Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Cornelis: El "problema creixent de l'excés de turisme"? Un dia prenen mesures per atraure més turistes, l'endemà
- Lieven Cattail: Naturalment. trompeta des dels terrats que Tailàndia és tan "increïble" i convida a tothom a donar-li una ullada, m
- Johnny B.G: Ei amic, has oblidat de sobte les violacions dels drets humans a la Xina amb les seves bones lliçons? Malauradament, confirmeu una mica la imatge
- T: A part del nombre de vols i avions, és gairebé impossible sumar, però fòssils de l'aviació com KLM i Lufthansa
- bufanda: Fa 12 anys que visc aquí a Isaan, ja no tinc menjar d'Isaan per a mi, no és molt saborós, i de vegades em pregunto si aquest menjar és així aquí.
- Rob V.: De sobte una inspiració: genial escriure una novel·la amb tot tipus de personatges estereotipats, i els esdeveniments del tòpic seria per a e
- Pjotter: El preu és més o menys adequat per a mi (20 km al sud de Korat). Vaig tenir un bon contractista i el preu pactat era d'1,45
- Rob V.: Estic totalment d'acord amb animar les cooperatives, Johnny, perquè això fa que el meu cor socialista batega més ràpid. ;) Però
- Johnny B.G: “– ja hi ha un creixement del cultiu per contracte (a iniciativa dels comerciants amb la Xina; durian, longon, mangostà, arròs) i
- Rob V.: Ara estic a la meitat del llibre. Fins ara els protagonistes són tòpics ambulants: el nas blanc s'enamora de seguida, lady gel
- Johnny B.G: Ser l'últim rau el problema però també la solució. Només has de fer el teu ritual anual i arribar a la conclusió que
- Chris: Algunes notes: – L'agricultura a Tailàndia és molt més que l'arròs. Expressat en dòlars, l'exportació de fruita i també de
- Ronny: A la regió on viuen els meus sogres, Natan a Ubon Ratchathani, el preu per m² és de 11.000 banys completament acabats. Pagament
- Arno: El cas és que el pagès, amb el seu esforç, no aconsegueix gairebé res pel seu arròs i amb prou feines pot cobrir les seves despeses, i molt menys.
- Theo: Amb la tecnologia senzilla als camps d'arròs, ARA s'ha tornat molt car cultivar arròs. Set 10 rai. Teníem l'últim
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: són realistes aquests costos de construcció (salaris)?
Benvolguts lectors,
Penso construir un edifici al meu jardí de 5,5 metres per 3 metres de superfície. Ahir va venir un tailandès a fer una ullada. La construcció trigaria un mes. Va anar a mirar bé el pla i després va acordar el preu de l'obra. Treballen tots tres, ell amb la seva dona i el seu fill.
Vaig pensar en 30.000 THB per a ells tres durant un mes. Jo mateix compro materials, preferiblement a Thai Watsadu. També hi haurà lavabo i dutxa, totalment enrajolats i preferentment amb teulada.
Què en penseu del cost de la seva mà d'obra? Viu a Pattaya del costat fosc.
Gràcies per les vostres respostes.
Rudy
Hola Rudy,
Normalment s'utilitza la fórmula d'entre 2000 i 2500 baht per m2.
En el teu cas, entre 33.000 i 40.000 baht. Crec que ets una mica massa baix.
Consell: dipòsit màxim del 10 al 15% del preu del contracte.
Crear un contracte quan s'hagi pagat. Només us posaré un exemple de com es pot fer això.
1/3 quan la base i la meitat de les parets estan al seu lloc.
1/3 quan la resta de parets i sostre estiguin a punt.
1/3 quan estigui tot a punt, etc.
Molta sort amb la construcció del teu edifici.
ps; Em vaig fer construir una casa.
Em semblen molts diners si només es tracta de construir. Si és a Udonthani es pot completar en 2 setmanes i després gastareu 20.000 sense materials. Els heu de donar un bon àpat a l'hora de dinar, així que estalvieu temps. , i no pagueu per avançat perquè després solen enganyar-vos i no tornen l'endemà (perquè Law Kaw) Pagueu sempre després d'haver treballat i mai abans. I primer aneu a veure què han construït. abans, això sol dir prou.
Vam fer construir una casa de 27 x 7 metres completa amb materials a Udonthani per 400.000 TB de costos de construcció inclosos els materials.
Janus
Hola Janus,
Personalment penso viure aviat a Udan Thani o a la regió.
Vull viure en un lloc tranquil on sigui tranquil.
La meva xicota ara viu a Udan Thani i crec que estaria bé viure-hi en gran part.
Ara visc permanentment a Mallaga Espanya.
Jo mateix vaig tenir una empresa constructora en la renovació de marcs de finestres durant 25 anys.
Seria tan amable de contactar amb mi?
Tens fotos de com és la teva casa després de la construcció?
Sóc molt curiosa.
Salutacions,
Andre Spiering
[protegit per correu electrònic]
nom slype: andrespiering
tel: 0031623474409
Benvolgut Janus, també volem fer una casa, quin material has fet servir?
I quin tipus de sostre tens, i on és el lloc a Udonthani.
I vols enviar una foto de casa teva?
GR. rudi.
ls.Per motius privats no podeu posar una adreça de PM aquí. Així que si voleu saber més sobre la construcció, el preu favorable i l'alta qualitat, podeu enviar-me un correu electrònic. Introduïu la vostra adreça de correu electrònic aquí i us enviaré un correu electrònic.
salutacions cordials Janus
Pel que jo sé, el preu per metre quadrat és d'aproximadament un màxim de 10.000 baht (inclosos materials i costos laborals)
Vols dir 1 per 30.000 o 3 per 30.000?
El salari mínim, si no estic fora de temps, ara és de 300 bahts per dia (per persona)
Però a Pattaya la gent probablement vol més, perquè la vida allà és cara.
Els constructors independents també volen més de 300 bahts al dia.
Un mes per a un edifici de 5,5 metres per 3 metres em sembla excessivament llarg, tret que tingui 10 plantes d'alçada.
300 baht és el salari mínim de fam... Paguem als bons treballadors entre 400 i 500 baht, i això és realment el mínim per viure una vida digna. Et pots viure als Països Baixos amb 800 euros al mes? No xucles la gent i paguis un salari digne. I respecta la gent.
Rudy escriu: "Havia pensat en 30.000 THB per a ells tres durant un mes". Això em sembla clar.
No podeu esperar que els treballadors de la construcció amb experiència treballin per un salari mínim de 300 THB al dia. Tots els diners valen, oi? Si un treballador de la construcció treballés 300 THB al dia, hauríeu de suposar que la qualitat serà la corresponent i, per tant, no us queixeu després.
Jo mateix sóc un antic contractista. Suposo que dos treballadors de la construcció amb experiència amb un ajudant (upperman). Poden completar un edifici d'aquestes dimensions, incloent el sòl, fonamentació, construcció i acabat (incloent aigua, drenatge i canonades elèctriques i rajoles) en tres o quatre setmanes. Suposant que no es produeix cap estancament. Per tant, suposem quatre setmanes i un salari laboral de 500 THB al dia per "home", inclosa la compensació de beneficis pels materials. Això em porta a 30.000 THB. Per tant, crec que és una oferta molt raonable de la qual es pot esperar qualitat.
Es parla molt (també en aquest bloc) dels baixos ingressos (al meu entendre també) de la població activa a Tailàndia. Aleshores penso: "deixa que parli el teu cor". No em sortiria del llit per 300 THB al dia.
Marit, dona i fill = 3×300 són 900 bahts al dia x 30 són 27000 bahts = un mes, de manera que 30000 bahts són només un salari normal. Com que no ets tailandès, entenc que pots pagar 300 bahts al dia. no surti del llit. Un tailandès, si cal, s'aixeca del llit per molt menys i treballa 12 hores al dia per això.
Benvolgut Theo,
300 THB per dia laborable és el salari mínim oficial. Massa poc per viure, massa per morir. Un mes normalment té 21,66 (arrodonits a 22) dies laborables i no 30. Així, per a un mes mitjà, el salari mínim és de 6.500 THB. Per a tres empleats junts, això és de 19.500 THB i no de 27.000 THB.
Molts treballadors senzills i poc qualificats guanyen al voltant de 10.000 THB. Diversos sogres treballen en una granja de pollastres i també guanyen diners. Els treballadors de la construcció amb coneixements i experiència professionals (no els volem?) no treballen per a això, i amb raó, i molt menys treballadors de la construcció independents amb experiència. Per tant, el salari mínim no és realment un salari normal.
Fins i tot si fos tailandès, no em sortiria del llit pel salari mínim. Realment em llogaria per més. Però sí, també he estat independent durant gairebé tota la meva vida laboral i, per tant, he mantingut els meus pantalons durant tot aquest temps. No em deixaré explotar. Però algú ho hauria de fer? No vivim en temps d'esclavitud, oi? El meu eslògan és "el que no vols que et facin, no ho facis a una altra persona". Que els altres s'explotin els uns als altres no vol dir que tu hagis de fer el mateix.
He pensat en això durant molt de temps i vull advertir-te del que estàs fent ara. Espereu a veure quins seran els costos segons ells i només aleshores penseu si això és massa car. No li doneu un dit a un contractista perquè abans de saber-ho haureu perdut tota la mà. Això s'aplica tant aquí a Tailàndia com als Països Baixos.
No sóc enginyer de construcció, així que aquest és un consell d'un profe, però sé com funciona. Per tant, deixeu-li un preu i després digui sí o no.
Ruud, pots fer-ho tot tu mateix si ets una mica manejable, llevat de l'"apilament" que encara es fa amb el "barn de terra" a l'argila, també pots fer tu mateix la fonamentació i l'encofrat o pots contractar algú per això, així ho faria Jo no penso gaire en el mètode de treball tailandès, tot és una mica descuidat, va bé ràpidament, compte amb això. Molta sort R./ Pakkred
Si això realment ha de trigar un mes, 30000 THB per a 3 persones està just per sobre del salari mínim, i no està malament.
No obstant això, un mes per a una superfície de 3 * 5,5 M...
Als Països Baixos, això trigaria 2 setmanes, tret que ho vulgueu tot cobert amb un mosaic fet a mà.
Dia 1 + 2: Fundació
Dia 3 + 4: Assecat
Dia 5 + 6: Col·locació de parets
Dia 7: Assecat de maçoneria
Dia 8: Sostre posat
Dia 9: Col·locació de teules
Dia 10: Portes + finestres
Dia 11: Col·locació de canonades
Dia 12: Guix
Dia 13: Enrajolat
Dia 14: Acabats + instal·lacions sanitàries.
Amb aquest calendari, per descomptat, tots els materials han d'estar presents.
Ho he fet prou sovint amb 3 persones.
3*5.5 amb sostre de teula és el que anomenem una casa d'estiueig al pati del darrere dels Països Baixos, i és bastant comú a les ciutats costaneres.
Estic esperant la seva cotització, ara estic pensant en 35000 THB i si fan el possible, obtindran una bona bonificació quan la casa estigui acabada. També reben menjar saborós a la tarda, la meva dona és una bona cuinera i alguna que altra ampolla de cervesa. També crec que un mes és massa llarg per a una casa de 17 metres quadrats, però ja veurem. Gràcies per les vostres respostes.
Aquí a Tailàndia el sostre es col·loca abans que es col·loquin les parets. Segurament per la calor i la pluja. Com que la teulada és anterior, el sol no llueix tant a la maçoneria. I si plogués, el ciment no es rentaria...
Crec que el preu és just. 300 banys pp per dia és normal.
Es podria construir en dues setmanes. Però no ho podreu fer fàcilment a Tailàndia.
La gent vol guanyar diners. El ritme no és tan alt amb la calor.
Assegureu-vos de mantenir-vos present durant la construcció. També fer bons acords en paper.
Tingueu en compte que tot el que no està en paper és feina extra i us costarà diners.
2 persones x 25 dies x 350 THB/dia= 17.500 THB
(ajudant = fabricant de ciment és sens dubte un salari mínim: 300 THB/dia)
xef: 25 dies x 450-500 THB/dia = 12.500 THB
Total 30.000 THB. Crec que estàs molt a prop dels teus 30.000 THB.
Podeu jugar amb les quantitats mútues.
Crec que vas pel bon camí.
Només queda: el nombre de dies. És correcte??
Demaneu un càlcul obert per escrit: les diferents activitats amb el nombre d'hores corresponent.
El barret ha de ser complet i clau en mà, de manera que no hi ha cap molèstia més endavant amb el treball addicional (car).
En cas de dubte, discutiu amb antelació.
Mantingueu el control financer vosaltres mateixos. No cal comprar materials, per tant només es refereix als costos laborals.
Pagueu després per setmana. Confirmeu-ho a la planificació/contracte final.
I si proporcioneu menjar (dinar), serà d'agrair.
Hola Rudy,
L'any passat vaig tenir molt bones experiències amb un contractista de Pattaya que va venir a Ubon amb un equip de construcció de 5 persones per construir la meva casa i els va llogar una casa aquí. Hem treballat segons el mètode que descrius. Vam pagar una quantitat pactada per setmana i vam comprar tot segons les seves instruccions,
Per a una casa completa de 13 per 20 m excloent les terrasses, només sala d'estar a la planta baixa, 3 habitacions i 2 banys, vam pagar 440000 salaris. Després d'un any, no hi ha esquerdes i tota la resta funciona correctament, inclosa tota la xarxa LAN a totes les habitacions. Els treballs van durar 4 mesos, demolició de casa antiga, terres i la resta.
Potser una idea tenir un 2n premi. Truqueu al contractista AE 0876000731 i digueu-li que teniu el número de telèfon de la casa que va construir a Ubon l'any passat.
salutació.
Per aquesta quantitat vam construir una casa de 27x7 metres amb 3 dormitoris i 3 banys i bona coberta amb tots els materials que vam comprar nosaltres mateixos. I una cuina i tot degudament enrajolat per només 400.000 TH baht. No us deixeu enganyar. i veniu a tenir un cop d'ull a UdonThani No enviem fotos, però tothom és benvingut i els que ens coneixen estan plens d'elogis per la nostra construcció d'habitatges autosuficient.
salutacions cordials Janus
Benvolgut Janus,
Accepto la teva invitació. Tornaré a Tailàndia l'hivern vinent. M'agradaria concertar una cita amb tu. Pots contactar amb mi a [protegit per correu electrònic].
Met vriendelijke Groet,
Nico francès.
El salari mínim és de 300 bahts, i molts assumeixen que no hauríeu de pagar més un tailandès. Encara més, si pagues més, diuen que t'han estafat.
Aleshores, de vegades, llegeixes com la gent lamenta que molts tailandesos només guanyen 300 bahts al dia.
Això canvia de sobte quan han de pagar alguna cosa ells mateixos, perquè aleshores els 300 bahts resulten ser més que suficients.
Pagues per la qualitat i això no només és el cas dels materials. També pagues per l'artesania.
Ves a veure les obres anteriors d'aquest home.
Aconseguirà un preu que inclogui un marge de negociació.
Si està per sota del preu del que ja tenies pensat, sempre has guanyat.
En cas contrari, encara podeu negociar.
Buidar la llauna al fons per obtenir l'últim avantatge de Bath de vegades pot funcionar en contra vostre durant el treball.
Una bona relació contractista/propietari durant les obres sovint val més que el benefici únic en baht que vau rebre durant les negociacions.
No crec que hagis de mirar tant el preu diari per home.
La qualitat del treball lliurat també compta.
Com va esmentar Alex anteriorment, 2000 i 2500 baht per m2 em sembla una bona referència.
Una mica més alt que els 30 bahts que teníeu al cap.
També voleu construir un edifici a Rayong, com trobeu aquest contractista?
Benvolgut Janus,
M'agradaria visitar Udon Tani.
El meu correu electrònic és [protegit per correu electrònic]
Hans
Necessitaria una llicència de construcció? Vam anar al municipi i després de preguntar a 3 persones, una dona ens va donar un paper amb quins documents els hem de lliurar. Inclou un plànol dibuixat per un arquitecte. Aleshores hauríem d'esperar un mes per a aquesta llicència d'obres. Vaig preguntar i em van dir que no calia, només costa diners (plànol de l'arquitecte).
Gràcies.
Moderador: el teu comentari és fora de tema.
Rudy,
mira per internet, n'hi ha que tenen paquets tot inclòs, dutxa de tot i barat.
comanda i lliurat ja fet.
Salutacions cordials Luc