Benvenuti à Thailandblog.nl
Cù 275.000 visite à u mese, Thailandblog hè a più grande cumunità di Tailanda in l'Olanda è in Belgio.
Iscriviti à a nostra newsletter per e-mail gratuitu è stà infurmatu!
Newsletter
Impostazione di lingua
Tariffa Baht tailandese
Patrocinatore
Ultimi cumenti
- Rob V.: Pensu guasi chì quasi tutti l'autori occidentali chì scrivenu un rumanzu cù a Tailanda cum'è ambientazione anu tutti a listessa trama
- Rudolph: Quote: Chì sò i costi attuali stimati di custruisce una casa per m². Hè dipende solu da u tipu di esigenze chì avete
- Johnny B.G: In l'anni 50-80 / 90, l'alimentu cultivatu regularmente Olandese cuntene ancu velenu è ancu ci sò 20% anziani in l'Olanda è in TH chì hè ancu u casu.
- Johnny B.G: L'interprete si basa nantu à una quantità di fonti, ma di sicuru ci hè assai di più. In Isaan dapoi 50-60 anni fà r
- arrobbanu: In media, stanu in Tailanda da 6 à 8 mesi à l'annu è mi piace à manghjà ogni ghjornu. A ghjente ùn mi dicerà mai, mai, mai
- Eric Kuypers: Robert, sai quantu hè grande l’Isaanu ? Dite NL trè volte, cusì hè sensu si dà un pocu di direzzione cum'è u pro
- RonnyLatYa: Iè, dicu chì Kanchanaburi hè solu un esempiu è chì pudete cambià. Pudete ancu fà questu nantu à a pagina web stessu è dopu vede
- William-Korat: In u periodu seccu, a linea hè u fondu di Bangkok è più bassu è à l'est di quellu à ghjustu sopra u Parcu Naziunale di Khao Yai di solitu noi
- Eric Kuypers: Se cambiate a linea di cummanda, cum'è https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, uttene una cità o regione diversa. Ma tu
- Cornelis: Ebbè, GeertP, ùn sò assolutamente micca un "sustinatore di i cavoli di Bruxelles" o THE Red Brand addict, ma questu ùn significa micca chì ùn mi piace micca a cucina tailandese.
- Rudolph: Dipende da ciò chì cercate in Tailanda, ma per esse onestu ùn avete micca assai scelta à u mo parè. E grande cità si sguassate
- RonnyLatYa: Fighjate ancu à questu. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scorrete ancu un pocu è vi daranu ancu alcune spiegazioni
- Petru (editore): Mi piace ancu a cucina tailandese è iè, u prezzu hè assai attraente. Ma hè solu un fattu chì i agricultori tailandesi sò incredibili
- Jack: Hè megliu andà in u periodu da nuvembre à ferraghju. Qualchissia cù l'asma ùn deve assolutamente micca vene quì da marzu à maghju
- GeertP: Caru Ronald, sò cumplettamente d'accordu cù a vostra storia, mi piace ancu a cucina tailandese ogni ghjornu è ancu dopu à 45 anni di tailandese.
Patrocinatore
Bangkok di novu
Menu
Lime
Temi
- fond
- Attività
- advertorial
- Agenda
- Questione fiscale
- Quistioni di Belgio
- Sights
- Bizarre
- Buddisimu
- Critiche di libru
- Culonna
- Crisa Corona
- cultura
- Diariu
- Dating
- A settimana di
- Dossier
- Per immerse
- Economìa
- Un ghjornu in a vita di ....
- Isule
- Alimentazione è beie
- Eventi è festivali
- Festival di Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- corse di bufali
- Festival di fiori di Chiang Mai
- New Year Chinese
- Luna piena
- Natale
- Lotus festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebrazione di l'annu novu
- Phi ta khon
- Festival vegetarianu di Phuket
- Festival di Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - New Year tailandese
- Festival di Fireworks Pattaya
- Espatriati è pensionati
- pensione statale
- Assicuranza di vittura
- Banca
- Tassa in i Paesi Bassi
- Tailanda tassa
- Ambasciata belga
- l'autorità fiscale belga
- Pruva di vita
- DigiD
- Emigrà
- Per affittu una casa
- Cumprate una casa
- In memoriam
- Dichjarazione di u redditu
- ghjornu reale
- Costu di a vita
- Ambasciata olandese
- guvernu olandese
- Associazione Olandese
- nutizzi
- Passendu
- Passaportu
- pensione
- Licenza di guida
- Distribuzioni
- Elezzione
- Assicuranza in generale
- Cacau
- U travagliu
- Spitale
- Assicuranza di salute
- Flora è fauna
- Foto di a settimana
- Gadgets
- Soldi è finanzii
- storia
- Salute
- Carità
- Hotels
- Fighjendu e case
- Hè attivatu
- Khan Petru
- Koh Mook
- U rè Bhumibol
- Vive in Tailanda
- Sottomissione di lettore
- Chjama di lettore
- Cunsiglii per i lettori
- Quistioni di lettore
- Società
- mercatu
- Turismu medicale
- Mediu
- Vita notturna
- Notizie da l'Olanda è u Belgio
- Notizie da Tailanda
- Imprenditori è cumpagnie
- Educazione
- Ricerca
- Scopre a Tailanda
- recensioni
- Rimarchevule
- Per chjamà à l'azzione
- Inondazioni 2011
- Inondazioni 2012
- Inondazioni 2013
- Inondazioni 2014
- Hibernate
- Politica
- Pur
- Storie di viaghju
- Per viaghjà
- Relazioni
- shopping
- suciali, di cumunicazione
- Spa è benessere
- Sport
- Paesi
- Dichjarazione di a settimana
- Spiagge
- Lingua
- In vendita
- Prucedura TEV
- Tailanda in generale
- Tailanda cù i zitelli
- cunsiglii tailandesi
- Massaggio tailandese
- Turismu
- Esce
- Valuta - Baht tailandese
- Da l'editori
- Pruprietà
- U trafficu è u trasportu
- Visa Cortu Staggione
- Visa di longa permanenza
- Questione di visa
- Biglietti aerei
- Quistione di a settimana
- Tempu è clima
Patrocinatore
Traduzioni di disclaimer
Thailandblog usa traduzzione automatica in parechje lingue. L'usu di l'infurmazioni tradutte hè à u vostru propiu risicu. Ùn simu rispunsevuli di l'errori in traduzzioni.
Leghjite u nostru pienu quì clausole.
Rialtà
© Copyright Thailandblog 2024. Tutti i diritti riservati. A menu chì ùn hè micca dichjaratu altrimenti, tutti i diritti à l'infurmazioni (testu, imaghjini, sonu, video, etc.) chì truvate nantu à stu situ riposanu à Thailandblog.nl è i so autori (bloggers).
L'acquistu tutale o parziale, u piazzamentu in altri siti, a ripruduzzione in ogni altru modu è / o l'usu cummerciale di sta informazione ùn hè micca permessa, salvu chì l'autorizazione scritta espressa hè stata cuncessa da Thailandblog.
Ligami è riferite à e pagine in stu situ web hè permessu.
Home » Quistioni di lettore » Paga un accontu quandu compra una pensione in Koh Tao
Paga un accontu quandu compra una pensione in Koh Tao
Cari lettori,
Ik ben bezig om een guesthouse te kopen op Koh Tao. Wil hiervoor een borg afgeven aan de Tsjechische eigenaars (dus geen Thai). Zij hebben hun guesthouse in een company.
Graag uw advies hoe dit te doen zodat het eerlijk is voor koper en verkoper.
Groetjes en bedankt voor uw antwoord
Frank
Is het niet verstandig om een Engels sprekende advocaat te raadplegen
Een goeie Thaise advocaat inhuren. En die alles laten nakijken en adviseren. De kost gaat voor de baat en helemaal in Thailand!
Wat ga je kopen: de company, de onroerende zaak, een huurrecht op die onroerende zaak? De handelsnaam?
Liggen er ‘lijken in de kast’, financieel gezien? Fiscaal gezien? Vestigingstechnisch gezien?
Zijn alle vergunningen op naam company of op naam personen? Kun je die overnemen?
Is het recht op toegang tot dat guesthouse niet beperkt?
Is er een degelijk eigendomspapier van de grond? Laat dat vooral onderzoeken!
Wie zitten er nog meer in die company behalve de Tsjechen?
Is een guesthouse runnen niet voorbehouden aan Thai nationals? Of ben jij Thai, Frank?
Ik kan de lijst met vragen nog langer maken.
Niet om je bang te maken maar er zijn zoveel mensen van een koude kermis thuisgekomen dat goed en vooral deskundig onderzoek nodig is voor je een euro uitgeeft. Succes!
Caru Frank,
Steek je licht ‘ns op bij het MKB THAILAND.
Zij weten als de beste wat je wél en wat je níét moet doen in deze situatie.
Borg geven betekend meestal dat je dát al zeker kwijt bent.
Niet te happig zijn!
Het MKB THAILAND kan je ook verwijzen/bemiddelen naar bonafide rechtshulp-bureaux, die ook gespecialiseerd zijn in overnames evt in ‘n rechtspersoon.
Buitenlanders, ook Tsjechen, kunnen nooit volledig eigenaren zijn van een bv guesthouse, vandaar in company. Dus zijn er sowieso 51% Thaise aandeelhouders. Wie zijn die, waar zijn die, zijn die akkoord met de voorgenomen verkoop door hun 49% partners. Besef je dat je slechts een minderheidsbelang koopt? Weet je hoe het werkt dat “overnemen” van een Thai company voor de Thaise wet? Mag jij wel een guesthouse runnen? Heb je een werkvergunning? Een company moet een x aantal personeel in dienst hebben en houden: is dat allemaal fatsoenlijk afgeregeld? Hoe ver ben je met de onderhandelingen? Waarom een borg betalen? Als de adders uit het gras steken, ben jij jouw borg kwijt? Ga dit soort zaken niet alleen doen en neem een terzake kundige Thai lawyer in de arm.
Ik begrijp niet waarom de koper borg moet geven. Je koopt in overeenkomst de aandelen in de company waarbij uiteraard de laatste balance sheets aanwezig dienen te zijn. Deze laten lezen en beoordelen door een financieel deskundige, waarschijnlijk je nieuwe eigen boekhouder en zijn/haar auditor. Laat die info inwinnen bij de belastingdienst en zorg dat alle vergunningen voor het runnen kunnen worden overgeschreven indien noodzakelijk. Let er ook op dat alle benodigde vergunningen aanwezig zijn. Deze staan normaliter op naam van de company. Indien op naam van de exploitant zorg dat die worden overgeschreven. Meest belangrijkste lijkt mij dat de verkoper een borg stelt voor eventueel verborgen gebreken of achterstallige betalingen. Laat zeggen 25%. En deze pas te betalen na 1 jaar exploitatie want dan zijn alle gebreken wel bekend. Verder volg de raad van Erik hierboven.
Ciao Frank,
dat moet het guesthouse van Michal zijn… Als je vragen hebt kun je me altijd een mailtje sturen, woon alweer bijna 2 jaar hier op Koh Tao.