Welcome sa Thailandblog.nl
Uban sa 275.000 nga pagbisita matag bulan, ang Thailandblog mao ang pinakadako nga komunidad sa Thailand sa Netherlands ug Belgium.
Pag-sign up alang sa among libre nga e-mail newsletter ug magpabilin nga nahibal-an!
Newsletter
Setting sa pinulongan
I-rate ang Thai Baht
Sponsor
Pinakabag-o nga mga komento
- Josh M: Nabasa nako nga adunay 3 ka lainlaing kasilyas sa bag-ong building sa ikaduhang kwarto. Lalaki, babaye ug usa ka butang sa taliwala, g
- George: Pinaagi sa kompanya kasagaran dili mas mahal. Pangitaa pinaagi sa Momondo. Walay travel insurance pinaagi sa booking site. Adunay travel insurance b
- Elder Tiele: Gisurprisa mi ni Koh Si Chang. Kini usa ka biyahe sa sakayan nga mga 1 ka oras gikan sa pantalan, nga naglawig taliwala sa dagkong mga barko nga naglawig didto.
- Hugo: Kita matintal sa pagpalit sa tanan nga matang sa gadgets ug sa higayon nga kita mogakos kanila sa masa (kabuang) kita gipahimuslan. Ingon ana ra
- Cornelis: Kini hingpit nga nagdepende sa pagbaligya sa tiket. Sa miaging semana nakit-an nako ang mga tiket alang sa pagbiya sa tungatunga sa Mayo, mao nga 3 ka semana nga abante - dili
- Cornelis: Dili husto nga ang imong Dutch nga pasaporte kinahanglan balido sulod sa 6 ka bulan sa pagbalik sa Netherlands. Ingon nga usa ka Dutch nga tawo ikaw adunay bisan usa
- RonnyLatYa: Para sa usa ka Visa exemption, 6 ka bulan sa pag-abot igo na. "Palihug siguroha nga ikaw adunay usa ka balido nga pasaporte
- Aylin: moderator: ang mga pangutana sa magbabasa kinahanglang moagi sa mga editor
- Eric Kuypers: René, nakita nako nga ang gobyerno sa Dutch karon nagsulat usab sa ingon nga paagi. Nakita nako ang laing istorya sa usa ka site nga tingali mas tigulang na. Kini d
- bennitpeter: UG pagbantay pag-ayo sa imong mailbox. Unang tiket ingon nga gi-book. Wala madugay, ang KLM mihimo og kausaban sa pagkontrol sa paglupad
- advance booking: Unsa ka layo sa abante ang pag-book nagdepende sa kung kanus-a ka moadto. Busa ang usa ka kinatibuk-ang konseho sama sa bisan unsang kinatibuk-ang konseho: k
- Gerard: Sa tinuud, sukad sa mga isyu sa Covid, nag-book ra kami pinaagi sa kompanya. Ug dili na pinaagi sa ubang mga providers sama sa Opodo
- Pablo: Labing maayo nga mag-book direkta sa kompanya. Kung adunay mga pagkansela o paglangan, makatabang sila kanimo dayon. Nahimong lahi
- Ben ang Magluto: Unsa ka kataw-anan nga sugyot gikan sa gobyerno. Karon naa na silay mga turista, dili maayo ang panahon. Ok kung limpyohan ang mga baybayon
- Mister BP: Hapit tanan husto gawas sa pag-book 2 hangtod 4 ka bulan nga abante. Kinahanglan ka nga mag-book kung ang kompanya bag-o lang naghatag pagtugot
Sponsor
Bangkok pag-usab
menu
Pag-abot sa Bangkok Airport
mga rekord
mga hilisgutan
- background
- Mga kalihokan
- advertorial
- agenda
- Pangutana sa buhis
- pangutana sa Belgium
- Mga talan-awon
- Katingad-an
- Budismo
- Mga review sa libro
- Haligi
- Krisis sa Corona
- kultura
- Diary
- Pagpakig-date
- Ang semana sa
- rekord
- Sa pag-dive
- Ekonomiya
- Usa ka adlaw sa kinabuhi ni....
- Mga isla
- Pagkaon ug ilimnon
- Mga panghitabo ug pista
- Pista sa Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Mga lumba sa kabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bag-ong Tuig sa China
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagsaulog sa Bisperas sa Bag-ong Tuig
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival - Bun Bang Fai
- Songkran – Bag-ong Tuig sa Thai
- Fireworks Festival sa Pattaya
- Mga expat ug mga retirado
- AOW
- Insurance sa sakyanan
- Pagbangko
- Buhis sa Netherlands
- buhis sa Thailand
- Embahada sa Belgian
- Mga awtoridad sa buhis sa Belgian
- Pamatuod sa kinabuhi
- DigiD
- Lalin
- Para mag-abang ug balay
- Pagpalit ug balay
- Sa memoriam
- Income statement
- Hari nga adlaw
- Gasto sa panginabuhi
- Dutch nga embahada
- gobyerno sa Dutch
- Asosasyon sa Dutch
- Nieuws
- Nagtaliwan
- Passport
- Pension
- Lisensya sa pagmaneho
- Mga distribusyon
- Mga eleksyon
- Insurance sa kinatibuk-an
- visa
- Trabaho
- Hospital
- Seguro sa panglawas
- Flora ug fauna
- Litrato sa semana
- gadgets
- Salapi ug panalapi
- kasaysayan
- Panglawas
- Mga charity
- Hotel
- Pagtan-aw sa mga balay
- Naa sa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Hari Bhumibol
- Nagpuyo sa Thailand
- Pagsumiter sa Magbabasa
- Tawag sa magbabasa
- Mga tip sa magbabasa
- Pangutana sa magbabasa
- Katilingban
- merkado
- Medikal nga turismo
- tunga-tunga
- Nightlife
- Balita gikan sa Netherlands ug Belgium
- Balita gikan sa Thailand
- Mga negosyante ug kompanya
- Edukasyon
- Pagpanukiduki
- Pagdiskobre sa Thailand
- reviews
- Talagsaon
- Sa pagtawag sa aksyon
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Politika
- Poll
- Mga istorya sa pagbiyahe
- Sa pagbiyahe
- Mga relasyon
- pagpamalit
- social media
- Spa & kaayohan
- sport
- mga syudad
- Pahayag sa semana
- Mga baybayon
- Pinulongan
- Ibaligya
- pamaagi sa TEV
- Thailand sa kinatibuk-an
- Thailand uban sa mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai nga pagmasahe
- Turismo
- Mogawas
- Salapi – Thai Baht
- Gikan sa mga editor
- Property
- Trapiko ug transportasyon
- Visa Mubo nga Pagpabilin
- Long stay nga visa
- Pangutana sa visa
- Mga tiket sa eroplano
- Pangutana sa semana
- Panahon ug klima
Sponsor
Mga paghubad sa pagsalikway
Ang Thailandblog naggamit sa mga hubad sa makina sa daghang mga pinulongan. Ang paggamit sa gihubad nga impormasyon anaa sa imong kaugalingong risgo. Dili kami responsable sa mga sayup sa mga paghubad.
Basaha ang among bug-os dinhi pagpasabot.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Tanang katungod gigahin. Gawas kung gipahayag kung dili, ang tanan nga mga katungod sa kasayuran (teksto, imahe, tunog, video, ug uban pa) nga imong nakit-an sa kini nga site naa sa Thailandblog.nl ug ang mga tagsulat niini (mga blogger).
Ang tibuok o partial nga pagkuha, pagbutang sa ubang mga site, pagkopya sa bisan unsang laing paagi ug/o komersyal nga paggamit niini nga impormasyon dili tugotan, gawas kon ang dayag nga sinulat nga pagtugot gihatag sa Thailandblog.
Gitugotan ang pag-link ug pag-refer sa mga panid niini nga website.
Home » Pangutana sa magbabasa » Sa unsang paagi mabahin ang among balay sa diborsyo?
Sa unsang paagi mabahin ang among balay sa diborsyo?
Minahal nga mga magbabasa,
Human sa 6 ka tuig nga kaminyoon, ang akong Thai nga asawa ug ako nakahukom nga magbulag. Nagpalit mi ug balay 7 ka bulan ang milabay ug karon ang akong pangutana kung nahibal-an ba nimo kung giunsa kini bahinon kung adunay diborsyo?
Naa mi balay nga nagkantidad ug 2.4 million baht, naa siyay prenda nga 1.4 million ug nakaamot kog 1 million gikan sa akong kaugalingong pondo para makapalit sa balay.
Maayo na lang, sa dihang mipalit kami sa balay, among gibutang ang akong ngalan sa likod sa chanote ug ako adunay usa ka gamit.
May katungod ba ko sa 50% sa panimalay? O 50% sa balay, minus ang kantidad sa yuta? Ang yuta iya sa balay ug dili iya sa wala pa ang kasal.
Nagapangamuyo,
Tawag
Ang balaod sa Thailand nag-ingon nga ang bisan unsang gipalit nga hiniusa sa usa ka kaminyuon kinahanglan nga bahinon nga managsama kung adunay usa ka diborsyo. Pakigsultihanay alang niana nga MB 1,2 ug biya. Kay kon dili maayo ang diborsiyo, basin mabiyaan ka nga walay dala.
Human sa tanan: pagsulay sa pagtubag sa pangutana kon unsa ang hiniusang gipalit.
Sa bisan unsa nga kaso, dili yuta sa ilalum sa balay.
Ang yuta dili gayud gipanag-iya sa usa ka farang. Busa dili ka makahimo og pag-angkon. Ang kamatuoran nga mitabang ka sa pagbayad niini mao ang imong negosyo. Gibuhat nimo kana nga boluntaryo. Sa opisina sa yuta imong gipahayag nga ang pagpalit sa yuta/property dili nimo gigastohan.
Ang kamatuoran nga ang imong ngalan naa sa likod sa chanoot wala maghatag ug katungod. Nagtumong lamang kini kanimo nga nagpuyo uban, ug nga ikaw dayag nga narehistro sa samang adres. Ang paghisgot wala magpasabot sa bisan unsa nga katungod sa pagpanag-iya.
Kanunay nga mas mahal ang yuta kaysa bato, mao nga kung ang kantidad sa kabtangan kinahanglan nga bahinon tali kanimo ug sa imong kapikas, madaot usab ang imong kahimtang.
Ang imong asawa adunay hyp nga MB 1,4. Kon siya nagtuo nga siya adunay katungod sa katunga sa imong kontribusyon niadtong panahona, ikaw usab dili makatingog.
Sa laktod nga pagkasulti: pagkahuman sa hapit 5 1/2 ka tuig nga kaminyoon nakahukom ka nga mogasto og ThB 1 milyon sa usa ka balay. After 7 months nahuman na ang lingaw. Gusto nimo nga mopahilayo sa imong asawa ug maningkamot nga huptan ang pagkawala nga gamay kutob sa mahimo. Usa ka halangdon nga katuyoan sa iyang kaugalingon, apan sa akong hunahuna kinahanglan nimo nga kuhaon ang imong kapildihan, tungod kay wala ka molihok nga maalamon.
“..kay wala ka molihok”? Unsa man unta ang imong gibuhat nga lahi?
Dear Roep, unsa unta ang akong buhaton? Aw, ang pagpalit sa usa ka balay nga magkauban pagkahuman sa 6 ka tuig nga kaminyuon samtang dili maayo ang kaminyuon medyo sobra ra. Unsa pa ang posible nga ang usa ka desisyon sa diborsyo gihimo 7 ka bulan pagkahuman sa pagpalit? Mao kana ang akong gipasabot sa "dili gibuhat nga maalamon."
Mao nga adunay pipila ka mga kapilian: Pasagdi ang imong asawa nga adunay utang, pagkahuman giingon nimo nga naa kini sa iyang ngalan. Gideklara ba nimo ang imong kaugalingon nga usa ka guarantor?Naa ka bay problema niini? Pag-insistir sa usa ka pagbaligya sa MB 1. Ikonsiderar ang 200K isip renta sa miaging mga bulan. Ang MB 1,2 mao ang imong gituohan nga anaa kanimo isip usa ka pag-angkon. Apan ang usa ka posible nga pagbaligya wala usab maghatag MB 2,4.
Kung dili niya gusto kini, o dili makaya ang MB 1, mahimo’g posible ang 500K. Ibutang ta nga ang balay nagkantidad og MB 1, ug ang yuta nagkantidad og MB 1,4.
Apan sa akong hunahuna dili kini ang kaso, kung dili dili nimo ibutang ang MB 1, ug kinahanglan nimo nga kuhaon ang imong mga kapildihan. Kon mas maningkamot ka nga magpabilin nga gamay ang pagkawala, mas dako ang imong mga problema. Dili girekomenda ang usa ka ligal nga ruta: ang usa ka abogado dali nga mogasto og 100K, ang usa ka korte dili gyud magmando batok sa babaye nga Thai, ug siguradong dili mopugos sa pagbaligya kung kini matapos sa dalan o sa utang.
Sa laktod nga pagkasulti: kung mahimo niya nga makuha ang MB 1,4 ingon hype, naa sa iyang kiliran ang salabutan.
Nagtuo ko nga ang balaod sa Thailand bahin niini nahibal-an na karon. Ang tanan nga gipanag-iya sa mga kauban sa wala pa ang kasal nagpabilin nga ila, bisan unsa nga gipalit sa panahon sa kaminyuon, bisan kinsa pa ang mibayad niini o sa kang kinsang ngalan kini narehistro, gibahin nga parehas human sa usa ka diborsyo. Kini magamit usab sa mga utang. Sa karon nga kaso: pagbaligya sa balay nga minus ang utang: 500.000 baht alang sa matag usa. Gawas lang kon dunay prenuptial agreement siyempre.
Kung mouyon mo sa usag usa, kini usa ka gamay nga isyu sa amphoe. Ang diborsyo sa diborsyo naglangkob usab sa pinansyal nga impormasyon.
Unsa man unta ang nalakip sa prenuptial agreement mahitungod sa pagpalit og balay?
Mahal nga Tawag,
Sa akong hunahuna siya adunay kadaghanan nga stake. Ambot sab kon dili ba siya mobayad sa utang kon siya mobaligya ug ang nahibiling kantidad maadto niya. Sama sa imong nahibal-an, dili ka makapalit og OG isip usa ka langyaw.
Abi nakog nawad-an ka ug 1.000.000 ka ligo. Tan-awa kini isip tabang sa pagpalambo o isip kontribusyon sa imong kaugalingong kalamboan hi hi.
Naa pay nahabilin nimo, di ba?
Regards ni Anthony
Ang bisan unsang kasabutan nga gisudlan pagkahuman sa kaminyuon mahimong ma-dissolve. Busa ang imong asawa mahimong mawagtang ang usufruct, busa ayaw paghatag ug importansya niana. Kung magkasinabot ka nga magkauban, magbahin sa kalim-an ug kalim-an, mahimo kini sa amphur. Kung dili mo makab-ot ang usa ka kasabutan, kini mahimong usa ka kiha.
Ang pahayag sa problema ni @roep wala sa bisan unsang paagi naghisgot sa usufruct construction nga gisudlan sa pagpalit ug pagrehistro sa yuta ug mga bilding. Ang usufruct usa ka kasabutan, nga kinahanglang irehistro sa papel isip dokumento sa TH Land Office.
Anyway:
"Maayo na lang, sa dihang gipalit namo ang balay, among gibutang ang akong ngalan sa likod sa chanote ug ako adunay usa ka mapuslanon nga bunga."
Ang usa ka makapaikag nga punto mao ang usufruct.
Busa si Roep adunay katungod sa pagpuyo sa panimalay.
Apan mahimo gihapon kana sa iyang asawa pagkahuman sa diborsyo.
Tuod man, didto na siya nagpuyo, ug nagduhaduha ako nga kana nga katungod mapakyas kung mahitabo ang diborsyo, bisan kung adunay usufruct si Roep.
May katungod silang duha nga mopuyo didto.
Pinaagi sa dalan, ang pagbaligya sa balay nga adunay usufruct sa ibabaw niini lisud.
Sa pagkatinuod, ang bag-ong tag-iya dili makapuyo didto.
Unya siyempre anaa ang prenda.
Nganong bayran man kini sa asawa kon ang bana magpadayon sa pagpuyo sa balay?
Kung mohunong siya sa pagbayad, moadto sila sa doorbell ni Roep.
Busa ang bangko kinahanglan usab nga moapil sa mga kasabutan bahin sa diborsyo.
Aw, sa pinakagrabe nga sitwasyon kinahanglan nimo nga bayran ang katunga sa utang, kana kung wala siya nakautang sa bisan unsang ubang mga utang….
Dili ba ang kinatibuk-an mahimong katunga sa posible nga utang plus ang prenda, prinsipyo sa panaghiusa nga responsibilidad alang sa mga utang tungod sa kaminyoon?
Naatol nga pagkahuman sa 6 ka tuig nga kaminyuon unya kalit nga nakolekta ang kuwarta, lagmit sa babaye, maayo na usab kini usa ka wala giplano nga sulagma sigurado.
Sa makausa pa usa ka leksyon sa kinabuhi sa istilo sa Thai
So naa pud ingon nga kung iyaha na ang yuta, pwede ka niyang did-an sa pagsinggit sa iyang yuta, so nagpasabot ni nga sa singkwenta y singkwenta dili ka makasulod sa balay.
Salamat sa usufruct nga narehistro, walay makabalibad sa katungod ni Roep sa paggamit sa balay ug yuta, bisan kinsa nga tag-iya. Mao nga namatikdan gyud nako ang usa ka butang bahin sa kahimtang sa pagpautang. Kay ma-issue lang ang mortgage kung mabalhin na ang chanoot sa ngalan sa nagpahulam. Kini nga tawo dili modawat sa usufruct note, usa ka mabug-at nga katungod, tungod kay ang nagpahulam dili gusto nga makita ang bisan unsang usufruct ug uban pa sa chanoot kung adunay pinugos nga pagpangolekta kung wala’y bayad nga gihimo. So na curious pud ko kung naunsa man naabot ang usufruct sa chanoot. Sa katapusan kini mahitungod sa pagparehistro sa Land Office, kini ba nga usufruct nahitabo, sa akong hunahuna, nga gihatag nga adunay usa ka mortgage niini, o adunay usa ka clause sa usufruct nga kini ma-expire kung walay bayad nga gihimo ngadto sa nagpahulam.