Mudança a Tailàndia (2)
Allà ets, a l'aeroport tailandès amb un nom que pronuncies diferent del que escrius. Amb una mica de sort et recollirà el teu nou amor o un conegut holandès que et va conèixer en un dels teus anteriors. Viatjar has de saber. Això és bo, perquè per què no aprendre dels errors i experiències dels altres? Són els tossuts els que primer han d'utilitzar el bitllet de tornada.
Tant de bo vingueu Tailàndia entrar amb una visa O de no immigrant durant un any, disponible al consolat tailandès a Amsterdam o a l'ambaixada tailandesa a La Haia. Podeu canviar-ho per un visat de jubilació aquí a Tailàndia per una tarifa (amb el mateix termini que el vostre O no immigrant). Això ofereix l'avantatge que només has de presentar-te a la immigració al teu lloc de residència o província cada tres mesos. La resta de visats requereixen que sortiu del país cada tres mesos. Aleshores rebràs una pròrroga de 15 dies per carretera i 30 dies per aire. Diverses empreses organitzen les anomenades escapades de visats, normalment a Cambodja o Laos, per una tarifa de 50 euros. La notificació trimestral sol ser ràpida. La manca de declaració comportarà una multa de 2000 THB. L'avantatge és que ho podeu fer fer una altra persona (en qui podeu confiar amb el vostre passaport).
Cada viatge a l'estranger "trenca" el període de tres mesos. Començarà a funcionar de nou quan trepitgeu el sòl tailandès. Aquells que planifiquen acuradament els seus viatges als Països Baixos o a altres destinacions, per tant poques vegades s'han d'informar... Això requereix una planificació acurada. Després de tot, només rebràs el teu visat de jubilació si tens un compte bancari tailandès, que rebràs un cop tinguis un permís de treball. Però no ho tens, perquè un visat de jubilació ho descarta. Les oficines locals poques vegades coneixen les regles. No crec que el Kasikorn Bank estigui fent un enrenou per això. Els bancs fora de Bangkok també solen ser més complaents. L'avantatge d'un compte bancari tailandès és que també podeu obtenir una targeta bancària amb ell. Si retireu diners d'un caixer automàtic a Tailàndia amb la vostra targeta bancària holandesa, no només pagueu una comissió al vostre propi banc, sinó també 150 THB per retirada al costat tailandès. Trist, però TIT (Això és Tailàndia). Un cop l'any cal renovar el visat amb la documentació correcta. Això costa 1900 THB; llavors cada vegada que sortiu del país heu de comprar un permís de reentrada a immigració (o tornar a sol·licitar el vostre visat de jubilació...). Més fàcil és una entrada múltiple, per una tarifa de (sí!) 3800 THB.
Els requisits per obtenir un visat de jubilació són: majors de 50 anys i 800.000 THB en un compte bancari tailandès o una declaració certificada per l'ambaixada holandesa que té uns ingressos/prestacions mensuals d'almenys 65.000 THB. Aquesta declaració també es pot obtenir per correu postal. La darrera declaració anual és suficient. Consulteu el lloc web de l'ambaixada de NL a Bangkok (http://www.netherlandsembassy.in.th/).
On anirem a viure després? Aquesta és una pregunta difícil. És possible que la teva xicota no sigui de Bangkok i li agradaria viure a prop de la família. Un bon consell en aquest cas és molt car, perquè s'espera que el nou xicot/núvia/marit estranger de Lek, Kai, Nok o el que es digui, no només donarà suport a la persona que adora, sinó també a la seva família. Aconsello a tothom que primer miri la situació des de la distància. Bangkok és un bon punt de partida per a això. El pecat s'ha inventat a Pattaya i la teva xicota corre el risc de ser canviada per una còpia més bonica/jove, així que no s'esforçarà tant. Hua Hin, a més de 200 quilòmetres al sud de Bangkok, al golf de Tailàndia, també és una bona opció on relaxar-se de la mudança.
Sens dubte, la teva xicota insistirà a comprar una casa. Aquest és un dels primers inconvenients, perquè els estrangers poden tenir una casa, però no la terra on es troba. Ho has endevinat: ve en nom de la teva dona o xicota. Llogar la seva terra durant 30 anys és una opció, però conec moltes històries d'homes que es queden amb les mans buides quan es separen de la seva dona o núvia. No es recomana establir una "empresa" a causa dels requisits més estrictes. A més, només podeu posseir un màxim del 49 per cent de les accions. Sé que tens la majoria dels vots, però tot i així... L'usdefruit (usdefruit) és una forma legal, però poc utilitzada, d'ampliar el termini màxim d'arrendament, si signen els fills o fins i tot els néts de l'arrendatari. El contracte d'arrendament només finalitza quan l'última persona ha mort.
Una bona opció és comprar un condomini (1 habitació) o un apartament, encara que el preu per metre quadrat sol ser més elevat que un habitatge. Un estranger pot obtenir aquesta propietat en el seu propi nom, sempre que el 51 per cent de la superfície total de l'edifici estigui en mans tailandeses. A més, només cal esperar i veure qui són els teus veïns. No compreu mai un pis o un apartament que encara no estigui llest. Mai se sap.
Prefereixo llogar. Moltes propietats no han augmentat de valor durant anys i no us haureu de preocupar pel manteniment. També pots marxar en qualsevol moment si vols. Les normes tailandeses amb prou feines s'apliquen, de manera que el veí pot començar demà (com en el meu cas) amb una fàbrica de pell, una revisió de motors o una barra. I què passa amb aquests gossos k que et mantenen despert a la nit? A més, un estranger a Tailàndia gairebé mai no pot obtenir una hipoteca. La compra d'una casa o d'un apartament suposa una pèrdua important dels vostres actius. Un apartament amb servei és un mètode per donar una ullada al teu voltant, van des de minsos fins a súper luxosos, segons el preu. En aquest cas, no us haureu de preocupar per la neteja i la roba de llit.
L'import del lloguer depèn de l'oferta i la demanda. Un propietari tailandès sol demanar més del que un estranger està disposat a pagar. És una qüestió de donar i rebre.Els lloguers a les ciutats són més alts que al camp, on es poden llogar per 250 euros o menys al mes. L'aigua costa poc, de vegades no supera els 5 euros al mes. Els aparells d'aire condicionat consumeixen més electricitat, però si us poseu una mica d'atenció i instal·leu bombetes d'estalvi energètic a tot arreu, us costarà entre 50 i 60 euros al mes en electricitat. Menys és possible, més també és possible.
La propera vegada parlaré de la vida quotidiana a Tailàndia amb més detall. Respon si estàs buscant respostes a preguntes.
Excel·lent article Hans! Consell clar i bon d'algú en el camp. Molts poden beneficiar-se d'això.
Hans, Bona història, només una llàstima la frase inicial utilitzada.
També hi ha molts holandesos que construeixen per primera vegada una vida junts als Països Baixos amb el seu Thai Tirak.
I només quan tots dos siguin "vells" continuaran la seva vida conjunta a Tailàndia 🙂
No hi ha registre de propietari d'un habitatge. Tanmateix, hi ha un registre de residents (llibre blau) per als tailandesos.El propietari del terreny també és el propietari de la casa. Una molt bona opció és sit-kep-kin (สิทธิเก็บกิน) o l'usdefruit. En comprar el terreny, aquest dret a sit-kep-kin es pot registrar a l'oficina de registre de la propietat. Aleshores, el vostre nom s'afegirà a (chanot). Ara teniu l'usdefruit de la terra i tot el que hi ha. No es pot vendre ni comprometre com a garantia sense el vostre permís.
hola pastanaga,
Això és diferent d'un contracte de lloguer? He llegit alguna cosa sobre un contracte d'arrendament de 30 anys més una opció per a 30 anys més.
Un sit-kep-kin (usdefruit o usufruit) no és un contracte de lloguer ni un contracte d'arrendament, sinó un dret d'ús del terreny amb totes les guarnicions. El propietari us atorga aquest dret i està registrat oficialment i té una durada vitalícia.
Hans, com trencar aquest cercle si vols obrir un compte bancari allà i no hi tens feina i el banc segueix insistint que has de tenir feina. Tot i que està clar que vols un visat de jubilació allà. Això vol dir que ja no hi treballaràs.
No tots els bancs apliquen els mateixos estàndards. Visiteu diversos bancs i digueu que voleu dipositar diners immediatament (per exemple, 10.000 baht). He tingut bones experiències amb el Siam Commercial Bank.
A la majoria dels bancs pots obrir un compte bancari sense cap problema si tens un visat d'1 any.
I, per descomptat, una adreça a Tailàndia.
Un contracte d'arrendament és diferent d'un contracte de lloguer. Podeu contractar el lloguer per trenta anys. La qüestió és si l'opció de trenta anys més es mantindrà als jutjats.
Jo mateix vaig anar a la seu del Bangkok Bank a Silom Road. Això no va suposar cap problema. Ni una branca per aquí volia fer això. Kasikorn és molt més fàcil. Només havia de mostrar el meu passaport. Obrir un compte sense permís de treball també és més fàcil en llocs com Pattaya i Hua Hin.
Hola, fa diversos anys que tinc una targeta bancària del banc de Bangkok, cap problema i no visc a Tailàndia. 2 Havia llegit en algun lloc que el terreny es lloga per 50 anys.
L'assumpte és massa complex per descriure'l en poques paraules, però podeu llogar terrenys per un màxim de 30 anys, amb opció de pròrroga.
Sóc estiuejant i tinc un compte al Kasikornbank. Vaig anar amb el meu passaport i en molt poc temps vaig tenir un llibret i un passi. Immediatament va dipositar una petita quantitat. Els agrada.
Quina molèstia comprar una casa. Per què la gent fa això? També pots llogar, no? Tens menys molèsties al cap. No deixis que la teva parella tailandesa t'enganyi. Després de tot, són els teus diners.
Sam Loi, tens raó Kasokornbank és un dels bancs que no s'encarreguen d'obrir un compte. Kasikorn és un banc bastant petit i vol créixer, així que no ens encarreguem d'aquest tipus de coses.
I per què comprar una casa? La gent s'enamora i compra una casa, un cotxe, etc., tot normalment a nom de la núvia/dona tailandesa. Alguns (molt) perquè no han pensat en les conseqüències si la xicota diu bey bey papa (perdre-ho tot) i ara en conec bastants. Però alguns com a inversió de futur per a la núvia tailandesa. Si li deixes clar a la teva xicota que no estàs comprant una casa i no tens la intenció de pagar per familiars tímids i ella es queda, has conegut una dona encantadora, i això també és possible a Tailàndia.
Hans.
Quin és l'avantatge o l'inconvenient si tinc 1 DNI tailandès?
Podria estar equivocat, però pel que jo sé no pots tenir una targeta d'identitat tailandesa com a estranger. Un carnet de conduir tailandès, que també compta com a tal.
Hola Hans,
Crec que pots aconseguir una targeta d'identitat tailandesa, però una de les condicions és que has de saber parlar i escriure tailandès. A més d'altres com diners suficients, adreça, etc.
@Martin: això és correcte, però aquesta és la conseqüència de sol·licitar la nacionalitat tailandesa. Els estrangers que vulguin i puguin fer-ho es poden comptar amb els dits d'una mà.
llegir més a: http://www.immigration.go.th/nov2004/en/base.php
També pots viure amb la teva núvia tailandesa i compartir els costos.
Johnny.
S'acaba de mudar amb mi i em diu que pot organitzar-me això.
Realment no hi confio, tot i que portem 6 anys vivint junts, ella continua demanant-me que em casés amb ella cada dia.
A NL. També em van demanar casar-me, però en retrospectiva també és una broma cara tenir cura de la filla d'un altre durant 1 anys i després haver de pagar una pensió alimentària durant 31 anys.
Pim,
La majoria de nosaltres hem tingut experiències molt dolentes/decebedores als Països Baixos. Tots els meus amics d'aquí també van marxar sense diners i estan buscant refugi a la Terra dels Somriures. Però aquí tampoc no és fàcil, comença amb problemes de localització i potser de feina. A més, la teva xicota tailandesa no és el que esperaves. Però... qualsevol cosa és millor que quedar-se als Països Baixos.
No hi confies? Lloga una casa o un condominio, per 10k pots aconseguir alguna cosa realment agradable. Comprar? Compra un pis, perquè pot ser teu.
Casar-se amb un tailandès? Hi hauria d'haver un tema sobre això, perquè m'agradaria obrir un llibre sobre això. Mira abans de saltar.
Johnny.
Si hi ha 1 tema sobre això, podeu donar-li una idea a 1 director per convertir-lo en una sèrie sense fi.
GTST seria un joc de nens allà, totes les víctimes tenen un paper en aquest programa i també estan per sobre del gener.
Després d'unes molt males experiències, va ser la meva xicota qui em va salvar.
No obstant això, hi ha una sensació de sospita que ja no vull marxar.
la majoria de nosaltres hem d'adonar-nos que aquí estem entrant en un gran camp de mines.
Malauradament, no es pot confiar en la majoria dels fahlangs perquè creuen que ho saben tot millor.
El que dius, molts de nosaltres som víctimes però no ens atrevim a admetre-ho.
Des que vaig descobrir que no s'hauria de refugiar al bar en primer lloc, les coses han anat molt millor.
Mentrestant, he comprat 1 casa de la qual molts holandesos estarien gelosos.
Això és en condicions en què no confio completament, però la devolució mensual és més barata que llogar una cosa comparable.
De vegades has de jugar.
En resum, aquesta és una història de cada 1 mil.
No facis mai plans per al dia següent, gaudeix del que has viscut al vespre.
Qui sap, potser ens veiem en un paper a SBS.
Pim,
Després de tot, la vida segueix sent imprevisible. També estic intentant fer-ne alguna cosa de nou i ho faig igual que tu, a veure què ens porta demà.
Segurament sóc un plorayer i no té res a veure amb el tema, però: ja ho he notat abans, sempre fas servir “1” en comptes de “a”, ara això no és un problema tan insuperable, però definitivament no es llegeix agradable. .
Estàs parlant d'1 casa, 1 sentiment, etc., estàs parlant d'un tema numèric o de “una casa, un sentiment” etc.
Lex.
Ho veieu com una mena de codi i mandra, als meus coneguts els fa gràcia treure'm així.
D'altra banda, 22 és més ràpid que escriure vint-i-dos.
També evita errors si he d'escriure alguna cosa per a 1 tailandès.
D'aquesta manera ens entenem una mica millor.
Només cal dir-ne Tha-ne-anglés.
En resum, destaca.
Vaig enganxar i copiar una part de les regles de la casa, crec que això és bastant aplicable. especialment l'ortografia, 1 és completament diferent d'un, i és descuidat,
Més sobre els teus arguments; No són només els teus coneguts els que llegeixen els teus missatges, realment no es fa més ràpid, de fet ho veig com una mena de mandra, evitant els errors dels tailandesos, quants tailandesos llegiran aquest fòrum?
I, efectivament, destaca, perquè és irritant, no és agradable de llegir i un ús deliberadament incorrecte del llenguatge no mostra respecte pel lector i sé que no estic obligat a llegir els teus missatges, però tot i així.
citar les regles de la casa
” Revisa l'ortografia i la gramàtica. Fem una excepció per als dislèxics i les persones amb un domini limitat de l'idioma holandès. Ens mantenim fora de les bagues. No es permet l'ús excessiu de signes de puntuació, com ara diversos signes d'interrogació i d'exclamació en fila."
Potser innecessàriament, no t'ataco personalment, només el teu estil d'escriptura amb un 1
Lex.
T'has oblidat de llegir les línies 8 +9.
No et culpo, si ets per la zona sempre ets benvingut.
Em vaig donar de baixa i això em va guanyar uns set-cents euros més al mes.
A més, cada sis mesos es fa un ajust percentual per inflació per la qual pots contractar una assegurança.
Tingueu en compte que cada any es descomptarà un dos per cent de la vostra pensió estatal, de manera que haureu d'estalviar per aquests vuit-cents mil bahts.
O casar-se amb el risc necessari, llavors són quatre-cents mil bahts.
Per cert, ningú hauria d'estranyar-se si el nou govern ajusta aquestes xifres a un milió i mig de baht.
Els ordinadors portàtils promesos per als joves s'han de pagar en algun lloc.
Encara no hi ha cap problema, sempre hi ha algú que sap el camí si no tens diners.
I uh!
Sobre aquests números.
Vaig tenir moltes dificultats a l'escola i vaig barrejar matemàtiques i llengua.
Als 14 anys em van acomiadar i vaig entrar a treballar a les autoritats fiscals on em van apreciar.
Vaig enviar més números que cartes als clients.
Algunes d'aquestes persones ja no poden veure un número.
On és a prop? Hi tornaré d'aquí a uns mesos i vull viatjar d'anada i tornada, després de 10 anys a Ko Lanta, també ho he vist.
Lex.
Llavors també podeu experimentar Hua hin vosaltres mateixos mentre fins i tot teniu 1 bon guia a la vostra disposició.
Et rebré de manera reial al millor lloc per viure a Tailàndia.
Estima el teu tailandès.
Pim,
El botó de comentaris està tancat, només ho estic provant d'aquesta manera, vés amb compte perquè podria mantenir la teva invitació, no he estat mai a Hua Hin, he tingut un cap de pedra diverses vegades, però això és una altra història, crec Una bona guia per fer un bon recorregut seria una bona idea.
Potser llavors podrem iniciar una discussió significativa.
L'únic problema és la meva dona i el seu permís: és molt curosa amb mi, vegeu el tema de la gelosia i les dones tailandeses.
Salutació,
Lex
Lex.
Només feu el vostre pla juntament amb la vostra dona,
Per la present dono permís a Peter perquè us transmeti la meva adreça (1) vegades.
Skype si cal.
Aleshores configuraré alguna cosa divertida en consulta entre ells.
Us desitjo molta diversió per endavant.
Adéu, Pim.
Pim,
Esperaré la teva adreça, malauradament passarem una estona abans que puguem tornar a Tailàndia, però et faré saber com i què, això no és una història per a un fòrum públic
Gràcies,
Lex
és aquells ingressos de 1490,35 bruts o nets
Hans, visc amb la meva xicota al nord de Tailàndia, a 100 km de Khorat i he obtingut un visat múltiple a Bèlgica, entre altres coses, la pregunta és? Vaig a la immigració cada 3 mesos per denunciar-me, però si faig un viatge a Laos o Cambodja abans que acabi un any, el meu visat es torna a prorrogar un any més??? Almenys això és el que diu un amic meu. en saps més sobre això? Salutacions Pere
No estic segur d'haver-te entès bé. Si entres a Tailàndia amb un no-imm-O has de sortir del país cada tres mesos. Amb un visat de tornada, cal presentar-se a imm cada 90 dies. Si sortiu del país abans d'aquest període, la meritació de 90 dies s'aturarà. Torna a començar a les 0 quan tornes a entrar a Tailàndia. El teu visat mai s'allargarà durant un any si surts del país; com a màxim rebràs uns quants mesos addicionals com a bonificació.
Heu d'anar a la immigració per sol·licitar una pròrroga d'estada a Tailàndia sobre la base de la jubilació, ja que afirmeu estar en possessió d'un no-oa.
Si compleixes les condicions, com ara 800.000 baht en un compte a Tailàndia o un ingressos per pensions de no menys de 65.000 baht mensuals o una combinació d'ambdues, pots obtenir una pròrroga d'estada i això és vàlid durant un any.
El que diu el teu amic sobre sortir del país i recuperar un any de tornada és incorrecte. Si surts del país just abans que caduqui la teva visa anual i tornes, rebràs un altre regal de 3 mesos i després s'acabarà i no oblidis que si si Si voleu sortir del país i tornar a entrar, primer heu de sol·licitar un permís de reentrada, en cas contrari, el vostre visat anual quedarà anul·lat quan torneu a entrar a Tailàndia i aleshores teniu un problema greu.
El millor és consultar sobre la vostra propera visita a la immigració.
Aquests ingressos mensuals són de 65000 bahts bruts o nets? Al meu
el paper fiscal es declara brut, suposo que l'ambaixada holandesa
que dirigeix.
Gill
Els ingressos mensuals necessaris són bruts.
Esteu segur que és brut, perquè llavors obtindré molts diners, però aquesta no és, per descomptat, la quantitat que rebreu, i donar-vos de baixa als Països Baixos no és una opció a causa de l'assegurança mèdica, de manera que la recuperació bruta/neta no em funciona, si esteu segur, si us plau, doneu-me el vostre consell
Ho sé segur (per la meva pròpia experiència).
Només creieu en Hans Bos: quan parlem d'ingressos als Països Baixos, sempre són bruts.
En cas contrari, pregunteu a l'ambaixada i obtindreu la mateixa resposta al 100%. 100% absolutament segur.
Després de tot, només rebràs el teu visat de jubilació si tens un compte bancari tailandès, que rebràs un cop tinguis un permís de treball. Però no ho tens, perquè un visat de jubilació ho descarta.
Hans, quan vas a parar amb aquesta mena de tonterias?
També rebràs un visat de jubilació SENSE un compte bancari.
I no tindreu cap problema per aconseguir un compte bancari, a qualsevol banc, si teniu un visat anual
Si proporcioneu informació, proporcioneu la informació correcta!
Fora de Bangkok és més fàcil obtenir un visat de jubilació. Després de cinc anys a Bangkok, encara puc presumir d'una mica d'experiència als bancs necessaris. Estic parlant d'una visa de jubilació basada en els 800.000 THB del teu compte bancari. Aquesta era i és la informació correcta, et refereixes als 65K d'ingressos garantits mensuals.
Tinc un visat de jubilació i no hi ha 800.000 b a th.bankrek. sí a la xarxa. bastidor de banc. els ingressos són de 1400 euros. suficient! brut o net, no sabeu la diferència!
només s'estan jugant, aquest falang.
Ja no veig la fusta dels arbres.
Tinc 48 anys, mai he tingut un visat anual, he obert un compte bancari amb el
scb bank i bangkok bank, mai no s'ha sol·licitat cap declaració de resultats.
Fes fills, posa casa i terra al seu nom i tot està bé.
Els nens segur que no et tiraran fora si la teva dona mor abans que tu, aquí encara hi ha respecte per la gent gran i com a tot arreu, la llei es pot eludir.
Anem a comprar una casa per diversos motius. La meva xicota contracta una hipoteca i jo pago els interessos. Si passa alguna cosa [que espero que no], la meva xicota encara es quedarà amb el problema. clar i llest.
La teva xicota "així" té una hipoteca? O ella té feina o ets avalista? com ho vas organitzar?
La meva xicota té un restaurant... Jo mateix no tinc una hipoteca.