Els preus de l'habitatge poden augmentar un 10 per cent l'any vinent i el poder adquisitiu d'habitatges baixarà si el salari mínim diari augmenta a 300 baht, pensen els desenvolupadors del projecte. Però aquest any no hi ha res dolent amb el mercat de l'habitatge, perquè augmenta un 10 per cent fins als 300 milions de baht o 10.000 unitats.
Segons Thongma Vijitpongpun, director de la promotora immobiliària cotitzada Pruksa Real Estate Plc (PS), l'augment dels salaris a la segona meitat de l'any suposarà un risc per al comerç de l'habitatge i comportarà preus més alts l'any vinent a mesura que augmenten els costos laborals i materials. .
Prasert Taedullayasatit, director comercial de PS, va dir que els condominis en particular es veurien molt afectats per l'augment salarial perquè el preu dels condominis es fixa al llançament, independentment de si els costos de construcció augmenten més tard. Això contrasta amb les cases adossades i els habitatges unifamiliars, el preu dels quals es pot ajustar en funció dels costos.
“Tenim una dotació d'emergència del 2 per cent per cobrir possibles i imprevisibles increments dels costos de construcció. Això és millor que permetre que els subcontractistes abandonin el lloc", diu.
El pla de Pheu també influirà en el mercat de l'habitatge tailandès promoure hipoteques sense interessos durant els primers cinc anys. Els compradors podrien retardar la seva compra fins que es realitzi el pla, però ningú sap quan serà.
'Aquesta política s'ha d'implementar el més aviat possible o els possibles compradors d'habitatge mantindran la seva decisió. Seguirem la situació a mesura que s'anunciï la decisió política però encara no hagi entrat en vigor. Potser llançarem una campanya per accelerar les coses”.
No té sentit que els preus pugin a causa d'aquest augment salarial. El fet és que la majoria d'aquestes empreses constructores no paguen el salari mínim ni ara, i menys encara paguen 300 bahts pels seus treballadors en el futur. A més, també s'ha de tenir en compte que aquest salari mínim no s'aplica als treballadors estrangers, que constitueixen una part important de la plantilla de la construcció.
Empleat estranger? Poden treballar-hi?
Hi ha tot un exèrcit de birmans i laosians que hi treballa, legalment o il·legalment
No us oblideu dels cambodjans. Vaig pensar que són el grup més gran de treballadors estrangers, legals o il·legals. El nombre de treballadors estrangers legals és d'1 milió; el nombre d'immigrants clandestins que esmenta el diari varia: de vegades 1 milió, de vegades (molt) més.
També veieu cada cop més birmans treballant en restaurants, jardineria i complexos turístics. Encara n'hi haurà més a mesura que pugin els salaris.
Però crec que els tailandesos ho descobriran, són molt enginyós.