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Home » Quistioni di lettore » Paga un accontu quandu compra una pensione in Koh Tao
Paga un accontu quandu compra una pensione in Koh Tao
Cari lettori,
Aghju pruvatu à cumprà una pensione in Koh Tao. Vuleria dà un accontu à i pruprietarii cechi (perciò micca tailandese). Hanu a so pensione in una cumpagnia.
Per piacè cunsigliate cumu fà questu in modu chì hè ghjustu per u cumpratore è u venditore.
Saluti è grazie per a vostra risposta
Frank
Ùn hè micca sàviu di cunsultà un avucatu parlante inglese?
Ingaghjate un bonu avucatu tailandese. È avete tuttu verificatu è cunsigliatu. U costu vene prima di u benefiziu, soprattuttu in Tailanda!
Chì avete da cumprà : a cumpagnia, l'immubiliare, un affittu dirittu nantu à quellu immubiliare ? U nomu cummerciale?
Ci sò "corpi in l'armadiu", finanziariamente parlante? À l'impositu? In u locu?
Sò tutti i permessi in nome di l'impresa o in nome di e persone? Pudete ripiglià quellu?
Ùn hè micca limitatu u dirittu di accessu à quella pensione ?
Ci hè un attu di titulu propiu à a terra? Per piacè fate questu investigatu!
Quale altru hè in quella cumpagnia fora di i cechi?
A gestione di una pensione ùn hè micca riservata à i cittadini tailandesi? O sì tailandese, Frank?
Puderaghju a lista di e dumande ancu più longa.
Per ùn spaventà micca, ma tanti pirsuni sò ghjunti in casa da un risvegliu rude chì una ricerca propria è, soprattuttu, esperta hè necessaria prima di passà un euro. Bona Furtuna !
Caru Frank,
Scopri di più da SME TAILANDIA.
Sapenu megliu ciò chì duvete è ùn deve micca fà in questa situazione.
Furnisce un accontu di solitu significa chì avete digià persu quella quantità.
Ùn siate troppu ansiosi !
SME THAILAND pò ancu riferite / intermedià à agenzie di assistenza legale bona fide, chì sò ancu specializate in acquisizioni, possibbilmente in una entità giuridica.
I stranieri, cumpresi i cechi, ùn ponu mai esse pruprietarii di una pensione, dunque in cumpagnia. Dunque ci sò 51% azionisti tailandesi in ogni modu. Quale sò, induve sò, sò d'accordu cù a vendita pruposta da i so cumpagni di 49%. Avete capitu chì site solu cumprà una participazione minoritaria ? Sapete cumu funziona "piglià" una cumpagnia tailandese sottu a lege tailandese? Pudete gestisce una pensione? Avete un permessu di travagliu ? Una cumpagnia deve impiegà è mantene x numeru di staffi: tuttu questu hè dispostu bè? Finu à quandu site cù e negoziazioni? Perchè pagà un accontu? Sì i viperi spuntanu fora di l'erba, perderà u vostru depositu? Ùn fate micca stu tipu di cose solu è ingaghjate un avvucatu tailandese espertu.
Ùn capiscu micca perchè u cumpratore hà da dà un accontu. Cumprate l'azzioni di a cumpagnia per accordu, induve l'ultimi bilanci devenu esse prisenti. Fate questu leghje è valutatu da un espertu finanziariu, probabilmente u vostru novu contabile è u so auditore. Avè sta infurmazione ottenuta da l'autorità fiscali è assicuratevi chì tutti i permessi operativi ponu esse trasferiti se ne necessariu. Assicuratevi ancu chì tutti i permessi necessarii sò prisenti. Questi sò normalment in u nome di a cumpagnia. Sè in u nome di l'operatore, assicuratevi chì questi sò trasferiti. Pensu chì u più impurtante hè chì u vinditore furnisce una guaranzia per qualsiasi difetti oculati o pagamenti ritardati. Diciamu 25%. È solu pagabile dopu à 1 annu di funziunamentu perchè allora tutti i difetti sò cunnisciuti. Inoltre, seguite i cunsiglii di Erik sopra.
Ciao Frank,
chì deve esse l'ospiti di Michal... Sì avete qualchì quistione, pudete sempre mandà un email, aghju campatu quì in Koh Tao da quasi 2 anni.