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Home » Quistioni di lettore » Quistioni di u lettore: Cunsiquenze fiscali di cumprà una casa?
Quistioni di u lettore: Cunsiquenze fiscali di cumprà una casa?
Cari lettori,
Vogliu cumprà una casa à nome di a mo moglia tailandese. Chì sò e cunsequenze fiscali per mè (impostu di redditu olandese)? Box 3 etc. A casa custa circa 90.000 XNUMX euru.
Grazie in anticipu,
Salutu,
Ghjuvanni
Avete una quistione per i lettori di Thailandblog? Aduprate forma di cuntattu.
Ghjuvanni, ciò chì mi manca in a vostra dumanda:
1. Induva stai ? Vivete inseme, è in quale paese ? Ci hè l'emigrazione in Tailanda o vivi in l'Olanda è possibbilmente viaghjate nantu à a basa di 4 + 8?
2. Sì maritatu o site un cumpagnu registratu, o parli di a to fidanzata ?
Questu hè essenziale per a risposta à a vostra dumanda.
campemu in i Paesi Bassi, sò maritati è andemu avanti è avanti cum'è drs. P ella travaglia in l'Olanda.
Spergu chì sta infurmazione hè abbastanza ??
Iè! Vecu chì Marty hà digià rispostu annantu à u vostru immubiliare fora di l'Olanda. A mo quistione nantu à a vostra rilazioni hè ligata à l'impositu di rigali.
bè Ghjuvanni,
Dà a vostra propria risposta
Vulete cumprà una casa à nome di a vostra moglia. (Impussibule ancu in Tailanda)
Eccezzioni.
Ùn cumprate nunda in ogni modu. dunque ùn ci hè nunda per l'autorità fiscali.
à l'autorità fiscali sanu assai bè chì una persona Olandese ùn pò micca cumprà immubiliare in Tailanda.
Caru Laksi,
Cum'è un straneru, pudete veramente cumprà una casa in Tailanda. Tuttavia, ùn pudete micca cumprà a terra (solu affittu).
Inoltre, sè vo site un cumpagnu fiscale cù a vostra moglia (tailandese), a casa di a vostra moglia (è i cunti bancari) entra ancu in l'impositu cumuna.
In u trattatu fiscale cù a Tailanda (cumpresi altri trattati), i beni immubiliarii situati à l'esteru sò tassati solu in u paese induve si trova. Sè site un contribuente residente in l'Olanda, u valore deve esse dichjaratu in BOX 3, ma duvete ancu dumandà immediatamente una deduzione per impedisce a doppia imposizione per a stessa quantità. Ùn dite micca un valore se site sottumessu à l'impositu straneru. In u bilanciu, ùn paghe mai l'impositu nantu à una casa in Tailanda in l'Olanda.
Caru Ghjuvanni,
A condizione chì e dumande di Erik sò essenziali per a risposta.
In l'eventu chì site sia contribuenti olandesi sia partenarii fiscali è a casa hè una seconda casa ("vacanze"), u seguente hè u casu:
A casa in Tailanda deve esse dichjarata à l'autorità fiscali.
Hè aghjuntu à a capitale di a casella 3 per determinà u capitale di a casella 3 imponibile.
In seguitu, a casella fiscale 3 calculata in questu modu hè corretta (ridutta) per a casella fiscale 3 nantu à u valore di a casa tailandese.
In breve: in saldo ùn pagate micca (casella 3) imposta nantu à a casa tailandese. Ancu s'ellu ùn sò micca 100% sicuru di questu per via di i diversi dischi chì sò attualmente dispunibili in a casella 3 (sò u calculu è a correzione sò fatti in u stessu discu?)
Ragiunamentu di l'autorità fiscali olandesi: a casa in Tailanda hè tassata in Tailanda è micca in l'Olanda per evità a doppia imposizione.
nota laterale per l'intenditore. Casa in box 3 ma à u listessu tempu i 90.000 3 spesi per a casa in box three. Allora chì a somma hè zero. Ma a casella 90.000 in l'Olanda serà XNUMX XNUMX più bassu. A casa in Tailanda hè sottumessa à l'imposta tailandese. Chì cade, crede, sottu à a nova "tassa di a terra"