Hi ha moltes cases en venda i lloguer a Hua Hin
A la localitat tailandesa de Hua Hin, centenars de cases estan buides. Molts estan en venda i/o lloguer. Marca el feble mercat immobiliari Tailàndia en aquest moment. Durant dos dies vaig buscar una casa de lloguer a Hua Hin o als voltants i amb l'ajuda dels contactes necessaris vaig fer una bona imatge de l'oferta. Gairebé no hi ha cap pregunta.
A Hua Hin mateix hi ha una agradable activitat, amb més convidats estrangers que al setembre. Els hibernadors (ocells de neu) han tornat en part. Tanmateix, n'hi ha molt menys que l'any passat. Els restaurants que estaven plens cada nit a finals d'octubre de l'any passat ara estan mig buits. Les esperances dels operadors es fixen en els propers mesos. Potser tot anirà bé. Encara que l'esperança dóna vida, l'alegria possible és de curta durada. La temporada baixa tornarà a començar el març de l'any vinent i els que no tinguin les seves ovelles financeres en secà poden tancar la tenda.
Estic buscant una casa agradable a Hua Hin. De moment visc en una bonica vila a Prawet, entre el nou aeroport i el centre de Bangkok. Els plans de mudances són impulsats pel creixent exèrcit de gossos de dos veïns. Els coneixeu: aquells gatets de por que obren la boca contra tot allò que s'acosta, com els guàrdies, els nens jugant o l'home que porta el diari al matí. Ambdós veïns no es poden raonar, perquè: “Són gossos cars”. El fet que no m'importi el preu d'aquests muts els deixa freds. Recentment, un veí es va parar a la meva porta agitant un pal després que jo criticava les molèsties. Malauradament, els meus veïns tenen poc sentiment social, també perquè les 'pilotes' només donen cotó quan no hi ha ningú a casa. “No tinc cap problema amb res”, crida el veí. Us puc assegurar que els tons aguts d'aquests acudits de rodets comencen a posar-me els nervis després de mitja hora
En dos dies a Hua Hin vaig veure una vintena de cases, amb un preu de fins a 30.000 THB per lloguer mensual. L'oferta és aclaparadora i els propietaris estan disposats a fer tot tipus de concessions si queda clar que vull llogar per uns anys. Aleshores, el preu baixa entre un vint i un trenta per cent. El corredor comença a 15.000 THB, però informa en la mateixa frase que també és possible per 10.000 THB. Per cert, les meves troballes probablement s'apliquen igual de bé a altres llocs (bany) de Tailàndia.
Turó tropical Hua HinUna de les primeres cases que veig és al Tropical Hill moobaan. La distància fins a Hua Hin és de gairebé 5 quilòmetres i això és senzillament manejable. L'edifici està molt ben moblat i equipat amb una bona cuina i una rentadora Siemens nova. El propietari acaba d'arribar de la Xina. El preu del lloguer de 30.000 THB cau ràpidament a 23.000 a través de 20.000. El 'parc' té una bonica piscina comunitària i seguretat. La casa veïna també es lloga, però quan marxes, els gossos necessaris toquen en algun lloc. Hmmm.
En un altre "poble" (s'estima que n'hi ha gairebé 200 al voltant de Hua Hin) un bon conegut viu en un gegantí bungalow amb una gran piscina privada. Paga 21.000 al mes. A més, s'afegeixen 2.000 THB per al manteniment de la piscina i 1.500 THB per l'electricitat que impulsa la bomba. Aquest districte està habitat principalment per noruecs. Moltes cases estan buides, en venda o en lloguer. Com en molts d'aquests assentaments, les cases es van comprar quan l'economia mundial encara estava en auge. Amb moltes monedes que es deprecien respecte al baht, molts propietaris no veuen cap altra sortida que vendre o llogar per reduir costos. A més, sovint és massa car volar a Tailàndia amb tota la família. Però a causa de l'augment de l'oferta, els preus estan baixant.
En un altre lloc, a un tir de pedra de Hua Hin, visito una bonica vila, encara que sense piscina. Marbre als terres i fins i tot un celler per "només" 25.000 THB al mes. Tanmateix, pot ser molt més barat, perquè també visito cases acceptables el lloguer de les quals baixa a 10.000 THB al mes. Alguns corredors també donen una bonificació si el llogater paga un any per avançat. En molts dels jardins associats, les males herbes creixen a l'alçada de l'home, senyal que les cases estan buides des de fa temps. En alguns us podeu traslladar directament, però en alguns llocs primer haureu de netejar a fons. Visito edificis nous per estrenar, però també cases d'uns deu anys. Els propietaris no lloguen amb riquesa.
Després d'aquesta pelegrinació decideixo ajornar un possible trasllat fins al març de l'any vinent. Aleshores, els hibernadors tornaran a marxar i l'oferta serà més gran que mai.
Simplement no hi ha cap dubte. Sovint és massa car per al tailandès normal i per al farang, hua hin sovint no és prou interessant. I un punt important, els cèntims són cars!
Això últim és cert, però crida l'atenció que moltes cases siguin propietat de dones tailandeses, normalment casades amb un farang. No és només una qüestió de "car", sinó també aparentment de prioritats.
Aquest article demostra una vegada més com de "socials" són els veritables tailandesos.
De fet, no els importa les molèsties que aquests "sí" causen. I l'interès personal preval, això està molt clar.
Però si alguna cosa els molesta ells mateixos, són els primers a mobilitzar tots els veïns i fer el soroll necessari.
Perquè sinó perden clarament la cara i això no encaixa en la seva cultura i forma de vida.
El lloguer és la millor opció aquí i els contractes de curta durada perquè puguis fer les maletes i marxar tan aviat com es presentin aquestes situacions.
Massa car per al tailandès? Hahahaha a Tailàndia hi ha més rics que als Països Baixos i després 10 vegades més rics que a NL. Hi ha una classe mitjana molt més gran i rica a NL.
Potser primer hauríeu de ser amic dels vostres veïns i després parlar de la vostra vida aquí. Els convides a casa teva a sopar... i llavors ells mateixos sentiran bordar els gossos. Tot gira al voltant dels cercles. No pertanys al seu cercle, així que no els importa. Si pertanys al seu cercle, de sobte són molt més educats i simpàtics.
Però què han de fer els veïns? Matar gossos? Posar de banda? Tallar les cordes vocals? Ho faries amb els teus gossos que estimes?
Doncs digues que sí. Creieu que Hans també ho va provar d'una manera correcta i ordenada. Si aquestes persones tenien alguna comprensió, ells (o Hans) només van comprar un collaret anti-lladrats. Aleshores només calen després d'un lladruc.
Ensinistrar gossos és un requisit previ. La majoria dels gossos els prenen de les seves mares massa aviat. Això produeix por als lladradors i als mossegadors.
Els veïns almenys podrien ser comprensius, en comptes de bufar tan alt des de la torre. Aquests animals no en coneixen millor i no surten mai del seu jardí. Els gossos que els tailandesos estimen? No em facis riure. Els llencem com a escombraries en un lloc remot, o fins i tot els mengen. Malauradament no els seus propis gossos.
Pobre Hans de totes maneres. Haureu de fer alguna cosa perquè el període que us queda al vostre lloc actual sigui el més agradable possible. Veig alguna cosa en els consells de Chang Noi.
El que més o menys he entès pels missatges que he llegit aquí i allà als diferents fòrums és que mai t'has d'apropar al tailandès amb ràbia i sobretot no aixecar la veu, per molt dolenta que sigui la situació. Això pot ser un gran problema per als occidentals, ho sé, però val la pena intentar-ho de totes maneres. En cas contrari, quedareu atrapats en aquest soroll.
Així que potser un sopar a casa teva amb aquests pocs veïns maldestres i, sens dubte, unes quantes ampolles de beguda a taula. Per descomptat, no hauríeu de convidar els gossos també.
Mai se sap, pot ajudar. Un perill aquí és que els vostres veïns hagin trobat la reunió tan acollidora que estaran més sovint a la vostra porta per prendre una bona copa.
Hua Hun és una ciutat preciosa. Si mai vingués a viure a Tailàndia, sens dubte Hua Hin seria el meu lloc. Per tant, una connexió d'aigua a Pattaya seria molt desitjable. Per què en realitat no hi és?
Hahaha Crec que algunes persones a HH estan contentes que hi hagi una connexió directa entre Pattaya i HH. S'han iniciat alguns plans, però no crec que cap d'aquestes idees hagi durat gaire.
Una mica menys jajajajaja si us plau i una mica més d'atenció al text. Doncs endavant doncs, torna de mi també hahahahaha.
El caràcter social dels tailandesos de vegades és difícil de trobar. Per exemple, durant la segona vegada que vaig anar a Tailàndia, un veí que tenia la seva cabana cutre davant de la casa on em vaig allotjar, encenia la música cada matí a les 5 de la nit perquè m'havia de despertar i llevar-me. Quan li vaig dir que estava de vacances i vaig pensar que era molt desitjable despertar-me al matí d'una manera tranquil·la i sobretot sense sorolls on ja no em sentia ni parlar, hi va haver molta comprensió fins al matí següent. 5 en punt. Després hi va haver música de nou.
I Chang noi vaig beure i menjar amb aquell home cada dia... Així que vaig pertànyer al seu cercle com tu dius.
Això va passar cada dia durant quatre dies. Aixecar-se cada dia i preguntar si es podia baixar la música i ho va fer. Estant d'acord cada dia que l'endemà entendria i no ho faria. Fins a la promesa (sanjaa).
El 5è dia vaig sortir i vaig tallar els cables i fins i tot vaig treure un metre o dos. Aparentment, era l'única manera de deixar clar a l'home que estava equivocat.
El més estrany va ser que els altres tailandesos també es van veure afectats, però ningú va fer ni va dir res. Però tots estaven contents que estigués tranquil. Mai no va dir res sobre això que no fos un somriure amarg a la cara. Per tant, és difícil negociar amb alguns tailandesos. Potser volia recollir diners per al meu descans matinal. Encara venia a menjar i beure.
Viure en un centre balneari a la vora del mar per 300 euros al mes en un país on el mar encara és blau... Fa un mes que no tens plaça d'aparcament per això a castricum i només es veu el blau del cel.
Hans bona peça. Molta sort amb la teva recerca.
De vegades em pregunto, què estic fent encara aquí. Lloga un palau per 300 € o menys, què més pots demanar. Pots viure a Tailàndia amb 500 € al mes. D'acord, això no és massa greix, però és possible. És una llàstima que el govern tailandès tingui tants requisits per viure al país. Prefereixen el farang ric, així que estalvieu una mica més 😉
Tants requisits per poder viure al país????
Una quantitat de 850.000 baht en un banc tailandès o un ingressos de 65.000 baht per mes declaració de resultats de l'ambaixada holandesa a Bangkok i rebràs un visat anual, amplia el visat cada 90 dies a Immigració a Tailàndia. Per què tantes demandes????
No tothom té uns 20.000 euros a l'armari ni uns ingressos mensuals de 1.400 euros.
Això és un actiu per als estàndards tailandesos.
Això últim és correcte, però la qüestió és què has de fer aquí si tens menys de 1400 euros per gastar. Puc imaginar que Tailàndia fa poc esforç per aquest grup.
A la pràctica, es tracta d'uns 800.000 THB, que s'han de dipositar en un compte bancari tailandès durant dos mesos per a la primera sol·licitud. A més, cal tenir més de 50 anys, etc. I no renovar el visat cada 90 dies, sinó informar del seu lloc de residència. Per cert, és una cosa ridícul que això no es pugui organitzar de millor manera (en línia?). No cal que ho feu en persona, així que també podeu enviar algú més.
La setmana passada va ajudar a un amic a obtenir un visat anual, bahtjes al banc, extracte del banc, ampliar cada 90 dies (5 minuts de treball) i té 40 anys, així que és possible.
I, de fet, si teniu uns ingressos inferiors a 1400 euros, no hauríeu de venir a Tailàndia.
Hoi,
Explica'm com ho va fer
està casat amb un tailandès o alguna cosa així
voldria escoltar
peter
…Vaig pensar que podríeu viure amb 500 banys a Tailàndia??? Potser una mica menys
actuar dur (-:
Algú que pugui manejar gossos no els deixarà bordar. Tema d'educació.
I els veïns de la meva casa de lloguer van resultar que tenien onze gats. El seu comentari sobre la meva pregunta si es podien cagar a casa: Els gats estaven allà per tu...
Hans.
Ja saps on trobar-me, puc ensumar-te què et pot estalviar molt de temps.
bona sort .
I de nou m'he tornat molt més savi gràcies a aquest article.
Ja havia entès que és millor mirar per allà si vols llogar alguna cosa.
I si trobeu alguna cosa adequada? I heu estat en contacte amb el propietari.
Com es compon el contracte de lloguer? A través d'una agència oficial? O simplement posar-ho en paper de bona fe i pagar el lloguer en efectiu?
Em pots dir alguna cosa sobre aquest Hans (o algú altre, és clar)
Inicialment tenim la intenció de llogar alguna cosa per uns 3 mesos,
Totalment moblat.
Gràcies.
És cert que hauríeu de mirar bé al vostre voltant abans de llogar alguna cosa. Jo mateix he trobat una immobiliària alemanya, així que també tinc un contracte de lloguer en alemany. Això és més fàcil que el tailandès... Llogar durant tres mesos no sol ser un problema, però depèn, entre altres coses, de la ubicació, el mobiliari i l'època. I mai pagueu tot el període per avançat, tret que obtingueu un descompte important com a resultat. Avisa'm si necessites més informació.
Gràcies Hans per la teva resposta ràpida.
No per slime, però m'encanta llegir les vostres experiències/opinions.
Finalment històries amb informació clara i respostes serioses.
He llegit en algun lloc que volies esperar fins al març per començar a llogar una casa, però ara sembla que ja tens una casa a Hua Hin.
Realment no sabem on volem alguna cosa, ja que no coneixem Hua Hin, però com que no conduirem un cotxe o una moto, depenem dels beneficis i dels taxis. El període serà d'abril a juny d'enguany.
Per avançat a A'dam per un visat de 3 mesos.
Crec que el millor és llogar alguna cosa a través d'Internet, hostal/hotel durant la primera setmana.
I després mireu al vostre voltant durant aquesta setmana per llogar alguna cosa per al període restant.
Per a 2 persones.
Aquest corredor alemany té un lloc web per casualitat?
Johanna.
No apureu les coses amb 1 propietari, ni tan sols amb corredors, que es preocupen més per la comissió.
Intenta trobar algú que conegui 1 persona de confiança per a tu.
Sovint, les persones que viuen en un lloc durant molt de temps estan familiaritzades amb alguna cosa per llogar.
Si cal d'algú que marxa de Tailàndia durant uns mesos, durant aquest temps podeu fer una ullada i comparar-vos.
Gràcies Pim pels teus bons consells.
Seré a Tailàndia del 9 al 23 d'octubre i després vull trobar una casa de lloguer a Hua Hin durant anys. Busco una casa amb almenys 3 habitacions i un jardí molt gran, a qui li he de preguntar? algú ho sap?
Tots els consells són benvinguts.
La casa del meu veí està en lloguer o en venda. No està moblat, però té 3 habitacions, 4 aire condicionat i jacuzzi exterior. Tot enrajolat, tan petit jardí, a excepció de les palmeres. El propietari està disposat a oferir un contracte d'1 any.
Maria .
Només gent molt cuidada conec 1 casa nova amb 400m2 de terreny.
No sé què creieu que és gran, però probablement ho podreu veure al soi 26 en aquell moment.
El propietari és un comptador d'1 hospital amb el qual puc concertar 1 cita.
Només el lloga per un mínim d'1 any.
El lloguer és molt raonable mitjançant els editors, podeu contactar amb mi per obtenir més informació.
Èxit al millor lloc de Tailàndia per viure.
Benvolgut Pim,
També vull informació, anar a Hua-Hin definitivament a principis de desembre.
GR. Rick.
Rick cap problema.
Qui sigui el primer, el propietari té molta raó.
Això és el que també espero de la persona que poso en contacte amb ell, cosa que també li vaig prometre.
S'hi pot arribar a través de Khun Peter o Hans Bos.
Si esteu a Hua Hin en aquest moment, em posaré en contacte amb vosaltres el més aviat possible.
Bona sort .
Tinc una pregunta.
El meu pare va morir fa uns dies. Estava casat amb una dona tailandesa i vivia a Bèlgica. Han comprat una casa a Hua Hin i ella diu que tot està al seu nom, però ja no em parla i no vol que tradueixi papers. Hi ha algun lloc on puc obtenir aquests documents que pugui estar tranquil. No tenia res abans de venir aquí fa 10 anys.
Espero que algú em pugui ajudar una mica?
Salutacions Kirsten
Nosaltres (2 persones) viatjarem per Tailàndia durant 3 mesos i volem passar les últimes 3 setmanes a Hua Hin a la platja. Del 25/1 al 19/2 aproximadament i torna el 23/2.
Com/què/on/de quina manera podem tenir millor una casa/aplicació assequible. lloguer.
Només agafar un hotel i veure'l o un altre consell?
Busco casa de lloguer a Kho Samui per al proper hivern (de novembre a abril). Nosaltres, una parella de més de 50 anys, possiblement. una casa de vacances de luxe en lloguer a Markelo, molt ben situada.