Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Berbod: Història bonica Lieven i recognoscible de moltes maneres. En els darrers anys he estat prenent cafè de l'altiplà de Boloven, al sud
- Jos Verbrugge: Benvolgut KeesP, Seria possible proporcionar els detalls de l'oficina de visats a Chiang Mai? Gràcies per endavant
- Rudolf: La distància de Khon Kaen a Udon Thani és de 113 km. No necessiteu un HSL ni un avió per a això. Ho pots fer amb un
- Chris: És una qüestió de pensament a llarg termini: - el preu de la benzina, sens dubte, seguirà augmentant els propers 20 a
- Atles van Puffelen: L'isan és com una bella dona jove, Clouseau, Allà va, va cantar una visió semblant. Fantàstic caminar al seu costat, m
- Chris: Elit rica? I si aquest bitllet de tren costa el mateix o menys que un bitllet d'avió (a causa de tots els impostos ambientals addicionals).
- Eric Kuypers: La immigració i les duanes han d'entrar en algun lloc i tornar a sortir més tard, així que espero Nongkhai i Thanaleng als punts de parada. Hi ha
- Freddy: Aleshores, per desgràcia, els venedors que fan un viatge en tren tan divertit s'acabaran.
- Rob V.: Per això, en realitat, només volia mantenir Khon Kaen a la meva estora, sempre que el tren faci almenys 300 km per fer una parada completa.
- Richard J: Ho sento, Erik. No es pot descartar una actitud crítica cap a aquest tipus de megaprojectes amb un conjunt com ara "configurar...
- Rudolf: Els més pobres estan sortint de la vall molt lentament, almenys al poble on visc. I els diners solen venir
- Sander: També a Tailàndia, finalment entraran en joc forces que diran "agafa el tren en lloc de l'avió". Així que oo
- Rob V.: Lieven, com un snob del cafè i amb un cop d'ull al seu cognom, es veurà temptat per una tassa de cafè amb grans que s'han torrat primer?
- Johnny B.G: La manera més senzilla és, per descomptat, només disparar, però aleshores us envolta tota la comunitat i en moments de socialització.
- Sigues el cuiner: Hola Henk, és a la platja de Jomtien. Només has de demanar l'hotel Dvalee. D'allà a la dreta són uns cent. Hauries
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Puc prestar diners a la meva parella tailandesa amb una casa com a garantia?
Pregunta del lector: Puc prestar diners a la meva parella tailandesa amb una casa com a garantia?
Publicat a Pregunta del lector
etiquetes: Construir una casa, Préstec, Col · lateral
Benvolguts lectors,
Vull construir una casa a Tailàndia (Isaan). La meva dona (budista casada amb ella) no té diners per això. Li puc prestar amb la casa a construir com a garantia, és possible?
Comentaris si us plau
Salutació,
Robert
De fet, vols dir-li donar-li una hipoteca, no sé si pots fer-ho com a estranger.
Però si es permet, aquest podria ser el mitjà extremadament segur per protegir-se de perdre (la seva) casa en algun moment en diversos escenaris possibles perquè sou un proveïdor d'hipoteques!
No obstant això, en aquest cas, podríeu fer-ho una mica més estanc llogant aquesta casa vosaltres mateixos per un lloguer més alt que el pagament mensual que hauria de pagar, de manera que no sembli a un ull més proper com una elusió de la propietat. de la casa i del terreny.
Tot això s'arregla de manera ordenada mitjançant un contracte hipotecari legal, I els pagaments del lloguer i la hipoteca (operació de butxaca de l'armilla-pantalons de butxaca) es fan a través del banc, preferiblement amb uns dies entremig.
Aquesta és només una opció personal per a mi, no sé si seria possible, però em sembla impermeable.
Has de creure en la teva xicota, dona o no...
Fins i tot si obteniu aquesta casa a Isaan com a garantia. Si les coses van malament entre vosaltres, no podeu fer res amb aquesta casa. Com dimonis recuperaràs els teus diners d'una casa d'Isaan que no està al teu nom i de la qual probablement no hi hagi cap canoot complet. La casa probablement estarà en un terreny que pertany a ella o a la família.
Hipoteca sobre béns mobles? Això és possible a Tailàndia? Als Països Baixos només pots ser creditor hipotecari (= prestador) sobre béns immobles. Aleshores, la superfície és teva? Em sembla fort, això és Tailàndia. A Tailàndia, una casa és un bé moble.
A més, tingueu en compte que si us paga interessos, aquests interessos estan subjectes a retencions fiscals a Tailàndia.
Hi ha altres mètodes d'assegurament; usdefruit, dret d'edificació i lloguer a llarg termini. Aquests drets estan establerts a la legislació i s'anoten al chanoot. El que diu en Jan: confia en ella i en mi
afegir: o no ho facis.
Consulteu un advocat; això costa diners, però si et separes i et discuteixes sobre aquest préstec, llavors dues persones riuen...
http://www.isaanlawyers.com/ tenen bon nom i experiència i són coneguts localment
cap experiència amb ells jo mateix
Un amic meu va tenir el mateix, en última instància, el jutge va dictaminar que un estranger no pot prestar diners a un tailandès, encara que sigui la seva xicota, i certament no per construir una casa, només se li permet donar diners perquè ella hi pot construir una casa, és el seu negoci, ell ja no té cap dret ni pretensió de res
@Leen
Llavors efectivament no és possible donar una hipoteca, però amb aquesta altra resposta respecte a béns mobles no és possible...., es dóna una hipoteca amb la totalitat en garantia, ara oblideu-vos d'aquell arranjament a part que fa possible la propietat d'un casa, però no el terreny normalment és inexistent en matèria d'hipoteca, sinó que de vegades és utilitzat per l'estranger per cobrir-se una mica en cas de problemes matrimonials, si no es pot concertar indemnització, l'única opció que queda és enderrocar el total i després endreçar la nua propietat, deixar-ho a la dama!
(amarga venjança), una vegada vaig escoltar un cas i vaig preguntar a una dama d'Isaan, i vaig rebre una resposta confirmada, la senyora només semblava estranya i confusa, ja no era amable, que el farang sabia que aquesta era una notícia aparentment no desitjada, potser arruïnant el comerç? ,
No sé si una empresa pot donar una hipoteca, però sospito fermament que sí!
Com que hi ha una personalitat jurídica que concedeix una hipoteca, ja no es parla ni s'escriu que prové d'una persona i, en particular, d'un estranger que no sigui tailandès.
Això es deu únicament al formulari LTD o possiblement a altres
Així que NO estàs casat legalment, així que ella és una completa desconeguda i tu també per tu! Crec que l'únic que pots fer és que es faci un usdefruit a la TERRA durant 30 anys al teu nom perquè amb un usdefruit de tota la vida corres el risc si et liquiden que aviat li torni a ella. Això pot ser descabellat, però aquí tot és possible!
Benvolgut Jan, hi ha usdefruit de tota la vida? Pensat per a un període màxim de 30 anys i després es pot tornar a ampliar.
Jan Beute.
sí Jan, tinc l'usdefruit de tota la vida. De fet, em va costar 75 bahts a l'oficina terrestre de Saraphi - Chiangmai.
Jan, això és el que diu la informació del notari holandès.
Quan acaba l'usdefruit? Normalment, l'usdefruit acaba amb la mort de l'usdefructuari o del cònjuge supervivent de dos (o més) usuaris. També pot finalitzar amb la renúncia a ella (per escriptura notarial) o amb l'expiració del termini pel qual s'ha comprat o donat l'usdefruit.
Però a Tailàndia les coses poden ser completament diferents. Així que: vés a un expert...
Eric, això és exactament el mateix aquí. Vaig anar a un advocat que em va aconsellar que ho fes jo mateix a l'oficina de terres per 75 bahts, tot i que a Internet hi ha molts exemples de prendre un despatx d'advocats que us cobrarà fàcilment 30000 bahts. Va ser prou honest com per donar-me aquesta informació sense pensar en treure profit. Un amic que té un despatx d'advocats a Phuket també em va recomanar això. També conec llocs on suposadament no és possible prendre l'usdefruit, però llavors probablement es tracta d'una reunió privada entre la dona i l'advocat que vol deixar el terreny completament al seu nom. Jo també ho sé.
i per què no expliques aquest procediment aquí, perquè tothom se'n pugui beneficiar? salutacions.
Benvolgut,
Breu i concís, no, voleu la certesa dels diners que heu guanyat amb esforç.
Molta sort per endavant i salutacions.
Gino.
El matrimoni legal és una solució, tot el que s'adquireix després del matrimoni és propietat de la comunitat, així que la meitat de la casa és legalment teva 🙂
Si és possible oferir un préstec, almenys assegureu-vos que vagi de banc en banc. No demanis diners negres, perquè aniràs a la presó.!!
Independentment de si és possible un préstec a la teva pròpia dona tailandesa, he llegit entre línies en la teva relació que hi ha molta desconfiança i incertesa que t'acompanya en aquesta relació.
Normalment, sobretot si us heu casat amb aquesta dona, hauríeu de reunir tant sentiment i confiança que no haureu de parlar d'una donació i no d'un préstec.
La raó per la qual ens necessiten com a homes occidentals sovint es deu al fet que mai no poden gestionar-se econòmicament sols.
Què faries si no pot pagar-ho?, vius tu mateix a la casa o estàs pensant en vendre una casa on la parcel·la és probablement només d'ella?
O, si ella no pot pagar-ho, trencaries una relació només per aquest fet, que fins ara encara es considerava digne de matrimoni?
Per què creus que una dona tailandesa comença una relació amb un Farang sovint molt més gran, si aquesta seguretat social no té cap paper?
Desperta i arriba a la conclusió que també es va casar amb tu perquè compta amb la teva ajuda.
Una ajuda que, en equilibri amb el que t'ofereix, pot suposar una relació feliç i honesta.
No presto res a la meva dona, faig tot en comú amb ella, i si hagués trobat tota mena de garanties necessàries, no m'hauria casat mai amb ella.
Benvolgut Robert.
No, això no és possible.
La qual cosa és una possibilitat, si estàs casat segons la llei tailandesa, la teva reclamació
pot fer a la casa.
Realment no és possible més, així que pensaria en això amb una bona "confiança".
Met vriendelijke Groet,
Erwin
La meva xicota va vendre la casa després de 10 anys i va desaparèixer després de pagar els deutes.
Encara que hi havia un contracte, no pots arrencar plomes d'un pollastre calb
Estigueu alerta.
Benvolgut Robert,
Com a expert amb experiència et puc dir que és possible.
Jo mateix he estat un titular hipotecari de terres i la meva exdona ha estat deutor hipotecari de la terra a Tailàndia.
L'oficina terrestre va dir que no era possible, però tenia el número de telèfon de l'oficina central de Bangkok amb mi i vaig preguntar si podien trucar-hi. Llavors va ser possible.
Un titular de la hipoteca pot ser un banc, però també un empresari o un familiar o qualsevol persona jurídica. Penseu en Makro Tesco i en tantes empreses que són titulars d'hipoteques aquí a Tailàndia.
No obstant això, cal que això estigui registrat a l'oficina de terres. Això requereix els contractes correctes tant en tailandès com en anglès.
El meu correu electrònic es coneix a Thailandblog, podeu enviar-me un correu electrònic.
Quan va acabar la meva relació, es van mantenir les obligacions i es van vendre la terra i em van tornar els diners en gran part.
Organitzar-lo correctament costa un 3% més o menys i has de comprar els contractes, però després tens certesa.
Per descomptat, molts tenen la sensació que no és possible i que sovint és cert, però no amb béns immobles registrats.
Peter, l'interrogant està parlant d'una hipoteca amb una CASA com a garantia. Tens TERRA com a garantia. Això sí que marca la diferència.
Erik..
Una casa o un terreny no és el mateix però parlo d'una propietat registrada, llegiu atentament. No hi ha molta diferència amb els Països Baixos. Als Països Baixos ho feu al registre de la propietat i aquí a l'oficina de la propietat.
Un creditor hipotecari contracta una hipoteca sobre la propietat registrada. La finca registrada no es pot vendre sense que s'hagi pagat el creditor hipotecari.
Si el deutor hipotecari no compleix les obligacions, el creditor hipotecari pot fer vendre fàcilment la propietat registrada.
Però Erik, no et convènceré. Cadascú té el seu propi coneixement i experiència. I per descomptat entenc molt que hi ha una diferència entre un país i una casa.
Però sí, hi ha gent que construeix una casa en un terreny d'un altre, igual que hi ha gent que no sap la diferència entre una casa i un terreny, però, vaja, normalment no es construeix una casa en un altre terreny o ho fas amb almenys un contracte d'arrendament i després ben fonamentat.
A Tailàndia mai es pot convertir en el propietari de la terra, sinó de la casa. Si tens una casa construïda al terreny de la teva núvia o dona, pots registrar la casa al teu nom i aquesta quedarà registrada al Departament de Terres de la Chanorda. Demana un advocat i ell t'ajudarà. No és el mateix que fan moltes persones que tens dret a viure a casa tota la vida fins que ja no hi siguis. Continueu sent el propietari de la casa (no de la terra) i fins i tot podeu vendre la casa però no la terra. Ja ho he fet dues vegades sense cap problema.