Minahal nga Dutch ug Belgian nga mga higala,
Una sa tanan, gusto nakong pasalamatan ang tanang tawo nga naghatag ug bililhong tambag sa akong mga pangutana. Kini mga piho nga mga pangutana, mao nga nanginahanglan gyud ako usa ka maayo ug kasaligan nga abogado aron irekord ang tanan nga hapsay sa papel. Kay naay duha ka tawo nga sila si Mr. Girekomenda ni Surasak Klinsmith gikan sa Siam Eastern Law, gikontak nako siya.
Kung gusto nimo basahon ang akong pangutana ug ang mga tubag (pag-usab): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/
Tungod kay mianhi ako sa Jomtien sa mga bulan sa tingtugnaw sulod sa 10 ka tuig, nahibal-an gyud nako kung asa ko gusto magpuyo. Ang pag-abang una adunay mga bentaha. Ang akong ideya nga mopalit ug condo karon kay malipayon na kong gikasal sa akong asawa nga si Saengduean sulod na sa unom ka tuig, nga nagpasabot nga romantikong kahayag sa bulan. Nakahukom kami nga magpuyo sa Netherlands sulod sa 6 ka bulan ug ang mas bugnaw nga mga bulan sa Thailand. Gipalit nako ang akong condominium direkta sa tag-iya.
Ang paghimo sa ingon ka hinungdanon nga pagpalit sa Thailand sa unang higayon makapahinam. Pagkahuman sa pag-uyon sa presyo nagkasabot kami nga ang mga gasto sa pagbalhin naa sa 50/50 nga basehan. Ang ngalan sa nagbaligya mao si Frank, usa ka buotan, malipayon nga tawo gikan sa America nga gusto nga mokuha sa usa ka normal nga opisina sa administrasyon sa silong sa apartment building. Sa akong pag-ingon nga gusto nako ang usa ka law firm, si Frank miingon nga dili na kinahanglan. Aw, siyempre wala siya magpameligro, apan ako, nga kinahanglan nga mobayad og 2.500.000 Bath sa makadiyot, wala'y risgo sa ingon nga kantidad. Hinumdomi ang English nga ekspresyon: Penny wise Pound foolish.
Wala usab ako nahibal-an kung unsa ang mga kapilian sa Thailand bahin sa buhis sa real estate. Sa Netherlands, ang notaryo nagsusi pa gani pag-usab sa dili pa ang pagbalhin aron tan-awon kon aduna pa bay utang niini. Posible usab nga ang usa ka nagpautang makahimo sa pag-angkon niini. Giingnan nako si Frank nga nagkinahanglan gihapon kog abogado maylabot sa akong testamento ug ako mismo ang mobayad sa gasto. Mao nga nagpabilin siya nga komportable uban - kinahanglan kong isulti nga aktibo - babaye gikan sa iyang opisina ug nagtrabaho kauban si Mr. Si Surasak, nga nagrepresentar sa akong mga interes nga maayo kaayo, maayo ang dagan.
Wala na ko kinahanglana nga moadto sa opisina sa yuta ug sa kompanya sa enerhiya, gipirmahan nako ang mga awtorisasyon alang niana ug gipadala ang tseke sa bangko sa ngalan ni Frank ngadto kang Mr. Surasak gihatag. Ingon man dugang nga kuwarta alang sa pagbalhin ug deposito sa kuryente. Kanunay kong nakakat-on sa pag-amping sa akong mga pirma. Ang pagsabwag niini nga madagayaon dinhi sa Thailand nakapabalaka kanako. Unya hinungdanon kaayo alang kanako nga adunay luwas ug respetado nga adres, girekomenda sa lainlaing mga maunongon nga blogger sa Thailand.
Tungod kay kanunay kong magdala ug kwarta ug ibaylo ang akong 500 ka mga papeles sa TT Currency Exchange, kinahanglan nakong tan-awon kon unsaon nako sa labing maayong pagbalhin sa gikinahanglang kuwarta sa maayong rate. Ang labing kadaghan nga kantidad nga gibalhin sa bangko sa ING sa Thailand matag adlaw mao ang 50.000 euro. Kay naa koy account diri sa Kasikorn bank, gi check nako ang telex transfer rate kada adlaw pinaagi sa Google. Swerte ko nga nisaka ang baht rate. Naglaum ko sa makadiyot nga siya molapas sa 40,000. Apan sa dihang mius-os na usab ang presyo, gipatuman dayon nako ang akong andam nga mga pagbalhin. Uban sa paghisgot, 'pagpalit condominium'.
Pamilyar na ko sa ilado nga pag-usab-usab sa exchange rate. Ang unang gamay nga kantidad naa sa akong account pagkasunod adlaw. Ang kinadak-ang kantidad gihimo sa hedkuwarter sa Bangkok. Nakadawat ko og email bahin niini. Miadto dayon ko sa akong sangang buhatan sa Kasikorn aron pamatud-an kon nganong gikinahanglan ang maong dakong kantidad. Human ipakita ang temporaryong kontrata sa pagpalit, pasaporte ug kopya sa pasaporte ni Frank ug mapirmahan ang ilado nga daghang pirma ug mapailubon nga naghulat, kini gi-kredito sa akong account. Unya nakadawat sab ko sa importanteng Foreign Exchange Transaction form (FET form). Kinahanglan gyud ni kay gipalit nako ang Condo sa FOREIGN name. Sa kasamtangan, ang maanyag, malipayong empleyado sa bangko misulay sa pagbaligya kanako ug polisa sa seguro sa kinabuhi.
Gisultihan ko sa ulahi ni Frank nga wala siyay problema sa pagbalhin sa kuwarta gikan sa tseke ngadto sa iyang bank account sa Amerika sa usa ka lakaw. Pagkasunod adlaw nakadawat siya og mensahe nga niabot kini sa dolyares.
Kay minyo man ko ubos sa prenuptial agreement, gipalit nako ang Condo sa akong ngalan. Ang mga donasyon nga labaw sa 2000 euro matag tuig gibuhisan sa Netherlands. Human sa akong kamatayon, ang gobyerno sa Dutch manggihatagon na usab ug makahatag pa gani ako sa akong asawa og 600.000 euros nga walay buhis. Unta naa ko!
Karon nga naghisgot ako bahin sa kamatayon, magpadayon ako sa akong KABUBUT-ON. Naghatag kini kanako og kalma ug matagbaw nga pagbati sa pag-atiman sa akong mga minahal. Gusto ko usab nga klarohon kana. Ang testamento gihimo sa English ug Thai. Ang matag nindot nga English nga sentence gisulat direkta sa ubos sa Thai. Nabalaka lang kini sa akong mga kabtangan ug mga balanse sa bangko sa Thailand. Saeng napanunod kana. Importante nga hisgutan nga si Saeng adunay duha ka nasyonalidad, nga nagpasabot nga siya adunay duha usab ka pasaporte. Tungod kay ang Condo adunay dugang nga bili sa Foreing ug mas sayon nga ibaligya kung gikinahanglan, si Mr. Si Surasak gipili alang sa iyang Dutch nga nasyonalidad.
Ang akong kabubut-on sa Netherlands nagpabilin nga wala mausab tungod kay ang akong Thai nga kabubut-on nag-ingon nga dili nako bawion ang akong kanhi nga kabubut-on sa Netherlands. Idugang lang nako akong Thai will. Kini nag-ingon: Dili nako bawion ang bisan unsa ug ang tanan nga kanhi nga mga testamento, mga disposisyon sa testamentaryo ug mga codicils sa Netherlands nga nag-una niining katapusan nga testamento.
Ang gasto sa usa ka testamento adunay usa ka piho nga presyo nga 10.000 Baht. Kini naglakip sa impresibong mga selyo ug mga pirma. Hisguti daan ang mga gasto alang sa pagbalhin sa real estate o ubang mga butang. Si Mr. Kung gikinahanglan, ang Surasak nagtrabaho kauban ang duha ka kauban sa parehas nga lapad nga opisina. Busa makatambag siya sa tanang matang sa problema.
Ang Thailandblog usa ka maayo kaayo ug gikinahanglan nga tinubdan sa impormasyon nga puno sa bililhong mga artikulo bahin niining makaiikag nga nasod.
Kay kontento kaayo ko ni Mr. Gusto nakong hisgutan ang iyang adres sa opisina kang Surasak ug sa iyang mga batid nga aktibong empleyado.
Kini nahimutang sa Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 sa Jomtien. Ang Tel. 038-252154
Email: [protektado sa email]
Ang usa sa mga security guard sa hotel gikan sa parking garage magpakita kanimo sa dalan. Ang iyang lapad nga opisina nahimutang sa ibabaw sa parking garage. Ang gilay-on nga paglakaw gikan sa Vieuwtalay 5 10 minuto ra.
Uban sa mabination nga pagtagad,
Jan
Isulat nimo:
Tungod kay naminyo ko ubos sa prenuptial agreement, gipili nako nga ibutang kini sa akong ngalan.
Usa ka gamay nga dugang sa imong pagsulat nga nakahukom nga gamiton ang iyang Dutch nga pasaporte.
Dili usab kinahanglan nga moadto ka mismo sa opisina sa nasud.
Okay wala kasabot?
@Jan, nindot nga impormasyon, gamay lang pero importanteng pasidaan bahin sa "mga pagtugot" kay wala ka kabalo kung unsa ang giingon sa Thai nga teksto gawas kung ikaw o usa ka kasaligan nga tawo makabasa niini, tungod kay ang "attorney of law" nagtugyan sa tanan nga giingon sa piraso sa papel ... ., ang uban nawad-an na sa ilang balay o negosyo o uban pang mga butang, bisan usa ka istorya nga gilista sa usa ka abogado ang iyang asawa isip iyang kabilin....
.
Aw, Pattaya…, mas maayong ngalan kay “Siam Pirate Bay”