Affittà una casa in Tailanda: chì costa è chì sò i vantaghji è i contra?

A Tailanda, cù u so clima tropicale, i paisaghji mozzafiato è u riccu patrimoniu culturale, hè una destinazione attraente per parechji chì cercanu un cambiamentu di scenariu o una nova sperienza di vita. A decisione di avè un casa in affittu in stu paese fascinante pò nasce da una varietà di motivi: alcuni sò attratti da l'avventura di campà in un paese esoticu, altri cercanu un modu di vita ecunomicu, mentre chì altri volenu sperimentà a tranquillità è a bellezza di i tròpichi.

Affittu una casa in Tailanda offre una opportunità unica per immerse in a cultura tailandese. Tuttavia, u prucessu di truvà è affittu una casa in Tailanda pò esse diversu da ciò chì parechje persone sò abituati. U mercatu immubiliare pò varià da appartamenti assai muderni in a cità à case tradiziunali di legnu in a campagna, ma ancu appartamenti cù un internu datatu è mantenimentu ritardatu.

I prezzi di l'affittu sò spessu significativamente più bassi cà in parechji paesi occidentali, facendu a vita in Tailanda una opzione assequible per parechji. Questu, cumminatu cù u costu relativamente bassu di a vita, face a Tailanda una scelta attraente per l'espatriati è i turisti.

Navigazione di l'aspetti legali è pratichi di l'affittu in Tailanda pò esse abbastanza sfida. Hè impurtante di capiscenu e lege è e regulazioni lucali, in particulare in quantu à l'accordi di affittu è i requisiti di visa. E barriere linguistiche ponu ancu esse una sfida, soprattuttu in e zone menu turistiche. Hè dunque impurtante di fà una ricerca approfondita o di travaglià cun un broker affidabile o cunsiglieru per assicurà chì tutte e transazzione viaghjanu bè.

Perchè affittu una casa in Tailanda?

Se vulete stà in Tailanda per un periudu di tempu più longu, dì da 1 à 6 mesi, à volte hè megliu per allughjà una casa chè riservà un hotel. Per esempiu, quandu decide invernu in Tailanda una casa in affittu pò fà a vita più piacevule.

L'affittu di una casa in Tailanda offre parechji vantaghji cumparatu à stà in un hotel:

• Più spaziu è privacy: Una casa in affittu spessu offre più spaziu chè una stanza d'albergu. Questu hè soprattuttu vantaghju se viaghjate cù un gruppu più grande o stà per un periudu di tempu più longu. Inoltre, vi gode di più privacy, postu chì ùn avete micca trattatu cù l'altri ospiti di l'hotel o u persunale.
• Riduzzione di costu: Per sughjorni più longu, l'affittu di una casa pò esse più benefiziu di u costu di pagà i prezzi di l'alberghi di ogni ghjornu. In particulare s'è vo viaghjate cù una famiglia o un gruppu, i costi per persona pò esse significativamente più bassu.
• Strutture di cucina: Una casa di solitu hà una cucina cumplettamente attrezzata, chì vi dà l'uppurtunità di coccu per sè stessu. Questu ùn hè micca solu più prezzu di manghjà fora, ma offre ancu l'uppurtunità di sperimentà a preparazione di platti tailandesi lucali.
• Esperienza autentica: Stà in una casa vi permette di ottene una sperienza più autentica di a vita di ogni ghjornu in Tailanda. Vive in un quartieru lucale, invece di una zona di hotel turistica.
• Flexibilità: In una casa in affittu avete più libertà è flessibilità. Pudete stabilisce u vostru propiu calendariu senza piglià in contu, per esempiu, i tempi di pulizia o pranzi in l'hotel.
• servizii: Sicondu a casa chì affittu, pudete avè accessu à amenità cum'è una piscina privata, un giardinu o una terrazza, chì in parechji hotel ùn avete micca o avete da sparte cù altri invitati.
• Locu: I casi sò spessu dispunibili in diverse parti di u paese, cumprese i zoni menu turistici. Questu vi dà l'uppurtunità di scopre parti di Tailanda chì altrimenti ùn puderebbe vede.

Tuttavia, ogni scelta hà ancu svantaghji. Per esempiu, quandu si affitta una casa, vi manca u serviziu di pulizia di ogni ghjornu, u serviziu di stanza è altre comodità chì l'alberghi offrenu. Inoltre, u prucessu di allughjà una casa pò esse più cumplicatu cà solu riservà una stanza di hotel. Hè impurtante di fà queste considerazioni basatu nantu à e vostre preferenze persunale è i bisogni di viaghju.

A mo propria sperienza affittu un condominiu

Aghju affittu un condominiu in South Pattaya per più di 2 anni è pagu 10.000 baht per mese. Per quellu soldi, aghju un appartamentu cù una camera separata, una cucina attrezzata cù frigorifera, un bagnu pulitu cù una doccia di pioggia è dui climatizzatori nantu à un totale di circa 40 metri quadrati di spaziu. Ùn hè micca assai grande, ma bè per noi. Per i residenti ci hè una grande piscina cù sdraio è terrazza solarium, è ancu una sala di fitness cù attrezzature. Aghju avutu l'internet veloce installatu, chì costa pocu. L'edificiu di u condominiu hè di circa 10 anni è hè ben mantenutu. Ci hè u so propiu serviziu tecnicu, a sicurità 24 ore è i zoni cintrali sò puliti ogni ghjornu. È, più impurtante, simu nantu à una strada principale induve un autobus baht passa ogni minutu.

A mo fidanzata à l'epica hà guardatu l'offerte di l'agenti immubiliarii in Facebook è avemu visitatu circa quattru condominii è infine hà sceltu questu. Finu à oghje, ùn aghju micca dispiace.

In Pattaya, funziona abbastanza simplice, più luntanu da u centru, più prezzu diventanu i condomini in affittu. Cusì pudete fà cusì caru o prezzu quantu vulete. Pudete sceglie di pusà in Jomtien.

Quantu costa l'affittu di una casa in Tailanda?

I prezzi di affittu di case in Tailanda varianu assai secondu u locu, u tipu di casa è a qualità. In generale, i prezzi di affittu per un appartamentu simplice o bungalow partenu da circa 200 euro à u mese. I prezzi ponu esse più alti in u sudu di a Tailanda cumparatu à u nordu di u paese. In Bangkok, una di e cità più caru, l'affittu di un appartamentu studio in i zoni cintrali costa circa $ 352 (circa 330 euro) per mese, mentre chì appartamenti simili in a periferia di a cità ponu custa circa $ 147 (circa 138 euro) per mese.

Eccu alcuni indicazione di prezzu per l'affittu di un condominiu;

• Pattaya, Chon Buri: Un condominiu di 2 camere in Northpoint, Na Kluea, Pattaya, pò esse affittatu per ฿70,000 à u mese.
• Bangkok, Khlong San: In Ideo Blucove Sathorn, Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok, un condominiu di 2 camere hè dispunibule per ฿25,000 per mese​​.
• Bangkok, Sathon: Un condominiu di 2 camere in Saint Louis Mansion, Thung Wat Don, Sathon, Bangkok, pò esse affittatu per ฿25,000 à u mese.
• Bangkok, Khlong Toei: In Wyne Sukhumvit, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok, un condominiu di 1 camera custa ฿20,000 per mese.
• Bangkok, Khlong Toei: Per un condominiu di 2 camere in Siri Residence, Khlong Tan, Khlong Toei, u prezzu di affittu hè ฿60,000 per mese​​.
• Bangkok, Watthana: Un condominiu di 1 camera à Hyde Sukhumvit 11, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok, affitta per ฿30,000 à u mese.
• Bangkok, Pathum Wan: À 28 Chidlom, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok, un condominiu di 1 camera pò esse affittatu per ฿52,000 à u mese.
• Bangkok, Watthana: Un condominiu di 2 camere in Chapter Thonglor 25, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, hà un prezzu di affittu di ฿40,000 per mese.

Eccu alcuni prezzi attuali di affittu per condos in Pattaya, Tailanda:

• Olympus City Garden (studio): Affittu per ฿12,000 per mese (circa 318 €).
• Laguna Heights (2 Camere): Disponibile per ฿ 35,000 per mese (circa € 928).
• Olympus City Garden (1 Camera): Affittu per ฿12,000 per mese (circa 318 €).
• Star Beach Condotel (1 Camera): Disponibile per ฿ 14,000 per mese (circa € 371).
• Jomtien Plaza Condotel (Studio): Affittu per ฿18,000 per mese (circa 477 €).
• Tudor Court (1 Camera): Disponibile per ฿ 20,000 per mese (circa € 530).
• EDGE Central Pattaya (1 Camera): Affittu per ฿38,500 per mese (circa 1,020 €).
• Baan Suan Lalana (Studio): Disponibile per ฿ 9,000 per mese (circa € 238).
• Kieng Talay (1 Camera): Affittu per ฿13,500 per mese (circa 358 €).
• Pattaya Beach Condo (Studio): Disponibile per ฿ 20,000 per mese (circa € 530).
• Peak Condominium (Studio): Affittu per ฿15,000 per mese (circa 397 €).
• Jomtien Plaza Condotel (Studio): Disponibile per ฿ 19,950 per mese (circa € 528).
• EDGE Central Pattaya (Studio): Affittu per ฿35,500 per mese (circa 941 €).

Eccu i prezzi di affittu attuali è i lochi di condos specifichi in Hua Hin, Tailanda:

• Dusit D2 Residences, Nong Kae, Hua Hin: Un studio condo in affittu per ฿14,000 per mese.
• Baan Koo Kiang, Nong Kae, Hua Hin: Un studio condominiu dispunibule per trà ฿8,000 è ฿10,000 per mese.
• Marvest, Hua Hin City, Hua Hin: Un condominiu di 1 stanza in affittu per ฿18,000 à u mese.
• Mykonos Condo, Hua Hin City, Hua Hin: Un condominiu di 1 camera dispunibule per trà ฿30,000 è ฿35,000 per mese.
• Residenze di Marrakech, Nong Kae, Hua Hin: Un condominiu di 1 stanza in affittu per ฿35,000 à u mese.
• Hin Nam Sai Suay, Hua Hin City, Hua Hin: Un condominiu di 1 camera dispunibule per ฿9,000 à u mese.
• The Breeze Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: Un condominiu di 3 stanza in affittu per ฿50,000 à u mese.
• Veranda Residence Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: Un condominiu di 3 camera dispunibule per ฿134,000 à u mese.
• Mykonos Condo, Hua Hin City, Hua Hin: Un condominiu di 1 stanza in affittu per ฿28,000 à u mese.
• SeaRidge, Nong Kae, Hua Hin: Un condominiu di 2 camera dispunibule per ฿27,000 à u mese.
• Las Tortugas Condo, Nong Kae, Hua Hin: Un condominiu di 2 camere in affittu per trà ฿25,000 è ฿32,000 per mese.
• Maysa Condo, Hua Hin City, Hua Hin: Un condominiu di 2 camera dispunibule per ฿25,000 à u mese.

• Space Condo Mueang Phuket: Un condominiu di 1 camera dispunibule per ฿16,000 à u mese.
• Central Hill View Kathu: Un studio condo in affittu per ฿14,000 per mese.
• Spaziu Zen Kathu: Un condominiu di 2 camere per ฿50,000 à u mese.
• Dlux Condominium, Mueang Phuket: Un condominiu di 1 camera à u 7u pianu per ฿24,000 à u mese.
• Chjamate Air Panwa, Mueang Phuket: Un condominiu di 2 stanza in affittu per ฿50,000 à u mese.
• U Deck Patong, Kathu: Un condominiu di 1 camera dispunibule per ฿22,000 à u mese.
• Condominiu di lusso in fronte à a spiaggia, Thalang: Un condominiu di 2 camere per ฿65,000 à u mese.
• Sea View Freehold Condo, Kathu: Un condominiu di 2 camere per ฿32,000 à u mese.
• Condominiu Accessu à a Piscina, Kathu: Un condominiu di 2 stanza in affittu per ฿40,000 à u mese.
• The Title Residences, Thalang: Un condominiu di 1 camera dispunibule per ฿25,000 à u mese.
• Palazzu di Phuket, Kathu: Un condominiu di 1 camere per ฿35,000 à u mese.
• Panora Phuket Condo, Thalang: Un condominiu di 1 stanza in affittu per ฿35,000 à u mese.

Per e case di città, i prezzi di affittu varianu considerablemente secondu u locu è a dimensione. Alcuni esempi di prezzi di affittu per case di città in diverse regioni sò:

• Khon Kaen: ฿12,000 (circa 330 euro) per mese per una casa di 4 camere.
• Phuket: ฿60,500 (circa 1.690 euro) à u mese per una casa di città di 2 camere completamente attrezzata.
• Bangkok (Don Mueang): ฿18,500 (circa 515 euro) per mese per una casa di 3 camere.
• Bangkok (Bang Khen): ฿6,500 (circa 180 euro) per mese per una casa di 2 camere.
• Chiang Mai: ฿22,000 (circa 610 euro) per mese per una casa di 4 camere.

I prezzi di l'affittu per i condominii è e case staccate varienu assai sicondu u locu, a dimensione è i servizii di a casa. Hè cunsigliatu di cunsultà publicità di pruprietà specifiche o cuntattate un agente immubiliare lucale per infurmazioni più dettagliate nantu à sti tipi di pruprietà.

Induve pudete truvà case in affittu in Tailanda?

Ci sò parechji pruprietarii in Tailanda chì offrenu una casa in affittu attraversu intermediari. U periodu minimu di affittu hè di solitu un mese. Più longu affittu, più scontu pudete negozià. Se vulete allughjà una casa, verificate una quantità di siti web famosi.

• Piattaforme in linea: I siti web cum'è Airbnb, Agoda, è Booking.com offrenu parechje opzioni di affittu à cortu termine. Queste piattaforme sò faciuli d'utilizà è spessu furniscenu foto dettagliate è recensioni di inquilini precedenti.
• I siti web immubiliarii lucali: I siti web cum'è Thailand-Property, DDProperty, è Thai Visa ponu offre opzioni specifiche di affittu à brevi termini in diverse regioni di Tailanda.
• I media suciali è i fori: I gruppi di Facebook è i fori di espatriati ponu esse risorse utili. I membri spessu sparte pruprietà di affittu dispunibili o ponu cunsiglià nantu à i pruprietari affidabili.

Chì duvete piglià in contu ?

• L'affittu di una casa di solitu aumenta più a casa hè vicinu à u centru o à a spiaggia.
• Sempre dumandate ciò chì hè è ciò chì ùn hè micca inclusu in l'affittu mensile. Di solitu devi pagà per a TV per cable, Internet, l'electricità è l'acqua separatamente.
• Informate cumu a pulizia hè disposta è se hè inclusa in u prezzu di affittu.
• Di solitu pagate un affittu di un mese cum'è un accontu.
• In u periodu chì i tailandesi anu vacanze, l'offerta di case in affittu hè assai menu. Questu hè ancu applicà à l'alta stagione da nuvembre à ghjennaghju.

è in più:

• Accordu di affittu: Assicuratevi chì l'accordu di affittu dichjara chjaramente u periodu di affittu, u prezzu di l'affittu, è qualsiasi costu supplementu (cum'è utilità).
• Locu: Cunsiderate u locu cù cura. A vicinanza di amenità, trasportu publicu, è in certi casi, attrazioni turistiche ponu esse impurtanti.
• servizii: Verificate quali servizii sò inclusi. Alcune proprietà di affittu ponu esse cumplettamente furnite, mentri àutri ponu manca di amenità basiche.
• Accessu à Internet: Se pensa à travaglià o à fà assai attività in linea, assicuratevi chì un accessu à Internet affidabile hè dispunibule.
• Seguretat: Investigate a sicurità di u vicinatu. Questu hè soprattuttu impurtante si pensa à stà in a zona per un periudu di tempu più longu.
• Flexibilità: L'affittu di cortu termine spessu offre più flessibilità, ma pò esse più caru cà l'affittu longu. Siate pronti à pagà una prima per periodi di affittu più brevi.
• Liggi è regulamenti lucali: Certi spazii ponu avè restrizioni à l'affitti di corta durazione. Hè cunsigliatu di verificà questu prima di fà un impegnu.

Beneficii di l'affittu di una casa in Tailanda

• accessibilità: In generale, u prezzu di affittu in Tailanda hè più bassu chè in parechji paesi occidentali. Questu rende l'affittu di una casa più spaziosa o megliu situata più accessibile.
• Flexibilità: I termini di affittu brevi sò spessu dispunibili, chì hè utile per e persone chì esploranu a Tailanda o chì ùn sò micca pronti à stallà in un locu à longu andà.
• Stile di vita: L'affittu offre l'uppurtunità di campà in cumunità o lochi chì ùn sò micca fattibili per cumprà, cum'è condomini di lussu o locu di spiaggia.
• Manutenzione è riparazioni: Cù a maiò parte di l'affittu, u mantenimentu è a riparazione sò a rispunsabilità di u patrone, chì furnisce comodità per l'inquilanu.
• Nisuna imposta di pruprietà: Cum'è un inquilino, ùn avete micca da preoccupassi di pagà l'impositu nantu à a pruprietà.

I svantaghji di l'affittu di una casa in Tailanda

1. Prutezzione legale: L'inquilini pò avè menu prutezzione legale chì in certi altri paesi. Hè impurtante di leghje è capisce u cuntrattu di affittu cù cura.
2. Sicurezza: Ci hè menu securità à longu andà in l'affittu, perchè u patrone pò decide di ùn rinnuvà u cuntrattu o di aumentà a lucazione. Succede ancu chì hè temporaneamente messu in affittu finu à truvà un cumpratore. Una volta chì a casa hè stata venduta, vi sò gentilmente dumandati di imballà e vostre cose è di mette.
3. Ajustamenti limitati: A pussibilità d'adattà o di rinnuvà a casa hè limitata, postu chì questu deve esse fattu d'accordu cù u patrone.
4. Nisuna accumulazione di capitale: A cuntrariu di cumprà una casa, quandu si affitta ùn custruite micca equità in a pruprietà.

Variabilità in a qualità: Ci pò esse una larga variazione in a qualità di l'immubiliarii in affittu, è certi pruprietà ponu esse pocu mantinuti o menu muderni.

Cunsiglii per affittà una casa

• Sè venite per a pace è a tranquillità, ùn affittate micca una casa in u centru, ma nantu à una pista Moo.
• Vede se a vostra casa hà un grande cisterna d'acqua (o parechji). U supply d'acqua hè un prublema maiò in certi lochi.
• Più longu affittu, più altu hè u scontu chì pudete negozià. Tuttavia, à volte pò esse megliu di affittu per un mese prima. Supponete chì avete a contaminazione di u sonu o ùn vi piace micca u vicinatu, pudete ancu circà qualcosa d'altru.
• Fighjate sempre à a casa è u vicinatu prima di piglià una decisione. Dumandate à qualchissia chì vive in Tailanda per vede a casa per voi. S'ellu ùn hè micca pussibule, prima riservate un hotel per uni pochi di ghjorni è andate à vede alcune case voi stessu prima di decide ciò chì fà.
• Attenti cù certi cosiddetti brokers / intermediari. Ci sò casi cunnisciuti induve a lucazione sana hè stata pagata in anticipu è l'agente immubiliare hè partutu cun un surrisu felice. Dunque, ùn pagà micca più di un mese di affittu in anticipu.

Chjave

Mentre l'affittu di una casa in Tailanda offre vantaghji attrattivi cum'è l'accessibilità è a flessibilità, hè impurtante esse cuscenti di i putenziali svantaghji, cum'è menu sicurezza è limitazioni in mudificazione di casa. Una bona preparazione è una attenta considerazione di i vostri bisogni è i vostri desideri sò dunque ancu impurtanti per assicurà una sperienza di affittu piacevule in Tailanda è micca per affittu un porcu in un poke.