Welcome sa Thailandblog.nl
Uban sa 275.000 nga pagbisita matag bulan, ang Thailandblog mao ang pinakadako nga komunidad sa Thailand sa Netherlands ug Belgium.
Pag-sign up alang sa among libre nga e-mail newsletter ug magpabilin nga nahibal-an!
Newsletter
Setting sa pinulongan
I-rate ang Thai Baht
Sponsor
Pinakabag-o nga mga komento
- Dave: Naghisgot ba ka bahin sa sinulat nga teksto o audio? Gigamit nako ang Felo AI base nga mga hubad alang sa video, teksto ug uban pa nga maayo kaayo. ht
- Jos: palihug paghatag ug link...
- Jos: Kumusta Arnolds, ang mga team sa Microsoft mahimong mag-convert sa mga live nga mga miting sa mga panag-istoryahanay tali sa Dutch ug Thai. Greetings gikan ni Jos
- Cornelis: Tan-awa usab: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Tinuod gyud nga ang ABP ra ang mopaminus sa imong pension sa sitwasyon nga nahisgutan. Ang catchphrase sa ABP website: Nakuha nimo
- Peter Albronda: Dear Eddy, salamat sa imong dali nga tubag. Nagpuyo ko sa Haren, duol sa Groningen, ug busa Dutch. Kanang NL walay 'reciprocal a
- Rudolph: Quote Khoen: Dili na nimo magamit ang mga payroll tax credits, pero dili ka na usab mobayad sa social security contributions, walay kontribusyon
- Henk: Walter, makig-estorya lang ang imong anak sa mga tag-iya sa diving gym ug mangutana kon duna bay trabaho
- Henk: Kaduha ka nasayop: ang yellow nga libro sa balay dili usa ka dokumento sa kabtangan apan pamatuod lamang nga ikaw narehistro sa usa ka piho nga adres.
- Eric Kuypers: George, kanang pagkunhod sa hapit 100 euros kada bulan, unsay buot ipasabot niana nga balos? Dili nako mahunahuna nga wala'y bisan unsa nga balos
- Geert: Kanunay nakong gigamit ang Google Translate. Kini gihapon ang labing tukma. Hinumdomi nga una sa Google Translate ang tanan
- baga addie: Minahal nga Peter, ako usa ka radio amateur ug adunay lisensya sa Thailand. Ang akong gi-assign nga callsign kay HS0ZJF. Aktibo kaayo ko
- Eric Kuypers: Khoen, mao ba, imong katapusang sentence? Bisan pa, basaha dinhi: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Nakita nako ang usufr
- Ger Korat: Mahimo nimong pun-on ang imong tibuok balay sa mga butang sa imong partner, basta dili pa ka minyo ug ang duha adunay kaugalingong balay.
- Ger Korat: Ang kataposang butang nga gisulat ni Koen dili husto: kon ikaw minyo ug dili kamo mag-ipon, makadawat gihapon ka ug 50% sa minimum nga suholan isip A
Sponsor
Bangkok pag-usab
menu
Pag-abot sa Bangkok Airport
mga rekord
mga hilisgutan
- background
- Mga kalihokan
- advertorial
- agenda
- Pangutana sa buhis
- pangutana sa Belgium
- Mga talan-awon
- Katingad-an
- Budismo
- Mga review sa libro
- Haligi
- Krisis sa Corona
- kultura
- Diary
- Pagpakig-date
- Ang semana sa
- rekord
- Sa pag-dive
- Ekonomiya
- Usa ka adlaw sa kinabuhi ni....
- Mga isla
- Pagkaon ug ilimnon
- Mga panghitabo ug pista
- Pista sa Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Mga lumba sa kabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bag-ong Tuig sa China
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagsaulog sa Bisperas sa Bag-ong Tuig
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival - Bun Bang Fai
- Songkran – Bag-ong Tuig sa Thai
- Fireworks Festival sa Pattaya
- Mga expat ug mga retirado
- AOW
- Insurance sa sakyanan
- Pagbangko
- Buhis sa Netherlands
- buhis sa Thailand
- Embahada sa Belgian
- Mga awtoridad sa buhis sa Belgian
- Pamatuod sa kinabuhi
- DigiD
- Lalin
- Para mag-abang ug balay
- Pagpalit ug balay
- Sa memoriam
- Income statement
- Hari nga adlaw
- Gasto sa panginabuhi
- Dutch nga embahada
- gobyerno sa Dutch
- Asosasyon sa Dutch
- Nieuws
- Nagtaliwan
- Passport
- Pension
- Lisensya sa pagmaneho
- Mga distribusyon
- Mga eleksyon
- Insurance sa kinatibuk-an
- visa
- Trabaho
- Hospital
- Seguro sa panglawas
- Flora ug fauna
- Litrato sa semana
- gadgets
- Salapi ug panalapi
- kasaysayan
- Panglawas
- Mga charity
- Hotel
- Pagtan-aw sa mga balay
- Naa sa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Hari Bhumibol
- Nagpuyo sa Thailand
- Pagsumiter sa Magbabasa
- Tawag sa magbabasa
- Mga tip sa magbabasa
- Pangutana sa magbabasa
- Katilingban
- merkado
- Medikal nga turismo
- tunga-tunga
- Nightlife
- Balita gikan sa Netherlands ug Belgium
- Balita gikan sa Thailand
- Mga negosyante ug kompanya
- Edukasyon
- Pagpanukiduki
- Pagdiskobre sa Thailand
- reviews
- Talagsaon
- Sa pagtawag sa aksyon
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Politika
- Poll
- Mga istorya sa pagbiyahe
- Sa pagbiyahe
- Mga relasyon
- pagpamalit
- social media
- Spa & kaayohan
- sport
- mga syudad
- Pahayag sa semana
- Mga baybayon
- Pinulongan
- Ibaligya
- pamaagi sa TEV
- Thailand sa kinatibuk-an
- Thailand uban sa mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai nga pagmasahe
- Turismo
- Mogawas
- Salapi – Thai Baht
- Gikan sa mga editor
- Property
- Trapiko ug transportasyon
- Visa Mubo nga Pagpabilin
- Long stay nga visa
- Pangutana sa visa
- Mga tiket sa eroplano
- Pangutana sa semana
- Panahon ug klima
Sponsor
Mga paghubad sa pagsalikway
Ang Thailandblog naggamit sa mga hubad sa makina sa daghang mga pinulongan. Ang paggamit sa gihubad nga impormasyon anaa sa imong kaugalingong risgo. Dili kami responsable sa mga sayup sa mga paghubad.
Basaha ang among bug-os dinhi pagpasabot.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Tanang katungod gigahin. Gawas kung gipahayag kung dili, ang tanan nga mga katungod sa kasayuran (teksto, imahe, tunog, video, ug uban pa) nga imong nakit-an sa kini nga site naa sa Thailandblog.nl ug ang mga tagsulat niini (mga blogger).
Ang tibuok o partial nga pagkuha, pagbutang sa ubang mga site, pagkopya sa bisan unsang laing paagi ug/o komersyal nga paggamit niini nga impormasyon dili tugotan, gawas kon ang dayag nga sinulat nga pagtugot gihatag sa Thailandblog.
Gitugotan ang pag-link ug pag-refer sa mga panid niini nga website.
Home » Pangutana sa magbabasa » Pangutana sa magbabasa: Pagbaligya og yuta ug ang papel sa opisyal sa munisipyo
Minahal nga mga magbabasa,
Gusto sa akong pamilya nga makabaligya ug usa ka piraso sa chanot / yuta (43 rai baht 500.000 kada rai). Kini ang gitaho sa opisyal sa munisipyo. Kini adunay kontak sa gitawag nga mga broker. Kini nga mga taho. Ang usa ka presyo gitakda. Ang potensyal nga pumapalit makakita og mas taas nga presyo. Ang pumapalit ug tigbaligya nagpabiling bulag sa usag usa.
Ang kalainan tali sa gipangayo nga presyo ug sa presyo nga gibayad lagmit gibahin tali sa gitawag nga ahente sa real estate ug sa opisyal. Dugang pa, ang broker nakadawat gibana-bana nga 3% gikan sa magbabaligya. Ang pagbaligya pinaagi sa internet ingon usab dili usa ka maayong kapilian: ingon og nakuha nimo ang tanan nga mga butang nga gilabay kanimo.
Gidawat sa akong pamilya ang kini nga kahimtang ingon usa ka butang nga klaro, apan alang sa usa ka taga-Kasadpan kini dili maayo. Dugang pa, dili kini ibaligya nga ingon niana.
Aduna ba kaninyoy ideya o mas maayong mga kasinatian?
Uban sa mabination nga pagtagad,
Luciano
Mga editor: Aduna ka bay pangutana alang sa mga magbabasa sa Thailandblog? Gamita na porma sa pagkontak.
Minahal nga Luciano,
Kini baho sa kurapsyon!
Ang imong pamilya mahimo gihapon nga makig-uban sa potensyal nga pumapalit ug makigsabot sa katapusang presyo, tungod kay kini mga 21,5 milyon nga Bath!
Dili usa ka "piraso" sa yuta apan hapit 7 ektarya, o 70.000 m2.
Unya sa notaryo/opisyal nga nagdumala sa financial transfer ug nahuman ka.
Usa ka ahente sa real estate misulay usab kanako.
Pagkahuman migawas: Ako, isip tigbaligya sa akong condo (nagkantidad lang og kapin sa 3 ka milyon nga baht), nakadawat og laing kontrata kay sa pumapalit. Ang kontrata sa pumapalit nagpahayag ug presyo nga 25.000 baht nga mas taas kay sa akong kontrata.
Dugang pa, ang broker misulay sa paglimbong kanako sa 300.000 nga deposito. Nakadawat kog tulo ka bundle nga 100.000 baht. "Dili, dili nako kinahanglan nga mag-ihap, kanang mga hugpong nga 100.000 gikan sa bangko."
Nag-ihap ko, 5000 baht ang kulang. Naghatag siya og pasangil: "Oh, nag-refuel lang ako ug gigamit ang 5000."
Oo Oo…
"Gipadala nako siya".
Daghang tuig ang milabay, kini nga broker nangawat og 30 milyon nga baht pinaagi sa labi pa nga grabe nga paglimbong ug mikalagiw sa usa ka layong nasud duol sa Russia.
Hi Kees
Mao kana ang labing normal nga butang.
Dinhi gitabangan sa usa ka babaye ang usa ka gitawag nga ahente sa real estate sa pagpalit sa usa ka piraso sa yuta.
Ug gusto usab sa bag-ong tag-iya og bag-ong BMW ug gitabangan usab niya kini.
Naa lang sad ang mga papeles, narehistro dayon ang BMW sa iyang ngalan.
Oh oo, ang bag-ong kompanya alang sa pagpalit sa yuta nahitabo usab sa iyang ngalan.
Napriso siya ug 3 ka tuig tungod sa pagtago sa awto ug wala ko kabalo kung unsa ang nahitabo sa yuta, apan ang nagbayad nga kostumer wala pa makadawat bisan unsa.
Gr Rob
Kini talagsaon. Mahimo nimong kontakon ang munisipyo aron makakuha usa ka timailhan kung unsa ang kantidad sa yuta. Ang presyo nga gimentinar sa mga libro sa munisipyo kasagaran mas ubos kay sa aktuwal nga kantidad. Ang pag-apil niining opisyal sa munisipyo sa pagbaligya siyempre nangayo og kasamok. Usa ra ang interes ug kana mao ang iyang interes. Gani, wa siyay labot sa pagbaligya hangtod nga dunay sale ug kinahanglang bayran ang transfer tax. Kasagaran mo-hire ka og ahente sa real estate ug mouyon sa presyo sa pagbaligya sa konsultasyon. Nangutana ka pag-ayo bahin sa kung unsa ang gihimo sa parehas nga mga piraso sa lugar ug naglingkod ka gamay sa ibabaw aron adunay lugar alang sa negosasyon. Ug ang 1% usa ka normal nga porsyento, apan kung husto ako naghisgot ka bahin sa kantidad nga labing menos 3 milyon nga baht. Gipasaligan ko ikaw nga gibuhat usab niya kana sa mas ubos nga porsyento. Good luck
Ako usa ka ahente sa real estate sa PKK (Sam Roi Yot ug Pranburi ug kasikbit nga mga lugar) ug ako kanunay adunay direkta nga kontak sa tag-iya ug sa kustomer ug gipaila usab sila kung adunay usa ka deal. Kana nga "opisyal" moabut ra kung natapos na ang deal. Moingon ko nga pangita lang usa ka kasaligan nga broker ug ipadayon ang pagkontrol. Ang imong pamilya ang nakahukom tungod kay kini adunay daghang yuta.
Ang 500.000 nga kaligoanan matag Rai usa ka hinungdanon nga kantidad!
Gawas kon kini sa sentro sa siyudad o sa ubang maayong lokasyon!
Ug hinungdanon usab kung kini usa ka pula o berde nga chanot!
Ang akong uyab mipalit ug umahan sa 35.000 ka ligo kada rai!
Adunay daghang mga kalainan ug usahay dili nako kini masabtan.
Makadungog usab ug kantidad nga 1.000.000 kada rai!
Ug adunay daghan usab nga salapi nga makuha gikan niini, ang yuta usa ka makapaikag nga puhunan !!
Good luck sa sale!
Wow, unsa ang mga premyo
Uban kanamo sa Rai Khing (tali sa Bangkok ug Nakhon Patom), ang gipangayo nga presyo alang sa 1 Rai, sa taas nga yuta, mao ang 3 milyon nga baht.
Uban sa mabination nga pagtagad
Lung Keith
Minahal nga mga magbabasa,
Salamat sa tanang tubag.
Kinsay nakaila ug kasaligan nga ahente sa real estate duol sa Korat?
May gipasabot ba si Pablo niini?
Uban sa mabination nga pagtagad,
Luciano
Unsa ka daghan nga mga istorya, aron ibutang kini nga matinahuron. Wala’y mga ahente sa real estate sa Thailand. Ang tanan usa ka ahente sa real estate. Ang ngalan nga broker hingpit nga sayup. Sa kadaghanan, ang ngalan nga tigpataliwala angay. Ug sa tinuud wala nimo kini kinahanglan. Usa ka igsoon sa akong asawa aktibo usab nga nalambigit sa kini nga "industriya". Ang mga Thai nga gusto magbaligya nag-abang kaniya tungod kay siya nakaila sa daghang mga tawo, dili mahadlok nga "busy" sa tanan nga mga butang sa iyang kaugalingon, nahibal-an kung giunsa paghimo ang labing kaayo nga mga kasabutan sa presyo diin ang kantidad alang sa nagbaligya natagbaw ug kung dili hilom. , ug usa ka kantidad sa pagpalit nga naglakip sa usa ka dako nga komisyon alang sa iyang kaugalingon. Kasagaran human sa usa ka paborable nga paghusay sa mga kalihokan, siya mopahulay sa iyang mga pagdayeg sulod sa pipila ka bulan. Sa panahon nga mahurot na ang iyang bank account, mobalik na siya sa pagpanguma dinhi ug didto. Naa gyuy gustong mubaligya ug yuta o building.
Pangitag tawo nga pamilyar sa mga deal sa yuta. Dagko kini nga kantidad. Ayaw pag-uyon sa usa ka porsyento, apan ibilin kini sa usa ka dako nga bayad. Palihug timan-i: ang pagsalig maayo, ang kontrol mas maayo. Ug unya pag-usab. Ang usa ka opisyal moabut lamang sa katapusan sa proseso tungod sa pagrehistro sa transaksyon. Pangutana daan sa town hall/land office kung unsa ang mga bayronon/gasto.
Minahal nga Paul,
Salamat sa pagpahibalo kanamo kung giunsa ka makontak ug kung ngano nga kinahanglan ka namon.
paghimo og kontrata ug hatagi ang tigpataliwala og 3% o paghimo og laing sinulat nga kasabutan.
Dayon siguroha nga makigkita ka sa pumapalit ug sa tigpataliwala aron mahuman ang pagpalit.
Dayon ngadto sa tukmang buhatan.
Kinahanglan pa nga bayran ang buhis sa kantidad nga ibaligya.
Ang usa ka tin-aw nga kasabutan kinahanglan usab nga himuon bahin niini nga daan.
Daghan ang nagtawag sa ilang kaugalingon nga mga broker, apan sa papel DILI sila.
Busa pag-amping kon kinsa ang imong ginegosyo.
Pananglitan: Sa Thailand kanunay mahitabo nga kung adunay usa nga adunay 1 rai nga gibaligya ug ang silingan nagdala sa usa ka katapusang pumapalit, ang silingan makakuha usab usa ka porsyento.
Nakita nako nga kini mahitabo kanunay sa akong kaugalingon.
Nasabtan nako ang imong kabalaka, apan kung ang pagduso moabut sa pagduso, ang opinyon adunay gamay o wala’y impluwensya.
Kini ang paagi sa Thai.