Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Rudolf: Cita: Quins són els costos estimats actuals de construir una casa per m². Això només depèn del tipus de requisits que compleixis
- Johnny B.G: A les dècades de 50-80/90, els aliments que es cultivaven regularment holandesos també contenien verí i, tanmateix, hi ha un 20% de gent gran als Països Baixos i a TH, aquest també és el cas.
- Johnny B.G: L'intèrpret es basa en diverses fonts, però és clar que hi ha molt més. A Isaan des de fa 50-60 anys r
- robar: De mitjana em quedo a Tailàndia de 6 a 8 mesos a l'any i gaudeixo del menjar que hi ha cada dia. No m'ho diran mai, mai
- Eric Kuypers: Robert, saps com de gran és l'Isaan? Digueu NL tres vegades, així que té sentit si doneu una mica d'orientació com el professional
- RonnyLatYa: Sí, dic que Kanchanaburi és només un exemple i que ho pots canviar. També podeu fer-ho a la pròpia pàgina web i després veure
- william-korat: En el període sec, la línia es troba a la part inferior de Bangkok i més avall i a l'est d'això fins just per sobre del parc nacional de Khao Yai normalment
- Eric Kuypers: Si canvieu la línia d'ordres, com ara https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obtindreu una ciutat o regió diferent. Però tu
- Cornelis: Bé, GeertP, no sóc un "partidari de les cols de Brussel·les" ni l'addicte a la marca vermella, però això no vol dir que no m'agradi la cuina tailandesa.
- Rudolf: Depèn del que busquis a Tailàndia, però per ser sincer, al meu entendre, no tens gaire opció. Les grans ciutats s'esfondran
- RonnyLatYa: Fes una ullada també a això. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi També desplaceu-vos una mica cap avall i també us donaran alguna explicació
- Peter (editor): També m'agrada el menjar tailandès i sí, el preu és molt atractiu. Però és un fet que els agricultors tailandesos són increïbles
- gat: El millor és anar en el període de novembre a febrer. Algú amb asma no hauria de venir aquí de març a maig
- GeertP: Benvolgut Ronald, estic completament d'acord amb la teva història, també m'agrada la cuina tailandesa cada dia i fins i tot després de 45 anys de Thail
- Eric Kuypers: Wilma, no hi ha mal aire a tota Tailàndia. Tailàndia és més de 12 vegades els Països Baixos! Aquestes són les grans ciutats (trànsit) i algunes
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: invertir o no invertir en béns arrels a Tailàndia?
Benvolguts lectors,
Tinc una discussió amb un bon conegut que considero expert a Tailàndia. Deixa'm explicar la meva situació. Nosaltres, marit i dona de 68 anys, fa anys que venim de vacances a Tailàndia. Ara hem concebut el pla per comprar dos bungalows (ubicació per determinar). Un per a nosaltres (on ens allotjarem de manera semipermanent) i un bungalow al costat per llogar-los a estiuejants. Segons la nostra opinió, hauria de ser possible un retorn d'un 7% en aquest bungalow de lloguer. Això és més del que rebem del banc en interessos.
Un conegut meu m'aconsella que no inverti a Tailàndia. Segons ell, Tailàndia és un país molt inestable amb una junta al poder que és imprevisible. A més, Tailàndia està actualment envaïda per turistes xinesos i russos, àrabs i indis, cosa que allunyaria els turistes de qualitat de l'oest.
Qui pot dir més sobre això? Comparteixes la seva opinió o està tot bé.
Salutació,
Jan Jaap
Un conegut meu m'aconsella que no inverti a Tailàndia. Segons ell, Tailàndia és un país molt inestable amb una junta al poder que és imprevisible. A més, Tailàndia està actualment envaïda per turistes xinesos i russos, àrabs i indis, cosa que mantindria els turistes de qualitat lluny de l'oest. Aquesta resposta em sembla suficient, així que NO!!!!!!!!!!!
Jan, jo també tinc curiositat. Segons sembla, la situació canviaria l'any 2562 (per tant, en 2 anys).
"obbetoh i prataan obbbetoh" serien abolits. es reformaria l'administració que envoltava les propietats. Pots esperar i veure com és la situació?
Thimpe
Per començar, com a estranger no podeu comprar terres, així que 2 bungalows és una cosa desesperada i precipitada.
Molta sort Ruud
Benvolgut Jan Jaap
Només si la teva dona és tailandesa pot aconseguir-ho al seu nom. Un estranger mai no rep la terra al seu nom
Tens gairebé 70 anys.
Només lloga i gasta els teus diners en altres coses divertides en lloc de comprar
Gr pere
Hola Jan Jaap,
Totalment d'acord. Assegureu-vos de no perdre el capital. És molt arriscat allà ara mateix.
g Rob
Pensar sobre:
Cost de la creació d'una empresa?
Permís de treball per realitzar treballs de lloguer?
I si el lloguer és decebedor? Només 3 mesos de lloguer?
(Un apartament al vostre nom, a prop de la platja es ven més ràpid.)
I si mors... els teus familiars poden vendre fàcilment la casa?
Potser millor comprar una casa a NL (d'acord, costa una mica més, així que potser cal una hipoteca addicional... 2% d'interès hipotecari, potser un 3% durant 20 anys fixat?). Al lloc correcte
tens un inquilí permanent, fàcil de vendre en el futur pels teus hereus.
És cert, no, els familiars sovint no poden vendre fàcilment la casa, de fet, els familiars no poden ni tan sols aconseguir la casa amb un terreny al seu nom i l'han d'haver venut en un termini d'1 any, en cas contrari corren el risc que ho faci. ser subhastat amb massa diners. esperar un rendiment baix.
La solució és vendre la casa amb terreny a una Empresa en el termini d'1 any i continuar amb la venda des d'allà, aquesta Empresa pot contenir com a màxim 1 terreny i casa, llavors no corres cap risc de necessitar un permís de treball. Per muntar una empresa cal un tailandès fiable, tot complicat i desaconsellable, ho considero una ajuda d'emergència.
Comprar alguna cosa als Països Baixos si encara voleu invertir si cal és una millor alternativa.
Però aleshores el bungalow 1, vegeu la meva altra resposta.
El fet que els descoratjadors siguin descoratjats en altres respostes perquè es lloguen i no tenen res és un invent propi, els descoratjadors poden ser molt experimentats en temes com aquest a Tailàndia, l'interrogant mostra poc o gens coneixement de com les coses treballar a Tailàndia, demana amb raó consell i és precisament aquest coneixement addicional el que és tan necessari per garantir que coses com aquesta funcionin sense problemes. Primer lloga per un temps, reuneix els coneixements, troba un expert i només després de mirar tots els detalls pren una decisió sobre la compra o el lloguer.
Realment va massa lluny fer un pla completament elaborat per a l'interrogant aquí, hi ha massa elements, també desconeguts, en ell, compra, lloguer, arrendament, usufructe, lloguer, gestió, societat, dret de successions, familiars, si us plau. estar ben informat.
Molta sort i benvinguts aviat a Tailàndia.
NicoB
Benvolgut Jan Jaap, ja tens 82 anys abans d'haver recuperat el preu de compra del segon bungalow amb una rendibilitat del 7% anual. Des del punt de vista dels fons disponibles, em sembla que té poc sentit invertir en un 2n bungalow. Per descomptat, també es pot pensar que ven el bungalow en aquest període de 2 anys, la qüestió és si es pot obtenir un rendiment superior al preu de compra, això podria ser, però a Tailàndia una casa existent no sempre és tan fàcil de vendre .
Aparentment, tampoc no heu pensat en el fet que no podeu tenir terres a Tailàndia, així que no sé com voldríeu comprar els bungalows 1 i 2. Pots constituir una empresa, però això també comporta despeses que són a costa de la devolució. La pregunta també és si podeu tenir 2 bungalows en aquesta empresa sense trobar-vos amb el fet que necessiteu un permís de treball, cosa que no està en línia amb estar jubilat a Tailàndia i quedar-vos amb un visat de jubilació. Encara podria ser possible 1 bungalow, pregunteu a un expert a Tailàndia, va massa lluny per treballar-ho tot en detall aquí, vegeu la resta de la meva intervenció.
Podria continuar, però les meves experiències a Tailàndia no són positives pel que fa a aquest tipus de plans. El teu amic et dóna el consell correcte, però crec que els turistes de qualitat seguiran arribant a Tailàndia. No considero tan rellevants les repercussions de la junta i la inestabilitat com per desaconsellar-vos-ho. Teniu 68 anys i invertir en un negoci així no em sembla un bon pla. Hi haurà d'altres que pensen molt diferent al respecte, però aquest és el meu consell, no ho feu.
Si encara voleu tenir un bungalow i tots dos no sou tailandesos, us aconsello que no ho feu.
Espero que el meu pensament us sigui útil, pensa abans de saltar.
Si podeu llogar una casa o un condominio en un lloc on hi hagi prou demanda d'habitatge, obtindreu molt més del que obteniu al banc. Escriu: "ubicació per determinar". Sens dubte, això és tan important com el preu de compra del vostre edifici. També és important que trobis clients que vulguin llogar durant molt de temps. Contracte de sis mesos o anual. Crec que els llogaters de qualitat no tenen tant a veure amb el país d'on provenen, sinó si poden pagar el primer mes de lloguer i dos mesos de fiança (amb contracte anual). Si això no és un problema, no tindreu gaire problema. Però si ja és un problema pagar un dipòsit en pagar el primer lloguer, hi ha la possibilitat que sorgeixin problemes. Per exemple, preferim llogar a un empresari rus que ve a jubilar-se que a un francès la pensió del qual és suficient per viure amb frugalitat.
El teu conegut té raó! No ho facis!
Hi ha moltes oportunitats al nostre país amb una cartera ben diversificada
per a una rendibilitat raonable El risc és molt més gran a Tailàndia a causa de la incertesa
expectatives futures.
Et desitjo molta saviesa
No ho facis.
(Terra) La compra només és possible per a tailandesos o estrangers a través d'una construcció complicada, com ara un contracte d'arrendament del terreny o a través d'una BV tailandesa de la qual podeu ser propietari fins al 49%.
A la pràctica, això sovint us enganya.
Això és diferent per a un apartament a Pattaya i Bangkok, però crec que en aquest cas només es pot comprar un apartament.
Pots comprar tants pisos al teu nom com vulguis, l'única condició: demostrar que els diners provenen de l'estranger
Visc a Chiangmai des de fa 13 anys, tinc diverses cases i pisos aquí, que llogo, ingressos +/- 7,5% nets, tinc experiència en la construcció, després d'haver tingut una empresa de construcció a Anvers durant 32 anys.
Situació política: no crec que hi hagi cap problema. Alguns diuen que prenem un exemple de Singapur però és una dictadura militar. Invertir a la Xina... d'acord, també una dictadura militar, Laos, Vietnam, Cambodja: igual, per què no invertir..
Aquí a Chiangmai hi ha molt edifici, tot es ven o es lloga fàcilment.
Aquí es venen molts béns immobles a singapurenses, xinesos i japonesos.
la meva dona (tailandesa) i jo, bàsicament, comprarem una casa aquest any a mo bhan (petit - màxim 20 cases) i farem un testament tailandès (l'europeu no té cap valor a Tailàndia, almenys, jo em van dir) com a resultat de la qual també estaria protegit com a "farang" (en el cas de la mort de la meva dona o el meu wc, un divorci... aparentment podríeu tenir tot això registrat en un testament)... pregunta Nest (Anvers)... és correcte el que em van dir?
gràcies alvast
Erwin (també d'Anvers :0)
PD: Tens una adreça de correu electrònic on puc contactar amb tu? Encara tinc unes quantes preguntes i sempre és bo estar ben informat, sobretot d'algú que fa temps que hi viu i coneix els trucs de l'ofici.
Erwin, amb un testament d'acord amb la llei tailandesa pot arribar a la seva fi, vegeu la meva resposta al respecte. heretar terrenys amb o sense casa, vendre'ls en un any o crear una empresa, etc. Aprofundeix en els teus plans amb un notari holandès i un advocat tailandès, això és més complex del que penses, però és possible.
NicoB
En la meva opinió, com a estranger no pots comprar béns immobles... potser només un condominio.
Condominis 100% al teu propi nom. Terreny: mitjançant lloguer (100% legal, quan estigui registrat a l'oficina de terres De Chanotte (títol de propietat) indiqueu el vostre nom. Els edificis us pertanyen.
Moderador: responeu només a la pregunta del lector.
tanmateix, no pots escapar dels costos de manteniment incontrolats... costos de seguretat, vull dir per a l'edifici. no tens cap control sobre això com a petit propietari.
estimat Nest,
podria tenir el teu correu electrònic?
La meva adreça de correu electrònic és [protegit per correu electrònic]
Sóc belga de Lovaina i més tard també vull comprar un apartament només al meu nom
Nest, puc aconsellar a tothom que es posi en contacte amb un advocat de confiança i amb l'Oficina de Terres abans que s'organitzi un contracte d'arrendament, el meu m'ha informat que un contracte d'arrendament de 30 anys ja no és possible i està permès.
NicoB
Molts obliden que si compren un pis al seu nom, això només és cert en part... imagineu-vos un edifici d'apartaments amb 100 condominis... això vol dir que es permeten 49 condominis a nom d'un estranger, però l'altre 51% ha d'estar al nom. d'una persona tailandesa perquè un edifici d'apartaments no "flota", de manera que es troba en sòl tailandès i pot ser que mai arribi a mans d'un estranger.
Sé que el 51% encara es pot anomenar amb tot tipus de trucs mitjançant la creació d'una empresa i declaracions privades dels mateixos accionistes... tot mig legal... El govern tailandès pot desactivar totes aquestes declaracions privades d'un sol cop de ploma.
Així que pensa abans de començar
El terreny d'un condomini és a nom del promotor. “El 51% ha d'estar a nom d'una persona tailandesa”, tampoc no és cert, la regla és com a màxim el 49% a nom d'un estranger i ja està. Fa 15 anys que llegeixo que la gent desaconsella comprar un apartament. mentrestant els preus són alts i els desanimadors segueixen llogant, adéu!
Com vols fer això, com a estranger no pots comprar terrenys de manera privada, així que construir una casa no sembla útil. Desaconsellaria fermament això.
Tot i que les lleis immobiliàries tailandeses són similars a les lleis i regulacions de molts països d'Europa occidental, la compra d'immobles a Tailàndia per part d'estrangers és una qüestió complicada. Això es deu principalment al fet que el govern tailandès prohibeix als estrangers registrar terres amb el seu propi nom. Quan es compra un habitatge per part d'un estranger, no es pot fer cap cessió del terreny on es troba l'habitatge.
La legislació tailandesa ofereix als estrangers l'oportunitat d'inscriure els contractes d'arrendament, l'usdefruit, la superfície o la hipoteca al registre de la propietat tailandès. L'única possibilitat de propietat total per part d'estrangers és un apartament en un condomini registrat.
No crec que sigui massa dolent. No hi ha "protecció de lloguer" com als Països Baixos.
Benvolgut Jan Jaap,
Si voleu comprar un segon bungalow a Tailàndia, no és una mala idea com a inversió.
Però crec que un Condomini al costat del mar serà una millor inversió, perquè és més fàcil llogar-lo i també pots posar aquest Condomini al 100% al teu nom, cosa que no és possible amb una casa amb terreny, només amb una empresa de construcció....
Si voleu invertir a Tailàndia, mireu bé la ubicació.
També vaig comprar uns pisos per llogar-me, i és cert el que diu el teu amic, gairebé no hi ha estiuejants europeus, però després només llogues a aquells xinesos o russos, perquè també ho faig.
Posar diners al banc costa diners, i si els invertiu bé a la propietat adequada a Tailàndia, de vegades podeu obtenir més d'un 7% de rendibilitat.
Ja he ajudat moltes persones amb una bona inversió, així que si voleu CONSELLS HONESTS, podeu enviar-me un correu electrònic a:
[protegit per correu electrònic]
Mvg,
Josh.
Oblidat: “Turistes de qualitat occidental “Molts turistes d'Occident o expatriats no el tenen ample.
Els indis, xinesos, japonesos, coreans, signaporians, en canvi, hi poden gastar molt més...
Tailàndia és políticament inestable? Sí, i de moment seguirà així.
Hi ha una junta al poder? Sí.
És imprevisible? Això és difícil de predir.
Hi ha molts turistes c/r/a/i? Sí.
Això allunya els turistes europeus de qualitat? Els xinesos gasten més al dia, els europeus els menys. Veure: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
A més, per descomptat, primer heu de determinar el lloc, al cap i a la fi heu de viure-hi vosaltres mateixos i la ubicació és el principal element que determina el preu de la propietat immobiliària.
Suposem un bungalow de 4.000.000, que pots llogar per 35.000 al mes, amb una taxa d'ocupació del 70%. Aleshores, el rendiment brut és del 7.35%.
Deixaré de banda com tracteu amb la propietat i els impostos.
Si assumeix un 2% de costos de manteniment anual, et quedarà amb un 5.35% brut.
Amb una inversió de 100.000 euros, és a dir, 445 euros al mes. Amb tots els riscos associats, vius gairebé permanentment al costat dels teus llogaters, que per descomptat mai no tenen res de què queixar-se.
Encara s'ha d'assegurar la casa? Organitzeu el lloguer vosaltres mateixos?
Si la situació a Tailàndia es deteriora, la propietat ja no es pot llogar, i molt menys vendre. Perdràs els teus 200.000 euros per les dues cases sense dormir malament?
Tens bons coneixements.
Benvolgut,
Tots dos sou massa vells per fer una inversió d'aquest tipus en béns immobles a qualsevol part del món, al meu entendre
Aviat vols marxar d'aquí i aleshores hi ha un gran risc que no puguis comprar la casa(s) a un preu raonable
preu de venda.
Tot això a part de la situació inestable que hi ha aquí.
Només llogar a Espanya i els mesos de desembre. i gener/febrer. vacances aquí i lloguer.
Gaudeix dels teus diners sense preocupacions.
Bona sort.
Si inverteixes durant 5 anys, per un import mínim de 10 milions de bahts en béns arrels, tens dret a 1 Rai de terra que pots tenir. En un termini de 2 anys haureu de construir una casa en aquest terreny Rai que només es pot utilitzar per al vostre propi ús.
La pregunta és quins són els teus drets després de 5 anys...
Benvolgut Ronnie,
Gairebé cau de la cadira! D'on has tret aquesta informació? És en algun article legal? Llavors estic molt interessat. He estat treballant en projectes de construcció a Tailàndia durant gairebé 3 anys, però mai he sentit parlar d'aquesta afirmació.
Mvg i gràcies per endavant,
Erik
Eric,
Et donaré un enllaç i pots començar.
(Lamento que pugui ser tan petit, però ja no participo en un joc de sí/no com amb els visats)
Llegiu i comproveu si s'aplica a la vostra situació i possiblement aprofiteu-ne.
Successos
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
La regla d'inversió de 40 milions de bahts. has de ser ric, en què invertir?
No sóc tan ric, així que no vaig buscar més.
Però diu "Per obtenir més informació sobre Tailàndia BOI i el procés d'obtenir la promoció de Tailàndia BOI, visiteu http://thailawyers.com/thailand-boi"
Podeu trobar respostes a les vostres preguntes allà o contactar directament amb ells per obtenir més informació.
Moderador: S'ha lliscat, s'ha eliminat.
Tinc la impressió que els participants en aquest tema que responen positivament són participants que fan lloguer i els que ho aconsellen, són participants que no lloguen i, per tant, no són “experts en experiència”. Permeteu-me posar un exemple propi. Nosaltres (la meva parella i jo lloguem) vam comprar una casa deteriorada per llogar a Pattaya Tropical Village a finals de l'any passat. 3 habitacions, 2 banys, cuina oest, ampli saló menjador, piscina, terreny de 396 m2. El preu de compra va ser de 3,500,000 baht. Si posem aquesta quantitat al banc durant un any, amb un rendiment net de l'1,45%, donarà un rendiment de 50,000 baht. La casa s'ha llogat aquest any de gener a juliol a 27,000 baht = 189,000 baht. Aquest mes hem fet una mica de pintura i fa una setmana el vam tornar a llogar. Mentrestant, hi ha hagut tres possibles interessats. Suposem que el lloguem durant 3 mesos més aquest any = (3 x 27000) 81000 baht. Total: 270,000 lloguer enfront de 50,000 del banc. Suposem que realment volem llogar sense parar i demanem un preu baix arsi: 20000 / mes, és a dir, el preu d'entrada de 240,000 baht.
Comprar 2 apartaments a la vista Talay 6 a la carretera de la platja (al costat del carrer caminant) costa uns 4,7 milions de baht, 48 metres quadrats, totalment moblat. Subarrenda'l per uns 24000 al mes a empreses de la planta baixa. garantida contractualment ocupada durant 12 mesos.Quan tornis a Holanda, també subarrendaràs la teva. No us haureu de preocupar ni preocupar-vos gens per una mànega amb fuites. El lloguer es diposita al teu compte cada mes, el meu amic en té 4 i el tipus d'interès és d'aproximadament el 5,6%.
També pots gestionar-ho tot tu mateix, però després hi ha molta feina, però la facturació és notablement més alta, és a dir, aconsegueixes un 8% i soluciones tu mateix totes les falles.En temporada alta les empreses cobren uns 35000 al mes, però en el temporada baixa uns 28000.L'avantatge d'un condominio és que està al teu nom i no hi ha cap molèstia amb empreses i accionistes.També és transferible als hereus a través d'un advocat, es pot fer testament en molt poc temps.Tingues en compte que és massa Invertir diners a través del banc holandès al banc tailandès és el millor
Una aplicació. a View Talay 6 walkingstreet side és simplement una bona inversió, una bona ubicació al costat de l'Hilton i una sortida a la platja i fàcil de llogar. Hi ha més aplicacions a Pattaya. que donen bons rendiments. Les persones que ho aconsellen no tenen res ni experiència. Potser aquest home i dona de 68 anys viuran més de 100 anys, llavors aquesta inversió no és tan dolenta.
Sí, però un apartament de 48m2 és bastant diferent d'un bungalow al meu entendre.
Tingueu en compte que en el futur s'hauran de pagar impostos sobre els "immobles".
El govern encara no ha acordat amb quina quantitat s'aplicarà; la data efectiva és provisional
encara no arreglat.
Si vius permanentment a Tailàndia i estàs ben establert, també ho tindria en compte, però com ja han assenyalat diverses persones, hi ha moltes trampes quan vols construir 2 bungalows. Llavors, per què no 1 bungalow a Tailàndia i 1 casa a 1 de les principals ciutats dels Països Baixos que podeu llogar fàcilment.
L'any 2000 vam comprar un apartament a Pattaya. El vam llogar anualment durant els primers 2 anys i vam guanyar bons diners. Hi havia un control per part de compatriotes que vivien al costat durant gran part de l'any. Quan el control es va reduir, es va També es va llogar cada cop menys. Quan vam venir a Pattaya, per descomptat, sempre es llogava perquè era temporada alta. Per exemple, teníem un condominio durant més de 10 anys en el qual no ens vam allotjar mai. Sempre ens ho vam passar bé. guardiola al nostre compte bancari tailandès. Però com que hi va haver costos (mai no vam pagar 1 baht durant tot aquest temps) i no teníem intenció de viure-hi durant uns quants mesos, vam decidir vendre-la. Es va vendre pel preu de compra (menor). renovació inclosa) sense cap problema. L'únic inconvenient va ser que l'any 2000 el baht era molt més alt que quan vam vendre. Així que perdríem molt en costos de canvi. Així que vam decidir deixar els diners a Tailàndia. Tenia un bon interès a sobre fa cinc o sis anys.Quan marxem de baixa ara anem només pago les meves entrades i al moment Sembla que tot és gratuït, no oblidis anar puntualment al caixer automàtic. Per concloure: me n'alegro. Vaig fer la inversió una vegada, però també estic content d'haver-hi tornat a vendre i de poder anar de vacances durant molts anys GRATIS
Benvolgut Jan,
Llogar primer. totes les històries que hi ha.
Certament, el país encara no és estable.
Aquest any la junta tornarà Tailàndia a la seva gent 60/40 per a la junta.
espereu això perquè canvia cada cop.
Juga per tu mateix a desar i no te'n vagis encara a l'aventura.
Pel que fa a tots els números i estadístiques que podeu trobar a tot Internet, aquests
tampoc no ofereixen cap garantia.
Molta sort i que tingueu una bona estada.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
No deixis la temptació de comprar alguna cosa a la teva edat, vés a llogar un bonic bungalow i subscriu un contracte d'almenys 12 mesos, explica per què, suposem que tens veïns sorollosos i pots marxar sense problemes per llogar a un altre lloc i anar mai a invertir. al condomini 6, encara hi ha un terreny sense urbanitzar on també es pot col·locar aquest magatzem per a la vostra vista, sense diners
No, no ho facis mai, invertiu els vostres diners amb un bon gestor d'actius que aconseguirà una rendibilitat més alta sense cap problema, però tampoc ho recomanaria, si us plau, gaudiu-ne sense cap preocupació i potser voldreu tornar a traslladar-vos a un altre país. en el futur, us desitjo bona salut i molt gaudi a la bella Tailàndia
Tenint en compte que si construïu al costat de View Talay 6, els vostres diners desapareixerien, millor que continueu llogant.
Estaria encantat amb el teu bon coneixement.
Sembla que no tens coneixements de lloguer (a Tailàndia) i no entens Tailàndia i les seves lleis.
Així que no comencis.