La casa Thaksin
En una sèrie d'ubicacions Tailàndia els trobareu, les cases barates iniciades per l'antic primer ministre Thaksin. Certament, no s'ha convertit en un èxit i en alguns llocs el complex s'ha convertit en una mena de gueto.
Fer una casa privada accessible per al tailandès mitjà va ser la idea subjacent de l'ex primer ministre ara exiliat. Es tracta de cases força petites amb un segon pis i un jardí de la mida d'un segell de correus.
Hut by mutje, les cases estan unes sobre les altres i difícilment us podeu imaginar que els tailandesos, acostumats a algun espai, sobretot al camp, s'hi sentiran com a casa.
Placa de costos
Amb un dipòsit de només 3.000 baht, podeu entrar a viure i si heu pagat 25 baht al mes durant 2.600 anys, la tenda es paga. Una compra en efectiu, per descomptat, també és possible, però després heu de posar 390.000 (ara baht dur) sobre la taula. Tenint en compte la seva fortuna acumulada, podeu suposar que el senyor Thaksin Shinawatra pot comptar bastant.
Certament, algunes investigacions de mercat sobre la viabilitat d'aquest projecte no haurien estat un luxe i podrien haver posat el pla en suspens.
Però si estàs nedant en els diners, aquest tipus de projectes no són res. És només una joguina on no corres cap risc financer tu mateix, perquè la comunitat assumeix el risc de totes maneres. Al final del viatge, com a resident després de 25 anys, heu pagat exactament el doble del preu, és a dir, 780.000 baht. Només cal fer els càlculs: 25 x 12 x 2600.
El projecte Kok Udom
La ciutat de Kok Udom es troba prop de Kabin Buri i fa uns anys també es va realitzar un projecte similar. Feu negocis a gran escala i no tan petita. Així que de seguida vam construir 400 habitatges, perquè si vas a construir, fes-ho immediatament en xifres, això reduirà el cost de la construcció, no?
De moment, s'han venut menys d'una quarantena d'aquests 400 habitatges construïts inicialment. Les males herbes i l'herba són rampants pels carrers amb cases buides i tot sembla una mica aterridor.
Per què no començar amb vint habitatges primer? Si hi hagués prou interès, es podria haver ampliat després. No ho faria ningú... No, no tinguem una opinió, ni un mal pensament.
Ara no és del tot cert, s'han construït uns 200 aquí a Sungnoen, i he anat a buscar el nostre fill i xicota, i possiblement una ampliació per a una botiga d'alimentació.
Ara, en menys de mig any, encara n'hi havia una desena d'oferta, i la resta ja s'havien venut, i els que quedaven no eren els llocs més atractius, així que no es va fer.
I ara tot venut, així que el que no és atractiu per a un tailandès
Exactament Henk, també visc a Sungnoen, i vaig anar a buscar l'any passat, el nostre fill i la nostra xicota estaven interessats, també per fer-hi una botiga.
Però encara hi havia un grapat d'oferta (no un lloc favorable) i la resta es van vendre en molt poc temps.
Increïble el petit que era, el que havia de ser la sala d'estar, no hi cabia ni un sofà, però molts candidats.
Potser també perquè aquí hi ha moltes fàbriques i moltes habitacions de lloguer, així que potser un motiu per comprar alguna cosa permanent.
Si també multipliqueu la hipoteca als Països Baixos i Bèlgica, heu pagat la casa més que suficient.
Això no té res ni res a veure amb Thaksin o creus que la nostra gent política, encapçalada pel tan elogiat Bos en Kok i fins i tot Den Uyl als Països Baixos i el gran sossen a Bèlgica amb l'assassinat Andre Cools i altres Spitaels, han creat l'anomenat “habitatge social realment regals gratis?
Aquesta política d'habitatge porta a Tailàndia des de fa més de 20 anys i hauríeu d'anar a descobrir què ha embolicat Chuan Leekpai i la seva colla, entre d'altres.
Tanmateix, hi ha massa oferta que demanda i, de fet, els tailandesos de fora no volen viure en un gueto, però els tailandesos que s'ho poden permetre volen la casa més gran possible en el terreny més petit possible (el Prestige també juga un paper important). aquí)
Bé, com amb tants d'aquests projectes governamentals (sobretot els de T) no és la intenció que tinguin la funció, sinó que algú "guany" (= s'ompli la butxaca) molts diners amb això. Acaba de pagar el contractista d'aquelles cases!
Els veus a tot arreu a Tailàndia, en alguns casos sembla que va bé, en la majoria dels casos estan buits o, de fet, s'ha convertit en un gueto (cosa que era d'esperar és clar).
Mai havia sentit a parlar d'aquest projecte i no tinc ni idea de com són de grans o petites les cases, però en principi no em sembla una mala idea. 2600 baht no em sembla irrazonable en cap cas. Per descomptat, hi ha alguns signes d'interrogació perquè quan veig la rapidesa amb què envelleixen els edificis de nova construcció a Tailàndia, la pregunta és si les cases duraran 25 anys.
Als primers dies de Thaksin, el reemborsament mensual era de 900 bahts al mes.
De fet, he vist aquestes... (com diu l'escriptor)... petites cases, i també els molts propietaris tailandesos d'una casa tan petita. Abans d'acceptar la compra d'una casa d'aquest tipus, aquests compradors tailandesos podien veure un model de casa similar que ja estava llest amb una fila d'unes 10 a 20 cases construïdes seguides. Jo mateix he estat dins d'una casa així, i he de dir sincerament... no és una casa familiar. Aquí, a la nostra província, aquestes cases són molt populars entre les llars d'una i dues persones, i els tailandesos que tenen la seva feina a la zona, la família dels quals viu a centenars de quilòmetres en altres llocs de Tailàndia. Vaig parlar amb una d'aquestes poques persones que va comprar una casa com una raó per estar a prop de la seva feina, portar una dona a la casa de tant en tant al vespre i tornar a casa divendres al vespre després de la feina amb la dona i els fills. que viuen en altres llocs i llunyans, esperant fidelment el seu estimat sostenidor cada cap de setmana. Diumenge a primera hora del vespre torna a ser el comiat de la família, i el fidel sostenidor torna a la seva casa que grinyola aquí a la nostra província. Vaig parlar amb aquest home i estava molt satisfet amb la seva casa de gnoms. Aleshores va dir que quan el seu fill tingui 18 anys, pot anar a estudiar a la universitat de Khon Kaen, i llavors un apartament a la universitat és innecessari, perquè la casa del seu gnom està a 8 km i el seu fill pot anar en moto. cada dia d'anada i tornada. És cert que a vegades hi ha famílies completes en una casa així, però al soi on visc hi ha una casa amb una habitació i un lavabo tailandès una mica més enllà. Hi viuen dues famílies (13 persones) i al vespre també hi entra la bicicleta cargo. qualsevol robatori.
Per tant, aquestes cases superpoblades no són cap novetat a Tailàndia. Com més gran sigui la casa de lloguer, més tailandesos s'instal·laran i el lloguer mensual o la hipoteca es pagaran conjuntament. Que "Thaksin" s'hagi de tornar a culpar d'això és una mica exagerat, em recorda més a la campanya de desprestigi contra Wilders en aquest moment.
Per concloure la meva llarga història, com que fa més de 13 anys que visc a Tailàndia, no veig cap millora concreta a Tailàndia després que "Thaksin" fos abandonat.
això és només una petita minoria. Si sortiu dels camins trillats i travesseu els afores d'aquesta enorme ciutat de BKK -agafeu una nova línia d'autobús i mireu on acaba-, veureu "moo track" a mig o parcialment acabats o blocs de torre o aproximacions d'ells per tot arreu. La BMA o altres agències també ofereixen sovint als seus empleats un habitatge, sovint al mig dels arrossars, un bloc (normalment aquells botigues de 3 plantes), que de vegades s'ha acceptat, de vegades no.
La paraula tailandesa per a això és KeHa=KH, que prové d'Habitatge comunal. perquè n'hi ha 100, normalment seguides de "de la faifa/prapa=electric/aigua" o el que sigui.
El barri HAPPYLAND darrere del bangkapi) va ser el primer d'aquest tipus, plantat just després de la guerra enmig dels arrossars per als treballadors de la ciutat. aleshores n'estaven contents.
Per tornar per un moment sobre aquestes "Mini Cases Thaksin" on en aquest informe està escrit de la següent manera...
…Costos…
Amb un dipòsit de només 3.000 baht, podeu entrar a viure i si heu pagat 25 baht al mes durant 2.600 anys, la tenda es paga. Una compra en efectiu, per descomptat, també és possible, però després heu de posar 390.000 (ara baht dur) sobre la taula. Tenint en compte la seva fortuna acumulada, podeu suposar que el senyor Thaksin Shinawatra pot comptar bastant.
Si veieu com s'enfronta el tailandès mitjà amb una casa de lloguer o ocupada pel propietari.
al cap d'uns 3 anys ja no reconeixeu la casa (a dins). la majoria de les coses que es trenquen a la casa poques vegades es substitueixen o mai es repara!
Suposem que aquesta "casa Thaksin" serà recuperada aviat pel banc,
llavors mai perdran aquella casa.
Coneix algú que en va comprar 2 i més o menys els va "enganxar". Però, de nou, crec que per aquests diners tens una casa unifamiliar bonica i força terra. Potser no ho heu pensat gaire bé.
robert 2 cases juntes uns 800000 banys No trobo un terreny raonable amb una casa unifamiliar perquè 2000000 siguin més adequats
Deixaràs que la teva dona tailandesa faci les negociacions llavors? Això explicaria molt. 😉 (És broma, encara que no seria el primer farang a pagar massa d'aquesta manera).
Ubicació, ubicació. No sé a quina ubicació et refereixes amb els 2 milions. Qui tingui aquestes 2 cases de camp viu a prop de Phitsanulok. Podeu comprar-hi un bon tros de terra i fer construir una bonica casa (de teca) per menys d'un milió de baht. Si ets tailandès, aleshores.
gràcies, Robert, la setmana que ve, tornaré a Tailàndia i miraré al voltant Phitsanulok. Vaig mirar al voltant de Khorat. Aquests són preus diferents.
salutacions jay
Si voleu tenir una casa a un preu raonable, hauríeu de mirar més enllà, aquí a Sungnoen i als voltants, a 35 km de Korat, ja hi ha un terreny raonable (de nom) amb una bonica casa a la venda, per 1.000.000 bth
Hank,
des de fa temps hi ha un pla per establir-se a Tailàndia i després pensar
a la zona de Korat,
ben conegut per mi al llarg dels anys,
viu al Canadà,
però sóc els últims 6-7 anys, hivern principalment a Korat. durant 4-5 mesos.
com dius per un 1.000.000 de baht hi ha una bonica casa inclosa la terra
Crec que això és molt raonable i encaixaria amb la meva idea.
preguntar; Aquestes cases estan construïdes sobre terra o també amb algun espai enjardinat?
quantes habitacions? banys 2?
2 pisos? o tipus bungalow individual?
és una entrada vigilada on hi ha una porta d'entrada?
el terreny lligat a un arrendament és de 30 anys?
Estaria bé de tu si poguessis respondre
per exemple, gràcies Joe.
jo,
Podeu comprar alguna cosa en un parc per entre 1 i 1.500.000 baht. Tanmateix, no espereu massa d'això en termes de mida. En un parc s'obté una parcel·la de màxim 250m2 amb una casa d'aproximadament 100 m2. Per a la vostra informació, feu una ullada a la següent pàgina web
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Aquest agent ofereix propietats al voltant d'Udon Thani. Aleshores tindreu una bona idea del que costa aproximadament una casa feta en un parc. Sens dubte, aquest tipus de parcs i cases també s'estan desenvolupant i construint al voltant de Korat. Les cases d'un milió de baht (inclòs el terreny) no són grans, però a Tailàndia vius a fora en la seva majoria, així que això no té per què importar. Un bon lot és important. En un solar de 1 m250 amb una casa de 2 m100, et queda poc espai per construir o utilitzar una bonica sala d'aficions.
Si compres alguna cosa en un parc, assegureu-vos que estigui acabat. No seràs el primer estranger que compra una casa en un parc on les obres estan aturades a mig camí. Aleshores, el benefici ja està a la butxaca del desenvolupador del projecte o els resultats de vendes són decebedors. El resultat és que vius en una fossa de construcció la resta del temps.
Molts parcs s'instal·len a gran escala. Porta d'entrada amb vigilància, gimnàs, piscina, etc. Dóna estatus al parc i es ven bé. Malauradament, aquest tipus d'instal·lacions també desapareixen en aquests parcs després d'uns quants anys per mala gestió o per manca de diners; vigilància desapareguda, gimnàs tancat i piscina ja no es manté. També aquí es demana vigilància. Si no es cobren despeses de servei, podeu estar segurs que aquestes instal·lacions acabaran desapareixent per falta de diners. Al promotor del projecte no li agrada invertir els seus beneficis en aquest tipus d'instal·lacions de manera gratuïta.
El meu consell: Així que si realment voleu alguna cosa en un parc, assegureu-vos que el parc ja fa uns quants anys. Això dóna una bona impressió sobre el manteniment i l'estabilitat de la gestió.
Si vols saber més…
No en tinc gaire visió, però quan miro aquestes fotos... quin desastre més horrible. Qui vol viure-hi ara? La majoria dels dissenyadors tailandesos testimonien còpies insípides dels seus predecessors. No hi ha idees reals pròpies.
Dóna'm 300 milions de baht i construiré un paradís amb 150 cases.
De fet, no tens gaire vista, 300 milions per 150 habitatges, envia'm el teu pla i jo participaré, 2 milions per casa, fas un palau per això, però no tens terra i no toques. es van perdre les llambordes
Ara estem construint 160 habitatges per 240 milions més el nostre propi terreny. Crec que podria haver estat una mica millor. Afortunadament, sé més coses sobre les assegurances.
Aleshores, si jo fos el vostre lloc web, probablement trucaria a Apeldoorn.
LOL. L'excés de part es ven a tailandès i una quantitat entre 1 i 1,5 milers està ben finançada per a persones amb una feina raonable. Si es fa més car, simplement no perdreu aquestes cases. És important que el parc es completi d'una vegada. I si també us ateneu a les normes, rebreu una subvenció del govern tailandès.
Però com llegeixo aquí, els problemes estan en la seqüela. Què passarà quan estigui en ús durant diversos anys? Encara hi ha un gimnàs o una botiga? Es manté net o ningú s'enlaira amb l'hivernacle? El teu veí no crema carbons o brutícia cada dia? Quants gossos té?
Es pot comprar una casa per 1 milió? Sí, això és possible.
Crec que és millor comprar una casa de 3,5 milions en un parc petit o com un conegut meu per 5 milions a BKK.
Si encara voleu sortir a l'aventura, troba un tros de terra en algun lloc i construeix el teu propi toko amb contractistes o treballadors de confiança. Tampoc és fàcil, per cert.
A les afores de Nakhon Phanom (2 km.) s'han construït 500.
Com que cada dia faig uns 20 km en bicicleta, passo regularment pel projecte. De tant en tant condueixo pels molts carrers i després no tinc cap impressió negativa.
De fet, diversos veïns n'han comprat 2. Aquestes 2 cases s'han convertit en 1 "xalet".
Si veieu quants tailandesos viuen a les cases antigues, m'imagino que aquí es diverteixen. Millor que molta gent a les ciutats a les seves cases.
I, per descomptat, hi ha qui s'ho fa malbé, però la majoria es veu endreçat.
A més, per descomptat, hi ha els restaurants de carrer i moltes altres activitats. (perruqueries, bugaderies, etc.) Hi ha una botiga i una mena de centre comunitari.
A més, una entrada central al parc amb una mena de guardaparc.
Gerrit
Benvolgut Robert, no sé on es pot comprar un bon tros de terra i també construir una bonica casa de teca per menys d'1 milió de baht. Viu en un petit poble a 17 km de Khon Kaen i un rai de terra aquí ja costa 400 k baht. Per descomptat, podeu construir una casa de teca per 600 k baht, però us puc dir que aquesta no serà una casa familiar àmplia. Crec que es pot construir una casa de teca d'entre 30 i 40 m2 per aquesta quantitat. Els autèntics artesans que encara (pot) construir això són gairebé tots del nord i cobren entre 15 i 20 k per m2. Una casa decent d'uns 120 m2 aviat us costarà entre 1,5 i 2 milions de baht, probablement més. Aquests són preus que també s'apliquen al tailandès. La teca real és escandalosament cara, que també és la raó per la qual el tailandès mitjà té casa construïda amb maons en aquests dies. A més, requereix molt de manteniment i això segur que al tailandès no li agrada. Per cert, tampoc l'occidental mitjà i aquesta és la raó per la qual (per desgràcia) ja no et trobes amb aquest tipus de cases.
La pauta per al cost de construcció d'una casa segons els estàndards occidentals a Tailàndia és de 10 k per m2 i després no us espereu aixetes daurades. No parlo de construcció per projectes, sinó de construcció individual. Aquest article també esmenta imports per a 160 habitatges per 240 milions de bahts, que són 1,5 milions per habitatge inclòs el terreny. Partint del fet que aquests són preus de venda i també construïts per un occidental, m'atreveixo a dir que no són grans viles; és a dir, parcel·les de màxim 300 m2 i cases de màxim 100 m2. Crec que encara ho estic sobrevalorant. Em pregunto si tinc raó!!!!!
Idd petites cases de pesta en un terreny poc però ben construït. Bones instal·lacions, bona ubicació. No es car.
Tot igual malauradament. No era possible fer que les cases semblin diferents des del punt de vista dels preus, a més que els models més cars no es venien prou ràpid.
Ho entenc, Johnny, però encara hi ha gent que pensa que pots fer construir una caixa d'una casa a Tailàndia per pocs diners (20 K euros). S'han acabat aquells temps. Fins i tot un tailandès ja no ho pot fer. Encara pot ser possible si jugueu com a contractista vosaltres mateixos i contracteu subcontractistes, però llavors necessiteu que A tingui una comprensió del negoci i B que estigui sempre present i potser també feu alguna cosa vosaltres mateixos.