Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Mae Johnny B.G: Os yw ffrind plentyndod yn byw yno, does bosib y gall ef neu hi ddweud wrthych beth yw'r opsiynau? Neu a yw'r ffrind hwnnw'n cadw ei geg ar gau oherwydd
- Cornelis: Nid yw cenedligrwydd Seisnig yn bodoli ac felly ni all fod yn ofyniad. Mae’r wybodaeth gywir ar gael yma: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: gallech hefyd ymholi yn let's talk in udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Roeddwn i'n meddwl fel athro Saesneg y dylech chi gael cenedligrwydd Saesneg. Wrth gwrs, ni argymhellir gweithio heb drwydded waith. Mae'n
- Rob V.: Diolch am y ganmoliaeth Fred! Efallai bod rhai darllenwyr yn ffeindio’r ffeil yn rhy hir, ond gobeithio ei fod yn taro yn gyfrwng hapus
- Manow: Mae'r ddolen hon yn rhoi cysylltiad uniongyrchol (am ddim) i'r sianeli teledu Thai. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Pob lwc
- Fred: Mae ffeil Schengen yn wirioneddol wych, cymaint o wybodaeth, hetiau i ffwrdd. Roeddwn eisoes wedi mynd trwy'r ffeil honno sawl gwaith gartref. Hefyd ha
- niac: Yn ddiweddar bu'n rhaid i mi adnabod fy hun gyda fy allbrint pasbort trwy PC mewn notari Utrecht oherwydd etifeddiaeth gan fy mrawd ymadawedig.
- e thai: https://www.ajarn.com/ swyddi athrawon
- Ed & Noi: Wedi cysylltu fy rhyngrwyd i deledu clyfar, llawer o sianeli newyddion.
- Eric Kuypers: Sytze, mae'r llysgenhadaeth yn opsiwn dibynadwy gyda siawns dda y cewch chi help yn eich iaith eich hun. Ond bydd hynny'n costio llawer i chi
- Peter (golygydd): Trwy eich ffôn clyfar ac yna o bosibl ffrwd i'ch teledu. Gellir gwneud hyn gydag apiau darlledwyr Thai, ond gallwch chi hefyd wylio'r newyddion Thai
- Jack S: Mae gan datŵs y grwpiau poblogaeth hyn ac addurniadau corff eraill gefndir cymdeithasol fel arfer. Ni wneir hyn o
- Jack S: Pan oeddwn i'n gweithio fel stiward yn Lufthansa ac yn hedfan yn rheolaidd i Bangkok, roedd gennym ni ddau i bedwar cols Thai ar bob hediad
- Rob V.: Mae'r llun ar y brig yn dod o'r llyfr, felly yn syml yn Iseldireg. Cyhoeddwyd gan wahanol gyhoeddwyr Iseldireg. ISBN ao 90
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Beth ddylwn i roi sylw iddo wrth brynu cartref presennol yng Ngwlad Thai?
Cwestiwn darllenydd: Beth ddylwn i roi sylw iddo wrth brynu cartref presennol yng Ngwlad Thai?
Annwyl ddarllenwyr,
Mae fy ngwraig Thai a minnau eisiau prynu tŷ i'n teulu gyda dau o blant yn ninas Udonthani eleni.
A oes unrhyw awgrymiadau y dylech roi sylw penodol iddynt wrth brynu cartref presennol?
Rydym eisoes wedi prynu tŷ ychydig o weithiau yn yr Iseldiroedd, ond yna rydych chi'n mynd â gwerthwr eiddo tiriog gyda chi, er enghraifft, sy'n nodi unrhyw ddiffygion. Yng Ngwlad Thai mae'n debyg y bydd ychydig yn wahanol, dwi'n meddwl.
Cyfarch,
Henk
Annwyl Henk,
Fe brynon ni dŷ yn Samui 14 mlynedd yn ôl. Rhai pwyntiau yr hoffwn eu rhoi ichi:
– beth yw teitl y tir y saif y tŷ arno; na sor, chanot ac ati. Gwiriwch hyn hefyd yn y swyddfa wledig ac ewch ag ymgeisydd dibynadwy gyda chi. Po uchaf yw teitl eich gwlad, y mwyaf diogel yw'ch pryniant, ond yn aml nid yw hynny'n wir, yn enwedig y tu allan i Udon.
– cael archwiliad trylwyr o'r tŷ o safbwynt strwythurol; mae craciau'n hawdd eu cuddio'n gosmetig ...
- os yn bosibl, ceisiwch gysgu yn y tŷ ei hun am ychydig ddyddiau cyn y gwerthiant; Pwy a ŵyr pa fath o sŵn all fod neu a yw system annerch cyhoeddus y pentref wrth ymyl eich ystafell wely…
Y mae llawer wedi ei ysgrifenu yma eisoes gyda golwg ar enwi ; ar hyn o bryd rydym hefyd yn adeiladu ar samui ein hunain, ond gan fod fy ngwraig a minnau'n gweithio yn yr Iseldiroedd a Gwlad Thai, rydym wedi dewis rhoi popeth yn enw fy ngwraig.
Prynais dŷ yn Udon Thani yn 2012. Yr unig beth sy'n wahanol i B neu NL yw teitl y wlad, fel y soniwyd uchod, mae'n rhaid i chi weld drosoch eich hun y technegol a'r amgylchedd / lleoliad.
rhaid i chi fod â chanot, mae hon yn ddogfen o ddeiliadaeth tir hyd yn oed os ydych chi'n prynu tŷ, dim ond y tir sydd wedi'i gofrestru yn y swyddfa tir yw hon.
mae treth i'w thalu yn y swyddfa tir yn dibynnu ar wyneb y tir, weithiau'n cael ei thalu gan y perchennog, weithiau gan y prynwr, weithiau 50/50.
os byddwch yn dod o hyd i dŷ yr ydych yn ei hoffi, rydych yn gofyn am gopi o'r chanot, gyda hyn rydych yn mynd i'r swyddfa tir i'w wirio, mae'r chanot yn rhestru'r holl berchnogion, ond yn bwysicach fyth mae hefyd yn nodi a oes dyled yn dal i fod. talu, gall hyn fod y morgais heb ei dalu, neu beth sy'n digwydd yn aml yw bod y tŷ yn gyfochrog ar gyfer benthyciad gan y banc. Os oes dyled, rhaid ei thalu'n gyntaf cyn i chi brynu'r tŷ = negodi.
dyma fy mhrofiad fy hun a sut wnes i hynny
Helo Eddie,
Gwybodaeth ddefnyddiol iawn.
Nid oeddwn erioed wedi darllen am dreth o'r blaen.
Ac mae'r ddyled honno sy'n weddill yn arbennig o werthfawr, rwy'n meddwl.
Allwch chi hyd yn oed brynu tŷ sydd heb ei dalu ar ei ganfed eto?
Ac os felly, a ydych chi'ch hun yn talu am y ddyled weddilliol honno?
Neu a yw hynny'n agored i drafodaeth (fel y dywedwch)?
Ar adeg fy mhryniant, roedd benthyciad morgais yn dal i fod yn ddyledus, ar ddiwrnod y pryniant es i i'w fanc gyda'r perchennog, yno rhoddais iddo ran o'r pris prynu a oedd yn gyfystyr â'r balans sy'n weddill, gyda hyn codwyd y morgais. , Yna mae'r banc yn rhoi dogfen gyda'r ddogfen hon aethom gyda'n gilydd, perchennog a ninnau, i'r swyddfa dir, yno y cofrestrwyd perchennog y banc trafodiad yn gyntaf ac yna perchennog i berchennog newydd, ar ôl i'r chanot gael ei lofnodi gan y ddau barti, mae arnaf ddyled y gweddill o'r pris prynu a roddwyd i'r perchennog, mae'r dreth drosglwyddo hefyd wedi'i thalu gennym ni. Manylion sbeislyd mae'r Thai eisiau gwneud popeth mewn arian parod, gyda miloedd o nodiadau mae'n edrych fel ffilm "cês llawn arian".
Awgrym arall; Darllenais fod gennych ddau o blant, a oes ganddynt genedligrwydd Thai?
Mae gen i ddau o blant bach hefyd ac wedi cofrestru'r siant yn eu henw, felly nhw yw perchennog y tŷ. Pob problem tua 30 mlynedd prydles, usufruct (a elwir yn usus fructus yng Ngwlad Thai) ect. i ffwrdd â hyn. Mae'r eiddo wedi'i warchod yn gyfreithiol nes iddo ddod yn oed, h.y. ni ellir defnyddio'r chanot fel cyfochrog ar gyfer benthyciadau (mae hyn yn digwydd llawer yng Ngwlad Thai ac os na chaiff y benthyciad ei ad-dalu, bydd y banc yn atafaelu'r tŷ), ni all y tŷ werthu hyd nes y byddant yn dod i oed a gallant benderfynu drostynt eu hunain.
Mae gan bob tŷ lyfr tŷ glas lle mae'r preswylwyr wedi'u cofrestru, sy'n cynnwys y fam a'r plant, yn ôl cyfraith Gwlad Thai, y fam yw'r gwarcheidwad yn awtomatig ac yn gyfrifol am yr holl gamau sy'n ymwneud â'r cartref. Rwyf fel tad hefyd wedi cofrestru ar y tŷ hwn ond mewn llyfr tŷ melyn (ar gyfer tramorwyr)
os ydych chi eisiau mwy o wybodaeth gadewch i mi wybod fy mod yn B nawr ond yn ôl yn Udon ddiwedd mis Mawrth
Helo Eddie,
Rwy’n hapus â’r wybodaeth am unrhyw ddyled sy’n weddill ar y chanot. Ddim yn gwybod a fyddwn yn dod i gysylltiad ag ef, ond mae bob amser yn dda gwybod.
Bydd fy mhlant yn cael cenedligrwydd Thai yn fuan. Mae eich awgrym i gofrestru’r tŷ yn eu henw hefyd yn ddiddorol.
Fodd bynnag, yr hyn yr wyf yn ei feddwl yw'r canlynol:
– os yw’r plant mewn oed a bod gwrthdaro â’u rhieni, yna mewn theori gallent droi’r rhieni allan o’r tŷ, ai peidio?
— Yr wyf yn meddwl ei fod yn anfantais na ellir gwerthu y ty o gwbl hyd nes y byddo y plant mewn oedran. Tybiwch eich bod chi eisiau tŷ gwahanol ar ôl 8 mlynedd, yna ni fyddai hynny'n bosibl?
Roedd fy ngwraig wedi synnu braidd wrth ddarllen am lyfryn y tŷ melyn.
Pa werth gwirioneddol sydd gan lyfryn o'r fath mewn gwirionedd?
Os ydych chi eisiau, byddwn yn gwerthfawrogi pe baech yn anfon e-bost ataf [e-bost wedi'i warchod] am unrhyw ymgynghoriad pellach.
Mewn unrhyw achos, diolch yn fawr am eich gwybodaeth fanwl!
Wn i ddim eto pryd y byddwn yn glanio yn Udon, ond efallai y byddwn yn gallu trefnu cyfarfod erbyn hynny.
Hank,
Rydych chi'n ysgrifennu - Roedd fy ngwraig wedi synnu braidd i ddarllen am y llyfr tŷ melyn.
Pa werth gwirioneddol sydd gan lyfryn o'r fath mewn gwirionedd?
Mae gwerth y llyfryn yn fwy o natur ymarferol. Mae'n ddogfen weinyddol sy'n dangos eich bod wedi cofrestru mewn cyfeiriad ac yn ymarferol yn symleiddio'r cais am ddogfennau, agor cyfrifon banc, trwydded yrru, cyfleustodau, ffôn, neu arall lle gofynnir am brawf o gyfeiriad, ond nad oes ganddo unrhyw werth cyfreithiol. Felly nid yw'n brawf o berchnogaeth ac nid yw'n rhoi unrhyw hawliau ychwanegol i chi
Gallwch ddarllen mwy amdano yn y ddolen hon.
http://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
Helo Ronnie,
Diolch am y ddolen, cymerais olwg. Wrth gwrs, roedd tua'r un peth â'r hyn a nodwyd gennych eisoes.
Ond roedd mwy ar y safle hwnnw, felly darganfyddais fod y ffi dreth wrth brynu tŷ yn 2% ar y gwerth Arfarnedig fel y'i gelwir, i'w bennu gan y swyddfa dir.
Nid oes ots pwy sy'n talu hyn, mater i'r prynwr / gwerthwr yw trefnu rhyngddynt eu hunain.
Mae gwerth y gwerth a arfarnwyd yn gyffredinol yn ymddangos yn is na'r pris gwerthu y cytunwyd arno.
Felly rydyn ni ychydig ymhellach.
Helo Bas, diolch yn fawr iawn am eich gwybodaeth.
Hoffwn ofyn ychydig mwy o gwestiynau:
– Pa weithgareddau y gallwch chi gael cyfreithiwr eu gwneud?
– adeiladu gwiriadau technegol : a ydych chi'n dod i gysylltiad â theulu neu ffrindiau yn fuan iawn sy'n meddwl eu bod yn gwybod rhywbeth amdano, neu a oes pobl arbenigol i'w cael?
Rydyn ni newydd ei roi yn enw fy ngŵr, ar ôl 12 mlynedd o briodas mae gen i ffydd yn hynny.
Beth bynnag rwyt ti'n ei brynu ydy e wedi'i ddisgrifio gyda usufruct (kep kin) Dydw i ddim yn credu mewn gwirionedd yng Ngwlad Thai yn ei wybod, ond mae fy ngwraig a fy nghariadon yn ei wneud.Nid oes unrhyw ffrind wedi llwyddo gyda'i wraig i'w ddisgrifio felly. wedi cyflwyno fy hun, oherwydd nid oeddwn hyd yn oed yn gwybod ei fod yn bodoli yma ac mae hynny'n rhoi hyder, oherwydd ni allant ddianc rhag yr eiddo.
Helo Wimol,
Diolch i chi hefyd am eich sylw.
A wyf yn eich deall yn iawn eich bod yn golygu fy mod i fy hun yn gyd-weithredwr tŷ a thir a thrwy hynny yn caffael hawliau penodol?
Mewn geiriau eraill, ni all fy ngwraig “taflu fi i ffwrdd” yn unig os oedd hi am gael gwared â mi?
Yn wir, dyna'r bwriad na allant eich troi allan a/neu eich gwerthu heb eich llofnod, mae gennyf hefyd dai rhent ac os aiff rhywbeth o'i le mae gennyf hawl i hanner y derbynebau.Yn bersonol, nid oes gennyf fawr o hyder ynddo pan ddaw'r gwthio. Daw, ond mae ymateb gwragedd rhai ffrindiau sydd ddim eisiau iddo gael ei ddisgrifio gyda “kep chin” yn gwneud i mi ddeall ei fod yn bwysig iddyn nhw ac maen nhw'n credu ynddo.
Awgrymodd fy ngwraig y peth ei hun ac mae'n arwydd o hyder i mi.
Wedi cael tŷ wedi ei adeiladu fy hun ar ymyl un o gaeau reis fy nghariad. Yn agos at Udon, maes awyr, ac ati i'n boddhad llawn Mae profiad yn dangos bod prynu / adeiladu yn aml yn cael ei ystyried tra bod rhent nid yn unig yn rhad, ond hefyd yn cynnig y posibilrwydd i symud eto ar ôl peth amser am wahanol resymau.
Gyda thŷ ar werth, mae hyn bron yn amhosibl. Mae awgrymiadau blaenorol hefyd yn ddefnyddiol iawn os ydych chi eisiau prynu.
Methu helpu ond rhoi rhywbeth i feddwl amdano!!! Pob lwc!!!
Helo Fred,
Ydym, rydym hefyd wedi meddwl am rentu i bontio'r cyfnod cyntaf.
Heb ei ddiystyru'n llwyr eto.
Ond mae gennym ni 2 o blant bach hefyd ac rydyn ni am geisio eu hatal rhag gorfod dod i arfer â lle newydd yn rhy aml. Mae symud o NL i TH eisoes yn gam mawr iddyn nhw 🙂
Mae gennym rywbeth mewn golwg yn awr, ond am y tro rydym yn dal yn NL ein hunain.
Mae fy ngwraig yn mynd i edrych o gwmpas am 2 wythnos ym mis Mai, cyn hynny rwy'n ceisio darganfod beth ddylai hi dalu sylw i.
Fred, un cwestiwn arall am eich sylw ei bod hi bron yn amhosibl symud ar ôl peth amser os ydych chi'n berchen ar gartref.
A ydych yn golygu ei bod yn anodd iawn gwerthu cartref perchen-feddiannwr?
A yw'r farchnad dai yng Ngwlad Thai hefyd ar ei asyn bryd hynny?
Ni chefais i fy hun yr argraff honno tan nawr, roeddwn i’n meddwl bod yr economi yn dal i dyfu a bod hynny fel arfer hefyd yn gadarnhaol i’r farchnad dai.
Rwy'n gwybod tŷ hardd yn Udon Thani ar werth, mae'r perchennog yn Iseldirwr ac yn dal i fyw yn y tŷ o 2 flwydd oed, o leiaf gallwch chi siarad a thrafod yn eich iaith eich hun, maen nhw'n mynd yn ôl oherwydd rhesymau iechyd,
Gallwch chi fy nghyrraedd trwy'r golygydd,
Pob lwc babi
Helo Josh,
Diolch am eich awgrym, rwyf wedi ysgrifennu at y golygyddion.
Gallwch hefyd anfon e-bost ataf yn uniongyrchol yn [e-bost wedi'i warchod]
helo Henk, mae'n rhaid i mi fynd i'r swyddfa tir yn Udon Thani yfory i gael tŷ a thir wedi'u rhoi yn fy enw ac enw fy ngwraig (ty yn fy enw i dir yn ei henw) Byddaf hefyd yn rhoi'r usufruct yn fy enw. Mae hyn yn rhoi'r hawl i mi ddefnyddio'r tir ac os aiff rhywbeth o'i le ni all fy ngwraig fy anfon oddi ar y tir hwn am y 30 mlynedd cyntaf.
Prynais fy nhŷ yn thana home ychydig y tu allan i Udon, 5 munud o'r maes awyr (dim anghyfleustra) mae sawl cartref newydd ar werth yma o hyd 2 neu 3 ystafell wely o 1,2 miliwn bath (mae gen i 3 ystafell wely ar gyfer 1,6 miliwn) tai hardd a phopeth trefnu'n dda (dim syrpreisys annymunol) os nad ydych wedi prynu unrhyw beth eto, dewch yma i gael golwg
cyfarch a llwyddiant
Helo Dirk,
Diolch am eich tip, byddaf yn ei gadw mewn cof.
Gyda llaw, rydym o ddifrif yn gweithio ar dŷ, mewn 3 wythnos bydd fy ngwraig yn symud yno.
Gyda llaw, rwyf wedi penderfynu drosof fy hun i beidio â defnyddio'r adeiladwaith usufruct. Mae fy mherthynas gyda fy ngwraig (a phlant) mor (dda) nad wyf yn meddwl ei fod yn angenrheidiol. Ond wrth gwrs mae hwn yn benderfyniad personol.
Efallai y byddwn yn gweld ein gilydd yn Udon.