Welcome sa Thailandblog.nl
Uban sa 275.000 nga pagbisita matag bulan, ang Thailandblog mao ang pinakadako nga komunidad sa Thailand sa Netherlands ug Belgium.
Pag-sign up alang sa among libre nga e-mail newsletter ug magpabilin nga nahibal-an!
Newsletter
Setting sa pinulongan
I-rate ang Thai Baht
Sponsor
Pinakabag-o nga mga komento
- Rudolph: Nagdepende kini kung unsa ang imong gipangita sa Thailand, apan sa tinuud wala ka daghang kapilian sa akong opinyon. Ang dagkong mga siyudad nangaguba
- RonnyLatYa: Tan-awa usab kini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Pag-scroll usab sa ubos ug hatagan ka usab nila og katin-awan
- Pedro (editor): Nalingaw sab ko sa Thai nga pagkaon ug oo, ang presyo madanihon kaayo. Apan kini usa ka kamatuoran nga ang mga mag-uuma sa Thai dili katuohan
- Jack: Labing maayo nga moadto sa panahon sa Nobyembre hangtod Pebrero. Ang usa nga adunay hubak kinahanglan nga dili gyud moanhi gikan sa Marso hangtod Mayo
- GeertP: Dear Ronald, uyon gyud ko sa imong istorya, ganahan sab ko sa Thai cuisine kada adlaw ug bisan human sa 45 ka tuig nga Thail.
- Eric Kuypers: Wilma, dili maayo nga hangin sa tibuok Thailand. Ang Thailand labaw pa sa 12x sa Netherlands! Kini ang mga dagkong lungsod (trapiko) ug uban pa
- Pjotter: Kopi luwak kanunay nga gipalit ug giinom sa Netherlands. Kasagaran magamit ra pipila ka oras sa wala pa ang Pasko. Makuha nimo ang labing kaayo nga lami sa kape
- Jack S: Oh mahal…. Gawas sa kamatuoran nga gisugdan ko usab ang adlaw sa kape, lahi ang tanan alang kanako... akong kape kay a
- hans: Lainlain ang lami, pero nindot tan-awon.
- Lenaerts: Dear, miadto ko sa immigration gahapon aron mag-apply alang sa usa ka retirement visa, mahigalaon kaayo nga mga tawo ug sila mitabang dayon
- aad: Gipalit nako ang akong kape sa Lotus Idugang ang usa ka kutsarita nga kape sa mainit nga tubig ug malingaw
- Berbod: Nindot nga istorya Lieven ug mailhan sa daghang paagi. Sa bag-ohay nga mga tuig ako nag-inom og kape gikan sa Boloven plateau sa South
- Jos Verbrugge: Dear KeesP, Posible ba nga ihatag ang mga detalye sa opisina sa visa sa Chiang Mai? Salamat daan
- Rudolph: Ang gilay-on gikan sa Khon Kaen hangtod sa Udon Thani 113 km. Dili nimo kinahanglan ang usa ka HSL o eroplano alang niana. Mahimo nimo kana sa usa
- Chris: Kini usa ka butang sa dugay nga paghunahuna: - ang presyo sa petrolyo sa walay duhaduha magpadayon sa pagsaka sa sunod nga 20 ngadto sa
Sponsor
Bangkok pag-usab
menu
mga rekord
mga hilisgutan
- background
- Mga kalihokan
- advertorial
- agenda
- Pangutana sa buhis
- pangutana sa Belgium
- Mga talan-awon
- Katingad-an
- Budismo
- Mga review sa libro
- Haligi
- Krisis sa Corona
- kultura
- Diary
- Pagpakig-date
- Ang semana sa
- rekord
- Sa pag-dive
- Ekonomiya
- Usa ka adlaw sa kinabuhi ni....
- Mga isla
- Pagkaon ug ilimnon
- Mga panghitabo ug pista
- Pista sa Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Mga lumba sa kabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bag-ong Tuig sa China
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagsaulog sa Bisperas sa Bag-ong Tuig
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival - Bun Bang Fai
- Songkran – Bag-ong Tuig sa Thai
- Fireworks Festival sa Pattaya
- Mga expat ug mga retirado
- AOW
- Insurance sa sakyanan
- Pagbangko
- Buhis sa Netherlands
- buhis sa Thailand
- Embahada sa Belgian
- Mga awtoridad sa buhis sa Belgian
- Pamatuod sa kinabuhi
- DigiD
- Lalin
- Para mag-abang ug balay
- Pagpalit ug balay
- Sa memoriam
- Income statement
- Hari nga adlaw
- Gasto sa panginabuhi
- Dutch nga embahada
- gobyerno sa Dutch
- Asosasyon sa Dutch
- Nieuws
- Nagtaliwan
- Passport
- Pension
- Lisensya sa pagmaneho
- Mga distribusyon
- Mga eleksyon
- Insurance sa kinatibuk-an
- visa
- Trabaho
- Hospital
- Seguro sa panglawas
- Flora ug fauna
- Litrato sa semana
- gadgets
- Salapi ug panalapi
- kasaysayan
- Panglawas
- Mga charity
- Hotel
- Pagtan-aw sa mga balay
- Naa sa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Hari Bhumibol
- Nagpuyo sa Thailand
- Pagsumiter sa Magbabasa
- Tawag sa magbabasa
- Mga tip sa magbabasa
- Pangutana sa magbabasa
- Katilingban
- merkado
- Medikal nga turismo
- tunga-tunga
- Nightlife
- Balita gikan sa Netherlands ug Belgium
- Balita gikan sa Thailand
- Mga negosyante ug kompanya
- Edukasyon
- Pagpanukiduki
- Pagdiskobre sa Thailand
- reviews
- Talagsaon
- Sa pagtawag sa aksyon
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Politika
- Poll
- Mga istorya sa pagbiyahe
- Sa pagbiyahe
- Mga relasyon
- pagpamalit
- social media
- Spa & kaayohan
- sport
- mga syudad
- Pahayag sa semana
- Mga baybayon
- Pinulongan
- Ibaligya
- pamaagi sa TEV
- Thailand sa kinatibuk-an
- Thailand uban sa mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai nga pagmasahe
- Turismo
- Mogawas
- Salapi – Thai Baht
- Gikan sa mga editor
- Property
- Trapiko ug transportasyon
- Visa Mubo nga Pagpabilin
- Long stay nga visa
- Pangutana sa visa
- Mga tiket sa eroplano
- Pangutana sa semana
- Panahon ug klima
Sponsor
Mga paghubad sa pagsalikway
Ang Thailandblog naggamit sa mga hubad sa makina sa daghang mga pinulongan. Ang paggamit sa gihubad nga impormasyon anaa sa imong kaugalingong risgo. Dili kami responsable sa mga sayup sa mga paghubad.
Basaha ang among bug-os dinhi pagpasabot.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Tanang katungod gigahin. Gawas kung gipahayag kung dili, ang tanan nga mga katungod sa kasayuran (teksto, imahe, tunog, video, ug uban pa) nga imong nakit-an sa kini nga site naa sa Thailandblog.nl ug ang mga tagsulat niini (mga blogger).
Ang tibuok o partial nga pagkuha, pagbutang sa ubang mga site, pagkopya sa bisan unsang laing paagi ug/o komersyal nga paggamit niini nga impormasyon dili tugotan, gawas kon ang dayag nga sinulat nga pagtugot gihatag sa Thailandblog.
Gitugotan ang pag-link ug pag-refer sa mga panid niini nga website.
Home » Pangutana sa magbabasa » Pangutana sa magbabasa: Makapalit ba ako usa ka balay sa Thailand sa akong ngalan o pareho nga ngalan?
Pangutana sa magbabasa: Makapalit ba ako usa ka balay sa Thailand sa akong ngalan o pareho nga ngalan?
Minahal nga mga magbabasa,
Duna koy mga pangutana bahin sa plano nga mopuyo sa Thailand.
Karon adunay usa ka Thai nga uyab, apan kung mopalit ako usa ka balay sa usa ka resort sa kantidad nga 2 milyon nga Bath, gusto nako ang balay sa akong ngalan o pareho. Ug dili sama sa imong nabasa nga kini moabut lamang sa iyang ngalan.
Unsaon nako paglihok, aduna bay bisan unsa nga tambag?
Uban sa mabination nga pagtagad,
Geertjan
Kini nga pangutana gihisgutan sa pipila ka mga higayon niini nga blog. Ang tubag mubo ug tam-is: DILI.
Adunay mga tawo sa niini nga blog nga nag-angkon nga ang tanan nga mga matang sa legal nga mga konstruksyon (mga pag-abang, mga short-circuiting nga mga butang pinaagi sa mga testamento, mga kontrata uban sa imong Thai nga kasosyo ug sa iyang pamilya) mohatag og sama nga resulta sa legal nga pagpanag-iya. Sigurado ako nga - kung moabut ang daotan sa ulahi - ang langyaw nga gusto nga bahin sa iyang gipuhunan nga kuwarta DILI makuha ang katungod gikan sa maghuhukom. Human sa tanan: ang batakang lagda niini nga nasud nga walay kompanya, walay yuta ug walay real estate mahimong gipanag-iya sa mga langyaw (gawas sa mga Amerikano). Ang tanang matang sa mga construction aron malikayan kini nga lagda isipon sa korte nga paglikay sa balaod.
Ang balaod nag-ingon pa gani nga kung ang Thai nga babaye dili makapamatuod nga siya makabayad sa usa ka balay sa iyang kaugalingon (ug busa nakadawat pinansyal nga suporta gikan sa usa ka langyaw), ang kabtangan mahimong mawad-an.
Kinahanglan nga sigurado ka sa imong uyab sa dili pa mogasto og 2 milyon. Ang usa ka balay sa imong ngalan lisud. Adunay 'mga paagi' apan ang mga kal-ang gisirhan sa tanang panahon. Dugang pa, kung mahuman na ang relasyon, mahimo nang ilogon sa gobyerno ang tanan nga yuta tungod kay ang kuwarta alang sa pagpalit wala gihatag niini.
Adunay pipila ka maayo kaayo nga mga law firm dinhi, lakip ang Siam Legal, nga makatabang kanimo sa dugang.
Apan pag-usab.. hunahunaa sa dili ka pa molukso.
Good luck!
Nakaila ko og Dutchman nga naghatag sa iyang partner og mortgage (sa papel) pinaagi sa abogado/notaryo. Matod niya, mahimo niyang i-claim ang atraso sa interes ug prenda sa higayon nga magdiborsyo. Sa praktis, nagpasabot kini nga sa higayon nga magdiborsyo, kinahanglan niyang ibaligya ang balay aron mabayran siya.
Magputol ba gyud kana ug kahoy, wala ko kabalo.
Dugang pa, ang tanan nga pagbayad nga imong gihimo alang sa balay, mga materyales ug uban pa nga rekord sa imong mga lihok ingon man ang ebidensya sa mga pagbayad.
Maayo ang pagsalig sa usag-usa, apan daghan na kaayo ang akong nakita nga mga farang nga gihuboan ug nadismaya nga mibalik sa ilang yutang natawhan.
Ang balay sa imong ngalan walay problema, apan ang yuta sa imong ngalan imposible sa Thailand. Karong panahona, pinaagi sa usa ka 'kompaniya' usa ka dili maagian nga dalan. Mahimo nimong paabangan ang yuta sa imong uyab sulod sa 30 ka tuig. Mas maayo ang usa ka 'usufruct', usa ka pag-abang sa imong kinabuhi ug posible nga mag-co-sign sa mga bata o uban pang mga tawo. Apan kining tanan nagpabilin nga peligro. Gisulat ko kini sa makadaghang higayon niini nga blog: mas maayo ang pag-abang.
Mahal nga Gertjan.
Ang wala nako masabti dinhi mao nga kanunay silang mahadlok nga mawala ang ilang kuwarta.
Kay dili sila sure sa ilang asawa\girlfriend.
Karon unsaon nimo pagtukod og suod nga tinuod nga relasyon uban niini nga kinaiya?
Naa nako ang tanan sa ngalan sa akong asawa, kana ang gitawag nga pagsalig, bisan sa Netherlands adunay daghan nga nakakuha sa mubo nga tumoy sa sungkod pagkahuman sa usa ka diborsyo.
Syempre wala ko kabalo kung unsa ka kadugay sa relasyon pero 15 years nako.
Ug pagbaton ug bug-os nga pagsalig kaniya.
Nagmalampuson si Veel.
Harry
Dear Harry, 15 na ka tuig nga nag-uban, dali ra kana isulti ug dayon ipunting ang tudlo sa usa ka tawo. Usa ka hinungdanon nga kalainan, 15 ka tuig nga magkauban o adunay usa ka Thai nga uyab. Adunay igo nga mga maloloy-on nga nawad-an sa tanan, mao nga ang gamay nga pag-amping ingon og hingpit nga pagkahan-ay! Kini walay labot sa pagsalig sa tanan. Sama sa nahisgutan na ni Chris, kung ang pagduso moabut sa pagduso, basa ka, maayo nga nawala ang 2 milyon nga bht.
Moderator: Tubaga lang ang pangutana sa magbabasa.
Gigamit nako ang mosunod nga setup.
Ang yuta giabangan sa usa ka nominal nga kantidad sulod sa katloan ka tuig, nga adunay posibilidad nga madugangan.
Ang balay naa sa akong ngalan, apan gawas sa yuta kini walay bili sa ekonomiya.
Sa akong kamatayon ang balay mapasa sa akong mga manununod.
Kontento ko niini nga pagtukod.
Posible ang pag-abang sulod sa traynta ka tuig, apan ang paglugway human sa traynta ka tuig dili mahimong legal nga ipatuman ubos sa balaod sa Thai. Busa ang 30+30+30 kay tinuod nga mito.
labing maayo nga tjamuk.
Ang mga kaminyoon dili kanunay mobarog sa pagsulay sa panahon. Kana walay labot sa pagsalig (sa sinugdanan sa relasyon). Sa Netherlands ako naminyo sulod sa 19 ka tuig (sa mga termino sa kaminyoon). Sa diborsyo gibahin namo ang tanan nga hapsay nga 50-50 (ingon sa among gikasabutan sa dihang kami naminyo). Kung mupalit kog balay diri sa ngalan sa akong Thai nga asawa ug mag divorce after 19 years, wala ko. Usa lang ka butang sa legal nga mga lagda.
Dili ka maghimo ug mga lagda sa bisan kinsa alang sa mga panahon nga maayo ang tanan. Gihimo nimo kini kung adunay mga sayup. Ug unya kana nga mga lagda kinahanglan nga tin-aw.
Hi sa tanan,
Kanunay nakong mabasa sa kini nga bloke nga daghang mga Dutch ang gusto nga magtukod usa ka balay,
o paliton ug unya nangutana siya kung mahimo ba niya ibutang ang balay sa iyang ngalan.
Pero Sir, ang pinaka una nimong pangutana kung gusto ka magtukod ug Balay ,
o Palita , naa sa imong Uyab , Kahibalo kaayo siya kung giunsa kini paglihok
sa pagtukod o pagpalit ug Balay. Ug unya akong gibasa ang Pag-abang mahimo usab, apan usa
Ang Thai nga Babaye dili mahulog niana. Sa Netherlands kung magminyo ka nag-abang ka usa ka balay,
ug basin unya mopalit ka, pero nganong gipatukod man dayon,
o mupalit? Daghan kog nailhang Thai nga mga babaye/babaye nga ganahan makig-uban ug langyaw
Gusto nga mag-uban ug sa usa ka giabangang balay. Oo, kana tungod sa kultura sa Thai,
wala ba mi kultura nga Dutch?
MVG…..Roland.
Gibutang ra nako tanan sa ngalan sa akong asawa.(10 years ago)
Wala nay kwarta nga gibutang niini kay sa akong gusto nga mawala kung mahitabo ang mga butang nga dili maayo.
Pero kung sayop, para sa iyaha ug okay ra.
walay kasamok mahitungod sa pagkabahin human sa diborsyo. Ang akong kwarta akoa ug ang balay iyaha.
Ang katin-awan alang sa duha nga akong isulti ug gihimo sa usa ka pagsalig nga sukaranan.
Mahal nga Kees
Hingpit nga mouyon kanimo. Nakapalit sab mig balay 18 ka tuig na ang milabay.
tanan sa ngalan ni Pon, walay problema. Kung mahitabo ang mga butang nga dili maayo, naa sa kaniya.
Dili ko gusto kini sa laing paagi. Ug wala usab kami problema sa pag-apod-apod sa kuwarta
Wad mi kwarta. Ang matag disbentaha adunay iyang bentaha, sa akong hunahuna
Nakasabot ko nga medyo nag-amping ka sa pagsugod sa usa ka relasyon.
Usa ka bahin tungod sa tanan nga mga istorya nga naglibot.
Bisan tuod ako kanunay adunay gamay nga problema niini. Gitan-aw nako nga kini usa ka butang sa pagkawalay pagsalig sa imong kauban. Ang tanan nagtuyok sa kuwarta. Ibalhin ang langit ug yuta
Aron makuha kana nga balay sa imong ngalan sa ngalan sa Dios. Kung dili maayo ang mga butang
Nga wala na silay nabilin bisan usa ka sentimos.
Sa akong hunahuna dili kini usa ka maayong lugar nga magsugod. Kung kana ang imong gikahadlokan.
Dayon mag-abang og usa ka butang sa unang pipila ka tuig. Para nako nga makataronganon ka nga makig-estorya bahin niini sa imong partner. Pero kinsa man ko
Uban sa maayong pagbati, Kees
Husto kana Kees1, Ang tanan nagtuyok sa salapi dinhi. Sa kadaghanan nga mga kaso, tinuod kana. Daghan ang mga istorya sa farang nga nawala ang tanan ug tanan ug karon naglatagaw sa mga kadalanan sa Pattaya, Chiangmai, Bangkok ug uban pang lugar sama sa usa ka zombie.
Nagkinahanglan ko og kapin sa lima ka tuig sa pagpangita og usa ka babaye nga wala magtinguha og kwarta. Ako karon malipayon kaayo nga naminyo kang Na.
Naa siyay kaugalingong balay, ang tawgon nato nga kulungan sa baboy, pananglitan lang, naay karaan nga motor sa sala nga dunay salag sa ilaga.
Among giayo ang tanan ug karon usa ka damgo nga balay nga adunay 2500 metros nga yuta. Ug oo, uban niya ako nangahas nga ibutang ang tanan sa iyang ngalan. Hingpit nga dili sa tanan nga uban pang mga miep nga gisusi dinhi. Bisag unsa pa sila ka sweet sa sinugdanan.
Moderator: Palihug tubaga ang pangutana sa magbabasa.
Ang balaod nag-ingon pa gani nga kung ang Thai nga babaye dili makapamatuod nga siya makabayad sa usa ka balay sa iyang kaugalingon (ug busa nakadawat pinansyal nga suporta gikan sa usa ka langyaw), ang kabtangan mahimong ma-forfeit.Ug kini nahitabo na sa Bangkok.
Mao kana ang kamatuoran. Dugay na kong nagpuyo sa Thailand ug dili gyud mahimo sa dili Thai nga makapalit ug balay ug yuta..
Sa pagkatinuod, kung ang usa ka Thai nga babaye mopalit ug balay gamit ang kwarta nga gipondohan sa usa ka Farang, ang Farang kinahanglan nga mopirma sa usa ka pahayag sa bangko nga naggasto niini nga ang salapi alang sa pagbayad dili gikan kaniya.
Pero oo joke ra, basta dili ka nila susihon.
Ang Thailand nagbag-o matag adlaw, ang mga deposit card gipadala na alang sa mga pagsusi sa tulin, mga multa nga kinahanglan nimo nga bayran pinaagi sa koreo. ang balay bisag minyo ka kon asset Kay ubos sa balaod sa Dutch, lalaki ug babaye usa ra. Gipahibalo na ni Minister Kamp ug nagpadala na ang mga awtoridad sa buhis ug mga sulat ngadto sa mga Dutch sa gawas sa nasud nga nangutana kung siya ba o ang iyang asawa adunay balay.
Ug naa pa gani reward nga gipahimutang sa state of Thailand nga kung kinsa man ang makapamatuod nga gipalit sa Thai ang balay gamit ang kwarta sa farang, ang tipster makadawat og 20% sa kantidad niini ug unya ang estado maoy mokompiska niini.
Mao nga kini nagpabilin nga sugal ug ang tanan nga uban pang mga istorya bahin sa mga konstruksyon ug uban pa nga akong gipasabut sa fabeltjeskrant.
Hi Kees.
Hingpit nga mouyon kanimo, kung adunay mga butang nga dili maayo, ang ex ug ang bata wala sa katugnaw.
Apan ang wala nako masabti mao nga adunay kanunay nga mga tawo sa blog nga nagsugod dayon sa paghisgot bahin sa mga babaye nga Thai nga badass {dili isulti sila direkta apan ipasabut kini}
Apan kung nagsugod ka sa usa ka relasyon, dili ka magsugod sa ideya nga mahimo’g dili maayo ang mga butang.
Gisugdan ba usab nimo ang imong relasyon sa nangaging mga babaye [Dutch] uban niini nga ideya?
maayong pagbati .Harry
Harry, usa ka pagbag-o sa balaod ang giplano sa Netherlands nga maghimo sa mga kasabutan sa prenuptial nga sobra. Ang matag kapikas motipig sa unsay iyang natampo sa kaminyoon (basta imong bantayan kini kada tuig). Sa Netherlands usab, usa sa tulo ka kaminyoon ang napakyas ug dili nimo gusto nga makasinati sa pinansyal nga mga katalagman nga gipahinabo.
Mao usab sa Thailand kinahanglan nga anaa ka sa luwas nga bahin, bisan unsa pa nimo ang gugma sa usag usa. Ilabi na sa usa ka nasud nga adunay usa ka hingpit nga lahi nga kultura kung bahin sa paghimo og mga koneksyon.
Kaduha na ko naminyo sa Netherlands sa prenuptial agreements. Ang ikaduhang higayon nagluwas kanako gikan sa usa ka pinansyal nga katalagman. Tuod man, alang sa duha ka kaminyoon nga dili matapos, adunay usa nga matapos sa mga bato.
Usa lamang ka tubag sa pangutana sa magbabasa, palihog. Ang nangutana wala mangayo og moral nga tambag!
Ang mga komento nga dili motubag sa pangutana sa magbabasa dili i-post.
Sa matag higayon nga kini nga istorya sa sandwich monkey motungha pag-usab. Gidili usab ang mga Amerikano nga makapanag-iya og yuta sa Thailand. Susiha kini pag-ayo. Ug dili usab nako mabutang ang sentensiya bahin sa pagkawala pagkahuman sa walo ka tuig sa Thailand. Wala pa nako kini makita sa mga regulasyon.
Lahi ang akong gihan-ay.
Huwam ang kantidad sa bangko ug bayri lang ang tubo.
Ug unya imong i-lock kana nga kwarta sulod sa 2 ka tuig aron mahuman ka sa zero
Kung naay kalit nga problema, naa ra gihapon imong kwarta 😉
Mianhi ko sa Thailand alang sa negosyo sukad 1993. Daghang pagbasa sa mga blog lakip ang thaivisa.com (sa English). Dili, ang usa ka langyaw dili gayud makapanag-iya sa yuta sa Thailand.
Pag-atubang sa usa ka kiha nga naglambigit sa giingong gipanag-iya sa Thai nga mga bahin sulod sa kapin sa duha ka tuig. Sa kadugayan nahibaw-an ang maong mga Thai, ug gusto sila og share sa property sa maong kompanya, kay.. gidili sa BALAOD, nga ang mga Thai naghupot lang og shares para sa langyaw. Resulta: 51% sa share value + dividend sa tanang tuig mahimong mabayran. Mao usab ang pagtukod pinaagi sa usa ka Co. Ltd. dili watertight bisan pa sa tanan nga mga istorya sa mga broker ug abogado.
Ang tanan sa ngalan sa Thai nga uyab / asawa nindot, basta magpadayon ang relasyon. Natapos ang relasyon = nawala nga kwarta. 30 ka tuig nga pag-abang, ug.. away = impyerno sa TH.
Sa usa ka relasyon sa usa ka Dutch nga babaye, nahibal-an ko nga ang akong katungod - sa komunidad sa kabtangan o prenuptial nga kasabutan - kanunay nga anaa.
Sa TH malipay ka, kung madala nimo imong mga sinina, pangutan-a si Karel Noe gikan sa Belgium nga nagpuyo sa Pattaya. Opisyal nga naminyo sa Belgium, anak sa 7 ug 1 ug mibalik gikan sa Chiang Mai aron mahibal-an nga ang iyang asawa naminyo nianang adlawa sa Pattaya. Nawala ang tanan: duha ka balay (lakip ang mga epekto sa akong panimalay lakip ang mga sinina sa akong asawa, ang akong mga sukod klaro nga dako kaayo, mao nga sa usa ka plastik nga bag alang sa koral), restawran, kompanya sa pag-abang sa awto, import nga parquet.
Sa laing bahin: kauban ang akong relasyon sa negosyo sa Thai nga akong gipanag-iya ang condo nga iyang gigamit sukad 2006. Bag-o lang niya gibaligya ang lote sa konsultasyon ug gibalik ang 50%, lakip ang karon nga mas taas nga kantidad, kanako. Walay sulat sa papel.
Hi geertjan
Nakapalit kog yuta 7 ka tuig na ang milabay, ug gibuhat nako kini sa usa ka kompanya.
Tinuod nga ang 51% kinahanglan sa mga Thai, apan ako usa ka direktor ug 49% nga tag-iya.
Ug gipirmahan sa mga Thai ang mga papeles, apan gipirmahan usab nila ang pagbaligya sa mga bahin sa parehas nga oras.
Mao nga kung adunay mga problema kanila, gibaligya nako ang mga bahin sa ubang mga Thai nga dili magsamok.
Kini sa tabang sa usa ka higala nga nagpuyo dinhi sulod sa 20 ka tuig.
Duna siyay kasaligan nga abogado ug maayong opisina nga naghikay sa tanan.
Kung naa koy tambag o problema tabangan kaayo ko
Ug ako ra ang nagbayad sa mga gasto alang sa deklarasyon ug ad ug buhis
Ako karon layo na sa pagtukod sa pagbuhat sa tanan sa akong kaugalingon uban sa usa ka gamay nga grupo sa mga Burmese (sorry ako sa tinuod nga dili gusto sa Thai nga mga empleyado dili sila makapares sa Burmese)
Ug wala koy relasyon sa Thai nga uyab
Ug nag-file ko og tukmang tax return kada tuig ug wala koy problema sa bisan unsa
Mao nga gamay ra ang gasto kanimo, apan adunay ka kasiguruhan nga ang imong uyab dili mangawat sa imong balay
Kabalo ko nga naay mga tawo diri nga namaligya ug binuang kung dili kasaligan ang imong uyab then blah blah blah (pero sa kwarta halos walay masaligan ug dili thai halos puro kwarta)
Pero pirmi nako ginaingon kung unsa ang dili nimo buhaton sa imong kaugalingon nga nasud, dili usab nimo buhaton dinhi
Mopalit ka ba ug balay sa Netherlands ug ibutang dayon ang ngalan sa imong uyab
Sa akong hunahuna dili kana.
Wala sila nag-ingon nga ang diborsyo nag-antos alang sa wala.
Unsang buangbuang magbutang ug balay sa ngalan sa laing lalaki ug hinaot nga di ka nila ilabay
Kinahanglan nimo nga tan-awon kini nga paagi, dili gyud sila makahimo sa pagpataas sa 2 milyon nga kaligoanan nga dali ra
Naglingkod sa usa ka farang sama sa usa ka Blue Monday
Mahimo ka usab mopalit ug usa ka booklet nga nagpatin-aw kung giunsa ang mga butang.
Nakita ra nako kini sa English.
Ang titulo kay How to buy land and (or make)house in thailand.
Gipahulam ko kini ug wala na nako kini makita pag-usab.
Apan kini usa ka maayong himan
Kung gusto nimo ang adres sa opisina, pahibaloa ako
Good luck sa imong pagpalit ug balay
Ground lease ug balay sa imong kaugalingong ngalan. Mao kana ang labing maayo nga solusyon. Kung dili, mahimo nimong mawala ang tanan.
Sa tanan nga uban pang mga kaso, ang tanan iya sa 51% sa imong Thai nga uyab ug kung adunay panagbulag, ang kadaghanan nga tag-iya ang makasulti sa imong kabtangan.
Tun-i ang balaod sa propyedad sa Thai sa internet sa dili pa mohimo ug bisan unsang aksyon.
Maayong swerte!!
Kumusta Hurm, Asa ug asa nga ahensya imong gihikay? Naa miy yuta sa ngalan sa akong asawa ug gusto nako tukoran ug balay para namo. Salamat daan sa imong impormasyon.
Jan
Ibutang kini sa iyang ngalan apan kuhaa dayon ang 30-40 ka tuig nga pag-arkila sa imong ngalan kung adunay sayup dili niya kini mabaligya.
Ang wala nako mabasa dinhi kay posibling naa sab sa chanot ang imong pangalan kung opisyal ka nga minyo ubos sa balaod sa Thailand.
Kana ang nahitabo kanamo, nga naghatag kanako sa katungod sa 50% ug ang akong asawa 50%.
Wala gyud koy mahimo kung wala ang iyang pirma ug dili gyud siya makahimo bisan unsa sa akong pirma….
@m.mali, Nagpakasal kami sa Bangkok nga wala’y piho nga kontrata sa kasal. Kung ang tulo nga punto naa sa among kontrata: Wala’y gusto nga partido ang bisan unsang bugkos sa mga kabtangan. Ang tanan gihimong opisyal sa Belgium ug sa usa ka notaryo sa Belgian ang among kontrata giusab sa diwa nga ang akong mga kabtangan maoy akong kabtangan ug nga ang mga nakuha sa panahon sa among kaminyoon iya namong duha. Wala'y gihisgutan ang kabtangan sa akong asawa sa Thailand. Mao ba kini ang imong gipasabot sa duha ka ngalan nga gihisgotan sa usa ka chanot?
Salamat daan sa imong impormasyon. Unsa nga mga lakang ang kinahanglan buhaton?
Mga pangomosta,
Jan
Sa Harry Bongers,
Medyo nakurat usab ako sa pagkawalay pagsalig nga gipakita sa daghang mga relasyon nga gihisgutan! Ang akong asawa mipuyo uban kanako sa Belgium sulod sa tulo ka tuig. Gikan sa unang adlaw iyang gihulog ang iyang kaugalingon sa pinulongang Dutch sama sa usa ka "kasuko"! Human sa unom ka bulan mikuha siya og kurso sa pagpangandam sa pag-atiman sa dili lumad nga mga mamumulong. Human niadtong unom ka bulan iyang gisugdan ang aktuwal nga kurso sa pag-atiman uban sa pinulongang Dutch nga mga estudyante! sa 31/10 nakuha niya ang iyang diploma! Siya 47 anyos ug kanunay ang labing tigulang sa klase….. Mapasigarbuhon kaayo ko niya! Makasugod na siya ug naa na siyay offer nga pwede magsugod sa January 2014. Napamatud-an na sa tanan kung unsa siya ka andam nga buhaton ang tanan para sa mas malipayong kinabuhi kauban nako. Ang desisyon nga atong gihimo karon nga magkauban nagbag-o. Usa ka turno nga wala niya damha. Unsaon nako pag-atiman pag-ayo niya kaysa sa paghimo sa usa ka lakang alang sa iyang kaugmaon sa akong kaugalingon karon. Magtukod kami ug balay sa iyang propiedad didto. Mas magulang ko niya ug lagmit mamatay una… supak sa akong kabubut-on siyempre! Magpabilin siya, apan sa pagkakaron aduna na siyay survivor's pension ug usa ka balay nga iyang mahimo nga maayo sa tibuok niyang kinabuhi. Sa kasamtangan, dili na kinahanglan nga maghulat ako kada adlaw alang kaniya. mouli sa balay human sa trabaho ug kita adunay oportunidad sa pagbuhat sa mga butang nga magkauban sa tanang panahon sa pagbuhat… . Ang matag usa kinahanglan nga magdesisyon alang sa ilang kaugalingon kung unsa ang bili sa ilang relasyon! Nalipay ko uban niya sa daghang tuig na karon ug siya kauban nako! Ang pagduda dili mohaom didto, nga wala magpasabot nga dili ka angay mag-amping. Ang akong asawa napamatud-an nga gihimo sa husto nga butang. Nakigkita ko niya ug nakigkita siya nako. Nindot nga balanse dili ba? Hinaot unta kaninyong tanan!
Mga pangomosta,
Jan
30 ka tuig nga kontrata sa papel, walay katuyoan, human sa 2 o 3 ka adlaw nga molakaw ka, dad-on nila ang ilang tibuok pamilya, matulog sa imong banyo, sa imong sala sa terrace sa kusina, ug uban pa, anaa ang mga pulis, mga identity card. gisusi ug konklusyon: “Walay mahimo Pamilya!” asa ka sa 30, hunahunaa lang kung unsa ang naghulat kanimo kung mamatay ang imong asawa.
Tingali kinahanglan nimo nga paliton ug basahon pag-usab ang bag-ong reissue sa maong booklet, nga magtukod og usa ka kompanya alang sa bugtong katuyoan sa paghimo og lusot aron makapanag-iya og yuta kay ang usa ka langyaw ilegal sa Thailand ug giatiman sa bag-ohay nga katuigan.
Duna koy maayong higala sa Thailand nga, sama nako, nagpuyo didto sulod sa pipila ka bulan. Hangtod sa 3 ka tuig ang milabay siya hapsay nga naminyo sa usa ka Thai nga babaye sulod sa 30 ka tuig!!! Daghan ang nag-uban. properties sa BKK, dako nga villa duol sa Rayong, nindot nga sakyanan ug 2 ka condo. Ang iyang asawa gikan sa tinuod nga hiso nga pamilya. Ikasubo, siya namatay sa kalit 3 ka tuig ang milabay. Resulta para niya: tag-iya pa niya ang 1 ka condo (naa sa iyang ngalan) ug sa grabeng kalisod sa iyang sakyanan nga “itago” niya.. So in other words. Wala kay kasiguroan. Naminyo siya sulod sa 30 ka tuig. Ang iyang pamilya gikan sa BKK adunahan. Apan 'gikuha' nila ang tanan. Wala silay mga anak, kon dili kini usa ka paghupay nga kini alang sa mga bata
kumusta sa tanan,
Ang tanan tinuod, ang ubang mga relasyon makaagwanta niini, ang uban dili. Ug ang tanan nga mga istorya nga mahimo ra nga sayup sa Thailand siyempre walay pulos, sa Netherlands, England, imong hinganlan, parehas nga sayup sa gusto sa mga babaye. Ngano sa imong hunahuna nga ang mga tawo sa Netherlands karon gusto nga usbon ang balaod aron ang usa ka kaminyuon maminyo sa "mga kasabutan sa kasal" ingon nga sumbanan?
Ako naghunahuna mahitungod niana, ako adunay usa ka maayo nga relasyon, ug sila nakasabut pag-ayo nga kini sama ka nindot sa pagpalit sa usa ka nindot nga apartment "langyaw nga ngalan". Ug dugang pa nga malipayon ako nga hatagan siya og bank card ug credit card, apan dinhi sa Thailand dili nimo ihigot ang iring sa bacon. Makatultol lamang sa bag-ong mga hunahuna!
Good luck sa imong desisyon,
G
Moderator: Tubaga ang pangutana sa magbabasa.
Moderator: Dili tugutan ang pagtubag sa pangutana sa magbabasa nga adunay tubag nga pangutana.
Mahal nga Rob,
Ikaw karon adunay usa ka kompanya, tingali usa ka LTD. sa kompanya nga nagtukod ka ug balay.
Ang gobyerno nag-ingon nga ilang gitan-aw kini nga pagtukod nga ilegal. Nagtrabaho sila karon (ilabi na sa mga lugar nga turista) aron susihon ang tanan nga kini nga mga klase sa mga konstruksyon.
Ang usa ka kompanya naggama o nagnegosyo sa mga produkto. Kung ang katuyoan mao ang pagdumala alang sa ilang kaugalingon nga paggamit, nakita nila kini nga ilegal ug ang tanan nga mga tawo makadawat dugang nga pag-angkon alang sa kantidad sa kabtangan + usa ka multa tungod kay wala sila permiso sa pagtrabaho.
Naa na sa Siam ang Thailand, ANG YUTA SA THAI.
Dili gihapon kini moinom sa pipila ka mga farang.
Naghimo sila og tanan nga matang sa (kaugalingon) nga mga lagda.
Wala’y lain nga kapilian gawas sa pagpalit sa yuta sa ngalan sa usa ka Thai nga tawo, magtukod usa ka balay sumala sa imong kaugalingon nga gusto ug dayon pirmahan ang usa ka kontrata sa pag-abang (pag-arkila) nga 2 beses 30 ka tuig. (Dili ka mabuhi pagkahuman)
O mahimong Amerikano. (makapalit silag yuta).
greetings ni Nico
Mao na kini ang kataposang higayon nga motubag ko sa walay pulos nga istorya nga gitugotan ang mga Amerikano nga makapanag-iya og yuta sa Thailand. Basaha lang: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-sa amsterdam city center usab ang ground lease anaa gihapon.
nganong ang uban nga mga falang naghunahuna nga ang thai nabuhi pa sa panahon sa bato??
Sa Netherlands mopalit ka ug balay pinaagi sa notaryo.
Sa Thailand kinahanglan nimo ang usa ka abogado ug pagrehistro sa opisina sa nasud.
una nga magpuyo sa usa ka giabangan nga basehan, unya mag-abang sa yuta isip usa ka falang ug magtukod og usa ka yano nga balay.
Dugang pa, ang problema mao nga dili kanunay klaro kung kinsa ang tag-iya sa yuta.
Naa koy 15 ka tuig nga relasyon nga natapos, apan sa akong hunahuna nga ang pagkawala sa yano nga balay pagkahuman sa 10 ka tuig hapit na mabasol.
Dili masabtan kung giunsa nga ang usa ka eksperyensiyadong blogger gikan sa TB wala mahibalo niini. Samtang kini kaylap nga gipakita niini nga blog
Nagtuo ko nga nahibal-an nimo kung unsa ang gipatik kaniadto sa TB bahin niini. Dili gyud kini usa ka piraso, ang gobyerno sa Thailand nawad-an gyud sa yuta kung kini mapakita nga nakuha kini sa dili tinuod nga pagpakaaron-ingnon. Pananglitan, ang usa ka katahum sa Thai nakakuha usa ka maximum nga 9000 THB kada bulan. Ang iyang hinigugma nga taga-Europa naghatag kaniya ug 20.000 ka kaligo matag bulan aron mabayran ang balay.
Unsa man ang gibuhat sa babaye nga moadto sa iyang amo, gihatagan siya og x nga kantidad, pananglitan 10.000 bath ug gihatagan niya siya usa ka pahayag nga wala siya makadawat 9000 bath pm apan 19.000 bath
Unya niingon ang banko nga okay ra, igo ra iyang kinitaan, ihatag namo sa iyaha ang kredito. Ug mao nga ang butang gilimbongan. Hangtud ang farang miingon nga es doe mich lait i go. Unya ang mga unggoy nahuman.
Akong gipasabut ug nagsulti gikan sa kasinatian.
Ang pinakasimple nga butang mao ang pagpalit og apartment, condo, nga perpekto sa imong ngalan, paghimo og testamento dinhi sa Thailand nga moadto sa imong Thai nga asawa o uyab kung mamatay ka… Walay problema ug ang tanan malipayon.
Katingad-an gihapon nga wala’y tubag bisan unsa sa kamatuoran nga ang imong ngalan mahimo usab nga naa sa channot kung opisyal ka nga naminyo sa usa ka Thai.
Wala ka ba nakahunahuna niana o wala'y opisyal nga minyo, mao nga kini usa ka maayong solusyon sa imong problema kung mopalit ba o dili ug balay uban sa imong Thai nga asawa?