Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Berbod: Història bonica Lieven i recognoscible de moltes maneres. En els darrers anys he estat prenent cafè de l'altiplà de Boloven, al sud
- Jos Verbrugge: Benvolgut KeesP, Seria possible proporcionar els detalls de l'oficina de visats a Chiang Mai? Gràcies per endavant
- Rudolf: La distància de Khon Kaen a Udon Thani és de 113 km. No necessiteu un HSL ni un avió per a això. Ho pots fer amb un
- Chris: És una qüestió de pensament a llarg termini: - el preu de la benzina, sens dubte, seguirà augmentant els propers 20 a
- Atles van Puffelen: L'isan és com una bella dona jove, Clouseau, Allà va, va cantar una visió semblant. Fantàstic caminar al seu costat, m
- Chris: Elit rica? I si aquest bitllet de tren costa el mateix o menys que un bitllet d'avió (a causa de tots els impostos ambientals addicionals).
- Eric Kuypers: La immigració i les duanes han d'entrar en algun lloc i tornar a sortir més tard, així que espero Nongkhai i Thanaleng als punts de parada. Hi ha
- Freddy: Aleshores, per desgràcia, els venedors que fan un viatge en tren tan divertit s'acabaran.
- Rob V.: Per això, en realitat, només volia mantenir Khon Kaen a la meva estora, sempre que el tren faci almenys 300 km per fer una parada completa.
- Richard J: Ho sento, Erik. No es pot descartar una actitud crítica cap a aquest tipus de megaprojectes amb un conjunt com ara "configurar...
- Rudolf: Els més pobres estan sortint de la vall molt lentament, almenys al poble on visc. I els diners solen venir
- Sander: També a Tailàndia, finalment entraran en joc forces que diran "agafa el tren en lloc de l'avió". Així que oo
- Rob V.: Lieven, com un snob del cafè i amb un cop d'ull al seu cognom, es veurà temptat per una tassa de cafè amb grans que s'han torrat primer?
- Johnny B.G: La manera més senzilla és, per descomptat, només disparar, però aleshores us envolta tota la comunitat i en moments de socialització.
- Sigues el cuiner: Hola Henk, és a la platja de Jomtien. Només has de demanar l'hotel Dvalee. D'allà a la dreta són uns cent. Hauries
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Qui em pot donar consells sobre l'arrendament de terres a Isaan?
Benvolguts lectors,
Tenim un tros de terra a Isaan, a nom de la meva parella (no casada) és clar. Vull llogar aquest terreny per 30 anys amb 2 pròrrogues més de 30 anys. He llegit comentaris sobre això, però no puc llegir cap article sobre això amb consells útils, en termes de procediment.
Qui té això per a mi?
També em pregunto com es pot cobrir això en cas de divorci o mort d'una de les parts? Aleshores, el contracte va als meus fills?
La meva parella no té fills. Si ella mor, em pregunto si els meus drets continuaran existint? També pel que fa a entrar al país sense voler? (quan és assetjat). No és que m'ho espere, però mai se sap. També s'ha de mirar això des d'una perspectiva empresarial.
Si us plau, consell.
Mvg,
Otto
Editors: Tens alguna pregunta per als lectors de Thailandblog? Utilitza-ho contacte.
El meu consell: no arrendeu, sinó usdefruit fins a la vostra mort. Si la teva dona mor, encara tens dret a viure-hi, inclòs el dret a vendre. Després de la teva mort, la teva dona serà l'hereva legal.
Només has de buscar un bon advocat. Ell pot organitzar-ho tot
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ tenen bona reputació i no tenen experiència amb ells
tenir servei de notaries i molta experiència en aquest tipus de qüestions
Otto, recordo que llogar 2×30 anys era el màxim, però això ha canviat fins a un màxim d'1×30. No crec que 3x30 sigui possible ara.
El lloguer registrat al chanoot és sòlid com a roca; l'usdefruit i el dret de superfície són altres dues opcions.
En part, tenint en compte les altres preguntes que teniu, us aconsello que trobeu un advocat especialitzat en aquesta àrea. Els advocats van ser esmentats en una pregunta del lector durant les últimes setmanes.
Tina Banning, si el propietari del terreny deixa aquest terreny en un testament a algú que no sigui l'usdefructuari, aleshores no hi ha res a vendre.
Benvolgut Otto,
Aquest tema es va tractar en aquest bloc el 18 d'abril de 2021.
El millor que pots fer, si costa alguna cosa i vols certesa, és consultar un advocat. Aquí es van donar moltes pistes de bons advocats.
Allà podeu obtenir respostes a les vostres preguntes:
– El fet que no estiguis casat vol dir que no ets simplement un hereu... Què fer?
– és transferible un contracte d'arrendament en cas de defunció de l'arrendatari a Tailàndia?
– Un contracte d'arrendament finalitza si l'arrendador mor a Tailàndia?
– Quin és el lloguer màxim permès a Tailàndia?
Al contrari del que aquí escriu la Tina: un usufructuari NO POT vendre perquè no és el propietari. El propietari, denominat en Ne com a 'nu propietari i en Be com a propietari nu', no pot fer-ho sense el consentiment de l'usdefructuari. L'usdefructuari es troba al chanote de la finca.
– cessió com a hereu per testament: quines conseqüències tindria si vostè, com a farang, esdevingués propietari d'aquesta manera? Això té conseqüències perquè com a farang no pots posseir un terreny i, per tant, has de vendre aquest immoble en el termini d'1 any, la qual cosa també tindrà conseqüències en el preu de venda.
– La teva xicota et pot nomenar hereu de ple dret en un testament si també hi ha hereus directes com ara pares, fills, germans, germanes? A molts països això no és possible perquè, per exemple, a Be algú no pot desheretar completament els seus propis fills, només per un 50%... a NL o aquí, en aquest cas, Tailàndia ???? En aquest cas estàs obligat a entrar en copropietat...
Per tant, només puc donar un consell: consultar a un advocat, ja que es tracta d'un assumpte complex al qual només un advocat pot donar una resposta definitiva, almenys si després no es vol enfrontar a cap sorpresa.
Hola Otto,
Vaig parlar amb 3 despatxos d'advocats diferents a Hua Hin sobre aquest assumpte abans de decidir-me a comprar una casa. A Tailàndia pots celebrar de manera privada tot tipus de contractes entre tu i la teva parella a través d'un advocat, com ara què fer en cas de divorci o que el contracte d'arrendament es prorrogui automàticament, però aquests no tenen cap valor davant el tribunal tailandès. Malbaratar els teus diners.
El que pots fer:
1) Fer acords clars amb la teva parella sobre què fer en cas de divorci. Si els acords són raonables, equilibrats i justos, les possibilitats de complir-se són més grans
2) fer bons acords amb la vostra parella si un de vosaltres mor. Aquí també, la raonabilitat i l'equitat duren més. Ella pot fer testament amb tu com a únic hereu, però si té mala voluntat per divorci, etc., pot anul·lar o ajustar aquest testament sense el teu coneixement. És per això que un dels advocats tailandesos em va aconsellar que guardés jo mateix els papers de propietat [per descomptat, en consulta amb la parella].
4) si només es refereix a terrenys, és o bé un arrendament o un usdefruit. Si es ven la terra, el nou propietari pot fer coses estranyes. Al meu entendre, esteu en una posició més forta si llogueu un terreny i també teniu una casa al terreny. Ets més feble si hi ha una casa al terreny i la casa és d'una altra persona, sobretot si la casa és de la família de la teva parella.