Tŷ mewn cwmni, condo mewn enw a pheidiwch byth â rhoi benthyg arian!

Gan Collin de Jong - Pattaya

Yr wythnos hon fe'm wynebwyd eto â chydwladwr a aeth i drafferthion oherwydd iddo werthu ei dŷ Thai roedd ffrind wedi rhoi ei henw ac roedd yn gallu gadael ar ôl anghydfod. Rwyf wedi rhybuddio am hyn gymaint o weithiau, ond rwy'n dal i wynebu'r problemau diangen hyn yn rhy aml.

Ni all Farang brynu tir
Ni all farang brynu tir i mewn thailand ond tŷ ydyw, mewn geiriau eraill rydych yn sefyll ar dir rhywun arall ac os bydd anghydfod yn codi dyna yw: “rien neva plus ac nid yw'r tŷ bellach yn eiddo i chi”.
Gwnewch yn siŵr eich bod yn berchen ar gwmni a chi yw'r cyfarwyddwr a'r prif gyfranddaliwr. Gydag argymhellir cyfran ddewisol fel na fyddwch byth yn wynebu unrhyw syrpreis a chi yw'r un sy'n gallu gwneud y penderfyniadau a llofnodi. Cofiwch nad ydych byth yn rhoi un Thai cyfranddaliwr 51%, ond rhannwch y cyfranddaliadau hyn ymhlith cyfranddalwyr lluosog yna rydych chi'n ddiogel gyda chyfran ddewisol. 

Peidiwch â chael eich dal
A condo Gallwch brynu fflat yn eich enw chi os nad yw 49% o adeilad yn llawn. Ar ôl hynny mae'n rhaid i chi brynu ar enw Thai neu Gwmni ond mae'r condos hyn yn anoddach i'w gwerthu.
Ceisiwch gyngor a chymorth gan gyfreithiwr cydnabyddedig bob amser, oherwydd eto yr wythnos hon mae nifer o gydwladwyr wedi mynd i'r llys gyda dynes o Wlad Thai a oedd wedi addo llawer o ddiddordeb a dychweliadau, ond sydd wedi gwneud i ffwrdd â mwy na 100 miliwn baht a mynydd o diflastod. Peidiwch byth â chael eich swyno gan gyfraddau llog uchel, addewidion a straeon rhy dda.

Dirwasgiad yn mysg y barforynion
Unwaith eto, cefais lawer o ymatebion a chwestiynau ynghylch fy erthygl: dirwasgiad ymhlith y morynion pwdl o drallod i ddarllen. Peidiwch â rhuthro i mewn iddo a byddwch yn wyliadwrus o'r bar, ond yn enwedig o'r merched gogo hardd yn Pattaya. Mae cariad yn cael ei golli gydag ychydig eithriadau, ond gallaf eu cyfrif ar un llaw. O nabod y diwylliant ar ôl 32 mlynedd o brofiad, rhaid cyfaddef fy mod i wedi clywed yr holl gelwyddau o'r blaen.

Fel arfer nid yw merched Gwlad Thai yn dod i Pattaya yn wirfoddol i weithio mewn bar neu GoGo, oherwydd mae'n rhaid iddynt helpu'r teulu yn ariannol. Ond ar y llaw arall, rhaid i mi ddweud eu bod yn aml yn addasu'n gyflym ac yn fasnachol,

fel arfer ar ôl cwrs byr gyda'u rhagflaenwyr. Rwyf wedi gweld yr angylion melysaf yn troi'n fratiau roc-galed gyda meddylfryd llofrudd mewn dim o amser. Rwyf wedi gweld chwe chydnabod yn cael eu lladd yn y pum mlynedd diwethaf oherwydd eu bod yn rhy dda a meddal. Pan rybuddiais fel arfer cefais yr un ateb; “Mae fy un i yn wahanol.” Yn union fel eu plant yn yr ysgol, maen nhw i gyd y gorau yn y dosbarth, oherwydd nid ydynt am fod yn israddol i'w gilydd.

Twyllo
Er enghraifft, roedd gan un o fy ffrindiau gorau ddwy o ferched ei wraig yn y brifysgol yn Bangkok ac roedd yn ffyddlon yn anfon 1.500 o urddwyr bob mis. Pan wnes i wirio, nid oeddent erioed wedi bod i'r brifysgol nac i'r ysgol Americanaidd yr oedd hefyd wedi trosglwyddo 25.000 o urddwyr iddi. Doedden nhw ddim yn siarad gair o Saesneg ac yn gweithio mewn bar agennebus mewn slym o Bangkok.

Rhybuddiwch ac ymladd dros gyfiawnder
Rwy'n dal i rybuddio am hyn. Weithiau cefais feirniadaeth am fy natganiadau llym gan ddechreuwyr a oedd â'u pennau yn y cymylau, ond dros amser daeth sawl person ataf yn onest wedyn a chefais fy mhrofi'n iawn, roeddent yn meddwl ei fod wedi dod allan o'm gwddf mewn ffordd mor anffodus. .

Mae'n dibynnu ar sut yr ydych yn edrych arno, nid wyf yn dwristiaid ond yn ddinesydd byd profiadol ac mae gennyf synnwyr cryf o gyfiawnder ac arogl pydredd bron bob dydd ac yna rwy'n ceisio ymyrryd, ni waeth pa mor annifyr y gall hynny ymddangos. Wedi hynny derbyniais lawer o ddiolch, ond mae fy nghwpwrdd yn llawn ohonyn nhw. Mae llawfeddygon ysgafn yn gwneud clwyfau drewllyd ac rwy'n dewis agwedd galed ac uniongyrchol oherwydd fy mod wedi gweld gormod o ddiflastod.

Mae erthygl gyflawn Colin ar Pattaya People