Atlantis Condo Resort a Jomtien
Un bon amic meu tailandès té previst comprar un o més apartaments com a inversió. Quan ha decidit comprar, vol cedir els pisos a estrangers. Un dels projectes que li va cridar l'atenció és el nou Atlantis Condo Resort a Jomtien.
Em va demanar que l'acompanyés en aquest projecte per escoltar el meu judici com a estranger. Ara no sóc el millor assessor per a un condomini o una paraula més agradable per utilitzar condomini perquè abans vivia en un pis i vaig estar de vacances en apartaments el temps suficient que he jurat aquest tipus d'allotjament per sempre. De totes maneres, volia ser-li de servei, si és possible, per veure amb ulls d'estranger si aquest projecte és acceptable.
Atlantis Condo Resort
El complex està situat a la segona carretera de Jomtien, just després de Soi Kanchana. Aquest Soi va des de Sukhumvit Road fins a Beach Road de Jomtien. Consta de 5 edificis de condominis (anomenats edificis d'apartaments) en els quals hi ha disponibles aproximadament 1000 unitats de 34,5 m². És possible crear un condominio de 69 m² enllaçant dues unitats. Tots els condominis, en un rang assequible d'1 a 4 milions de baht, estan totalment moblats, tenen una cuina amb estris i coberteria, tot està ben fet. Res a destacar.
Els 5 edificis d'apartaments estan construïts al voltant de la que probablement és la piscina més gran de la zona. Un estany de 2600 m², molt ben dissenyat, ofereix als residents una gran diversió de bany i per als nens hi ha un complet parc aquàtic perquè segur que es diverteixin.
A la vora de la piscina s'ha recreat un gran vaixell de fusta, on podreu gaudir d'una copa al bar o "a coberta". Al vespre, una sèrie d'ornaments d'il·luminació milloren l'ambient.
A l'edifici principal "Minerva" hi ha un altre restaurant i amb el temps també hi haurà petites botigues i tal.
Sona bé, no?
Tot sona molt bé i, tanmateix, vaig aconsellar al meu amic que no continués amb això. He enumerat diverses objeccions:
- La ubicació: el projecte es troba (encara) a “la mata”, tot i que és de fàcil accés, però encara bastant lluny de la platja.
- Els condominis a l'exterior encara miren un paisatge tailandès i, tot i que em van dir que aquesta vista era permanent, vaig veure una mica d'activitat de construcció als voltants.
- Els condominis de l'interior ofereixen una vista de la gran piscina, que és agradable durant una estona, però si hi vius més o menys permanentment, també s'avorrirà.
- De camí cap a un condominio, que vam visitar, vam caminar per llargs passadissos (com he vist en altres edificis de condominis més grans de Pattaya), que em van fer sentir una mica oprimit, vaig tenir la sensació de caminar per un hospital o barracons.
- El projecte és massa gran per a mi. Penseu-hi si tots els condominis estan ocupats per 2 persones, llavors estem parlant d'una comunitat de 2000 persones en un espai limitat.
- Tinc força reserves sobre el necessari manteniment previst dels edificis i de la piscina. Potser injustament, però això es farà evident d'aquí a un o tres anys.
- Si serà un èxit? No ho sé. Els venedors em van dir que el 90% de les unitats ja s'havien venut, però francament, això em va semblar qüestionable, un bon argument de venda.
Finalment
Però sí, qui sóc? En qualsevol cas, no m'agradaria viure-hi, però a la seva pàgina de Facebook hi ha fotos de compradors ja contents. A la seva pàgina web encara hi ha més informació sobre el projecte, preus, pagament, etc. i per a una impressió del projecte podeu trobar un petit vídeo a continuació (més a YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
La meva impressió del que vaig veure al videoclip: horrible... No voldria viure-hi mai a la meva vida. I després el preu... comença en 1 milió i només tens 35 metres quadrats? Pot ser barat per a Jomtien o Pattaya, però aquí a prop de Hua Hin (no a la ciutat) teniu un tros de terra amb una casa al mateix preu...
En qualsevol cas, ho desaconsello molt!
Estic d'acord amb tu i la majoria dels pisos s'han venut a russos que saben fer soroll. Estic molt interessat en la teva versió a Hua Hin i m'agradaria veure-la. Si vols donar-me el teu número de telèfon o correu electrònic, vindré a visitar Hua Hin la setmana que ve, perquè el tinc després de 15 anys de Pattaya. Es pot contactar al 0812907310 Gràcies per endavant
Vivim a uns 18 km al sud de Hua Hin. Uns km abans de Pranburi. A prop hi havia una casa en venda per 1,6 milions: dos dormitoris, terreny, bany, etc. Com he escrit: prop de Hua Hin. Està prou a prop per a nosaltres. És molt rural, sobretot si vens de Pattaya.
El meu exemple va ser la casa on vivim, que juntament amb el terreny també val uns 1,5 milions i molt més gran que els 35 metres quadrats.
Moderador: S'ha eliminat la frase sobre l'adreça de correu electrònic disponible a través dels editors. no proporcionem adreces de correu electrònic que haureu de concertar entre vosaltres.
D'acord, Colin, estic bé amb els editors... aquí tens la meva adreça de correu electrònic: [protegit per correu electrònic].
S'assembla molt a una caserna residencial.
No voldria viure allà a la meva vida.
I aquella piscina intercalada entre tots aquells edificis alts.
No, no et molestis.
Si teniu un apartament amb vistes al pati, pot ser força agradable.
Però si hi pots viure permanentment depèn una mica de tu. 34 metres quadrats no són gaires, sobretot si entren en joc les relacions. Quan jo encara vivia a Jomtien, em vaig quedar a Jomtien Plaza (estrella brillant) darrere del soi 1. Són condominis semblants. Per si mateix, és fantàstic allotjar-se, tens tot a prop, fàcil accés a Pattaya, etc. A més, tot està inclòs en el lloguer. Wifi, TV, tenen el seu propi gimnàs i piscina. L'apartament es netejava 3 vegades per setmana i es podia fer la bugada a l'altra banda del carrer. Podeu cuinar vosaltres mateixos, però hi ha molts restaurants barats a prop.
Així que per a una sola persona és força interessant. Sobretot si també arribeu a una edat en què mantenir-vos al dia amb la llar, els jardins, etc. es fa una mica més difícil.
Molts d'aquests tipus de condominis també es lloguen als turistes per períodes més curts. A través d'una agència. Si compreu una cosa com aquesta com a inversió, també podeu utilitzar-la per als vostres propis viatges de vacances / parc infantil / ho dieu. I la resta de l'any el llogueu. Però probablement no recuperaràs la teva inversió amb això. Si busqueu un condominio com a inversió, falang o tailandès, estaria en contra del fet que la ubicació estigui bastant lluny (si truqueu a la carretera de Threppraya cap al centre de Pattaya) i que s'estan construint tants condominis que s'exagera. , crec que el lloguer serà decebedor perquè ja hi ha força vacant, sobretot en temporada baixa. I crec que, en part, per això, l'augment dels preus a les propietats immobiliàries de Pattaya/Jomtien està força a prop del seu màxim.
En aquests moments llogo una casa amb 3 habitacions i 2 banys a Khon Kaen per 7000 baht al mes. Bé, penseu, però no faig servir 2 dels 3 dormitoris i un jardí és només una molèstia. Alguna vegada penses a tornar a un apartament, però no un estudi, sinó amb dormitoris separats, etc. Encara tens l'espai, però sense jardí, etc.?
El vídeo pot impressionar a Thai, però no a mi. Em recorda als suburbis de l'antiga Europa de l'Est. Com sempre amb els immobles, tres coses són més importants, és a dir, la ubicació, la ubicació i la ubicació. En aquest cas, no és gaire agradable. Té una ubicació francament desfavorable per al públic mitjà de Pattaya. Això és molt molest tant per al lloguer com per a les possibles vendes. Donat el gran nombre d'unitats, sempre hi haurà moltes unitats en venda o lloguer. Això es tradueix en una "competència interna". Sens dubte, mai voldria això com a inversió.
On personalment m'agradaria llogar un apartament durant un mes és, per exemple, el Centric Pattaya. Això també es nota molt a causa de l'alçada i els atractius en un lloc bonic sempre ho fan. Encara no s'ha acabat. És un lloc interessant http://www.hipflat.co.th on es descriuen diversos complexos, inclòs el preu per metre quadrat, comparat amb el preu de tot Pattaya, i comparat amb els preus de la zona. Els projectes de la zona també es mostren a l'esquerra. També podeu veure com ha evolucionat el preu de cada complex en els últims temps. Estudiar!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Benvolgut Grinco,
Crec que tens raó, (vegeu també els comentaris anteriors) si mireu la vostra pel·lícula i després mireu la pel·lícula de promoció d'Atlantis, hi ha un món de diferència. A la pel·lícula promocional veus una gran quantitat de palmeres, en realitat ni una. També falten les torretes del terrat, aleshores crec que els edificis estan molt a prop de la piscina, de manera que (massa) poca llum del sol llueix a l'aigua, provocant el creixement d'algues.
Sigui quina sigui la cita dels escriptors anteriors, ara hi ha molta construcció i aviat el globus (d'aire) es trencarà, podeu esperar-ho.
Salutacions Nico
El vídeo diu prou, una construcció lletja juntes i de mal aspecte, amb també el risc de molt vent a través d'obertures entre edificis, es produeixen corrents d'aire i remolins. Risc de molèsties acústiques perquè les façanes funcionaran com una mena de caixa de ressonància prop de la piscina.
Massa edificis en una superfície reduïda i, per tant, risc de massa aglomeració a causa del comportament residencial en el futur. Tot plegat no és un projecte per invertir.
Hola,
No el recomanaré. Són principalment els russos els que hi compren i lloguen. Són molt sorollosos i els agrada prendre una copa. Teniu una individual i una doble a la volta de la cantonada a Parklane i Paradise Park. Aquests estan a la venda. No content amb això. Afortunadament, tinc un agent que paga mensualment. Obteniu una mica menys, però no tingueu cap preocupació (de cap) i sense mirar enrere i sense vacants. També en teniu un altre a la cantonada RIMHAT en venda i 2 condominis (un al costat de l'altre) a View Talay 5c a 100 metres de la platja. Alguna cosa per a un inversor. Només cal trucar-me al 0874845321. Tot ubicat a JOMTIEN.
Bé, aquests diners no són només per aquesta possible inversió... Vaig anar a mirar la prevenda, això és tot
fa un temps….. Amb prou feines vaig entrar al showroom per culpa d'aquells russos…..llegiu també les opinions de les respostes anteriors…..En la meva opinió no és una bona idea invertir a Tailàndia
a fer... La meva opinió... fins i tot si t'han donat de baixa... mantén el teu enginy a Holanda i inverteix-ho allà... per exemple a la borsa holandesa... des del 2009... el preu s'ha duplicat... així que compta els teus beneficis...
millor que asseure's aquí mastegant els propers problemes amb la propietat immobiliària…….però si no t'atreveixes també pots perdre els teus diners al mercat immobiliari tailandès…
[protegit per correu electrònic]
Actualment, el 90% a Pattaya i Jomtiem estan sent comprats pels russos
Vaig rebre aquesta informació fa 3 mesos...
vols estar en un apartament amb un 90% de russos?
Jo em quedaria lluny d'allà!
Land and Houses ha deixat de construir pisos.
Diuen que n'hi ha massa.
Per tant, com a inversió en això, em sembla un cas de pèrdua de diners.
No crec que sigui prudent invertir en béns arrels com a inversió de moment. La bombolla està a punt d'esclatar.
També crec que un condominio és relativament car, petit i incòmode, sense oblidar els costos de manteniment i els costos de servei que poden ser elevats després.
Disposem d'una preciosa casa unifamiliar gran en venda de 8 anys d'antiguitat, ben cuidada segons norma europea.
amb 3 habitacions grans, totes amb dutxa, lavabo, aire condicionat i més detalls situats entre Pathaya Thai i Klang
Situat a Sukhumvit Road, en una zona agradable i tranquil·la, però cèntric a Pathaya i ni un sol rus al complex de Greenvile. una mica més car que un condominio però molt més llibertat, espai i accessibilitat.
Molt lleig i mira les places d'aparcament ja que no es fan a tot arreu.
Ben Korat