Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Mae Johnny B.G: Os yw ffrind plentyndod yn byw yno, does bosib y gall ef neu hi ddweud wrthych beth yw'r opsiynau? Neu a yw'r ffrind hwnnw'n cadw ei geg ar gau oherwydd
- Cornelis: Nid yw cenedligrwydd Seisnig yn bodoli ac felly ni all fod yn ofyniad. Mae’r wybodaeth gywir ar gael yma: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: gallech hefyd ymholi yn let's talk in udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Roeddwn i'n meddwl fel athro Saesneg y dylech chi gael cenedligrwydd Saesneg. Wrth gwrs, ni argymhellir gweithio heb drwydded waith. Mae'n
- Rob V.: Diolch am y ganmoliaeth Fred! Efallai bod rhai darllenwyr yn ffeindio’r ffeil yn rhy hir, ond gobeithio ei fod yn taro yn gyfrwng hapus
- Manow: Mae'r ddolen hon yn rhoi cysylltiad uniongyrchol (am ddim) i'r sianeli teledu Thai. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Pob lwc
- Fred: Mae ffeil Schengen yn wirioneddol wych, cymaint o wybodaeth, hetiau i ffwrdd. Roeddwn eisoes wedi mynd trwy'r ffeil honno sawl gwaith gartref. Hefyd ha
- niac: Yn ddiweddar bu'n rhaid i mi adnabod fy hun gyda fy allbrint pasbort trwy PC mewn notari Utrecht oherwydd etifeddiaeth gan fy mrawd ymadawedig.
- e thai: https://www.ajarn.com/ swyddi athrawon
- Ed & Noi: Wedi cysylltu fy rhyngrwyd i deledu clyfar, llawer o sianeli newyddion.
- Eric Kuypers: Sytze, mae'r llysgenhadaeth yn opsiwn dibynadwy gyda siawns dda y cewch chi help yn eich iaith eich hun. Ond bydd hynny'n costio llawer i chi
- Peter (golygydd): Trwy eich ffôn clyfar ac yna o bosibl ffrwd i'ch teledu. Gellir gwneud hyn gydag apiau darlledwyr Thai, ond gallwch chi hefyd wylio'r newyddion Thai
- Jack S: Mae gan datŵs y grwpiau poblogaeth hyn ac addurniadau corff eraill gefndir cymdeithasol fel arfer. Ni wneir hyn o
- Jack S: Pan oeddwn i'n gweithio fel stiward yn Lufthansa ac yn hedfan yn rheolaidd i Bangkok, roedd gennym ni ddau i bedwar cols Thai ar bob hediad
- Rob V.: Mae'r llun ar y brig yn dod o'r llyfr, felly yn syml yn Iseldireg. Cyhoeddwyd gan wahanol gyhoeddwyr Iseldireg. ISBN ao 90
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Cwestiwn Gwlad Thai: Blaendal gyda chytundeb rhentu?
Cwestiwn Gwlad Thai: Blaendal gyda chytundeb rhentu?
Annwyl ddarllenwyr,
Efallai bod y cwestiwn hwn wedi codi o'r blaen. Hoffwn wybod a oes profiad o setlo cytundeb rhentu?
Yn aml mae'n rhaid i chi dalu nifer o randaliadau neu flaendal ymlaen llaw pan fyddwch yn rhentu cartref. Fy argraff yw ei bod yn anodd derbyn y symiau hyn yn ôl ar ddiwedd y cytundeb.
Tybed hefyd, os ydych yn rhentu tŷ wedi’i ddodrefnu a’r (hen) beiriant golchi yn torri i lawr, a ydych i fod i roi un newydd yn ei le, neu ai’r landlord sy’n gyfrifol am hyn?
Mae fy nheimlad yn dweud wrthyf fod hyn yn wahanol yng Ngwlad Thai nag yn yr Iseldiroedd. Rwy'n chwilfrydig am brofiadau darllenwyr gyda hyn.
Cyfarch,
BramSiam
Golygyddion: Oes gennych chi gwestiwn i ddarllenwyr Thailandblog? Defnyddia fe cysylltu.
Wij huren sinds 7 jaar een huis dat leeg was. Zonder huurwaarborg of iets dergelijks. (dat had onze voorkeur) De meubels En dergelijke hebben we in lokale winkels gekocht. (voor een kleine 2000 euro waren we gesteld) Keuken spullen hebben we vanuit België meegebracht wat we daar teveel hadden. De huur betalen we altijd een jaar op voorhand zodat de verhuurder gerust is. Het contract wordt ieder jaar verlengd, met een vaste prijs voor 5 jaar. Nadien wordt er weer onderhandeld over de prijs voor alweer 5 jaar. Alles hangt af of u een goede verstandhouding hebt met de verhuurder.
Bram, mae'n union fel yn NL neu B. Pan fyddwch chi'n symud i gartref rhentu, dechreuwch gyda lluniau a rhestr o'r hyn sydd o'i le a gofynnwch i'r landlord ei lofnodi gyda chi. Os nad ydych chi eisiau, gadewch i'r tŷ hwnnw fynd. Os ydych yn rhentu dodrefn/clustog, cofnodwch pwy ddaw i fyny rhag ofn traul arferol.
Rhaid i chi gael y blaendal yn ôl pan fyddwch yn dychwelyd y tŷ yn y cyflwr yr oedd. Mae angen y lluniau hynny a'r rhestr honno arnoch chi ar gyfer hynny. Os oes amharodrwydd, ewch at gyfreithiwr, yn ddelfrydol y cyfreithiwr sy'n llunio'r contract rhentu. Byddwn yn cadw draw oddi wrth y contractau rhentu rhagargraffedig hynny…
Wrth gwrs eich bod yn gofalu am yswiriant ar gyfer y cynnwys ac yn meddwl am ddiddordeb y tenant. Yn olaf, does dim angen dweud eich bod chi'n byw'n 'daclus' oherwydd eich bod chi'n byw yn arian rhywun arall.
Rwyf wedi rhentu tŷ wedi'i ddodrefnu yn Chiang Mai ddwywaith, y tro cyntaf ers dwy flynedd a'r ail dro ers 4 blynedd. Y ddau dro gyda blaendal o un mis o rent.
Y tro cyntaf i mi gael y blaendal yn ôl yn llawn heb broblem. Yr ail dro, tynnwyd 10.000 baht yn gwbl briodol oherwydd bod gwely a soffa wedi'u difrodi (roedd fy mab a'i ffrindiau wedi bod yn neidio arnynt).
Rydym wedi rhentu tŷ yn Chiang Mai 3 gwaith gyda blaendal. Rhaid cyfaddef heb ddodrefn, ond bob amser yn derbyn y blaendal yn ôl. Cofnodwch bopeth yn gywir gyda lluniau yn y contract.
Yna deuthum i ffwrdd yn waeth.
Wedi talu blaendal o 2 fis (16.000 baht) a chael dim byd yn ôl, wedi ymweld sawl gwaith, yna roedd hyn yn anghywir â'r tŷ, yna roedd hynny'n anghywir â'r tŷ, hyd yn oed sandio yn y wal allanol yn cael ei gyhuddo i ni.
Nawr rydym wedi prynu tŷ, ond y peth gorau yw peidio â thalu rhent am y misoedd diwethaf.
“….y peth gorau yw peidio â thalu rhent am y misoedd diwethaf”.
Felly mewn gwirionedd nid ydych chi'n gwybod eto a fyddwch chi'n cael y blaendal yn ôl yn llawn neu'n rhannol ac rydych chi eisoes wedi rhoi'r gorau i dalu rhent yn ystod y misoedd diwethaf.
Mae hyn yn rhoi pob cyfle i’r tenant eich troi allan gyda’r heddlu a/neu fynd â chi i’r llys am beidio â thalu.
Ac yna efallai y byddwch chi'n lwcus oherwydd gallai'r uchod fod yn ffordd gyfeillgar.
Oherwydd ni ellir diystyru y byddant yn hawlio’r rhent mewn ffordd lai cyfreithiol…
Ydy, mae pethau'n wir yn wahanol yma nag yn yr Iseldiroedd ar gyfer diffygdalwyr, oherwydd dyna pwy ydych chi ar y foment honno.
Byddai fy nghyngor yn well peidio â gwneud y fath beth….
Rhaid bod yn “Rydych chi'n rhoi pob opsiwn i'r landlord….”
Annwyl Ronnie,
rydych yn llygad eich lle yma:
“….y peth gorau yw peidio â thalu rhent am y misoedd diwethaf”.
Mae’n gyngor gwael iawn ac hefyd yn gwbl anghyfreithlon.
Yn gyfreithiol, ac mae hynny bron ym mhobman nid yn unig yng Ngwlad Thai, NI ellir defnyddio blaendal rhent fel taliad rhent neu fel didyniad am beidio â thalu rhent. Dim ond i wneud iawn am unrhyw ddifrod neu derfyniad anghyfreithlon y contract rhentu y gellir defnyddio gwarant rhent.
Y ffordd orau o amddiffyn rhag camddefnydd, gan y tenant a’r landlord, yw agor cyfrif ar y cyd sydd ond yn gweithredu fel gwarant rhent. Yng Ngwlad Belg, mae hwn yn rhwymedigaeth gyfreithiol a chrybwyllir y cyfrif hwn yn y contract rhentu (deddfwriaeth nad yw bob amser yn cael ei dilyn)
Mae blaendal o 2 fis yn gyffredin yng Ngwlad Thai
Gwnewch restr dda o ddodrefn, offer presennol, ac ati
Cofnodwch yn y cytundeb tenantiaeth pwy sy'n gyfrifol am ba gostau
Os ydych chi'n rhentu gan dramorwr, mae'r setliad yn aml yn llyfnach
Peidiwch â chymryd dim yn ganiataol. Cytunwch ar bopeth ymlaen llaw a'i gofnodi mewn cytundeb byr yn Thai [gyda chymorth Google a rhywun sy'n siarad Thai, wrth gwrs].
Rwyf wedi cadw cysylltiad da â’r landlord ac mewn achos o ddifrod [e.e. gwydr, gwresogydd cawod] yn uniongyrchol gyda'r landlord i'w atgyweirio. Wrth gwrs lluniau o'r difrod cyn i chi anfrekt ac yn cael eu gwneud yn achos difrod.
Yn anffodus, gallwch hefyd ddod ar draws landlordiaid afresymol.
Yn 2018, mae pethau wedi newid i'r ddwy ochr yn ôl Cyfraith Gwlad Thai.
I’r landlord bach sydd ag ail gartref i’w rentu, mae’n fater o lwc yn fy mhrofiad i.
Nabod rhai sydd wedi bod yn rhentu eu hail eiddo ers blynyddoedd heb y broblem leiaf.
Mae'r rhai sydd wedi llofnodi isod wedi cael llai o lwc, yn enwedig ac yn anffodus gyda thramorwyr.
Mae fy mhrofiadau Thai bob amser wedi bod yn gadarnhaol.
Yn anffodus, nid ydych chi'n adeiladu agwedd dda gyda lliw eich llygaid yn unig.
Os yw pobl eisiau gwneud niwed i chi fel tenant, rydych chi'n cael diwedd y ffon gyda chontract a chopi o basbort neu gerdyn adnabod.
Falch bod darn o hanes Gwlad Thai ar ein cyfer ni.
https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/