Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Rob V.: Gairebé pensaria que gairebé tots els autors occidentals que escriuen una novel·la amb Tailàndia com a escenari tenen tots la mateixa trama
- Rudolf: Cita: Quins són els costos estimats actuals de construir una casa per m². Això només depèn del tipus de requisits que compleixis
- Johnny B.G: A les dècades de 50-80/90, els aliments que es cultivaven regularment holandesos també contenien verí i, tanmateix, hi ha un 20% de gent gran als Països Baixos i a TH, aquest també és el cas.
- Johnny B.G: L'intèrpret es basa en diverses fonts, però és clar que hi ha molt més. A Isaan des de fa 50-60 anys r
- robar: De mitjana em quedo a Tailàndia de 6 a 8 mesos a l'any i gaudeixo del menjar que hi ha cada dia. No m'ho diran mai, mai
- Eric Kuypers: Robert, saps com de gran és l'Isaan? Digueu NL tres vegades, així que té sentit si doneu una mica d'orientació com el professional
- RonnyLatYa: Sí, dic que Kanchanaburi és només un exemple i que ho pots canviar. També podeu fer-ho a la pròpia pàgina web i després veure
- william-korat: En el període sec, la línia es troba a la part inferior de Bangkok i més avall i a l'est d'això fins just per sobre del parc nacional de Khao Yai normalment
- Eric Kuypers: Si canvieu la línia d'ordres, com ara https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obtindreu una ciutat o regió diferent. Però tu
- Cornelis: Bé, GeertP, no sóc un "partidari de les cols de Brussel·les" ni l'addicte a la marca vermella, però això no vol dir que no m'agradi la cuina tailandesa.
- Rudolf: Depèn del que busquis a Tailàndia, però per ser sincer, al meu entendre, no tens gaire opció. Les grans ciutats s'esfondran
- RonnyLatYa: Fes una ullada també a això. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi També desplaceu-vos una mica cap avall i també us donaran alguna explicació
- Peter (editor): També m'agrada el menjar tailandès i sí, el preu és molt atractiu. Però és un fet que els agricultors tailandesos són increïbles
- gat: El millor és anar en el període de novembre a febrer. Algú amb asma no hauria de venir aquí de març a maig
- GeertP: Benvolgut Ronald, estic completament d'acord amb la teva història, també m'agrada la cuina tailandesa cada dia i fins i tot després de 45 anys de Thail
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Inversions a Tailàndia, què és possible?
Pregunta del lector: Inversions a Tailàndia, què és possible?
Benvolguts lectors,
Em dic Arnold i sóc un holandès que viu a Bèlgica. Fa temps que sóc lector del teu bloc i estic impressionat. Els meus compliments.
Tinc 52 anys i m'agradaria establir-me en un futur proper Tailàndia (Pattaya, Phuket o Bangkok). Vull fer una inversió lògica i fiable que em proporcioni un ingressos a Tailàndia. Em pots donar alguna informació sobre això?
Penso en els apartaments, per exemple, però també hi ha molts casos de frau coneguts. Apartaments que mai es construeixen, etc.
Espero que tinguis algun consell.
Amb una cordial salutació,
Arnold
No sé quina és la millor inversió per a vostè, però us recomano que busqueu assessorament legal. Sunbelt Asia és una organització reconeguda en aquest camp. Estic satisfet amb la rendibilitat del 45% d'aquest any del meu fons d'accions tailandès. Però sí, resultats anteriors, ………..
Puc preguntar-vos quines són les vostres experiències amb Sunbelt, que és un anunciant important en molts fòrums i blocs de Tailàndia de parla anglesa on no es permeten comentaris negatius, per exemple, d'exclients d'aquests anunciants.
A més de la persona que va fer el comentari sobre l'ús d'un corredor europeu, sembla que no saps de què estàs parlant.
Un comentari molt fort.
La compra del pis va ser gestionada amb cura per aquell agent immobiliari i encara en gaudeixo.
Benvolgut Maarten, un 45% de rendiment és el que somia tots els inversors. Com es diu aquest fons d'inversió? Es troba a Tailàndia o als Països Baixos?
Vaig comprar un apartament a Jomtien (prop de Pattaya) fa uns deu anys. Tot ha anat bé i encara estic gaudint.
Dos consells:
– Trobeu un agent immobiliari europeu.
– Comprar un pis que ja existeix i per tant no s'ha de construir encara.
Estic d'acord amb Maarten, invertir part dels teus actius al conjunt de Tailàndia no sembla tan boig. Si això baixa, les inversions privades també baixaran, però les accions, per descomptat, són més líquides. Vegeu http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
I més enllà: repartir el risc, propagar-se i tornar a propagar-se. Una gran inversió et converteix en una presa popular per als socis maliciosos. Millor tenir 10 apartaments en 10 complexos diferents que en un sol complex. I amb múltiples projectes sobreviuràs si 1 o 2 van malament.
I no escatimeu en l'assistència jurídica, vegeu per exemple: http://www.tiwi.nl/
Mai voldria invertir a Tailàndia.
Tant frau i corrupció. A més, si alguna cosa
és un èxit, aleshores els tailandesos no ho copien ràpidament.
Aquí a Phuket, milers d'apartaments i cases estan buits.
Prefereixo invertir als Països Baixos i gastar-me els diners
a Tailàndia. Tampoc és fàcil als Països Baixos
trobar bones inversions. La propagació és un requisit.
Atesa tota la crisi econòmica mundial, podeu...
El millor és mantenir els diners en efectiu de moment.
També comparteixo l'opinió de Tak. Així que no invertiu a Tailàndia. Potser amb l'excepció de comprar un apartament senzill no gaire lluny de la platja per al vostre propi ús. Això té molts avantatges. Els apartaments més barats a Pattaya (40 m2) costen
uns 20.000,00 euros. Sempre que almenys el 51% dels propietaris de l'edifici siguin tailandesos,
un estranger (farang) hi pot comprar sense dificultat. Els costos de manteniment, electricitat i aigua són extremadament baixos.
@bebe: potser tens raó. Però si ho saps tot tan bé, proposa una alternativa. Ara no crec que l'interrogant tingui gaire utilitat per a la teva aportació.
No tinc experiència amb Sunbelt, però conec gent que ha fet servir els seus serveis. No vaig sentir cap queixa al respecte. Si coneixeu una organització millor, seria útil esmentar-la.
Sunbelt és una agència immobiliària. Van començar en la mediació empresarial. Després cases i apartaments i serveis legals per a visats, permisos de treball, etc. Suposem que tinc una empresa en venda, llavors contracto Sunbelt per buscar un comprador. Fan publicitat i després intenten vendre el meu negoci. Al seu lloc web trobareu molts cibercafès, restaurants, bars, pensions i hotels. De vegades també algunes altres coses.
No són absolutament objectius perquè volen vendre alguna cosa en nom del seu client. Conec molts bars, restaurants,
salons de bellesa, cases d'hostes i hotels a la venda aquí. De vegades, la festa de venda és tailandesa, però sovint Ferang que va començar alguna cosa aquí abans i ara vol desfer-se'n.
Per què totes aquestes persones tenen tanta ganes de desfer-se del seu negoci? Sempre escoltes motius mèdics com a norma, els nens han d'anar a l'escola al país
d'origen o que tenen tants negocis diferents que ja no els poden afegir. Això és una tonteria absoluta el 99% del temps.
Aquesta gent, com tu, va venir de vacances a Tailàndia fa uns anys i els va encantar aquí. Llavors van decidir que havien de fer alguna cosa aquí per guanyar-se la vida. Va vendre la seva casa i/o negoci i va venir aquí amb els seus estalvis. Sovint encegat per enamorar-se d'una noia tailandesa. Van començar alguna cosa aquí amb bon humor. Després d'un any descobreixen que tot és terriblement decebedor. Després de dos anys, entenen que han comprat un porc en un poke i han perdut tots els 5-10 milions de baht dels seus estalvis. Alguns després intenten una altra cosa, d'altres tornen a Bèlgica, als Països Baixos o d'on vinguin. Puc explicar-vos molts casos al meu entorn més proper.
Vaig ajudar a un amic meu que volia començar alguna cosa aquí. Volia comprar o arrendar un hotel. Sempre molt entusiasmat amb un possible hotel. Vaig fer un full de càlcul i quan vam posar els números, vam acabar amb una pèrdua d'entre 1 i 2 milions de baht a l'any cada vegada. Havia de pagar diners clau 4 milions de bahts i 3 milions de bahts de lloguer a l'any. Ara enteneu per què aquests tailandesos volen llogar aquests hotels a estrangers. Perden 2 milions de bahts en 10 anys i l'estranger entre 12 i 14 milions de bahts.
Després de dos anys, l'estranger renuncia i el tailandès comença a buscar la seva propera víctima. Si aquells hotels realment fossin un bon negoci, el tailandès hauria deixat que el seu germà, germana, oncle o un altre membre de la família gestionés el lloc.
Un altre bon amic ha fet negocis immobiliaris amb un soci tailandès. A causa de les enormes diferències en la manera de pensar, és a dir, el sentit comú holandès en comparació amb la irracionalitat tailandesa, vam decidir aturar-nos. Van passar molts anys abans de recuperar els seus propis diners. No de la dama tailandesa, però va recuperar els diners del seu papa de sucre suís. Els tailandesos mai tornaran els diners encara que siguin els vostres.
Moltes diferències empresarials aquí es resolen contractant un sicari. A Tailàndia diuen una mà amb un revòlver. Els problemes comercials habituals es resolen per 50.000 bahts. Després d'això, un altre Ferang va camí de l'eternitat.
Fer negocis a Tailàndia també comporta sovint molt d'estrès. El sistema legal i els jutges sempre estan en contra teu com a Ferang. La policia local sovint juga un paper molt dolent.
El meu consell és: posa els teus diners en un bon compte d'estalvi i gaudeix de les coses agradables de Tailàndia. Menjar, natura, bellesa tailandesa, etc. Diverteix-te.
Hi ha molta veritat en la llarga història de Tak. Mantingueu els vostres diners i béns immobles fora de Tailàndia, obriu un compte bancari en un dels bancs tailandesos en el qual dipositeu els diners mínims necessaris per a les vostres despeses de vida de tant en tant.
@Tak: estava parlant dels serveis legals de Sunbelt. Això és molt més ampli que els visats i similars i se centra en qüestions legals que afecten el farang. No vull promocionar Sunbelt aquí. N'hi haurà diversos i si trobeu un bon assessor tailandès, és clar, tot i que això sembla una mica difícil per a un foraster com Arnold. Per això he esmentat Sunbelt.
La funció de corretatge d'aquesta empresa és, per descomptat, un joc de pilota completament diferent, estic d'acord amb tu. Independentment del seu interès a tancar un acord, una gran part de les seves ofertes consistiran en empreses fallides.
Potser l'Arnold hauria de començar un petit bar amb unes noies i una taula de billar. Pot ser un buit al mercat 😉
Martín,
O un bar perquè dones holandeses grans es diverteixin amb joves tailandesos. Això és un autèntic buit al mercat. Anomeneu-lo "el paradís de Dick".
Una idea interessant, però tinc una mica de por a la competència a l'Àfrica. A nivell físic, els senyors tailandesos hauran de patir. Però potser ho poden compensar amb el famós somriure. Arnold, ho llegiu... els diners són al carrer.
Moderador: això no és tema.
Benvolgut Arnold,
He llegit la teva pregunta i puc dir-te que fa més de 10 anys que visc i que he mirat de prop les vendes de condominis i cases a Pattaya.
Després dels 10, finalment vaig comprar jo mateix 4 apartaments per poder aportar-me una mica de diners addicionals a través dels ingressos del lloguer.
El que és important quan vas a comprar alguna cosa és la ubicació, la gestió de l'edifici i el preu.
Ara he comprat 4 condominis per 1,3 milions de baht (33.000,00 euros) cadascun, i els llogaré el desembre de 2013 per 12000 baht (300,00 euros) al mes, però només amb un contracte d'un any, perquè no ho tinc. Vull moltes molèsties al meu cap...
El desenvolupador del projecte al qual li vaig comprar és el més gran de Tailàndia, amb més de 175 edificis a tota Tailàndia, ho construeixen tot amb els seus propis diners, de manera que no hi ha diners dels bancs, i també et retornen els diners si no és el desitjat. i si acaben massa tard, obtens una bona compensació per cada dia que arribin tard...
Però, el que la majoria de la gent diu en aquest bloc és cert, has de tenir molta cura amb qui fas negocis, hi vaig pensar durant 10 anys i ho vaig investigar tot detingudament abans de fer el pas per comprar aquests 4 pisos.
Et desitjo molta sort a Tailàndia, i si tens qualsevol pregunta em pots preguntar a través d'aquest blog, em dic Johnny de Pattaya.
Salutacions i bones festes.
En teoria sona interessant: invertir 5.200.000, amb un rendiment brut de 576.000 baht anuals. Però a la pràctica, no serà fàcil llogar 4 apartaments sense parar per 144.000 baht a l'any.
Després de tots aquests missatges negatius, un missatge positiu. He estat fent negocis amb tailandesos durant 25 anys amb benefici mutu, així que no us deixeu desanimar per tota aquesta xerrada de cafè.
Dissuadir? Sempre hi ha excepcions. Només assegureu-vos que en formeu part. El meu consell: no invertiu a Tailàndia
No heu publicat l'únic missatge del nivell de conversa del cafè.
Si voleu tenir algun valor afegit, podeu, per exemple:
et pot dir en què has tingut tant d'èxit durant 25 anys. Què estàs fent,
on, quant s'ha invertit i què ha donat?
M'interessa molt la teva resposta. M'agrada aprendre d'empresaris d'èxit.
@Wim, realment podríeu anomenar-ne una conversa de cafeteria, perquè molts estrangers que perden la seva prestació de vellesa aquí a causa de males decisions empresarials ofeguen la seva misèria cada dia als bars i cauen al fons. No obstant això, és un fet que molts estrangers van malament, això és clar com el dia. És excel·lent que hagis encertat i hagis matisat la imatge aquí. M'agradaria molt llegir un article teu on comparteixis algunes experiències i consells (amb algunes anècdotes entretingudes?). Això seria un enriquiment per al bloc.
Hola Arnold,
Vaig començar un negoci fa 16 anys amb un soci holandès Lauwrens de Rotterdam a Phuket que ja vivia aquí i sabia com fer-ho!!
Al cap d'un any i mig, va vendre el negoci sense el meu coneixement i va marxar als Països Baixos.
Ara vaig aconseguir fer-ho amb la meva xicota i muntar una casa d'hostes amb ella.
Per tornar a un comentari, l'he hagut de vendre per queixes mèdiques, una espatlla trencada i una 4a hèrnia doble, aquest és el %
Així que és possible amb una parella tailandesa, però l'has de conèixer molt bé.
El consell que puc donar és que feu tot el que feu sol i mai amb parella com ja s'ha escrit i inicieu una empresa amb un advocat de confiança, ells també hi són.
Bones festes i molta sort a Tailàndia.
Hola Andre.
Fa 16 anys encara podies arribar a Phuket amb 100.000 florins
què començar. Actualment és de 500.000 euros
sovint el mínim que hauràs de portar amb tu.
A més, molts estrangers inicien un negoci amb ells
xicota o dona perquè aleshores els papers estaran al seu nom
mantenir-se. Això comporta el risc que si la seva relació
Si acabes a les roques, sovint acabes perdent tots els diners invertits.
Tots coneixem estrangers que compren una casa al seu nom
d'una xicota. Perdre la seva xicota i perdre'ls també
la seva casa.
Salutacions,
TAK
@Tjamuk: No és bo l'assessorament gratuït a Thailandblog? 😉
He de tenir alguna cosa a dir, resulta quan l'envio. És per això que remarco que fas una distinció molt encertada entre el joc i el joc. Sempre començaria petit per adquirir experiència de com funcionen les coses aquí. Aleshores, qualsevol dany i vergonya és limitat. Suposem que esteu comprant un apartament per llogar, començaria per 1. No amb 4, com algú de dalt.
No caigueu en cap oferta d'algú que no coneixeu.
Vols configurar alguna cosa per tu mateix?
Hi ha agències holandeses a Tailàndia que us poden ajudar.
Per obtenir informació, comenceu al lloc web de l'ambaixada holandesa.
Personalment, m'ha costat molts diners amb gent, tant holandesa com tailandesa, que s'arriscava
Han dominat l'art de fer-te pensar que són el teu millor amic.
Una vida apassionant amb una inversió florent és el que molta gent somiava.
Un final de sagnat és el cas diverses vegades. .
Si un té "diners de joc" i està disposat/podeu córrer riscos, és una opció personal. Cadascú determina els seus propis límits. I efectivament: repartir el risc.
Si són diners de jubilació, mantingueu-vos a la defensiva; no corre cap risc.
La instal·lació de vàlvules de seguretat és sens dubte un requisit a Tailàndia.
Possiblement contractar tant una consultora tailandesa (coneix millor la cultura) com una agència amb seu a Tailàndia, que fa anys que està dirigida per un farang.
D'aquesta manera també obtindreu una segona opinió.
No confieu només en els altres: veniu aquí i mantingueu els ulls i les orelles oberts.
Estalviar és segur, però si vols almenys mantenir el teu capital, estalviar no és gaire motivador de moment.
"El novembre de 2012, la inflació als Països Baixos era del 2,8 per cent. Sobretot si un estalviador també ha de pagar l'1,2% de l'impost sobre les plusvàlues, l'estalvi només pot disminuir de valor", assenyala Spaarrente.nl.
Si rep un interès del 2,5%, se li permet una pèrdua mínima de poder adquisitiu de l'1,5% anual
anotar. L'interès per l'interès fa una gran mella després d'uns anys.
Els tipus d'interès tampoc són massa alts a Tailàndia, i també hi ha una inflació considerable.
Preu escoltat recentment: hitman va oferir un tir dirigit per 3.000 THB.
També agrairia la punta daurada.
Si no has tingut experiència amb inversions reeixides al teu propi país, invertir a l'estranger gairebé sempre resulta un desastre.
Benvolgut Arnold... Passen 2 anys abans d'entendre la vida a Tailàndia, de manera que si de seguida penses a fer negocis a Tailàndia, potser hauràs de tornar a casa molt ràpidament.
El meu consell és que mantingueu els vostres diners a Holanda, per exemple a la borsa a través del banc d'inversió Alex.
Utilitzeu la vostra pròpia plataforma a través d'Internet i obteniu un bon benefici fàcilment, i de tant en tant en transferiu part al vostre compte bancari tailandès.
Confia en mi, no ho pots tenir més fàcil
Recapitulació: els rendiments de les inversions a Tailàndia { llegeix immobiliari } són extremadament baixos, com a màxim un 5%... I... és molt difícil perdre-ho si vols sortir-ne.
Mira abans de començar. També podeu enviar-me un correu electrònic si voleu més informació
Johan
Hola Arnold
De fet, no se us aconsellarà invertir en apartaments que encara s'han de construir, perquè el banc ha retirat diversos projectes. Escriviu i aviseu-ho regularment a la meva pàgina holandesa de Pattaya People Recentment vaig anar a un advocat amb 3 holandesos i vaig anar als tribunals. Mentre el banc no l'hagi recuperat, encara podeu exercir pressió a través del tribunal, però un cop sortiu del banc és una causa perduda. Aleshores, el banc ja no és part, perquè té un acord amb el promotor. Tinc diversos projectes interessants que contenen música, però també ets soci directe i codirector.Si vols més informació, envia'm un correu electrònic;[protegit per correu electrònic]
Assegureu-vos de parar atenció a l'assegurança mèdica, etc. i a què passa amb invertir en cases o apartaments als Països Baixos o Bèlgica i llogar-los allà fora.
En cas de dificultats a Tailàndia, és més fàcil tornar i continuar en un altre lloc
Fa 12 anys que visc aquí de tornades dels Països Baixos, tot i que això també s'està tornant més difícil.
Llogar apartaments aquí està bé, però no totes les roses i el sol
Benvolgut Arnold,
Més amunt ja heu rebut prou consells sobre aspectes d'inversió a Tailàndia: primer coneixeu bé Tailàndia (uns 3-4 anys), comenceu amb part dels vostres actius, etc., etc.
Si en algun moment comenceu a buscar una inversió, no ho feu en condominis, bars, restaurants o hotels, sinó en alguna cosa que també es beneficia el tailandès normal i normal. Estic pensant en el perfeccionament dels productes agrícoles, el turisme ecològicament responsable, una empresa de tractament de residus (reciclatge, etc.), fonts d'energia alternatives, una millor educació i sanitat, així que qualitat, això és el que necessita Tailàndia. Pot obtenir menys diners, però sens dubte serà molt més satisfactori.
La majoria dels sectors empresarials que esmentes a la teva publicació estan dirigits per famílies xino-tailandeses, de manera que els petits estrangers no podran entrar-hi.
Gairebé tots els sectors empresarials allà estan dirigits per famílies poderoses. Em sembla estrany que aquells anomenats experts financers d'aquest bloc encara no s'adonin d'això.
Tino,
Un bon consell: preneu-vos el vostre temps, una bona investigació de mercat, no us precipiteu, mireu al vostre voltant.
Llogar un apartament pot ser interessant: ingressos de lloguer i possible augment de valor
del condominio. No obstant això, molts es consideren rics: el rendiment brut sovint és inferior al 10%,
encara menys si no està completament reservat durant tot l'any; a més, despeses de manteniment/servei normals + despeses addicionals (estrès) perquè els llogaters sovint gestionen les teves pertinences amb més facilitat.
Si les coses van malament i voleu marxar, passarà un temps abans que es vengui el condomini. I com és el mercat en aquest moment? Pot ser bo o dolent.
Si encara voleu comprar: compra edificis existents, assegura't que la gestió sigui bona.
Tingueu en compte que d'aquí a uns anys no hi haurà cap edifici més alt just davant vostre. Amb diners sota la taula, poden organitzar tots els permisos aquí, fins i tot edificis de desenes de pisos en llocs on normalment només es permet construir un màxim de 4 d'alçada.
Estàs més en el sector “verd”: potser menys rendiments, però més satisfacció, perquè augmentes la qualitat. El fet que altres famílies ja estiguin implicades no hauria de dissuadir algú de fer alguna cosa en l'agricultura, el reciclatge o similars.
Encara hi ha molts punts cecs al mapa. I també hi ha famílies/empreses poderoses en el sector immobiliari (inclosa la màfia).
No crec que els productes agrícoles siguin una mala idea. Jo també hi he pensat últimament.
Com a estranger no pots tenir un país en nom propi. Potser a través d'una empresa (risc, perquè el govern vol fer-hi alguna cosa). En cas contrari a: utilitzar terrenys d'una núvia/esposa, b: llogar terrenys o c: comprar terrenys a nom d'una altra persona amb una construcció de 30 anys (i prorrogable) com a arrendament posterior directament vinculada a aquesta per la vostra seguretat.
No requereix una inversió excessiva; I gairebé sempre produeix fruita (només regar-la); A més, pot ser més fàcil/ràpid dir adéu als condominis si les coses van malament. Governar vol dir mirar endavant, així que amb un contracte de lloguer-arrendament també pots construir en determinades condicions/seguretat per a una possible jubilació anticipada.
Si es tracta d'una inversió agrícola "verda": si us plau, no talleu boscos addicionals, perquè aquí l'erosió deguda a la neteja forestal és alarmant. I no feu servir massa productes químics: a la Xina, 1 de cada 5 nens ja té un defecte per contaminació, fertilitzants i pesticides. Sovint hi ha alternatives biològiques inofensives. Seria fantàstic que aquest mètode també es pogués donar a conèixer als agricultors tailandesos a través de projectes agrícoles. Així que inverteix, guanya diners i deixa enrere un país millor. No em sembla una bogeria.
Gairebé tots els agricultors de Tailàndia han de contractar préstecs exorbitants cada any per comprar productes agrícoles com fertilitzants, de manera que això no serà un problema.
Si mai torneu a ser a Tailàndia, visiteu totes les empreses hortícoles i proveu de trobar un paquet de llavors d'herba, sort perquè només podeu comprar estores d'herba a Tailàndia perquè una família xino-tailandesa torna a controlar-ho.