Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Cornelis: El "problema creixent de l'excés de turisme"? Un dia prenen mesures per atraure més turistes, l'endemà
- Lieven Cattail: Naturalment. trompeta des dels terrats que Tailàndia és tan "increïble" i convida a tothom a donar-li una ullada, m
- Johnny B.G: Ei amic, has oblidat de sobte les violacions dels drets humans a la Xina amb les seves bones lliçons? Malauradament, confirmeu una mica la imatge
- T: A part del nombre de vols i avions, és gairebé impossible sumar, però fòssils de l'aviació com KLM i Lufthansa
- bufanda: Fa 12 anys que visc aquí a Isaan, ja no tinc menjar d'Isaan per a mi, no és molt saborós, i de vegades em pregunto si aquest menjar és així aquí.
- Rob V.: De sobte una inspiració: genial escriure una novel·la amb tot tipus de personatges estereotipats, i els esdeveniments del tòpic seria per a e
- Pjotter: El preu és més o menys adequat per a mi (20 km al sud de Korat). Vaig tenir un bon contractista i el preu pactat era d'1,45
- Rob V.: Estic totalment d'acord amb animar les cooperatives, Johnny, perquè això fa que el meu cor socialista batega més ràpid. ;) Però
- Johnny B.G: “– ja hi ha un creixement del cultiu per contracte (a iniciativa dels comerciants amb la Xina; durian, longon, mangostà, arròs) i
- Rob V.: Ara estic a la meitat del llibre. Fins ara els protagonistes són tòpics ambulants: el nas blanc s'enamora de seguida, lady gel
- Johnny B.G: Ser l'últim rau el problema però també la solució. Només has de fer el teu ritual anual i arribar a la conclusió que
- Chris: Algunes notes: – L'agricultura a Tailàndia és molt més que l'arròs. Expressat en dòlars, l'exportació de fruita i també de
- Ronny: A la regió on viuen els meus sogres, Natan a Ubon Ratchathani, el preu per m² és de 11.000 banys completament acabats. Pagament
- Arno: El cas és que el pagès, amb el seu esforç, no aconsegueix gairebé res pel seu arròs i amb prou feines pot cobrir les seves despeses, i molt menys.
- Theo: Amb la tecnologia senzilla als camps d'arròs, ARA s'ha tornat molt car cultivar arròs. Set 10 rai. Teníem l'últim
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: On puc anar a Tailàndia per redactar un contracte de lloguer?
Benvolguts lectors,
Estic construint una casa a Tailàndia. Vull viure allà la resta de la meva vida en el futur. La casa estarà a nom de la meva xicota.
Ara ningú pot veure el futur, tornes a llegir sobre els farangs que són expulsats de casa després d'uns anys, quan l'amor s'ha acabat. M'agradaria evitar-ho si és possible.
Fa temps que busco una persona jurídica que em pugui redactar algun tipus de contracte de lloguer. Però les meves cerques no van donar resultats.
Potser hi ha gent aquí amb TB amb el mateix problema i té una solució.
M'agradaria saber-ho. La distància no és cap objecció sempre que doni alguna cosa.
Salutació,
informàtica
Del text entenc que la casa encara no està acabada i encara no està registrada a nom de la teva xicota.
Si vols una mica de certesa ara, pots provar-ho proposant a la teva xicota que el terreny serà al seu nom, la casa al teu nom (aquest divorci és possible a Tailàndia), juntament amb un contracte de lloguer del terreny per x anys. .
Podeu veure a la resposta si té sentit continuar buscant una forma legal que us convingui i sigui coherent. Millor tenir una mica de fricció ara que quedar-se sense sostre després.
El consell dels estrangers és sovint: no invertiu més del que podeu perdre amb seguretat. Al cap i a la fi, a Tailàndia, tenir raó i demostrar la raó no sempre són el mateix.
Molt èxit.
(el text va desaparèixer d'Internet durant aproximadament 1 hora)
Del text entenc que la casa encara no està acabada i que encara no s'ha registrat a nom de la teva xicota.
Abans de buscar una forma legal que us convingui, podeu comprovar si la següent construcció és acceptable per a la vostra xicota:
– el terreny quedarà empadronat a nom de la teva xicota, i el llogaràs, pagant per avançat x anys;
– la casa està registrada al vostre nom (la propietat del terreny i els edificis es poden separar a Tailàndia);
– el dret d'utilitzar la casa i el terreny per a tu i la teva xicota es concerta per separat.
Amb el temps, pots traslladar la casa a la teva xicota.
És millor tenir una mica de fricció ara que quedar-se sense llar després.
Sovint escolteu aquest consell entre els estrangers: no invertiu més del que podeu perdre amb seguretat. Això és perquè tenir raó i tenir raó són coses diferents aquí.
Molt èxit.
En una papereria millor, es venen acords preimpresos, inclosos els de compra/venda i també de lloguer/lloguer. Tot està en tailandès per una banda i anglès per l'altra.
No té sentit tenir-lo redactat, els advocats i els notaris tailandesos no són absolutament experts en contractes.
Si ho tens fet, fes-ho traduir correctament a l'anglès perquè sàpigues absolutament què estàs signant.
Personalment, he viscut persones que volen que signi per un contracte almenys gris als Països Baixos. El que et trobes, per exemple, és una frase en la qual acceptes haver d'abandonar la propietat tan bon punt hi hagi un conflicte de lloguer. El Tribunal Suprem de Tailàndia va dictaminar fa temps que això no és necessari. Però bé, un contracte és un contracte.
Una altra opció és obtenir un contracte de lloguer de mostra (Google) en neerlandès i després fer-lo traduir al tailandès per un traductor jurat. No oblideu portar el document amb els segells necessaris, etc. El traductor ho sap tot.
Bona sort!
Una casa a Tailàndia mai serà la teva. No té sentit redactar un contracte. Hi ha apartaments que pots posar al teu propi nom. Així que espero que l'amor sigui real.
Amb dv gr
Jr
Un contracte d'arrendament o contracte de lloguer a llarg termini sempre s'ha de registrar a l'oficina de terres, pagueu immediatament l'impost pel nombre d'anys que llogueu o llogueu.
Elaborem nosaltres mateixos un contracte d'arrendament o lloguer. però l'arrendatari o arrendatari no tenen cap protecció.
BV, que és habitual, tens un contracte d'arrendament amb la teva xicota per 30 anys amb opció per 30 anys més. Tots dos hi viviu. Si hi ha problemes de relació, ella no pot expulsar-te, però també és el cas al revés. Però té actius molt més forts per fer-te la vida miserable portant tota la seva família a casa seva.
Te'n vas al cap d'un temps i ella ho pot vendre tot.
L'única construcció segura no és res al nom de la teva xicota, possiblement. constituir una empresa sense familiars i registrar la casa a l'empresa.
També he comprat 2 cases jo mateix i també m'estic incorporant a l'empresa sense que la meva xicota en formi part i fa gairebé 8 anys que visc amb ella. Elaborem nosaltres mateixos l'empresa així com els informes anuals.
Penseu bé abans de començar i deixeu-li clar com ho voleu fer. Si ja heu començat i voleu fer un contracte o alguna cosa després, sovint això va acompanyat de molts obstacles, però també hi ha un incompliment confia en aquell moment, lògicament, si et va passar el mateix.
També pots fer un acord entre la teva xicota i tu i fer-lo registrar a l'ajuntament, això és tan segur com amb un notari o un advocat, crec que encara millor. D'aquesta manera estalvies costos a l'oficina de terres i si hi ha problemes i et desallotgen, pots portar aquest registre als jutjats i reclamar la teva quota.
També pots, per exemple, donar-li una hipoteca a la teva xicota, registrar-la a l'oficina de terres i, per tant, la teva xicota mai podrà vendre la casa sense la teva intervenció. Consell, feu que l'escriptura de la hipoteca sigui prou alta perquè mai perdeu diners.
La meva xicota fa tots aquests negocis, també ho organitza tot a l'oficina de terres, a l'ajuntament, etc.
Si voleu saber-ne més, envieu un correu electrònic a aquest bloc i demaneu la meva adreça de correu electrònic.
@
Casa absolutament en nom propi i el terreny a nom d'un amic amb un contracte d'arrendament per, per exemple, 30 anys.
o amb l'advocat la terra a nom de div. persones.
Crec que és important fer-vos saber en quina part de Tailàndia esteu construint.
Molta sort i aneu amb compte.
LLUISA
Un conegut meu té una casa a nom de la seva xicota/dona. Després de dos intents d'assassinat (atropellat per un cotxe per una dona i intent d'enverinament) va marxar. Va intentar aconseguir la meitat del valor de la casa i el cotxe... malauradament. Danys totals aproximadament 15 milions de baht. Però també hi ha bones dones, no et vull desanimar...
Bona sort!
Només hi ha 2 opcions per assegurar-vos que quan s'acabi la vostra relació podreu continuar vivint a aquesta casa:
-Tenir constància de l'usdefruit en el contracte de compravenda, la qual cosa significa que quan s'acabi la seva relació, ella haurà de marxar de casa i tu podràs continuar vivint-hi.
– tenir un contracte d'arrendament redactat, és a dir, llogues la casa i el terreny de la teva dona durant deu anys.
Hola Compuding,
potser això és una cosa per a tu.
Són assequibles i es consideren fiables.
M'he hagut d'enfrontar jo mateix i estic satisfet.
http://www.sunbeltasia.com/
bona sort.
El millor és que un bon advocat elabori un contracte de lloguer amb les opcions que són importants per a vostè, jo vaig fer el mateix i vaig tenir un contracte redactat segons els meus desitjos per un advocat de Kalasin, aquest advocat és molt fiable i coneixedor. , el contracte em va costar 2000 Bany, això no supera els costos en cas d'un possible problema.
Salutacions cordials, i molta sort,
Pere Smith
No és una oportunitat. Si has invertit prou i la dona et vol fora de casa, te'n vas. Totes les històries sobre mi no pot passar res, etc. és una tonteria. Si hi ha problemes amb molts diners o una casa cara , et compraran només un advocat. Cada any centenars de Farangs perden els seus diners i béns amb aquestes dones cobdiciosos. I, de fet, sempre depèn del visat, així que si hi ha problemes amb el visat, simplement pots tornar als Països Baixos sense diners. és la veritat. La construcció contracta totes les representacions falses. Mai es corregeix. I sobretot, vés amb compte amb els mediadors i els que tenen més coneixements.
Nois, no ens diguem mariques. Si acabes sol a casa teva i la família de la teva (ex)dona ho vol, ho aconseguiran. Només estàs sent assetjat. Llavors és millor fer les maletes i desaparèixer. Com s'indica a la primera resposta; No invertiu més del que us podeu permetre el luxe de perdre. Un tailandès amb un advocat sempre guanyarà un farang amb un advocat. Bona sort.
Gerri, molt bon consell!
Els estrangers no poden comprar una casa a Tailàndia! Tampoc hi ha mai cap certesa de residència.
El teu visat es pot revocar en qualsevol moment i sempre se't pot denegar l'entrada a la frontera. Així que gaudiu d'aquest bell país durant el temps que us ho permetin. Si compres una casa unifamiliar, veu-la com un regal al teu ésser estimat. I espero que hi puguis viure molt de temps amb ella i amb el seu permís.
Aquí teniu un altre article de terror abans d'anar a dormir:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugeni,
Vaig pensar que ho vaig llegir malament. Escrius que no es pot comprar una casa com a estranger, però avises igualment a la persona que la fa. Tan…. És possible o no possible segons tu?
En qualsevol cas, estic d'acord que ho hauríeu de veure com una mena de gran regal. Si mors abans d'hora o marxes cap als Països Baixos, no el podràs endur i, de moment, no és recomanable vendre'l. Ho veig al meu barri, on la gent fa dos anys que intenta vendre la seva casa.
Cremar tots els vaixells darrere teu, gastar milions de bahts en una casa o un tros de terra que mai es convertirà en la teva propietat, no és exactament intel·ligent.
Les històries de dones tailandeses dolentes que expulsen els seus (ex)marits o els assassinen sempre estan passant i crec que això està passant. Tanmateix, a la meva zona veig molts matrimonis o persones que conviuen on les coses van bé. Persones que fa anys que estan juntes. Això també és possible.
Hi ha uns quants llibres disponibles a Tailàndia sobre un detectiu privat que va viure aquí a Tailàndia durant anys i ha investigat molts casos. Si jo fos tu, primer els llegiria.
Pensa que la casa a nom de la teva xicota li dóna tots els drets on ja no tens res a dir, pots comprar un pis al teu nom i és una opció molt millor.
Salutacions cordials, Bakker
He llegit aquí que simplement pots comprar un apartament al teu propi nom, és cert, però legalment també et converteixes en copropietari de l'empresa de tot l'edifici. Per tant, si alguna cosa va malament en algun lloc, vostè, com a propietari, és en part responsable.
Hi ha un condomini en una empresa, es compra un pis i també una part de l'empresa, que és una mena de VvE (associació de propietaris). Si un condomini està en construcció i el contractista de la construcció fa fallida, vindrà a demanar-vos més diners per acabar el condomini. Si un condomini s'ensorra, vostè com a propietari és en part responsable dels danys i danys conseqüents.
Així que també hi ha alguns inconvenients i costos imprevistos a l'hora de comprar un condomini.
Per cert, amb els acords asiàtics entre 10 països, tal com està ara, un estranger pot tenir el 70% de la propietat d'una empresa. Tot això està a punt de passar el 2015.
Hi ha algú que tingui molt de temps i ganes de redactar un contracte de lloguer/lloguer en tailandès i traduït a l'holandès?
Perquè què fas amb una traducció a l'anglès si ets holandès i el teu anglès és dolent?
Sí, feu-lo traduir per un traductor jurat, però encara seria fàcil per a molts holandesos que lluiten amb el mateix problema.
Gràcies per endavant,
Préstec