Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Ronny: A la regió on viuen els meus sogres, Natan a Ubon Ratchathani, el preu per m² és de 11.000 banys completament acabats. Pagament
- Arno: El cas és que el pagès, amb el seu esforç, no aconsegueix gairebé res pel seu arròs i amb prou feines pot cobrir les seves despeses, i molt menys.
- Theo: Amb la tecnologia senzilla als camps d'arròs, ARA s'ha tornat molt car cultivar arròs. Set 10 rai. Teníem l'últim
- Guillem Korat: Només un cop d'ull, Herman, tens raó, en part, avui a la general en sisena posició local en un, un resultat descuidat
- Rob V.: Gairebé completament d'acord en Gringo, no pot ser tan difícil actuar amb normalitat amb els que són diferents. Una xerrada
- Drikes: Estic d'acord amb les dues respostes, però hi ha d'haver prou recursos i el finançament és un problema seriós a Tailàndia i
- Chris: Per a una casa còmoda normal, hauríeu d'esperar de pagar entre 13.000 i 16.000 bahts per metre quadrat. (tot en, dibuixos,
- Herman: Fins i tot si es controlés la combustió a Tailàndia, això no solucionaria el problema mentre els països veïns no ho compleixin.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai no està entre els 3 primers del món, això s'indica sovint aquí, però Chiang Mai està
- Guillem: estimat gringo, una història molt clara, reconec molt d'ella, que les noies mereixen respecte, no tots els farangs
- Yan: No passa gairebé un mes sense que Tailàndia s'autodevingui el "HUB" d'algun tipus de... "HUB" per a la medicina
- Carla: Anar a les illes, ja fa anys que ho fem. Consell: si voleu pau i tranquil·litat i un ambient meravellosament relaxat, aneu a Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, per ALOHA has d'anar a Hawaii. Ara estan introduint totes aquestes altres abreviatures a les escoles. En Th
- Cuylits Jan: Ho sento, vaig trobar el menjar a Tailàndia avorrit després de 3 setmanes i sempre tenia el mateix gust. El menjar de carrer eficaç era millor que la majoria de restaurants
- Rob V.: Bé, no és tan dolent, oi? Sovint veus una bandera de l'arc de Sant Martí que mostra aquesta sexualitat, gènere i orientació
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: comprar una casa a Tailàndia i un informe de valoració arquitectònica?
Pregunta del lector: comprar una casa a Tailàndia i un informe de valoració arquitectònica?
Benvolguts lectors,
Estic en procés de comprar una casa existent a la zona de Jomtien/Pattaya. Al llibre "Viure i comprar a Tailàndia", escrit per PL Gillissen, s'afirma que una inspecció estructural us pot estalviar molts problemes causats per defectes (ocults) inesperats. Tanmateix, també s'esmenta que un informe complet de valoració arquitectònica (estudi estructural complet) no és habitual a Tailàndia.
La meva pregunta és si hi ha lectors que tinguin experiència amb la realització d'una inspecció de construcció a Tailàndia? I si és així, possiblement proporcioneu una adreça fiable a l'àrea de Jomtien/Pattaya per dur a terme aquesta inspecció?
El llibre "Viure i comprar a Tailàndia", escrit per PL Gillissen i publicat el 2013 per Publisher Guide Lines, conté molta informació legal, fiscal i financera útil sobre l'establiment i la compra de béns immobles a Tailàndia. Tot i que el llibre és del 2013, crec que la majoria de la informació encara és actual i útil. Per a més informació, consulteu: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Salutació,
Gerard
La meva dona i el seu germà dirigeixen una empresa de construcció (tots dos graduats com a enginyers estructurals) que construeixen edificis nous però també renova. Per descomptat, aquesta renovació també implica inspeccionar primer la situació existent.
Podrien -diu ella- preparar un informe de construcció d'aquest tipus, però té poc sentit fer-ho per a un projecte més petit a Pattaya, ja que treballen des d'Udonthani. Segons la meva dona, hi ha d'haver gent de confiança a Pattaya que també pugui fer aquesta feina.
Si es tracta d'un projecte més gran, la meva dona pensarà a venir a ajudar.
Gràcies per la teva resposta Chris. No obstant això, només és una casa, per tant, cap projecte més gran. De fet, hi ha d'haver gent fiable a Pattaya, l'única pregunta és on?
No us preguntareu primer si podeu comprar una casa a Tailàndia?
Bé Lluís,
Crec que estàs en aquest error.
Un no tailandès no pot posar béns immobles (terra) al seu propi nom.
Un no tailandès pot posar una casa al seu propi nom, perquè una casa no és una propietat immobiliària segons la llei tailandesa.
Antigament, (la majoria?) de les cases a Tailàndia eren de fusta i, per tant, es podien trencar i reconstruir en un altre lloc, per tant, béns mobles.
Un primer requisit important és que el terreny estigui a nom d'algú en qui confieu completament, en cas contrari no compraria una casa.
En un tailandès! nom de l'estat.
Hem llogat un bungalow a Jomtien.
El contracte s'allarga fins al setembre de 2028. El contracte
Es pot copiar.
Potser alguna cosa per a tu abans de fer el gran pas.
És una casa totalment moblada. Dos dormitoris
més bany. Cuina europea equipada amb rentavaixelles,
rentadora, assecadora i microones/grill/forn. dues terrasses,
al voltant d'un jardí. Inclòs un cotxe de passatgers
(Toyota del 2007, 37000 km al rellotge)
Preu demanant per tot 70.000,00 €.
Per a més informació: +31 6 21 83 77 96
Un informe de construcció? I segons quins estàndards? És impossible comparar una casa a Tailàndia amb una casa als Països Baixos o Bèlgica.
El que és important quan compres una casa és:
– El venedor és el propietari legal?
– S'ha compromès la casa?
– A nom de qui vas a comprar la casa? parella tailandesa? Un conegut tailandès?
– El certificat de divises
(S'explica en aquest vídeo https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Benvolgut Eugeni,
No és la meva intenció comprovar si la casa compleix certs estàndards de construcció. Sé que a Tailàndia la construcció es fa segons estàndards diferents que als Països Baixos o Bèlgica. Es tracta d'una casa existent d'uns 10 anys d'antiguitat. Suposo que es va construir segons els estàndards de construcció tailandesos vigents en aquell moment.
La meva preocupació és comprovar que la casa no té defectes tècnics o ocults que es puguin passar per alt si no es disposa dels coneixements arquitectònics suficients. Però assumint la qualitat de construcció tailandesa.
Les altres coses que esmenteu són realment importants, però no de caràcter tècnic. Són qüestions legals que han de ser resoltes per un advocat.
Abans de caure l'un sobre l'altre de nou sobre coses incomprenses sobre les cases a Tailàndia: com a estranger podeu llogar la terra durant un màxim de 30 anys. La possible ampliació posterior és possible però no està garantida. El contracte d'arrendament s'esmenta al chanote, la casa pot estar al teu nom si vols.
Per tant, una compra a través d'un amic no és necessària ni recomanable. Un contracte d'arrendament de 30 anys t'ofereix més seguretat.