Otázka čtenáře: Smlouva o užívání

Milý Jan,
za užívací právo k pozemku to skutečně nemá nic společného s vlastnictvím pozemku, je pouze k užívání pozemku a pokud je na něm postaven i dům, k dalšímu bydlení po smrti Vašeho partnera, ale to mu nedává žádnou jistotu, pokud jeho přítelkyně zemře, rodina udělá vše pro to, aby pozemek prodala.
Už jsem slyšel, že usufract v Thajsku lze snadno zpochybnit právní cestou a pak znovu, kdo dostane za kratší konec.!? U syna má přece 1 výhodu, pokud je skutečně uveden v rodném listě jako otec.!
Musím také souhlasit s tím, že cizinec skutečně může vlastnit půdu, pokud přejdete přes most s dostatkem peněz, to je také jediný důvod, proč můžete získat thajskou národnost i jako cizinec, za velké peníze je v Thajsku možné všechno. V souvislosti s tvrzením, že získat požívací právo na pozemek bude ještě obtížnější, to zmiňuji proto, že od známého vím, že na pozemkovém úřadě v Pattayi požívací právo vrchní ředitel odmítl, ačkoliv byt koupil. na jméno jeho přítelkyně nebyli oddáni za thajskou vládu.
Přidání požívacího práva k Thajci NIKDY není problém, ale dát požívací právo Falangovi, když se nejedná o zákonný sňatek, je pro hlavního důstojníka zjevně obtížné zpracovat.!
Tomuto člověku to stálo HODNĚ úsilí a času, než to vyřídil u vyšších úřadů v Bangkoku, a důvodem bylo také to, že nebyl ženatý se svou thajskou partnerkou.
Přidání spolumajitele do Chanote skutečně také stojí normálně
neviděl téměř nic, ale za změnu Chanote na jiný název (Donation) platíte registrační poplatek, jak jsem již zmínil.
Podle toho, co jsem slyšel od třetích stran, by mohla existovat výjimka nebo snížení nákladů na registraci, což by souviselo s lety, kdy jste nemovitost již vlastnili, ale nejsem si jistý.
Důvod, proč jsem nechal převést Chanote of the Condo v Pattayi na jméno mé thajské manželky, je ten, že pokud zemřu, nemohly nastat žádné potíže.
Mám také syna v Belgii a pokud je list vlastnictví na mé jméno nebo obojí, můj nejstarší syn v Belgii může požádat o svůj podíl na nemovitosti v Thajsku.
Se svou thajskou ženou mám také 2 děti z našeho manželství, příští rok jim bude 16 let a 18 let.Pokud moje žena zemře dříve než já, dům a pozemek (v provincii Sara Buri) stejně přijdou do s dětmi as požívacím právem v Condo jsem v bezpečí až do smrti. Proto jsem k chanote domu a pozemku nepřidal žádné požívací právo.
Momentálně stále žiji v Belgii a každé 3 měsíce jezdím s rodinou do Thajska.
Plánoval jsem se natrvalo přestěhovat do Thajska od roku 2023, ale myslím, že to bude trochu rychlejší s problémy s koronou, normálně se vracím do Thajska na začátku ledna a myslím, že pokud v Evropě nenastane zotavení s virem, zůstane od příštího roku v Thajsku natrvalo.!