Pagtan-aw sa mga balay gikan sa mga magbabasa (32)
Ako si Willem van der Vloet (67) ug nagpuyo ko uban sa akong pamilya sa Chiang Rai sa amihanan sa Thailand sulod sa mga 29 ka tuig. Gitan-aw nako ang mga balay nga adunay interes, bisan kung adunay usa o dili kaayo propesyonal nga mata.
Duna koy pagdayeg ug pagdayeg sa nalampos sa lain-laing mga tawo, nga ang uban mga layko sa natad sa konstruksyon. Ilabi na tungod kay lisud ang pagpangita sa usa ka eksperyensiyado ug husto nga nabansay nga grupo sa pagtukod sa Thailand ug ang mga materyales kanunay nga "C" nga kalidad o usahay dili gyud magamit. Ang mga "maayo" nga mga lalaki kasagaran mobalhin sa Bangkok o uban pang dagkong mga lungsod, diin ang dugang nga pagtagad gibayad sa kasamtangan nga mga sumbanan sa pagtukod ug legal nga mga probisyon, usab sa Thailand, ug busa sila makakuha og suweldo nga mas haum sa ilang kahibalo ug kasinatian. .
Bisan pa, kinahanglan nako nga dawaton nga nakakita ako mga balay nga nagtanyag usa ka atop sa ilang mga ulo, apan naghunahuna ako kung ang mga tawo ba adunay luwas nga "pagbati sa balay" sa mga balay. Kini nagpasabut nga ang usa ka panimalay kinahanglan gayud nga usa ka dapit nga nagtanyag sa usa ka tawo og kaluwasan ug, uban sa daghang uban pang mga butang, naghatag sa kinabuhi sa kalinaw ug kasigurohan ug naghimo niini nga mas makapahimuot. Ug gikonsiderar ko usab nga hinungdanon kaayo nga ang usa ka balay kinahanglan nga matukod alang sa kinabuhi, labi nga labi ka dugay. Gawas kung ang usa makakita sa usa ka balay sa Thailand ingon usa ka pagpabilin sa usa ka kamping sa Europe o pavilion sa alokasyon.
Adunay usa ka butang nga isulti alang niana, apan sa personal sa akong hunahuna ang pagpadayon sa usa ka panimalay hinungdanon kaayo. Bisan kung kini dili kinahanglan alang sa imong kaugalingon, mahimo kini alang sa, kasagaran mas batan-on nga kauban, ug ang mga manununod, o tungod lamang sa kamatuoran nga ang "real estate" sa tinuud usa ka pamuhunan nga gusto sa usa nga makita nga mabalik sa madugay o madali. , sa bisan unsang rason. Bisan tuod ang tanan kinahanglan gayud nga mobuhat sa unsay iyang gusto, sulod sa magamit nga mga lagda siyempre, ako sa gihapon nagtuo nga ang usa ka lig-on nga panimalay kinahanglan gayud nga makab-ot sa pipila ka mga batakang mga lagda. Ug dili kana kinahanglan nga mogasto ug daghang salapi. Dili balido ang mga pagtandi sa "mao kana kung giunsa ang pagtukod sa mga tawo dinhi" tungod kay ang ingon nga mga balay usa lamang ka sangputanan sa kanunay nga kakabus sa daghang mga mag-uuma sa Thai, nga nagpasabut nga ang mga tawo nagtinabangay sa usag usa sa kanunay nga pagkaguba ug pagkaguba sa ingon nga mga balay ug sa kadaghanan usab. puro Thai conservatism. Ang matag Tambon obligado gani nga magtipig ug daghang materyales sa pagpanukod, lakip na ang corrugated sheet, nga anaa sa stock aron makahatag dayong first aid human sa pagkahugno, pagkaguba o uban pang kadaot human sa bagyo o aksidente.
Pananglitan, akong namatikdan nga ang pipila sa mga balay nga akong nakita nga milabay halos walay pundasyon. Dili lang kini makamugna og dili lig-on nga balay diin ang mga liki dali nga makita sa mga dingding ug salog, apan gitugotan usab niini ang pagsaka sa kaumog nga labi ka dali ug mahimo nga imposible ang pagpugong sa insekto (mga anay). Nga ang usa ka atop sagad nga gitukod gamit ang corrugated sheet, bisan kung wala ang kaylap nga magamit nga insulating, sound-resistant nga layer sa ilawom nga bahin sa mga sheet. Akong nakita nga kini kasagaran kulang sa gamay nga porma sa wind bracing ug, nga mahimong mas tinuod sa amihanan sa Thailand, adunay usa ka konstruksyon nga halos dili makasugakod sa mga linog.
Tungod kay sa Thailand ang mga kolum sa usa ka balay nagkarga, dili ang mga dingding, natingala ako sa mga kolum nga, nga nakita gikan sa litrato, nga wala maghimo bisan unsang mga kalkulasyon, klaro nga dili igo aron madala ang labing gamay nga gikinahanglan nga karga sa atop. Dugang pa, kini mga kolum nga adunay konkretong pagpalig-on sa pipila ka milimetro. Maayo alang sa usa ka utlanan nga koral o sa susama, apan dili ingon nga nagsuporta nga mga punto. Naglakip kini sa kusog nga ulan, usahay ulan nga yelo, nga sagad giubanan sa kusog nga bagyo. Ug ang dagkong mga pwersa nga gigamit sa ingon nga pagtukod sa atop usa ka tinuod nga hagit alang sa ingon nga matang sa atop. Wala akoy nakita nga mga pasilidad nga dali nga makatumbas sa dako nga kahaw-ang nga mahitabo sa ilawom sa atop panahon sa kusog nga bagyo. Ingon usa ka sangputanan, kana nga mga palid usahay magsugod sa 'paglupad'.
Ang mga bungbong sagad tunga sa tisa ug mahugno panahon sa kusog nga ulan, nga maoy hinungdan sa usa ka basa kaayo nga balay sulod sa mga bulan sa panahon sa ting-ulan, nga adunay agup-op ug pagkadunot dili lamang sa paghimo sa balay nga dili kaayo madanihon, apan usab dili maayo alang sa pagpuyo. Kini gawas sa kainit nga adunay ingon niini nga gipaagi, labi na sa hapon. Talagsaon usab ang kakuwang sa mga screen sa lamok sa mga bintana. Sa kasagaran lisud usab nga gamiton kung ang tradisyonal nga bagis nga kahoy nga mga bayanan ug mga bintana gigamit.
Sa propesyonal nga paagi, nakatukod ako og daghang mga balay sa Thailand ug usab ang uban alang sa among kaugalingon nga pamilya. Bisan kung nahibal-an gyud namon kung unsa ang buhaton, ang mga butang kanunay nga dili maayo alang kanamo. Ang una nga 2-andana nga balay nahimo nga 90º ug ang matahum nga talan-awon gikan sa sala nawala. Didto ko sa Netherlands panahon sa pagtukod. Dili maalamon. Ang ikaduhang balay kulang sa paghuman ug pagpatuman sa pipework ug kuryente. Dili momenos sa 3 ka mga construction crew ang nagtrabaho sa maong usa ka balay. Gibuhat gyud nila ang ilang labing maayo, apan adunay igo nga kahibalo ug kasinatian. Kini nga balay gibaligya gihapon sa usa ka maayo kaayo nga presyo.
Sa diha lamang nga nagsugod kami sa paghiusa ug pagbansay sa among kaugalingong grupo sa konstruksyon, bahin pinaagi sa mga kursong bokasyonal sa Bangkok para sa mga tubero, elektrisyan ug mga mason, miuswag ang mga butang. Bisan tuod nagpabilin nga gikinahanglan nga akong gidumala ang matag trabaho nga gihimo kada adlaw. Usa ka konkretong vibrator ang dali ra nga nakuha gikan sa storage room sa dihang ang mga tawo nakakita kanako nga gikan sa layo sakay sa asul nga motorsiklo. Sa makadaghang higayon nga andam nang ibubo ang konkretong trak. Bisan pa, dugang sa tanan nga mga balay alang sa pagpalambo sa among kaugalingon nga proyekto nga "Baan Melanie" sa Chiang Rai, ang among ikatulo nga balay gitukod usab diin kami karon hingpit nga natagbaw.
Ang dapit sa sulod mao ang: 174 m². Ang gawas nga gitabonan, lakip ang parkinganan alang sa 2 ka mga sakyanan ug usa ka kusina sa gawas mao ang: 142 m². Busa ang kinatibuk-ang dapit sa pagtukod sa 316 m². Ang balay gitapok sa 22 cm nga prestressed concrete posts. Ubos sa mga salog adunay usa ka crawl space nga adunay sistema sa tubo alang sa pagpugong sa insekto. Ang mga dingding doble, nga adunay lungag, alang sa pagkakabukod ug igo nga bentilasyon, mao nga uga ang balay. Ang pagtukod sa atop sa hangin nga brace nga adunay mga tile sa atop sa SCG. Gipintalan sa mga pintura nga dili madunot ug agup-op sa ICI.
Nagkantidad kini og 1,8 ka milyon nga Baht ug nagpalit lang kami og maayong mga tile, mga pasilidad sa sanitary ug kagamitan sa kusina ug gipa-instalar kini. Ang mga boiler naghatag og init nga tubig sa kusina ug banyo. Ang mga bintana ug mga sliding door ginama sa plastic-coated aluminum nga adunay insect screen sa matag bintana ug pultahan nga maablihan.
Siyempre, naa na kami sa yuta, apan kinahanglan nimo nga kuwentahon ang kinatibuk-ang presyo nga hapit 1,5 milyon nga Baht kung gusto nimo makakuha usa ka matinud-anon nga ideya sa kinatibuk-ang gasto sa kini nga balay. Naglakip kini sa usa ka bungbong sa palibot sa luna ug usa ka rolling gate ug balili sa tanaman nga adunay pipila ka mga tanum. Palihug tan-awa ang mga litrato nga naghatag usa ka mas maayo nga litrato kaysa sa akong gisulat.
Alang sa bisan kinsa nga tinuod nga interesado, ang dugang nga impormasyon anaa sa hangyo ug ako usab malipayon sa pagtabang sa mga tawo kon sila nagplano sa pagtukod sa usa ka butang nga susama alang sa ilang kaugalingon.
Mas maayo nga mangutana pinaagi sa among email address: [protektado sa email]
Gisumite ni William
Minahal nga magbabasa, naa ka ba usab natukod nga balay sa Thailand? Ipadala ang usa ka litrato nga adunay pipila ka kasayuran ug ang mga gasto sa [protektado sa email] ug gi post namo.
Nindot nga balay ug maayong pagkahunahuna.
Moingon ka: Dugang pa, kini mga kolum nga adunay konkretong pagpalig-on sa pipila ka milimetro. Maayo alang sa usa ka utlanan nga koral o sa susama, apan dili ingon nga nagsuporta nga mga punto. Naglakip kini sa kusog nga ulan, usahay ulan nga yelo, nga sagad giubanan sa kusog nga bagyo. Ug ang dagkong mga pwersa nga gigamit sa ingon nga pagtukod sa atop usa ka tinuod nga hagit alang sa ingon nga matang sa atop. Wala akoy nakita nga mga pasilidad nga dali nga makatumbas sa dako nga kahaw-ang nga mahitabo sa ilawom sa atop panahon sa kusog nga bagyo. Ingon usa ka sangputanan, kana nga mga palid usahay magsugod sa 'paglupad'.
Bisan pa, sa baryo nga kanunay nakong bisitahan, adunay daghang mga balay nga gitukod niining paagiha ug nakalahutay sa daghang kusog nga bagyo. Sa unsang paagi kini posible?
Salamat sa imong tubag Peter,
Siyempre ang maong mga balay magpabilin nga nagbarog. Kon sila mahugno sa daghang mga tawo, dili nimo makita ang ingon nga mga balay. Ang punto mao nga ang ingon nga mga balay kanunay nga wala matukod nga malungtaron ug ang usa ka Thai kanunay nga wala maghunahuna nga kinahanglan kini. O dili posible sa pinansyal nga mahimo kini nga mas tukma. Bisan pa, adunay daghang mga kaso diin ang mga istruktura napakyas pagkahuman sa daghang mga kusog nga bagyo. Kanunay ka usab nga makakita og daghang mga liki ug skews kung tan-awon nimo sa duol. Apan sama sa nahisgutan, ang usa ka Thai nga komunidad nagtinabangay sa usag usa ug ang tanan nagpabilin nga puy-anan.
Apan dili nato itandi ang kasagarang yano nga gitukod nga Thai nga estilo nga mga balay sa matang sa konstruksyon nga gusto sa daghang mga taga-Kasadpan, apan wala matukod sa ingon nga paagi tungod sa kakulang sa kahanas sa mga lokal nga magtutukod, kasagaran mga sakop sa pamilya, o tungod lang kay ang husto nga materyal wala magamit. sa lugar.. Sa kini nga kaso dili lamang ako naghisgot bahin sa kusog, apan usab sa mga termino sa kaluwasan, sama sa hagdanan, elektrisidad, gas ug tubig ug, ingon sa nahisgutan, agup-op, ug uban pa.
Maayo nga pagbati, Willem
Una tugoti ako nga maghisgot bahin sa balay, matahum nga balay siyempre, gitukod sumala sa imong mga sumbanan.
Ang matahum nga mga litrato naghatag usab usa ka maayong impresyon sa tibuuk. Sumala sa imong impormasyon, gitukod nga lig-on ug uban sa craftsmanship. Sa matag usa sa iyang kaugalingon, siyempre, apan base sa akong propesyon sa edukasyon ug komunikasyon, akong gibutang ang akong mga komentaryo sa uban sa papel nga lahi og gamay... Kini nga mga tawo natagbaw sa ilang panimalay ug usab mapasigarbuhon nga sila makaamgo niini sa usa ka langyaw nga nasud, nga adunay lahi nga kultura sa pagkaamgo ug kahanas sa arkitektura. Nakakita kog nindot kaayo, maayong pagkamentinar nga mga balay niini nga serye. Nakita usab nga ang tag-iya / residente naghatag ug dakong importansya sa hustong pag-atiman ug pagsul-ob niini. Anaa ra ang mga balay, usa ka diskusyon bahin sa kalidad sa pagtukod, nga adunay gamay nga gipataas nga tudlo, tingali maayo usab ang katuyoan, wala maghatag hustisya sa pagkabuotan ug pagkabukas sa ubang mga kontribyutor niini nga seksyon.
Sa katapusan, nanghinaut kami nga daghang mga tuig sa pagkinabuhi nga kalipay sa imong matahum nga balay sa Chang Rai
Hi Henri,
Sa tinuud, kanunay nakong gihunahuna ang hilisgutan nga imong gihisgutan samtang nagsulat.
Gusto lang nako nga ipaambit ang pipila ka kasinatian sa akong pagsulat ug siguradong dili magkurog sa mga tudlo. Naglaum gyud ko nga ang piraso mabasa sa paagi nga ang mga tawo nga nahunahuna, o wala’y panimuot, adunay balay nga badyet, o wala gyud makit-an ang husto nga mga tawo ug materyal, dili mahasol sa pipila ka mga tip alang sa mga tawo nga sa gihapon. kinahanglan magsugod sa pagtukod.
Importante usab nga uban sa kasarangan nga impormasyon nga akong gihatag, ang usa makatagad sa pipila ka mga detalye kon gusto sa usa nga mopalit sa ingon ka dako nga pamuhunan.
Maayo nga pagbati, Willem
Tin-aw nga istorya, walay typo nga gihimo sa gasto nga pahayag: € 48.180 alang sa pagtukod ug € 40.150,00 alang sa yuta gamay kaayo alang niini nga kalidad ug panagway.
Kung kini husto, nan ang akong mga pagdayeg, talagsaon!
Sayang nga wala’y drowing nga plano sa salog ug timailhan sa gidaghanon sa mga lawak ug luna sa yuta.
Day River View,
Ang mga presyo nga akong gihisgutan husto. Ang luna kay 1 Ngan ug 84 square Wah (736 M²). Dugang pa sa lapad nga sala nga adunay ubos nga salog, ang balay adunay bukas nga kusina ubay sa usa ka koridor nga naglibot sa tibuok sala ug naghatag og access sa tanan nga uban nga mga lawak. Adunay 3 ka kwarto, 2 ka banyo, 1 ka study o dining room. Ang sulod ug gawas nga kusina ug sa gawas usa ka lawak tipiganan.
Apan angay nakong timan-an nga medyo nagtaas ang presyo sa yuta, bisan karon sa Realty slack. Dugang pa, ang lokasyon hinungdanon kaayo. Kami mismo nagpuyo sa 3 km. gawas sa Chiang Rai. Ang yuta sa siyudad dili maabot, sa gawas lang kini nagkantidad ug 1,5 milyones Baht kada Ngan ug 10 kilometros sa gawas sa siyudad ang yuta nagkantidad lang ug katunga niana. Gisulti usab nako ang presyo nga akong gibayad ug tungod kay kami nagdesinyo, nagdrowing ug nagtukod sa among kaugalingon, ang presyo mas ubos kaysa kung kami adunay usa ka kontraktor nga naghimo niini.
Sa akong piraso wala ako magpakita ug bisan unsang mga detalye sa pagtukod, apan misulat ako: “Alang sa bisan kinsa nga interesado gayod, dugang impormasyon ang mabatonan kon hangyoon ug ako usab nalipay sa pagtabang sa mga tawo kon sila nagplano sa pagtukod ug susamang butang alang sa ilang kaugalingon. Mas maayo nga mangutana pinaagi sa among email address: [protektado sa email] ".
Busa kung gusto nimo mahibal-an o gusto nga makita ang mapa, palihug email kanako.
Maayo nga pagbati, Willem
Laing pangutana, kung ang usa ka sirado nga luna sa pag-crawl adunay peligro alang sa mga vermin, ngano nga mogamit usa ka bungbong sa bungbong nga wala’y pagpugong sa insekto? sa sulod ug sa gawas nga alisngaw-bukas nga plasterwork nga adunay alisngaw-bukas nga sapaw.
Unya igo na ang usa ka bungbong, walay risgo sa vermin sa lungag ug walay moisture penetration sa sulod.
Day River View,
Kung ang usa ka balay adunay pipeline sa ilawom sa tanan nga mga salog sa tanan nga mga sagbayan sa pundasyon, nga adunay spray nozzle matag metro ug ang mga insecticides gi-spray sa ilawom sa usa ka balay labing menos matag tuig (girekomenda kaduha sa usa ka tuig), nan hangtod sa usa ka metro sa gawas niini nga balay wala’y pag-antos anay, hulmigas ug uban pang mga mananap nga nagkamang. Busa dili sila makasulod sa bungbong sa lungag ug/o mas grabe pa, dili sa mga tubo sa kuryente. Ang pagbutang ug damp-proof layer sa sulod nga bungbong dili maalamon; ang bungbong kinahanglang “makaginhawa” aron magpabilin ang uga nga balay. Ang gawas kinahanglan nga bug-os nga damp-hugot pinaagi sa maayo nga mortar work, kasagaran adunay usa ka silicone o latex dugang ug usa ka maayo nga layer sa pintura. Ang insulating usa ka hingpit nga lahi nga istorya, nga adunay daghang mga disbentaha. Kasagaran akong gipili ang maayo kaayo nga bentilasyon ug usa ka reflective foil sa ilawom sa mga tile sa atop, nga adunay daghang mga pag-abli sa bentilasyon sa atop, sa ibabaw ug sa ubos. Ang tanan nga naglupad ug nagkamang nga mga mananap gitago gikan sa tanan nga mga lugar pinaagi sa espesyal nga mga screen sa atubangan sa mga grilles sa bentilasyon ug sa luyo sa ubang mga pag-abli.
Maayo nga pagbati, Wim
Ang preventive spraying sa ilawom sa balay dili kinahanglan kung dili ka mahasol ug gipakita usab nimo nga ang tanan nga mga insekto ug uban pa nangamatay. Kini tungod kay gigamit ang kusog nga hilo. Kanunay nga igo ang pag-spray sa palibot sa balay, dugang pa, ang produkto sa ilawom sa balay medyo mahal, nakadungog ako nga 5000 baht, wala ko mahibal-an kung kana ba gyud gikalkula, apan ang produkto mas mahal kaysa sa sakit. Ako adunay usa ka susama nga balay ug mga tubo sa ilawom sa balay, apan wala ako kinahanglan nga mogamit sa sistema. Morag dili maayo alang kanako ang pagkatulog o pagkinabuhi nga labaw niining dugay na nga hilo.
Naghatag usab kami og usa ka loop sa ilawom sa balay alang sa pagtambal batok sa anay ug uban pang mga peste, nagkantidad og 100bht alang sa square meter, mao nga nagbayad kami og 15.000bht, nga adunay 2 nga libre nga pagtambal nga gilakip. Ang sunod nga mga pagtambal nagkantidad tali sa 2 ug 3000bht. Naghisgot ka bahin sa dugay nga paglihok nga hilo, wala ko mahibal-an kung giunsa kini motuhop sa pundasyon, screed ug tiling sa akong balay. Ug kung kini dugay nga molihok, dili kinahanglan ang regular nga pagtambal. Nag-abang ako usa ka apartment sa Chiang Mai sa dugay nga panahon didto. Adunay binulan nga pagtambal batok sa mga peste sa tanaman ug mga pampublikong lugar. Gipahibalo ka sa miaging adlaw nga sirado ang mga bintana nianang adlawa. Mahimo nimong kuwestiyonon ang tanan, apan ang Thailand halos wala’y Malaria, bahin tungod sa kini nga mga lakang.
Sa pagkatinuod, ang balay nindot tan-awon ug perpekto, apan sama sa gihulagway ni Henri sa ibabaw, kini usab ang bugtong balay sa Thailand nga gipuy-an sa usa ka langyaw, nga nakab-ot sa tanan nga mga sumbanan. litrato kung unsa ang nahitabo. tanan gigamit alang sa mga materyales sa pagtukod
Kaniadtong 2008 nagtukod kami sa Thailand ug nahuman ang tanan sa among hingpit nga katagbawan, bahin tungod kay ako adunay gamay nga kahibalo sa pagtukod ug matag adlaw didto. Ang among balay adunay rebar usab imbes nga papel clip nga puthaw nga gilakip sa semento. Ang among balay naa pud crawl space.nga nasangkapan ug pipe system para mag-spray batok sa mga insekto.Among balay naay dekalidad nga pintal.Ang among balay medyo nasinati na pud ug ubay-ubay nga bagyo ug ang atop nga may concrete nga Cpac roof tiles lig-on gihapon. .Sa makausa pa:: Nagtinabangay mo uban sa imong kauban nakatukod ug nindot nga balay, pero sa samang higayon gisilhigan nimo ang tanang balay sa lamesa kay abi nimo nga ang tanan nagsamok-samok lang sa barato nga basura ug nipis kaayo nga puthaw ug grabe. pintura, ug uban pa ug uban pa. Makauulaw nga ingon niana ang imong gihunahuna bahin sa tanan nga mga kontraktor sa Thailand Ug nasubo usab ako sa pagsulat bahin kanimo nga ingon niana, apan kana tungod sa bahin nga imong gisumite.
Ug bisan pa ang mga komento bahin sa sistematikong grabe nga mga depekto sa teknikal hingpit nga gipakamatarung.
Usa ka layer sa piecework sa ibabaw niini ug walay usa nga makakita niini. Malipayon ang tanan. Sabaai sabai. Sanouk sanouk. Mai pen rai.
Hangtud nga ang mga pamuy-anan, ang mga liki, ang natanggong nga mga pultahan ug mga bintana, ang semento nga nangadunot, ...
Dili nimo gusto kana sa bisan kinsa. Ang bisan unsang tambag aron malikayan ang usa ka butang nga sama niini angay dinhi. Ang pasidaan usa ka una nga lakang sa kasayuran.
Ang pagsamok-samok sa dili maayo nga mga wickerwork nga puthaw, dili maayo nga deaerated nga konkreto, konkreto nga basa kaayo, konkreto nga dali nga mamala, partially underfilled nga mga tile sa salog, sayop nga pag-draining sa mga tile sa salog, nawala nga mga babag sa tubig sa mga bungbong, dili maayo nga konektado nga mga tubo sa tubig, dili maayo nga gipapilit nga mga tubo sa tubig, ... Nakita nako kini balik-balik.
Ang kalidad nga pagkabuhat labi pa nga eksepsiyon kaysa sa lagda. Ang yawa anaa sa detalye
Nindot nga pagkaamgo Johan! Congratulations ug enjoy.
Klaro nga nakatukod ka usa ka kalidad nga balay sumala sa mga sumbanan sa Belgian / Dutch. Ikaw adunay kahibalo, ikaw adunay kahibalo sa mga materyales ug nahibal-an nimo kung unsaon pagkab-ot ang mga resulta. Naproblema lang ka sa pagpangita sa husto ug madasigon nga mga construction worker.
Ang imong balay sa tinuud daw milabaw sa miaging 19 sa mga termino sa kalidad. Sakto gyud ka, mao nga medyo dili maayo.
Nagtukod ka og Mercedes E-class. Ang miaging 19 nagtukod gikan sa usa ka gamay nga Fiat 500 hangtod sa usa ka Opel Insignia. Dili kini usa ka akusasyon nga imong gitukod nga mahal ug adunay taas nga kalidad! Ang miaging 19 nahunahuna o wala’y panimuot mipili alang sa mas barato ug adunay gamay nga mga panabut sa pagtukod.
Kinahanglan ka nga mahimong manager sa site alang sa tanan nga Dutch ug Belgian nga gusto magtukod sa Thailand 🙂
Dili, wala koy plano sa pagtukod.
Salamat sa imong "pagsumite".
Stefaan, Tan-awa ang balay 17...Sa akong hunahuna dili kini Fiat 500...Ug sila "adunay gamay nga panan-aw sa pagtukod"... Salamat...Ako adunay labaw pa sa 40 ka tuig nga kasinatian sa pagtukod sa dako mga villa...
Dear Willem, nagkita mi sa dugay nga panahon.
Pinaagi sa pagbisita ni Gert ug Deng.
Gibasa nako imong story sa taas.
Apan ang dili nako mauyonan kay ang mga buotan molarga paingon sa Bangkok.
Nahibal-an namon ang maayong mga tawo sa pagdumala nga mibiya sa Bangkok tungod kay dili na nila makita ang gubot nga trabaho didto.
Mga proyekto sa konstruksyon nga wala gihimo subay sa mga detalye ug mga drowing ug mga regulasyon sa pagtukod.
Korapsyon sa panahon sa pagtukod.
Usa ka batan-ong superbisor kansang mga ginikanan nagpuyo sa among baryo ug nagtuon sa engineering sa Uni busa mipili ug lahi nga natad sa pagtuon.
Siya batok sa iyang inahan, nahadlok ko nga makapatay ug tawo.
Ang ig-agaw sa akong asawa, usa ka maayong propesyonal, kanhi sab foreman sa usa ka construction team sa Bangkok ug nag-inom tungod niini.
Nagtuo ka ba nga ang tanan nga mga condo nga adunay duha ka kwarto nga nagkantidad og 8 milyon ug labaw pa sa Bangkok ug uban pang mga ilado nga mga lungsod dinhi sa Thailand, ug gitukod sa wala’y bayad nga Burmese, lig-on?
Ang Suvarnabhumi airport usa ka maayo kaayo nga pananglitan.
Kinsa ang nagtukod ug tugpahanan sa kalamakan ug adunay daghang bildo sa usa sa pinakainit nga mga siyudad sa kalibotan?
Ang resulta makapahigawad, ug sa makausa pa adunay mga problema sa mga runway.
Ug bisan asa ka moadto dinhi makakita ko og daghang dili maayo nga trabaho sa akong palibot, mga building sa gobyerno, mga ospital ug mga shopping center ug mga nindot nga shopping mall.
Sa tanan nga mga tuig nga ako nagpuyo dinhi, ang akong asawa ug ako nagpakita na sa daghang mga bastos sa pultahan.
Ang usa ka team nakahimo pa gani sa pagtrabaho sa among shed project sulod lang sa duha ka adlaw.
Miadto ko sa ATM sayo sa buntag sakay sa akong moped aron bayran sila sa wala pa ang alas 08.00 sa buntag alang sa duha ka adlaw nga pag-ukay-ukay.
Akong nahimamat ang mga una sa pagpauli, ang akong bana nagasto na sa among kuwarta sa balay aron ibayad sa pipila.
Pagpangita usa ka bag-ong team, giguba ang tanan nga mga dingding sa mga abo nga bloke sa semento ug nagsugod pag-usab.
Daghan kog nakat-onan dinhi, pero sa trial and error sa kadugayan makab-ot nimo ang maayong resulta.
Gibuwagan nako ang main contractor sa among balay after 3 months maayo siya mag drawing ug figures, pero wala siyay idea sa guidance ug practice.
Anaa kami matag adlaw aron pagdumala ug paggiya sa tanan ug pag-apil sa among kaugalingon.
Ang grupo nga nagbutang sa mga bungbong sa Sereneblocks mitudlo sa akong bana ug kanako kon unsaon pagbuhat niini.
Ang bentaha mao nga mabawi usab nimo ang kontrol sa cash flow, gusto nako mahibal-an kung asa moadto ang akong kahago ug kuwarta nga nakuha usa ka adlaw.
Wala na koy pangunang kontraktor sa Thailand.
Jan Beute.
By the way, naa koy lain pangutana.
Kanang balay nga naay sulod nga walay muwebles sa mga litrato nga atong makita dinhi mao ang imong bag-ong balay nga imong gipuy-an o puy-an.
O kana ba usa ka balay nga andam na karon ug ibaligya sa usa sa imong mga proyekto sa trabaho Melanie sa Changrai.
Jan Beute.
Hi Jan,
Sa pagkatinuod, adunay daghan nga mga tinkering nga nalangkit. Apan lisud ang pagsulat bahin niana, tungod kay kini mismo usa ka maayo kaayo nga kalampusan nga daghan pa ang nakab-ot ang usa ka butang nga adunay limitado nga mga kapanguhaan nga magamit sa lokal o adunay lugar nga badyet.
Ang imong balay mahimo usab nga makadani sa kadaghanan, busa palihug ipadala kanamo ang pipila ka impormasyon ug mga litrato. Nakatabang kini sa uban nga ania pa dinhi sa pag-orient sa ilang kaugalingon ug gusto pa nga magsugod sa pagtukod.
Ang balay nga gihulagway sa akong piraso kompleto nga kasangkapan ug adunay mga litrato sa tanan nga mga lawak nga kompleto sa kagamitan, apan nagpadala ako og mga 60 ka mga litrato, diin ang mga editor makatarunganon nga naghimo sa usa ka pagpili.
Kami adunay duha ka balay sa among kaugalingon. Gipili nako ang paghatag ug pipila ka impormasyon, mga presyo ug mga detalye sa usa ka kasagarang balay nga adunay 3 ka tulugan ug 2 ka banyo nga adunay sulod ug gawas nga kusina ug lapad nga terrace.
Maghimo kog laing entry unya kung asa magsulti ta bahin sa lain namong balay ug magpakita ug mga litrato. Ang pikas balay adunay swimming pool, sala ug pipila ka outbuildings.
Maayo nga pagbati, Willem
Ang matag usa nagtukod sumala sa iyang gusto ug walay usa nga kinahanglan nga modawat sa maayong tambag.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
Lisod kaayo ko motuo nga kining nindot nga balay nagkantidad lang ug 1.8 million baht 😉
Hello Gilbert,
Sayang nga maglisod ka sa pagtuo sa akong gisulat. Apan mahimong dili nimo tagdon nga ako mismo ang nagdesinyo, nagdrowing ug nagtukod niini nga balay. So wala ko magkinahanglan ug contractor. Usa ka butang nga sama niana makatipig usa ka higop sa usa ka ilimnon. By the way, naa koy BOQ ani nga balay. Mao nga kung interesado ka sa mga detalye ug gusto nimo mahibal-an ang mga presyo sa tanan nga mga materyales nga gigamit ug subcontractor, mahimo nako ipadala kanimo kini nga lista sa mga detalye pinaagi sa usa ka e-mail address. Ang akong email address kay: [protektado sa email]
Maayo nga pagbati, Wim
Sa walay duhaduha usa ka matahum nga balay, maayo kaayo nga pagkatukod, ingon sa imong gihulagway
ug diin kamo makapuyo nga may kalipay sa daghang katuigan nga moabut.
Bisan tuod posible usab nga magpuyo nga malipayon sa usa ka payag nga balilihan.
Ang laing maayong ideya mao ang usa ka nindot nga sulod nga kusina ug usa ka kusina sa gawas.
Ang kinabuhi sa Thailand labi pa sa gawas kaysa sa sulod,
Ang paglingkod sa gawas dili kaayo madanihon sa litrato
Apan, tingali nausab kini sa mga katuigan,
Ang sulod siguradong nindot tan-awon nga nahuman
Malingaw sa pagpuyo
Minahal nga William,
Sa akong hunahuna kini usa ka matahum nga balay, matahum nga pagkahuman.
Gitan-aw nako ang nawong, kung ang tanan nasangkapan, ang luna mahimong hagip-ot.
Kung bahin sa konkreto nga mga poste, siyempre adunay lainlaing mga lahi sa kalidad.
Ang among atop ginama sa steel frame ug adunay gitas-on nga 150
square meters plus extension sa kusina, shower ug kasilyas, nga 200 square meters
naghimo.
Kini walay mga poste sa tunga aron pagsuporta sa pagtukod.
Gibuhat nako kini sa medyo nipis nga mga poste sa taas nga kalidad nga reinforced concrete
nga ang gibug-aton nagaagay sa kilid.
Dili kini ang kahalangdon apan gigamit kung unsa ang gitanyag sa Thailand.
Wala koy ingon ka dako sa tanan nga mga balay niini nga blog ug sa akong lugar
span nakita.
Sa dili madugay ipadala nako ang among balay ug pagtukod nga adunay usa ka tinuod nga istorya.
Nagtukod usab ako karon, apan usa ka katingala.
Uban sa mabination nga pagtagad,
Erwin
Minahal nga William,
PS 3,3 mil. Si Bath daw mas duol nako.
Regards, Erwin
Minahal nga Stephen,
Pasayloa ko, nakakita ka usa ka balay nga matahum ug sumala kanimo, ang lain nga 19 gitukod nga adunay mas barato nga materyales ug gamay nga panabut sa pagtukod. Sayop ka dinhi, bata.
Salamat sa mga tawo nga mikuha sa kaisog ug hagit sa paghimo sa "ilang komportable nga salag", sa pagkonsulta sa ilang asawa o uyab, sa usa ka hampak sa pen.
Sa dihang gipangutana ko sa akong Thai nga asawa kon unsay hitsura sa among balay, gihatagan nako siyag bug-os nga kagawasan ug gidumala niya ang tibuok opera uban ang batid nga kahibalo sama sa usa ka batid nga konduktor, nga gikonsiderar ang panagway sa gawas nga kalibutan. Proud kaayo ko sa "akong konduktor"
Ang among balay mao ang paagi nga among gusto ug dili gyud ikatandi sa usa ka Fiat 500
Pinaagi sa dalan, mahimo ba nako ipunting nga ang usa ka Mercedes E-class kinahanglan usab nga regular nga pagmentinar, o dali nimo makit-an ang imong kaugalingon sa garahe uban niini.
Mao na, pareha maayong reaksyon mga higala.
Regards,
Dre ug Ketaphat
Nalimot kog report, naa sa "look house" ang among balay (3)
Dako nga balay ug, sa akong hunahuna, maayo ang pagkatukod.
Apan pipila ka mga komento. Usa ka yano nga kusina nga ang usa ka Dutch nga babaye dili mawad-an sa pagkatulog, usa ka gamay nga pagpatay 20 ka tuig ang milabay. Banyo, gitipigan usab sa shower nga bahin. Sa akong hunahuna dili kaayo sayon ang pagligo sa ibabaw sa kaligoanan. Ang kanunay nga pagsaka ug paggawas mahimong mas lisud sa edad. Ngano nga dili usa ka lahi nga modernong shower cabin. Morag adunay igo nga lawak sa balay.
Wala ko nagsulat niini aron sa pagsaway. Bisan unsa gawas niana. Hinumdomi lang nga sa bag-ong pagtukod kinahanglan nimo nga hatagan ug pagtagad ang ingon nga mga bahin sa balay. Kini sa tinuud naghatag sa imong cachet sa balay ug dugang nga kantidad.
Nindot ug mailhan nga istorya.
Nindot tan-awon ang balay ug karon nagtukod kami ug kung unsa ang daghang kagul-anan ug kahasol, halos wala’y mahimo.
Kanunay nga pagtagad, pagkawalay alamag, palpak ug uban pa.
Nakatukod kog 4 ka balay sa Netherlands, pero wala pa ko makasinati ug ingon ani.
Ikasubo naa ko sa Netherlands ug ang akong kauban ang nagdumala, apan bisan pa niana.
Ug ang mga naa namo ug naa pa, lisod ang pagtuman sa mga kasabotan.
Apan kini ang mentalidad ug dili mausab.
Hello William,
Nindot ka nga balay. Maayo nga makita nga posible nga magtukod usa ka malungtaron nga balay sa Thailand. Hinaot nga ang akong asawa ug ako makatukod ug malungtarong balay sa Thailand sulod sa pipila ka tuig. Namatikdan na nako ang imong email address ug nanghinaut ko nga matawagan ka sa umaabot.
Daghang pagsulat balik-balik.
Tungod kay nagplano ako nga manimuyo sa Thailand sa 2022, gidawat nako ang tanan nga kasayuran, labi na bahin sa mga isyu sa arkitektura.
Nagplano ko nga mopalit ug yuta unya magtukod. Kanunay kong nahingangha sa paggamit sa non-pre-stressed rebar sa matag higayon nga makita nako kini.
Gusto kong mangutana og pipila ka mga pangutana mahitungod sa akong mga ideya ug gamiton ang email address nga gihatag alang niana.
Ako usab ang nagdesinyo ug naghimo sa kontraktor sa akong kaugalingon. Ug gamita ang maayong programa sa kompyuter aron makatabang.
Ug sama sa bisan kinsa nga ganahan niini nga seksyon, kinsa nasayud nga kini kanunay nga sunny sa Funda sa NL / BE, ako naghunahuna nga kini: Ang kadaghanan, o bisan ang tanan, sa mga hulagway nga gipili dinhi "sa mga editor" tinuod nga mga litrato, o gikan sa imong disenyo nga programa?
Gitugotan kini, tungod kay maayo kini tan-awon, apan sa akong opinyon kini usab super digitally sterile. Mao nga gusto usab nga makakita usa ka butang nga "buhi" sama sa tanan nga nangaging mga post sa kini nga serye, o usa ka nota sa kilid.
Nindot nga balay nga walay duhaduha. Apan gihatagan gihapon nako ang kagawasan sa paghimo og pipila ka mga kritikal nga komento.
Gituohan na usab nga ang mga tawo dili makatukod sa Thailand. Mahimo nila kini nga maayo. Sa gamay nga gasto ug wala silay dako nga kita, nakakita sila usa ka higayon nga magtukod usa ka kapuy-an alang sa ilang pamilya nga makasugakod sa daghang mga bagyo. Ang among anak nga babaye nagtukod ug nindot nga balay, diin ako makapuyo nga komportable, sa gibana-bana nga 5000 thb m2. Naa pud silay lahi nga mga kinahanglanon para sa usa ka balay kay sa among gidaot nga farang.
Ang imong balay morag gitukod pipila ka tuig na ang milabay. Kaniadtong 2008 nakakuha ka hapit 17 THB nga labi pa sa usa ka Euro kaysa karon. Makahimo kini og kalainan sa gibana-bana nga 30% alang niadtong adunay mga plano sa pagtukod karon.
Unya pipila ka mga komento bahin sa balay. Bisan pa sa imong kasinatian sa pagtukod sa villa, nakamatikod ako nga, sama sa nahisgutan sa sayo pa, adunay usa ka minimalist nga banyo. Ug Thai cuisine.
Nanghinaut ko nga malipay ka sa imong palasyo.
Nindot nga balay, nakita nako ang mga litrato niini nga balay sa usa ka lugar sa internet.
Usa ka matahum nga balay nga makita nga adunay mga solidong materyales sa pagkahuman.
Sa akong hunahuna dili kaayo nindot tan-awon ang kusina nga walay springing plinth kung kinahanglan nimo nga magtrabaho pag-ayo, labi na kung taas ka, kapoy kaayo ang pagtindog.
Natingala pud ko sa execution ug quality sa construction sa Thailand, naay resort ang among pamilya ug daghang contractor ug staff ang gipapahawa atol sa construction sa mga bungalow. Ang kalidad ug mga detalye sa swimming pool klaro usab nga makita human sa usa ka tuig ug ang mga renovation kinahanglan nga mahitabo pag-usab, apan siyempre ang tanan adunay presyo. Kung wala’y maayong pagdumala sa konstruksyon, daghan ka nga peligro kung buhaton nimo kini sa imong kaugalingon nga wala’y kahibalo sa pagtukod.
Apan adunay usab mga balay nga kahoy ug bato nga gatosan ka tuig na, busa dili tanan daotan.
Ikasubo, ang konstruksyon sa Thailand kulang sa daghang mga teknikal nga propesyonal, apan wala kana lahi sa Netherlands.
.
Sa halapad nga mga termino husto ka Willem van der Vloet 'Nakita nimo ang daghang mga balay nga adunay mga liki ug mga depekto, ug kini tungod kay ang mga nag-develop sa proyekto wala magtugot sa ilang kaugalingon nga panahon alang sa gipataas nga yuta aron mapahimutang' o adunay mga barato nga dali nga paagi aron makaganansya dayon ! (Rebolusyonaryo nga pagtukod) Aron ang mga tag-iya niini nga mga balay mabiyaan sa malungtarong mga problema ug usa ka pinansyal nga hangover! Apan mahimo usab kini nga lahi' ... ang among higala nga kontraktor nakigsulti sa Construction and Housing Supervision sa Udon Thani (town hall)(Ampur') bahin sa pagtukod sa akong Mega Japanese Hollywood nga balay (pagtan-aw sa balay numero 2 niining matahum nga serye) . Ang kasamtangan nga mga plano sa bilding gi-adjust sa Construction ug Housing Supervision, uban sa ilang selyo sa pag-apruba. Ug nakahimo sila ug daghang bag-ong blueprints sa Mega building. Aron ang tanan nahimo nga propesyonal ug propesyonal aron makompleto kining dakong trabaho! Uban sa random nga mga sample, sa paghimo niini nga proyekto nga adunay kahibalo sa mga materyales ug konsultasyon sa kontraktor.Aron ang bag-ong tag-iya kanunay adunay garantiya ug kasiguruhan sa pagpalit sa usa ka maayo, propesyonal / kalidad nga balay! Ang akong Tip mao ang paghisgot niini uban sa imong kontraktor aron adunay maayo nga mga blueprint nga susihon sa Construction and Housing Supervision sa imong siyudad o munisipyo! Kini makaluwas sa daghang kalagot '
Pedro,
Hello Pieter. Naa ko sa Udon ug sa dili madugay makig-atubang sa usa ka maayong kontraktor. Pwede nimo ihatag nako iyang contact? Salamat. Pierre.
Minahal nga Pierre,
Nakadungog ka na ba bahin sa usa ka maayong kontraktor/magtutukod?
Magsugod ko sa pagtukod ug balay duol sa Udonthani karong tuiga.
Naa na tay propesyonal para sa pundasyon ug atop, pero wala pay propesyonal para sa mga bungbong (aerated concrete), kuryente ug tubig!
Curious ko sa imong experience,
Maayo nga pagbati, Arnold
Arnold
Mahimo ba nimo akong i-email sa E-mail - [protektado sa email] MVG Pieter
Hi Pierre
Mahimo ba nimo i-email ako' [protektado sa email]
Pierre
Mahimo ba nimo akong i-email? E-mail [protektado sa email]
Kumusta Peter
Nindot nga balay, diin ang kalig-on makita sa mga litrato! Di man gud ko mobasa sa entry nga naay tudlo sa ubang homebuilder. Ang tanan hapsay nga pagkasulat ug mas gibasa nako kini isip kinasingkasing nga tambag ug posible nga pasidaan sa umaabot nga mga magtutukod.
Nindot nga balay ug kung buhaton nako ang plano nga igugol ang akong pagkatigulang sa Thailand, kini usa ka butang nga makapalipay kanako, bisan kung ang usa ka swimming pool sa tanaman tingali dili usa ka wala kinahanglana nga kaluho, samtang naa kami niini.
Minahal nga William,
Ang akong mga pagdayeg alang niining matahum nga balay, kini maayo kaayo tan-awon.
Naghunahuna ko kung ang imong bungbong sa bungbong na-insulated sa sulod sama sa Netherlands ug unsa ang bentaha sa usa ka crawl space sa Thailand?
kinasingkasing,
Arnie
makalilisang. SAB sa akong lami, limpyo ug dili kaayo "kasamok".
Usa ka istilo kaayo nga balay! Ilabi na ang kinatibuk-ang disenyo, ang mga kolor sa gawas (usab nga maayo nga magkalahi sa itom nga mga bayanan sa bintana), ang matahum kaayo nga patag nga mga bato sa luag nga mga haligi, ang kolor ug gidak-on sa mga tile sa banyo. Naa koy pangutana ug comment, ang pangutana nganong walay mga kanal sa ulan sa atop, murag dili nindot panahon (heavy) rain showers. Ang komento mao nga dili ako dali nga mopili alang sa usa ka gipaubos nga lugar nga lingkoranan, sa akong hunahuna dili kini ingon ka nindot ug dili usab kini praktikal, apan kini siyempre personal kaayo.
Willem, Nindot nga balay. Mga pahalipay. Kini klaro nga gihunahuna. Ako hingpit nga mouyon sa imong panglantaw sa "Thai" nga paagi sa pagtukod. Apan dili ka mangahas sa paghisgot niini sa niini nga blog......kay ang mga magbabasa sagad motubag sa emosyonal ug dili makatarunganon.
Mga pahalipay
Ang nakapakurat kanako mao nga kadaghanan sa mga balay naa sa desyerto nga bato, halos wala’y mga kahoy, ang mga kahoy naghatag katugnaw.
Ang tanan nga mga agianan nga puno sa konkreto, nganong dili graba, sama sa akong kanunay nga buhaton, mas maayo alang sa drainage sa tubig
Hello William,
Imong email: [protektado sa email] Ikasubo nga kini dili molihok.
Aduna ka bay laing impormasyon sa pagkontak?