Bangkok: els preus dels apartaments van augmentar en 4 anys
Els preus dels apartaments al Gran Bangkok han augmentat una mitjana del 48 per cent en els últims quatre anys, mentre que els preus de les cases adossades i les cases unifamiliars han augmentat un 36 i un 25 per cent respectivament. El desenvolupador del projecte Sena Development Plc ho va establir en un estudi.
Les sis ubicacions on els preus continuen augmentant són Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi i Taksin-Bang Wa. Els preus van passar de 68.000 baht per metre quadrat (2009) a 100.000 baht (2013).
El preu mitjà d'una casa unifamiliar ha augmentat de 4 milions de baht a 4,72 milions de baht en 5,91 anys i de les cases de poble d'1,66 milions de baht a 2,25 milions de baht.
L'any vinent, l'oferta d'apartaments s'alentirà a mesura que els promotors limiten el nombre de projectes. Hi ha molts "factors negatius" al voltant, diu Samma Kitsin, directora general del Centre d'Informació Immobiliària.
Esmenta l'escassetat de mà d'obra i la gran oferta d'entre 70.000 i 75.000 unitats aquest any. Hi ha un excés d'oferta en algunes localitats; les vendes estan disminuint i hi ha una competència ferotge. A més, els costos del sòl són tan elevats que no és possible desenvolupar-hi apartaments comercialitzables.
(Font: correu de bangkok, 16 d'octubre de 2013)
Aquest augment de preu s'aplica a les noves construccions. Els apartaments existents no participen en això, o només en una mesura molt limitada.
Això em va explicar una vegada algú que coneix béns immobles a Tailàndia. És perquè els tailandesos sobretot volen comprar nous. Prefereixen pagar més per una casa nova que per una casa existent comparable. Elecció estranya, però bona. També deu tenir alguna cosa a veure amb l'estatus, crec...