Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- RonnyLatYa: “A Tailàndia tenim 3 cases (en nom i propietari del terreny), així com un cotxe nou comprat l'any passat
- bennitpeter: La meva dona tailandesa té un amic que ho va fer tot per la família. No es va apreciar i es va fer tan dolent que ella va decidir
- Johnny B.G: Ja hi ha més que suficients béns immobles, però tornarà a ser una coincidència que les persones determinants tinguin un historial de propietat de la terra, bo
- Rudy: El vostre amic pot esperar que tingui més diners al seu compte bancari (per demostrar que es pot permetre el viatge), però això no és així.
- Eric Kuypers: Alex, doncs no emigres dels Països Baixos. Et prens vacances de poc menys de vuit mesos a TH o a un altre lloc i la resta segueix igual. Dc
- Luit van der Linde: Podeu estar empadronat al municipi dels Països Baixos i mantenir la vostra assegurança mèdica, sempre que no us quedeu més de 8 mesos seguits.
- Luit van der Linde: VFS no té cap paper a l'hora de determinar si es concedeix un visat, només garanteixen la recepció del fitxer i el seguiment
- Luit van der Linde: Henk, no és l'IND qui avalua les sol·licituds de visats de curta estada, sinó BuZa. Només si recorreu un rebuig
- Rudy: Revertir aquest comportament (apresa) sembla molt difícil d'aconseguir en aquests moments. Potser la teva dona ha tingut vi durant molts anys
- RonnyLatYa: No importa. Podeu obtenir una pròrroga d'un any a Tailàndia, però això no vol dir que hàgiu de romandre-hi durant un any. Pots z
- El gran Tiele: Un cop llogat un cotxe durant 1 mes a Chiang Rai. El deduïble era de 200,00 € 1 dia abans de tornar vaig perdre un got d'ee
- rori: Sí, tinc 2 apartaments a Jomtiem. Comprat l'any 2004. El lloguer era per pagament i despeses de manteniment i servei. Els edificis són a sota
- rori: 1. Registreu una objecció i també envieu-la a l'ambaixada holandesa. 2. Envieu immediatament una nova sol·licitud a vfs g
- RonnyLatYa: Si té 800 bahts, això és oficialment suficient per a la seva sol·licitud de visat i l'ampliació del seu període de residència com a Reti
- Rudy: De fet, és la teva parella qui, conscient o no, té un paper prioritari en aquesta història interminable. Una iniciativa seva
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: comprar un apartament amb o sense corredor?
Benvolguts lectors,
Em dic Eddy i estic planejant comprar un apartament en un apartament a Pattaya aviat. Molts de vosaltres ja hi haureu estat.
Ara hi ha diverses oficines d'"agents immobiliaris" amb un gran missatge a la finestra: Sí, com a estranger podeu comprar a Tailàndia! Així és, com jo en un apartament.
Però són fiables? Algú ha tingut una mala experiència amb això? O és millor que vagis a aquesta oficina amb un advocat tailandès o algun altre notari. També han de ser capaços de proporcionar alguna cosa, com ara un document que puguin negociar i intercanviar diners per la venda!
Espero que algú en sàpiga més i em pugui donar alguns bons consells?
Gràcies !
Met vriendelijke Groet,
Eddy
Hauries de fer una ullada a YouTube. No és fàcil trobar algú de confiança tret que ho puguis fer a través d'un conegut. Conec una parella que va ser emmarcada pels seus propis compatriotes. Com a nouvingut, t'agradaria confiar en els teus propis compatriotes o en un altre Farang més que la meitat tailandesa dels quals no entens. Res és menys cert. Precisament perquè confies tan lleugerament en algú, pots convertir-te en víctima d'un frau.
Després hi ha el tema de comprar un pis que encara no s'ha construït. NO ho facis MAI. Això també s'utilitza sovint per cometre frau. Aleshores pagues unes quantes quotes, però quan s'ha de lliurar, de sobte no es veu l'"empresa constructora", juntament amb els teus estalvis.
Una altra cosa que podeu fer és buscar a les revistes Farang locals. Conté molts anuncis i també adreces d'agents immobiliaris i despatxos d'advocats...
Fair Properties a Pattaya propietari Nl durant 15 anys
Tingueu una bona experiència amb això.
Un bon cercador per a tot tipus de coses, inclosos els condominis, però vés amb compte que els "llops" també s'anuncien aquí, i pots enviar un correu electrònic a l'anunciant amb preguntes al respecte. , però tens més possibilitats de comprar directament al propietari, pots definir tu mateix el rang de preus, el barri, etc. als teus criteris de cerca
http://www.bahtsold.com/quicksearch2?co=Thailand-1&s=Keyword+%7C+Ad+No&keyword_type=2&ca=17&c=11&pr_from=NULL&pr_to=NULL&show_qs=1
Ahoy Eddy, vaig comprar un apartament/apartament a Pattaya/Jomtien en aquell moment. (Represento l'hospital de Bangkok Pattaya als Països Baixos i, per tant, hi sóc habitualment). Vaig comprar a través d'un bon (conegut) amic holandès. (No és un corredor, sinó un mediador). Si hagués de tornar a comprar i a través d'un agent immobiliari, no sabria quin agent immobiliari. També hi ha històries dolentes sobre "els bons". Com tot a Tailàndia. La pregunta és si has llogat abans? Si no, us recomano llogar unes quantes vegades primer. I estudiar detingudament el mercat. N'hi ha bastant a la venda. (existent i molt nou). També mireu bé on voleu seure i tal. Sóc força conegut a Pattaya i Jomtien. Si voleu saber-ne més, podeu enviar-me un correu electrònic a info@bhospitaal. NL . Bona sort. Ad Koens. (P.D.: Vaig acabar comprant a Jomtien. Molt més bonic que Pattay!!
Eddy
L'enllaç següent és d'un agent immobiliari a Pattaya.
és holandès i és fiable.
http://www.pattayaprestigeproperties.com/contact.php
Jac
Sí, estimat Eddy. Jo també el conec força bé. Ell no està absolutament equivocat. Hauries de conèixer-lo tu mateix.
Ad Koens va dir que primer hauríeu de llogar i esperar i veure. Perquè sincerament……..Aquest és un món COMPLETAMENT diferent. És MOLT important conèixer les persones adequades. I no hi ha taurons ni cocodrils...
Potser em podeu enviar un correu electrònic o trucar-me.
Molta sort amb nosaltres al paradís......H
hi ha empreses immobiliàries fiables, per exemple Koh Agency (parlat holandès)
+66 890950264 . Estic d'acord amb l'escriptor anterior: no compreu alguna cosa que encara no estigui acabada.
i alguna cosa de condominis / apartaments / pis que podeu obtenir al 100 per cent al vostre nom. cases i terrenys més difícils
Si compres a través d'una agència immobiliària o d'un intermediari, el preu de venda inclou el % de comissió d'aquesta oficina.
Si pots comprar directament al constructor, pots negociar un descompte més gran perquè l'oficina de vendes no s'ha de pagar.
Amb el descompte extra que pots negociar (el % de l'agència immobiliària), pots contractar un bon advocat/notari per comprovar-ho tot i concertar paparazzi.
No hi ha notaris a Tailàndia. la comissió sol ser del 3%
Correcció generalment del 5%
Hola Eddy, en primer lloc, per què comprar? hi ha molt per llogar.
Potser primer llogar i després comprar, si no t'agrada, pots llogar i opció de compra.
Si us plau, tingueu en compte que està bé fer-hi una ullada, però mai se sap què pot passar, p. molt soroll al passadís/ascensor que funciona malament, manteniment i neteja mal organitzats, piscina mal cuidada, etc.
Per exemple, lloga 6 mesos primer amb opció de compra, després millor ho saps tot.
Mireu també la ubicació; descobrireu per vosaltres mateixos com hi ha en els mesos punta amb trànsit, places d'aparcament, etc.
Molta sort i diversió, però llogar primer em sembla el millor, també per experiència pròpia!!!
I també important, comproveu si s'inclou el chanod correcte (escriptura de propietat) Un segell de color diferent significa que encara hi ha un deute a la casa. Al meu entendre, un segell vermell està bé, pagueu DESPRÉS de la visita a l'oficina de terres i la transferència, pagar-lo és demanar problemes.gr. (Parlo d'un condomini aquí) casa amb terreny és més complicat, però MAI no l'hi poses al nom de la teva noia i creïs una empresa i aquí no pots aconseguir més del 49% de les accions, però amb múltiples accionistes conserves tot el teu control i seguir sent el cap
Per què complicar-ho amb una empresa.
Per complir els requisits per iniciar una empresa a Tailàndia, també heu d'invertir una certa quantitat en aquesta empresa.
Ja he oblidat quant és això.
Però normalment és més que els costos de l'apartament o la parcel·la.
Però fins i tot llavors encara no estàs al capdavant, el 49% enfront del 51% en mans dels tailandesos. Només heu de subscriure un contracte d'arrendament de 30 anys al vostre Chanot, podeu fer-ho fins i tot sense l'ajuda d'un advocat, a l'oficina local de terres.
L'advocat també es menja els teus estalvis.
Jan Beute.
Quines tonteries que diuen la gent. La creació d'una empresa no costa cap capital i, certament, no més que el valor de l'habitatge. En el futur, quan es ven, és més fàcil i més barat revendre l'empresa, els costos de l'empresa de vendes entre 10 i 20 mil baht. No hi ha cap oficina de terres implicada. El risc amb els tailandesos no és tan gran sempre que assegureu-vos que n'hi ha més de 2: 1 i 2 i 48% respectivament i que no es coneguin. En general, són completament desconeguts si treballeu amb un advocat correcte. Per descomptat, explorar llogant és prudent. Feu-ho curt i canvieu molt. Barat entre març i octubre. I primer busqueu a la zona on voleu comprar. Un contracte d'arrendament de 30 anys també vol dir que hi estàs compromès durant 30 anys i normalment s'utilitza per a la terra.
Quina tonteria Bob.
Segur que parles per experiència.
Ni tan sols hi ha una oficina de la terra implicada (als Països Baixos això s'anomena el registre de la propietat).
Potser m'oblido d'alguna cosa, però fa uns anys que visc en un país que es diu Tailàndia.
I després la història dels accionistes tailandesos sempre que no es coneguin.
En primer lloc, consulta les normes per veure quant és el capital mínim d'inversió per crear una empresa.
Aquí no es constitueix una societat legal amb un capital de, per exemple, 500000 banys tailandesos.
I visca els advocats tailandesos, si hi ha un grup que certament està interessat en els diners dels Farang, són ells.
Per tant, no entenc gens que aquesta resposta hagi passat la moderació.
Jan Beute.
Hola Jan,
Ja no sé de què parles. Però tampoc compreu un apartament o una casa per 500.000 bahts. En general, configureu una empresa en funció del valor del vostre condomini o casa. Per descomptat, pagues una mica més però molt menys que en l'impost de transmissions, que també passa si compres a un promotor del projecte. (Alguna cosa que aquesta persona no us diu mai, però està en lletra petita). Més tard, quan vengueu el pis, ja no haureu de pagar l'impost de transmissions. Així que es paga per si mateix.
Benvolgut Eddie,
Puc imaginar que voleu tenir molta cura en comprar un apartament a Pattaya. He estat treballant en una empresa de consultoria a Pattaya durant diversos anys. Estem format per un equip d'empleats de NL, ENG, DE CAN, AUS i Tailandès. Oferim assessorament a les persones interessades a comprar un pis i no treballem per comissió perquè treballem conjuntament amb els promotors del projecte. Et podem posar en contacte directe amb desenvolupadors de projectes fiables.
Malauradament, és cert que hi ha molts "llops" a Pattaya que volen guanyar diners ràpidament a la propietat immobiliària de Pattaya. Per tant, és molt important que l'apartament que compreu tingui la certificació EIA i que comproveu si el promotor del projecte ja ha finalitzat els projectes sense cap problema i també que aquests projectes també s'han esgotat amb èxit.
Si voleu assessorament, podeu enviar-me un correu electrònic a [protegit per correu electrònic].
Michel van Vliet
En primer lloc, un apartament es diu condominio aquí. L'edifici és un condomini. Tens estudis i 1, 2 o més habitacions. En un edifici, el preu ve determinat en part per la vista, la mida, el nombre d'habitacions i plantes.
Es pot comprar ja que Farang (estranger) és el més car. O en propietat tailandesa (cal un amic tailandès) O empresa amb el 49% de les accions i un nombre de tailandesos, tant com sigui possible: divideix i vencem.
Puc ajudar-vos i també tinc una sèrie de condominis en venda a Jomtien. Un agent immobiliari no és absolutament necessari, però sí que recomano un bon advocat. info: +66874845321 o [protegit per correu electrònic]
Fa 9 anys que escric sobre com actuar en comprar i vendre com a periodista i assessor legal a la pàgina holandesa de Pattaya People. Sovint donava bons consells i ajuda gratuïta, però després escoltava a les persones equivocades i després em tornava quan les coses anaven malament. La meva dona fa anys que té una agència immobiliària i li he ensenyat a fer negocis de manera molt correcta i a fer-ho. actuar en l'ordre correcte. La majoria són només després de les comissions més altes. Ella rep diverses ofertes fins i tot del 10% de comissió i li vaig avisar d'això, perquè aleshores sovint hi ha un problema i un altre promotor del projecte es fa fallida.Compra un condominio al teu nom i una casa en una empresa amb tu com a director únic i amb una participació preferent. Això és per protegir-te al 100% dels accionistes enganyats. De vegades tinc una feina diària per treure els farangs dels problemes. Per ser sincers, això sempre ha funcionat fins ara, perquè els jutges tailandesos són molt correctes i gairebé sempre ceden la propietat al propietari econòmic i no al legal, però millor prevenir que curar. Per obtenir més consells gratuïts, correu electrònic [protegit per correu electrònic] i evitar decepcions També treballo exclusivament amb despatxos d'advocats reconeguts.
Benvolgut Eddie,
He viscut a Pattaya durant gairebé 15 anys, i he vist molts projectes iniciats i molts d'aquests projectes no s'han acabat de construir.
Així que quan volia comprar alguna cosa, vaig anar molt per veure on m'agradaria invertir, perquè volia llogar els pisos, així que la ubicació era important.
Aleshores vaig comprar al desenvolupador més gran de Tailàndia, aquesta empresa cotitza a la borsa i no es pot permetre cap error.
Aquesta empresa ja ha completat més de 200 projectes a tota Tailàndia.
Si voleu saber més sobre aquests projectes, podeu enviar-me un correu electrònic.
[protegit per correu electrònic]
I després us enviaré un vídeo d'aquest complex on vaig comprar els meus 8 apartaments.
Met vriendelijke Groet,
Josh.
Benvolgut Eddy,
També he comprat apartaments i, afortunadament, mai he tingut cap problema amb la compra. La meva salut empitjora i en vull vendre'n. Tots es troben al condomini de la platja de Jomtien a Jomtien.
Si estàs interessat, sempre pots contactar amb nosaltres i donar-hi un cop d'ull.
[protegit per correu electrònic]
Estic especialment sorprès de quantes persones aquí al bloc estan involucrades en "immobles"...., ....però sí, Pattaya i els voltants en particular són un terreny de caça preferit a la recerca de guanys financers....,
Estic igual de content de poder estar satisfet amb la meva pensió mentre he de fer-hi front, diria a l'interrogant que realment hi ha intermediaris immobiliaris bons i fiables, encara que a un preu, i no necessàriament parlants de neerlandès... ... Com que això de fet sol donar una falsa confiança, però és una recerca, sobretot com a nouvingut, el consell de llogar primer, possiblement amb una opció de compra si es recomana més amunt, em sembla el millor, això també descarta decidir ràpidament quin és el " els llops" apunten realment, un bon venedor/propietari honest us donarà un temps de decisió raonable!
Pel que fa a comprar fora del pla i esperar anys per al lliurament mentre tot Pattaya està ple de condominis, feu una ullada a l'apartament ViewTalay 5, per exemple, i compta els innombrables balcons SENSE aire condicionat, o bé, aquests apartaments cars no ho necessiten de vegades, no, petxines buides encara després d'anys, ..... allunyar-se, només invertiran/construiran amb els vostres diners, i marxar, no crec que ara tinguin prou clàusules incorporades per enganyar-vos, per exemple, Actualment s'ha acabat un projecte amb una piscina de plàstic al terrat en comptes de... el preciós original que de sobte no es va poder construir perquè desequilibraria l'estructura de l'edifici... el fet que s'esgoti el pressupost. de saldo per pèrdua de valor no es compensa, i sí, podeu emprendre accions legals en un país estranger contra nois que tinguin els contactes influents necessaris.
Llogueu tranquil·lament, mireu i avalueu Pattaya i la seva gent i llavors us haureu tornat molt més savi
Estem aquí al bloc per ajudar-nos mútuament allà on puguem.
Recentment he venut 2 pisos, un estudi per llogar en exclusiva a coneguts i un pis independent de 120 m². Després de la mort del meu amic tailandès. Esmentar quantitats està fora de qüestió, fins i tot semblaria ostentós. Compra d'ambdós immobles l'any 1998.
Només volia saber el valor de mercat actual. Un veí del nostre complex de Pratamnak, un britànic, amb qui som amics des de fa anys, es dedicava principalment a la propietat immobiliària amb recursos propis. Vaig rebre el valor de mercat a través d'ell + 5% de comissió pagada sota la taula. Fins ara tot va bé, després de tot, el valor de mercat va superar la meva inversió durant la crisi immobiliària quan la vaig comprar el 30 en un 1998%.
Mentrestant, buscava comprar alguna cosa de nou, en un altre condom, lluny del record de la meva parella tailandesa difunta. Durant aquesta cerca, vaig veure els meus 2 condominis venuts s'oferien a la venda a diversos llocs web d'agents immobiliaris. A un preu, inimaginablement, un 50% superior al valor de mercat. Em vaig posar en contacte, vaig anar a veure'l i després de molts correus electrònics d'anada i tornada, les meves propietats anteriors es van oferir al meu preu de venda +30%. La millor part d'aquesta història va ser que, després de només 2 mesos, tots dos condominis es van vendre a una mica per sota del preu de venda de l'agent immobiliari. Més tard, aquest corredor va resultar ser el britànic que me'ls havia comprat... i opera sota diverses agències/empreses. Així que comprar o vendre a través d'amics o gent suposadament fiable,... En el meu cas, vaig guanyar un 30% de la meva inversió. Però el britànic el doble. I la persona que el va comprar va pagar massa, aviat ho sabrà.
Avança i compra un condomini existent. I pagueu el preu de la superfície, pregunteu. No us deixeu enganyar per l'interior, normalment les compres proposades estan moblades, de manera que no podeu tancar un acord al respecte. Un estudi de 30 m² a 750.000 THB també és massa bo per ser cert, aquests són els preus del 1998. Hi ha alguns però en comptes de vistes al mar, el parc de contenidors del condomini o un basar nocturn.
Després pots seguir David H., llogar tranquil·lament. I si t'enamores d'un apartament atractiu, demostra que no necessàriament cal. Només negocieu una mica. Finalment obtindreu un preu més baix, de manera que coneixeu el valor de mercat. Vols una inversió sostenible, així que treballa de manera sostenible ;~)
Molt èxit.
Bé, Davis, això és el que anomenen comerç 🙂 i és una mica estúpid que de seguida deixis que el primer millor veí compri el teu pis sense més estudis de mercat, no és divertit, però el comerç és comerç, diuen.
Només una resposta a aquests molts apartaments sense AIRE CONDICIONAT. Normalment són condominis anomenats "petxines" sense cap acabat. Aquests només estan inclosos en el condomini per assolir el 51%; coneixeu la fórmula de propietat del 51/49%. Aquests condominis són propietat del promotor, que, per tant, també té més drets de vot al consell d'administració. De vegades es ven un a un tailandès. (O un Farang amb una parella tailandesa). Aquests apartaments també són sovint molt més barats. Fins i tot en construcció nova. Només cal demanar el preu Farang o el preu tailandès per a un projecte.
Pot ser així, però això també demostra que no els perdrà amb el tailandès ni amb la “fórmula de l'empresa”, o amb la fórmula que el farang no s'atreveix (ja) a posar el nom de la seva xicota (per fi esdevé intel·ligent). ? )… així que romanen buits, sense vendre, pel motiu que sigui, i n'hi ha molts, pel que sembla, tots esperaven que el farang estúpid continués comprant a preus boigs en comparació amb la qualitat..., ara estan intentant construir pisos de 24 a 22 m² amb separat per vendre un dormitori (espai) per reduir el preu, però també obteniu un dormitori sol, i crec que l'esmorzar al llit és un luxe, però si també heu de dinar i sopar allà, llavors jo penseu que és una mica massa, això està bé..., aleshores també compteu amb el fet que totes aquelles petxines buides no paguen cap contribució pel manteniment d'aquells blocs gegantins, així que o es deterioraran o els farangs pagaran la majoria!
Aconsellaria a tothom que espereu a comprar fins que hi hagi més claredat a Tailàndia, els preus baixaran, ja ho noto amb diversos, particulars, ells primer senten el pessic, i els agents immobiliaris i els projectes continuen jugant al bluff poker, ells difícilment es pot fer d'una altra manera, perquè en realitat venen "futur", un futur molt incert aquí a Tailàndia... tret que pugueu fer la compra de tota la vida... només espereu i veureu!!
David H: gran tonteria. No es podrien construir més condominis donada la restricció %. Els tailandesos rics no volen viure en aquest tipus de condominis, sovint pobres, i els tailandesos pobres no els poden permetre. Els rics construeixen una casa perquè se'ls permet tenir terra. Es dedueix que això es construeix deliberadament d'aquesta manera. I amb aquests costos no està gens malament. I aquests altres arguments són molt personals.
A més, ara principalment els russos estan comprant pisos. Molts occidentals han deixat de venir des de la crisi.
Bé, doncs, aquests grans blocs es construeixen amb el coneixement i la intenció de quedar gairebé mig buits... raonaments estranys..., llavors aquest 49% s'ha de tossir per ser rendible.... diu prou que hi ha alguna cosa malament amb aquest sistema de quotes... el mateix que el sistema de l'arròs potser... El fet és que continuarà existint un problema general de vacants, ja que observeu amb molta raó que els rics tailandesos no volen comprar, i que Aquest truc de l'empresa probablement algun dia s'aturarà completament, perquè això és simplement un abús d'un sistema. D'aquesta manera, corroboreu la meva afirmació que hi ha un excés d'oferta per al mercat que no es resoldrà tret que els occidentals o els russos comencen a crear empreses. en massa o regalar els seus condominis als seus socis tailandesos, actualment es diu al fòrum un hivernacle d'una casa en forma d'empresa per a la venda amb un valor de mercat de 25 milions de banys, ofert urgentment a diversos milions més baix... perquè la dona tailandesa està malalt i morint, la mateixa persona tenia un petit condominio en venda, 32 m² es van vendre per 600 baht (venda de pànic) perquè un cop mor una dona, la llei d'herències entra en vigor segons el costum tailandès...
A Bhatsold.com hi ha un condomini VT 1 molt ben moblat de 32 m² en forma d'empresa a la venda per 800 baht...
Aquestes construccions encara funcionen de moment, però amb molt de risc!!
Ho deixaré així, aquest és el final de la meva resposta!
Els agents immobiliaris clandestins disfressats (residents sense permís de treball) ja tenen els seus arguments a punt per utilitzar. Sembla que tothom aquí té un condomini que sap si està disponible... Crec que diu alguna cosa, però segur que deu ser una coincidència.
Compte amb el comprador...
resposta curta. Si NO hi hagués construcció, no hi hauria RES a la venda. El govern de Yingluck es va plantejar canviar els percentatges, però què passa ara? Ara hi ha més tailandesos que entren al mercat que tenen més diners per gastar, de manera que s'estan fent algunes vendes als tailandesos. Per cert, utilitzar una empresa no és un ús inadequat sinó simplement legal. Una cosa que també és possible als Països Baixos. Pel que fa a les vostres històries posteriors, no són rellevants per a aquest tema. Aleshores et puc dir alguna cosa més.
Bé, Eddy, tu ets belga, jo també sóc belga i t'ho puc explicar i lliurar-te'l, fins i tot tinc un condominio disponible per a tu.
Salutacions cordials, Lucien.
A Tailàndia hi ha moltes cases i condominis en venda a tot arreu, de nord a sud.
Molts no se'n poden desfer a les llambordes.
També hi ha molt terreny per vendre.
Si pogués comprar totes les terres que m'han ofert en els anys que he viscut aquí.
Sovint per tailandesos que necessitaven diners ràpidament, per una raó o una altra.
Ara hauria tingut un tros de terra de la mida del cap de la província d'Overijsel.
Tanmateix, no deixeu que res us enganyi.
La mateixa història s'aplica aquí que als Països Baixos.
Agents immobiliaris – Advocats i especuladors de terres.
Tothom està a l'espera dels teus estalvis tant guanyats a Holanda i Bèlgica.
És per això que primer hauríeu de venir a viure aquí o mirar al vostre voltant, possiblement llogar alguna cosa per un període curt.
Primer, fes una ullada al teu voltant, coneix el mercat immobiliari i troba un lloc on realment vulguis viure.
Només després d'haver adquirit els coneixements i una millor visió es pot actuar.
Bona sort .
Jan Beute.