Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Lenaerts: Annwyl, es i fewnfudo ddoe i wneud cais am fisa ymddeoliad, pobl gyfeillgar iawn ac fe wnaethant helpu'n gyflym
- aad: Rwy'n prynu fy nghoffi yn Lotus. Ychwanegwch lwy de o'r coffi hwnnw i ddŵr cynnes a mwynhewch
- Berbod: Stori hyfryd Lieven ac adnabyddadwy mewn sawl ffordd. Yn y blynyddoedd diwethaf rwyf wedi bod yn yfed coffi o lwyfandir Boloven yn y De
- Jos Verbrugge: Annwyl KeesP, A fyddai'n bosibl darparu manylion y swyddfa fisa yn Chiang Mai? Diolch ymlaen llaw
- Rudolf: Y pellter o Khon Kaen i Udon Thani yw 113 km. Nid oes angen HSL nac awyren arnoch ar gyfer hynny. Gallwch chi wneud hynny gydag un
- Chris: Mae'n fater o feddwl hirdymor: - heb os, bydd prisiau petrol yn parhau i godi yn yr 20 i
- Atlas van Puffelen: Mae'r isan fel merch ifanc hardd, Clouseau, Yno mae hi'n mynd, canodd mewnwelediad tebyg. Gwych cerdded wrth ei ymyl, m
- Chris: elitaidd cyfoethog ? Ac os yw'r tocyn trên hwnnw'n costio'r un faint neu lai na thocyn awyren (oherwydd yr holl drethi amgylcheddol ychwanegol).
- Eric Kuypers: Mae'n rhaid i fewnfudo a thollau fynd i mewn i rywle a mynd allan eto yn nes ymlaen, felly rwy'n disgwyl Nongkhai a Thanaleng yn y mannau aros. Mae yna
- Freddy: Yna yn anffodus bydd y gwerthwyr sy'n gwneud taith trên gymaint o hwyl ar ben.
- Rob V.: Dyna pam yr oeddwn i eisiau cadw Khon Kaen ar fy mat cwrw, ar yr amod bod y trên yn gwneud o leiaf 300 km i gael atalnod llawn.
- RichardJ: Mae'n ddrwg gennyf, Erik. Ni allwch ddiystyru agwedd feirniadol tuag at y mathau hyn o brosiectau mega gyda rhywbeth cyffredinol fel “sefydlu...
- Rudolf: Mae'r tlotaf yn wir yn dod allan o'r dyffryn yn araf iawn - o leiaf yn y pentref lle rwy'n byw. Ac fel arfer daw'r arian o
- Sander: Yng Ngwlad Thai hefyd, yn y pen draw bydd lluoedd yn dod i chwarae a fydd yn dweud 'cymerwch y trên yn lle'r awyren'. Felly oo
- Rob V.: A fydd Lieven, fel snob coffi ac yn nodio ei gyfenw, yn cael ei demtio gan baned o goffi gyda ffa wedi eu rhostio gyntaf?
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn darllenydd: Sut gallaf atal y perthynas agosaf rhag hawlio’r hawl i breswylio?
Cwestiwn darllenydd: Sut gallaf atal y perthynas agosaf rhag hawlio’r hawl i breswylio?
Geplaatst yn Cwestiwn darllenydd
Tags: Cynefin, Eiddo, Defnyddiwch ffrwythau
Annwyl ddarllenwyr,
Rwyf wedi bod yn byw yng Ngwlad Thai ers 5 mlynedd bellach ar sail fisa ymddeoliad. Rydw i ychydig yn hŷn, ond mae gennyf gwestiwn. Rwy'n byw yma gyda fy nghariad Thai a fydd yn 55 oed yn fuan. Y bwriad yw llunio contract usefruct y flwyddyn nesaf i roi mwy o sicrwydd i mi y dylai rhywbeth ddigwydd iddi. Talwyd am y tŷ yr ydym yn byw ynddo gennyf fi.
Yn awr dysgais ganddi yn ddiweddar fod ei chwaer hynaf hefyd wedi ei chofrestru yma yn y cyfeiriad hwn, ynghyd â chwaer arall, ei gŵr a’i mab. Nawr rwy'n ofni, os bydd fy nghariad yn marw, y byddant yn hawlio'r hawl i breswylio. Er bod gennyf hawl preswylio trwy fy nghytundeb usefruct.
Mae fy nghariad yn dweud bod hyn yn amhosibl. Ond rhag ofn ei marwolaeth, o ble y gallaf gael yr hawl i ddweud na allant fyw yma? Ac yn aml mae yna frwydr dros fod yn berchen ar dŷ, rydw i eisiau atal hyn. Sut ddylwn i drin hyn? Oes yna bobl gyda phrofiad o'r fath?
Cyfarch,
Ruud
Rwy’n meddwl y gallech fod wedi trefnu hyn yn well wrth adeiladu’r tŷ. Rwy'n meddwl y byddwch chi mewn llawer o drafferth os bydd eich cariad yn marw
Ni thalasoch am y tŷ, oherwydd ni chaniateir ichi o gwbl, rhoddasoch arian i'ch cariad ac adeiladodd hi dŷ ag ef, prynodd hi'r tir hefyd. Gwaherddir rhoi arian i brynu neu adeiladu tŷ. Dim ond arian cyffredin a ganiateir, mater iddi hi yw'r hyn y mae'n ei wneud ag ef, oherwydd yna ni allwch hawlio unrhyw beth, gallech gael cytundeb wedi'i lunio gan y notari eich bod yn ei rentu am 30 mlynedd.
Rwy'n meddwl ei fod yn wir y gallwch chi fod yn berchen ar dŷ fel tramorwr. Ni allwch fod yn berchen ar y tir y mae'n sefyll arno. Oni bai fod hynny wedi newid erbyn hyn. Roeddwn i'n berchen ar dŷ (cyn fy ysgariad) yng Ngwlad Thai. Felly siaradwch o brofiad. Y broblem wrth gwrs yw, os yw'r tir wedi'i gofrestru gyda theulu, gallant fynnu eich bod yn diflannu. Gallwch chi rwygo'ch tŷ i lawr a mynd ag ef gyda chi. Pa un na ddigwyddodd wrth gwrs. Fel arfer caiff ei werthu i'r tirfeddianwyr am swm ymddangosiadol.
Os yw eich cariad a'r awdurdodau yn caniatáu usefructe i chi (gall awdurdodau hefyd ei wrthod!!!), rwy'n meddwl o'r dyddiad hwn mai chi sy'n penderfynu pwy sy'n byw neu sy'n cael byw yno. Wrth gwrs, ceisiwch esbonio hyn i'ch ffrind eich bod yn rhoi ei chwiorydd a'i brawd-yng-nghyfraith y tu allan? Os oeddech yn briod heb gontract priodas, ac wedi adeiladu’r tir a’r tŷ yn ystod eich priodas, roedd y rheol cymuned o eiddo yn berthnasol ac roedd gennych hawl gyfreithiol i 50% o’r eiddo na ellir ei symud, er mai eich gwraig yn unig yw perchennog y tir . Nid yw’r ffaith ichi dalu amdano yn chwarae unrhyw rôl fel y mae Leen yn ei ddisgrifio.
Ac os gallwch chi gael usefruct a'ch bod eisoes o oedran rhesymol, cymerwch 1 cyn 30 mlynedd ac nid tan ddiwedd eich oes. Yng Ngwlad Thai, y posibilrwydd yw eich bod chi'n cael eich diddymu'n gyflym gan y perthynas agosaf sy'n gorfod etifeddu. Er enghraifft, os byddwch chi'n marw o fewn y 30 mlynedd hynny, mae'r usufruct yn mynd at eich etifeddion, felly nid oes gan y teulu unrhyw beth i'w wneud â'ch diddymu o bosibl. Rwy'n gwybod bod hyn yn amrwd iawn, ond yng Ngwlad Thai ni ddylech synnu
Dyw hynny ddim yn edrych yn dda, Ruud. Ar wahân i chi a'ch partner, ni ddylai neb fod wedi'i gofrestru yn y tŷ hwnnw. Dyma ni eisoes mewn sefyllfa o wrthdaro. Hyd yn oed os oes gennych neu a fyddai gennych gontract “Usuufruct” neu os ydych wedi ei lunio. Mae teulu eich partner bellach yn byw yno'n swyddogol. Gallwch nawr lunio unrhyw gontract, ond nid yw’r “teulu” wedi’i eithrio o’r hawl i feddiannu “eich” tŷ gan Usufruct. Os ydych chi’n “gadael eich pen eich hun” yno, gallwch chi eisoes ddychmygu y gall y teulu sy’n weddill wneud eich bywyd mor ddiflas fel y byddwch chi’n rhedeg i ffwrdd… Yn fyr, neu rydych chi’n sicrhau mai dim ond chi a’ch partner sydd wedi’u rhestru yn “y llyfr glas”, iddi hi, ac mewn “llyfr melyn” (yr un fath â glas ond am “farang”), i chi. Yna cwblhewch gontract “Usuufruct” neu brydles am 30 mlynedd… Peidiwch â gwneud “contract rhentu”, oherwydd gellir canslo “rhent”. Mae yna hefyd “gyfraith achosion” (lle mae barnwr yn ystyried dyfarniadau a wnaed yn flaenorol mewn achosion tebyg), sydd byth yn eithrio'r risg y byddwch chi bob amser yn cael pen byr y ffon. Ddim yn galonogol efallai, ond yn sicr yn ddefnyddiol i ddangos rhywfaint o effro….
Rhaid cynnwys contract “Usufruct” neu gontract “Prydles” (nid yr un peth) hefyd yn y weithred teitl (Chanut) yn y Swyddfa Tir. Mae hyn hefyd yn rhoi rhywfaint o eglurder i chi allu dangos hawl y contractau hyn pe bai, er enghraifft, “y tir” (gyda’r tŷ arno) yn cael ei werthu.... Nid yw hyn yn wir gyda chontract rhentu ac felly’n cynnig dim sicrwydd.
Yn yr achos hwn mae'n eithaf clir, Ruud. Mae'n rhaid i'r “carcharorion” fynd allan... fel arall GALLAI pethau fynd o chwith.
Mae Usufruct yn rhoi'r hawl i chi, ymhlith pethau eraill, wahardd unrhyw un rhag byw yn y tŷ, hyd yn oed y perchennog, peidiwch â dweud pethau nad ydynt yn gywir. Nid yw cofrestriad mewn llyfr tŷ yn ddim mwy na chofrestriad gweinyddol ar gyfer y fwrdeistref ac nid oes ganddo ddim i'w wneud â'r breswylfa ei hun.Yn union fel mae cofrestriad mewn llyfr glas neu felyn yn dweud dim am y breswylfa ei hun ond yn gofrestriad cyfeiriad, fel tramorwr nid oes gennych unrhyw ddylanwad ar bwy sy'n cofrestru Thai yn y llyfr tŷ ac fel y dywedwyd, mae hyn ar wahân i'r drigfan wirioneddol a gallwch chi bob amser ddibynnu ar hynny oherwydd na allwch rwystro cofrestriad mewn llyfr tŷ, ond gallwch atal mynediad gwirioneddol gyda usufruct . Rydych chi'n ein cofrestru ni yn y Swyddfa Tir ac ar y canŵt. Nid oes yn rhaid i Ruud aros gydag ef, ond byddai'n mynd i'r Swyddfa Tir cyn gynted â phosibl i'w drefnu, weithiau mae ganddynt y testun a'r dogfennau eisoes ar gael ar gyfer hyn.
Helo,
Mae'n debyg fy mod yn gynnar, dim ond 2 sylw yr wyf yn darllen, yn ffodus fel arall byddai fy stori yma yn cymryd gormod o amser. Fel mor aml, dwi'n gweld sut mae stori yn cael ei chymryd yn gyfan gwbl allan o'i chyd-destun yma. Mae hynny'n drueni oherwydd mae pobl yn ysgrifennu yma am reswm, maen nhw'n gofyn am farn eraill a allai helpu gyda phroblem. Ond yn aml mae yna atebion sydd heb ddim i'w wneud â'r stori na'r cwestiwn ei hun ac rwy'n gresynu at hynny. Nid yn unig drueni am ansawdd y fforwm hwn ond hefyd drueni i'r holwr sydd ar ddiwedd y dydd wedi cael cymaint o atebion gwahanol nad yw wedi cyrraedd unman ag ef. Nid yw Ruud wedi nodi ei fod wedi adeiladu tŷ a phrynu tir, na, mae'n ysgrifennu ei fod wedi prynu tŷ. Nid yw'n gofyn a all neu a all fforddio tŷ, na, mae'n gofyn sut y gall amddiffyn ei hawl i breswylio.
Yn anffodus, ni allaf wir roi ateb addas ichi i hynny, Ruud, yn ffodus nid oes rhaid i mi roi'r gorau iddi ar hyn (eto). Yr hyn rydw i'n ei feddwl yw bod popeth rydych chi wedi'i ddarllen yma dros amser (yn gywir neu'n anghywir) yn ei gwneud hi'n glir bod Gwlad Thai wedi trefnu popeth yn y fath fodd fel bod gan y “farrang” yr hawliau lleiaf yn y pen draw! Bod yn rhaid i bopeth a wnewch fod wedi'i feddwl yn ofalus ac mor gadarn yn gyfreithiol â phosibl. Mae'n wych eich bod chi'n prynu tŷ (trwy eich cariad)! Rwy'n ei chael hi'n naïf iawn eich bod chi'n dechrau meddwl ar ôl y pryniant beth fydd yn digwydd os bydd eich cariad yn marw. Mae’r ffaith bod eich cariad eisoes wedi cofrestru 4 person “rhyfedd” yn eich tŷ heb yn wybod ichi a heb eich caniatâd yn siarad cyfrolau ynddo’i hun. Mae'r ffaith na wnaethoch gyd-lofnodi ar unwaith wrth brynu'r tŷ, bod eich hawl i breswylio wedi'i gofnodi a bod gennych gytundeb prydles am 99 mlynedd wedi'i gynnwys, yn dangos nad yw'r "notari" lle'r aethoch chi beth bynnag yn fodlon rhoi cyfreithiol i chi. darparu gwybodaeth. Yn anffodus. Y cwestiwn nawr yw a allwch chi drefnu hyn i gyd yn gyfreithiol wedyn yn y ffordd sydd orau i chi.
Llwyddiant ag ef.
Harry.
Yn wir Lee,
felly, fel Farang, mae'n rhaid i chi lofnodi dogfen nad yw'r arian ar gyfer y pryniant yn dod oddi wrthych wrth baratoi'r Chanote yn y swyddfa dir.
Yng Ngwlad Thai mae'n eithaf arferol i sawl aelod o'r teulu gofrestru yn yr un cyfeiriad,
hyd yn oed os nad ydynt yn byw yno a hyd yn oed os ydynt hyd yn oed yn byw mewn Talaith arall.
Does dim rhaid i Thai/Thai newid ei gyfeiriad lle maen nhw'n aros yng Ngwlad Thai!
Byddwn yn cynghori Ruud i beidio ag aros i Usufruct gael ei ychwanegu at y Chanote. (Act).
Rhaid iddo ef a'i gariad fynd i'r swyddfa tir gyda'r Chanote swyddogol ac yno gellir credydu ei enw am oes neu am 30 mlynedd.
Mae'r addasiad wedi'i ysgrifennu ar gefn y Chanote gyda stamp cyfatebol,
fel arfer ni chodir unrhyw gostau am hyn.
Rwyf hefyd yn cynghori Ruud i gopïo'r Chanote yn gyfan gwbl a hefyd i gadw'r copïau ar ffon USB, dydych chi byth yn gwybod bod rhaid colli'r weithred wreiddiol.!
Gall felly ofyn i'r swyddfa am wybodaeth am yr aelodau o'r teulu sydd wedi'u cofrestru yn y cyfeiriad
a all fynnu gosod eu cyfeiriad yn rhywle arall ar ôl marwolaeth ei wraig.
Oherwydd nad yw'n briod, gall yn wir gael cytundeb prydles neu rent wedi'i lunio am 30 mlynedd.
gorau trwy notari a rhowch wybod iddo am ei hawliau.!
Beth sy'n digwydd pan fydd ei gariad yn marw, a oes ganddi blant.!?
A all y perthnasau agos werthu'r eiddo ar ôl marwolaeth ei gariad.!?
Mewn priodas â chymuned eiddo (priodas heb gontract), mae gennych chi fel tramorwr hawl i 50% o holl asedau eich priod.
Mae'r gyfraith etifeddiaeth hon yn cael ei chymhwyso i'r un graddau ag yng Ngwlad Belg, (pa un a yw hefyd yn cael ei chymhwyso yn yr Iseldiroedd,
Dydw i ddim yn ymwybodol o hynny), ond yn ei achos ef ddim yn briod mae hynny'n stori wahanol.!
Yn ôl fy ngwybodaeth, rhaid i'w gariad lunio ewyllys a datgan y bydd POB eiddo symudol ac ansymudol yn cael ei neilltuo iddo ar ôl ei marwolaeth.!!
Os yw'n briod a bod gan ei wraig blant o briodas flaenorol,!
mae ganddo hawl i 50% o'r holl asedau ac mae gan y plant hawl i'w cyfran o'r 50% arall o gyfanswm yr ystâd. (heb ewyllys ategol, wrth gwrs)
Dyna pam ei bod yn angenrheidiol iddo fod â'r contract rhentu neu brydlesu yn ei feddiant am 30 mlynedd a hefyd yn cael yr usufruct wedi'i ychwanegu at y Chanote.
Ni ellir neilltuo eiddo tiriog i farang (oni bai bod condo os gall rheol 49/51 fod yn berthnasol), ond ni all eiddo tir.
Yan, mae hynny'n bosibl o dan gyfraith etifeddiaeth! Ond mae terfynau uchaf ar faint y llain, ar y defnydd (preswyl neu ddiwydiannol) ac mae cyfnod perchnogaeth uchaf o - rwy'n credu - o flwyddyn. Felly mae gennych gyfnod penodol o amser i chwilio am brynwr.
Yn olaf, ar ôl y wybodaeth ddryslyd hon gan "arbenigwyr", byddwn yn cynghori Ruud i gysylltu â chyfreithiwr Thai amlieithog.
Gwybodaeth anghyson iawn yn wir. Gwn na allwch fod yn berchen ar dir fel farang, felly trefnais i ususfruct ar ddarn o dir yn perthyn i fy nghariad yn y swyddfa tir. Felly dyna ar y chanoot gyda stamp a hefyd yn y papurau sydd ganddynt yn y swyddfa tir. Os collwch chi chanoot, maen nhw'n gwybod yn iawn pwy yw ei enw.
Cefais dŷ wedi'i adeiladu arno, talais bris y contract mewn dognau o 150.000 baht i'r contractwr yn ystod y gwaith adeiladu a chefais dderbynebau taclus amdano yn fy enw i.
Mae'n rhyfedd bod eich cariad wedi cofrestru sawl person yno heb eich caniatâd, byddwn yn trefnu bod usufruct cyn gynted â phosibl pe bawn i chi.
Meddai Han: Os byddwch chi'n colli chanoot, maen nhw'n gwybod yn iawn ar bwy mae'r enw.
Wedi profi y chanoot mewn ysgariad yn cael ei gymryd gan y farang blin. Mynnwch nodyn gan yr heddlu a chafodd y wraig chanŵt newydd pan aeth i werthu'r llain gyda'r tŷ i fy nheulu.
Ar ôl darllen yr holl ymatebion hynny, y canlynol.
Os oes gennych chi hawliau Thai wrth eich ochr, gall teulu a ffrindiau eich cariad ymadawedig wneud eich bywyd mor ddiflas yn eich tŷ Thai clyd.
Y byddwch am symud i rywle arall yn fuan.
Jan Beute.
Fel tramorwr gallwch fod yn berchen ar dŷ, ei adeiladu a thalu amdano.
Mae'n wahanol gyda'r tir - ni all tramorwyr fod yn berchen ar eiddo na ellir ei symud (hy tir) mewn ewgendom.
Gallwch brydlesu'r tir, 30 mlynedd ac ati… – rhentu am dymor hir – gan eich cariad/gwraig.
Gall dy gariad edrych ar unwaith am ateb i bopeth a nodir yn y llyfr tŷ hwnnw.
Gall fod o bob un ohonynt neu'n ddogfen sy'n cydnabod defnyddio'r llyfr tŷ hwn fel cyfeiriad gweinyddol yn unig.
Felly rydych yn prydlesu'r tir ac mae'r dogfennau angenrheidiol wedi'u llunio i ddangos mai chi yw perchennog y tŷ hwnnw - hy yr eiddo symudol.
Ar yr un pryd, gallwch chi hyd yn oed benderfynu pwy yn y teulu yn nes ymlaen – pan fyddwch chi wedi mynd – fydd yn etifeddu’r tŷ oddi wrthych.
(Gyda hyn rydych chi'n dod yn anuniongyrchol â math o amddiffynwyr i chi - wedi'r cyfan, y rhai sy'n berchen ar y tŷ
mae etifeddion diweddarach felly yn teimlo 'ychydig yn wahanol''.
Mae annerch cyfreithiwr Thai da am hyn yn gam da iawn.
Yn olaf - mae'n costio rhywfaint o arian - gofynnwch i'r holl ddogfennau gael eu cyfieithu i'ch iaith waith neu i'r Saesneg.
Gyda'r camau hyn, rydych chi eisoes yn llawer mwy tawelwch meddwl os yw'ch cariad yn rhoi cyn i chi wneud hynny.
grten
Helo Ruud,
Rwy'n meddwl bod y cyngor eisoes wedi'i restru, ond y peth pwysicaf yw gwneud hyn mewn ymgynghoriad da a gyda'ch cariad:
1) dod o hyd i gyfreithiwr da iawn sy'n deall eich sefyllfa yn dda ac sydd â phrofiad gyda'r mathau hyn o faterion
2) cofrestru’r usufruct ar y weithred teitl. Rwy’n mawr obeithio y bydd y swyddfa tir yn caniatáu hyn [oherwydd yn ôl y gyfraith mae’n ddarostyngedig i ddisgresiwn y swyddfa tir]. I atgyfnerthu hyn, mae'n bwysig felly bod gan eich cyfreithiwr brofiad gyda'r mathau hyn o achosion
3) gofyn i’r cyfreithiwr lunio ewyllys ar gyfer eich cariad gyda chi fel etifedd cyntaf/unigol y tŷ cyn belled â’ch bod yn dal yn fyw, fel bod gennych gyfle i werthu’r tŷ o fewn y cyfnod cyfreithiol.
4) Yn olaf, gellir dal i ddirymu/newid ewyllys heb yn wybod ichi. Trafodwch gyda'r cyfreithiwr pa fecanweithiau sydd i atal hyn.