Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Rudolf: Cita: Quins són els costos estimats actuals de construir una casa per m². Això només depèn del tipus de requisits que compleixis
- Johnny B.G: A les dècades de 50-80/90, els aliments que es cultivaven regularment holandesos també contenien verí i, tanmateix, hi ha un 20% de gent gran als Països Baixos i a TH, aquest també és el cas.
- Johnny B.G: L'intèrpret es basa en diverses fonts, però és clar que hi ha molt més. A Isaan des de fa 50-60 anys r
- robar: De mitjana em quedo a Tailàndia de 6 a 8 mesos a l'any i gaudeixo del menjar que hi ha cada dia. No m'ho diran mai, mai
- Eric Kuypers: Robert, saps com de gran és l'Isaan? Digueu NL tres vegades, així que té sentit si doneu una mica d'orientació com el professional
- RonnyLatYa: Sí, dic que Kanchanaburi és només un exemple i que ho pots canviar. També podeu fer-ho a la pròpia pàgina web i després veure
- william-korat: En el període sec, la línia es troba a la part inferior de Bangkok i més avall i a l'est d'això fins just per sobre del parc nacional de Khao Yai normalment
- Eric Kuypers: Si canvieu la línia d'ordres, com ara https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obtindreu una ciutat o regió diferent. Però tu
- Cornelis: Bé, GeertP, no sóc un "partidari de les cols de Brussel·les" ni l'addicte a la marca vermella, però això no vol dir que no m'agradi la cuina tailandesa.
- Rudolf: Depèn del que busquis a Tailàndia, però per ser sincer, al meu entendre, no tens gaire opció. Les grans ciutats s'esfondran
- RonnyLatYa: Fes una ullada també a això. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi També desplaceu-vos una mica cap avall i també us donaran alguna explicació
- Peter (editor): També m'agrada el menjar tailandès i sí, el preu és molt atractiu. Però és un fet que els agricultors tailandesos són increïbles
- gat: El millor és anar en el període de novembre a febrer. Algú amb asma no hauria de venir aquí de març a maig
- GeertP: Benvolgut Ronald, estic completament d'acord amb la teva història, també m'agrada la cuina tailandesa cada dia i fins i tot després de 45 anys de Thail
- Eric Kuypers: Wilma, no hi ha mal aire a tota Tailàndia. Tailàndia és més de 12 vegades els Països Baixos! Aquestes són les grans ciutats (trànsit) i algunes
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: construir una casa a Isaan
Pregunta del lector: construir una casa a Isaan
Benvolguts lectors,
La meva xicota ha estalviat prou diners (amb ajuda meva) per construir una casa a Isaan. Ella ja té la terra, té 600.000 bahts disponibles per a ella. Hauria de ser una casa amb 3 habitacions i 2 banys. Estimo el terreny en uns 100 metres quadrats. El conjunt no ha de ser de luxe. La seva família va a construir la casa i sembla que té experiència. Les meves preguntes són:
- és possible amb aquest pressupost?
- tots dos no tenim coneixements de construcció, com podem controlar que tot va bé?
Salutació,
Marco
Benvolgut Marco, amb els 100 metres quadrats de terreny no podreu construir una casa de tres habitacions i 2 banys. Fins i tot amb els 600.000 banys que heu esmentat, no podreu construir una casa que compleixi els vostres requisits, ni tan sols a Isaan. Per descomptat, depèn d'on a l'Isaan perquè és gran. Però aquí a Kalasin no funcionarà. Hauràs de fer tu mateix el control perquè si ho deixes tot a un desconegut pot sortir malament. Et desitjo molt d'èxit. Si vius a la zona, estaré encantat d'ajudar-te i parlar-ne.
Fr.gr. Guillem
El primer pas per construir una casa és un pla. Hi ha molts llocs on podeu obtenir-lo gratuïtament, com ara: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Després ve la troballa d'un constructor, millor aspecte de la zona per a cases de recent construcció o cases en construcció. més enllà, més enllà, encara t'esperen molts obstacles, però esperem que el resultat et doni una vida agradable i alegre.
Estimada bona, Què vols dir amb trobar un client, que sigui la seva xicota o ell mateix com a client?
Voleu dir una bona empresa constructora/contractista, on ja podreu visualitzar de manera qualitativa les cases construïdes per ells.
Aquest últim és completament diferent d'un client, que en aquest cas continua sent el client.
Molt breument descrit.
On és el país, la ciutat o el país? Hi ha clavegueram de la ciutat o fossa sèptica del país?
És a dir, el terreny està preparat per a la construcció, o encara hi ha arbres del cautxú, per exemple?
Hi ha connexió d'aigua? D'on ve l'electricitat?
Si voleu aïllar la teulada de seguida, no crec que sigui un autèntic luxe sinó una necessitat. On ho compres?
Quin tipus de casa, amb pis o sense?
Quin material, pedra o fusta? Hi ha veïns directes, la casa es construirà entre 2 més? Ja has fet tu mateix una maquetació en paper com la vols?
Quins materials utilitzareu? Qui comprarà i on?
Haureu d'activar-vos una mica més en conjunt? Aquestes són totes les coses que hauríeu de tenir al cap. Bé, i diferent de lliurar a mans de la família, pot resultar raonablement llavors potser..
Això realment no funcionarà tret que sigui molt bàsic i construït completament per tu mateix.
Els preus de les matèries primeres han augmentat enormement en els últims anys
Acabem de construir una casa de 2 habitacions i 1 bany a prop d'Udon i el preu total és de 700.000 baht
tot en lloses i sota la cura de la meva dona; no un contractista, sinó constructors/família locals
També inclou la construcció de pou d'aigua, etc., bombes, etc.
Bona sort !
Escrius que el terreny és d'uns 100 metres quadrats, així que suposo que et refereixes a la planta baixa de la casa.
Si només tens 100 metres quadrats de terreny, construir una casa amb 3 habitacions i 2 banys em sembla pràcticament impossible.
Depenent de la qualitat del sòl, per poder abocar una llosa de formigó sense més mesures, que també pot servir de fonament, pot ser possible una casa senzilla.
Tanmateix, no m'estalviaria en la qualitat del material de construcció, perquè després us podeu penedir.
A més del meu comentari anterior, per la qualitat del sòl també em refereixo a on es troba.
Abans era un camp d'arròs, què passa amb el nivell de les aigües subterrànies (especialment a l'època de pluges)
La parcel·la està situada de manera que encara no hi ha llum, subministrament d'aigua o clavegueram?
Tots els factors que entren als diaris i, finalment, s'han de pagar amb els escassos 600.000 bahts de diners de construcció.
En aquests casos, heu de proporcionar una fossa sèptica per al vostre sistema de clavegueram, una bomba d'aigua que serveixi per al subministrament d'aigua i el subministrament d'energia que pot estar associat a costos addicionals també tenen un paper important en el pressupost de construcció disponible.
A més, escrius que tu mateix no tens cap coneixement de la construcció, de manera que també depèn de tercers que volen veure diners per qualsevol respecte.
Els 600.000 bahts seran molt pobres per a una casa segons el vostre gust i el fet que no tingueu coneixements de construir-vos.
Si la teva xicota té familiars o amics que saben més sobre la construcció i poden ajudar-los amb altres activitats si cal, una casa molt senzilla podria ser possible.
així,
Crec que ja està clar que et quedaràs sense diners.
Llavors ja vas al Banc de l'Habitatge del Govern amb la teva xicota i la teva xicota sol·licita un préstec de fins a (també es permet menys) 2 milions de Bath, sens dubte ho aconseguirà.
Com diuen altres, és millor buscar contractistes que estan construint una casa equivalent i demanar un preu i fer-la construir.
Bona sort.
Per a una casa tailandesa no hauria de ser un problema per a aquest pressupost. Moltes respostes assumeixen una perspectiva occidental, però era això a la pregunta?
Per què Johnny BG,
Tens experiència en la construcció d'una casa de 3 habitacions, 2 banys, cuina i saló. I això per 17000 €, =?
Fins i tot a Isarn això és impossible. Claus, aigua, llum, taxes municipals.
I aquestes persones no tenen cap experiència en projectes de construcció i volen adonar-se'n amb la família i els coneguts.
Millor comprar bitllets de loteria, llavors també perds els teus diners, però amb menys estrès.
Estimada Pera,
Veure óssos a la carretera és el gran problema. Uns quants murs de càrrega i entre els murs per als espais necessaris, sens dubte, es poden fer per 600.000 baht.
Benvolgut Johnny BG, estic completament d'acord amb tu que pots construir una casa tailandesa senzilla on el resident no vulgui gaire luxe, bastant més barat del que la majoria de la gent indica aquí.
Crec que molta gent inclou en els seus desitjos allò a què estaven acostumats des d'Europa, i ara penso que també haurien de tenir aquí.
Es pot veure un bany amb rajoles cares i una banyera + lavabo i dutxa independents, però també com un senzill (nom hong) amb una dutxa i un lavabo senzill.
I així, amb l'acabat posterior de la casa, també hi ha moltes oportunitats per estalviar en el luxe, que molts tailandesos no consideren necessaris.
Crec que si un tornés a llegir amb atenció la pregunta anterior de Marco, també assumiria exactament aquest tipus de casa.
A més, tal com es descriu, la seva família construirà la casa, així que suposo que tindran la millor experiència, a diferència de la de Marco.
Per descomptat, algú pot, segons els seus desitjos i desitjos, ampliar aquest preu considerablement, però aquesta no és gens la qüestió aquí.
Hola Mark
Digui el que digui tothom, hi ha cases com tu vulguis (sense terreny, etc.) a la venda des de 250.000 baht
La teva dona i la seva família sabran de què parlen i si funciona per aquest preu.
Confia en ells i sé per la meva pròpia experiència que no els has de llançar milions.
s6
ara fa anys casa construïda 2 habitacions i bany
cuina a l'europea en forn d'edificació rajoles
He comprat material jo mateix, cunyat, electricitat i fontaneria fets
uns 800000 banys fa 4 anys
contractista local, així que sí feu les matemàtiques.
Yandre, però quin m2 té casa teva a Tha Bo? Si no recordo malament, això és d'uns 10×10 construïts i, per tant, la teva parcel·la és d'almenys 12×12 m2. Per tant, si l'interrogant només té 100 m2 de terreny, la vostra casa no hi caberia i quedaria poc per construir.
Benvolgut Mark
Per descomptat, podeu construir una casa per aquests diners en un terreny de 10x10
Però què vols i et pots permetre
Només a la planta baixa Quina mida voleu habitacions, etc
Simple, etc. és possible, però no esperis una casa europea
També vols una mica d'espai al voltant de casa teva?
Ex. plaça d'aparcament i terrassa
Vius fora a Tailàndia, la terrassa espacial, la cuina exterior és el més important al meu entendre
Això reflecteix la pluja, etc
Penseu també en el que realment penseu que és important. De totes maneres, poques vegades us asseueu a dins
O no t'hauria d'agradar el temps aquí i ser un falang que fa les seves coses a l'interior tot el dia amb aire condicionat
Sí, no per aquest pressupost
Gr pere
Vam començar a construir una casa al gener. Calculem uns 12.000 -> 16.000 THB per metre quadrat. Vam demanar a uns quants constructors i tot va arribar aproximadament al mateix preu. Presumiblement, el mateix mètode de càlcul de la quantitat en funció del metre quadrat.
El contracte també inclou les especificacions per a l'acabat. El preu pis té un preu estàndard. Si voleu una planta diferent, hi ha un càrrec addicional.
Estem construint a Surin i el client és de Buri Ram.
De fet, la intenció era fer un seguiment de tot això i fer un seguiment de les obres al maig i setembre d'enguany. Això és, sens dubte, imprescindible.
Ara hem notat que hi ha un pal massa al mig de la sala d'estar. Aquest error es corregirà aquesta setmana.
CONSELL: Espereu a construir fins que pugueu tornar a Tailàndia.
Suplements ja cobrats:
– Perforant un pou
– Instal·lació de pals elèctrics
També tenim plans reals per construir una casa. A 15 km de Chiang Mai (Mae Rim). Un preu realista és de 10.00 bht per metre quadrat. Tenim un terreny de 90 metres quadrats i crec que Marco s'equivoca en Sqw i metre quadrat, a 100 metres quadrats és difícil posar una casa amb 3 habitacions i 2 banys.Tenim un contractista que ens ha donat una cotització de 10.000 bht per metre quadrat, la nostra casa té 3 habitacions i 2 banys i té una mida de gairebé 120 metres quadrats. El preu efectivament inclou la casa amb banys acabats i casa acabada pintada i pavimentada. Els aires condicionats no estan inclosos Hi ha una cuina d'estil tailandès inclosa que oferirem a l'exterior i utilitzarem com a cuina exterior. A l'interior hi haurà una cuina europea (a pagar extra, és clar). Així que crec que si la família ajuda, un pressupost de 600.000 bht és factible, sobretot a l'Isan.
Herman, pots donar-me informació sobre el contractista, nosaltres també a Surin i ens agradaria tenir un contractista a la mà, ja n'hem tingut 1 però malauradament hem tingut una mala experiència amb ell.
Si només li pregunto a la meva dona, ella fa les discussions perquè el contractista no parla anglès. Però Surin està una mica lluny de la regió de Chiang Mai, dubto si treballa a aquesta regió, però deixaré que la meva dona pregunti si la distància és un problema. Us faré saber una altra cosa.
Aquesta és la seva pàgina de facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Ja ha construït una casa per a diversos europeus.
Però sempre està present quan fem cites.
Ell crida TOAD (anglès per granota - gripau)
Pel que sembla, ho pot fer tot ràpidament. Viu a la província de Buri Ram (Krasang) però a prop de la frontera amb Surin.
Hola Herman,
Bé, genial, aneu a google en qualsevol cas i contacteu amb nosaltres, no ho tinc i sí que ho puc encertar.
Gràcies per la teva informació ràpida i molta sort amb la teva nova llar.
És molt possible construir una casa amb la mida desitjada (100 m2) i dins del pressupost disponible.
Jo també visc en una casa de la mateixa mida i també tinc tres dormitoris i dos banys.
2 habitacions de 12 m2 cadascuna i una habitació de 24 m2. Dos banys de 6 m2 cadascun i una cuina de 12 m2. Resta un saló menjador de 28 m2.
Evidentment no és espaiós i luxós, però n'hi ha prou per a mi, la meva dona i els meus dos fills que també han marxat de casa ara, així que més espai.
Si optes per una cuina oberta, guanyes uns m2 addicionals per a la sala d'estar.
Per exemple, el pressupost: podeu calcular amb força precisió el que necessiteu: els pals, el sòl de formigó, el nombre de finestres, les portes, el nombre de maons per paret, la construcció del sostre i la coberta del sostre.
Electricitat, canonades d'aigua, drenatge, instal·lacions sanitàries, pou d'aigües residuals, etc.
Si optes per materials més econòmics (raules, finestres, cobertes, etc.) ja estalvies molt.
Aleshores saps quant queda per a la feina i pots basar les negociacions en això.
Per 600.000 Bht. Sens dubte, pots construir una casa molt bonica on puguis estar molt feliç.
La meva casa a Isaan va costar 800.000 en paper el mateix nombre d'habitacions. 100m2 sobre paper, sense paret ni tanca. Al final es va convertir en 1 milió. Però amb requisits addicionals i millors materials. Contractista totalment satisfet i perfecte.
Hi ha un proverbi holandès molt conegut: barat és car! Per no parlar de la impossibilitat
Per construir una casa d'aquest tipus en 100 metres quadrats, cal, com s'ha dit diverses vegades abans, tenir en compte l'espai per a un pou, el pou on es descarrega el vàter, els llocs on es pot aparcar un cotxe/bicicleta/motocicleta, espai d'emmagatzematge d'arròs, etc. Fa 16 anys teníem una casa construïda a la frontera de Buriram i Surin (prop de Plabpachai) d'aproximadament 120 metres quadrats, amb 2 banys, 3 dormitoris i una cuina oberta/sala d'estar. El terreny (1 rai, per tant 1600 metres quadrats) ja era propietat, i vam pagar 1,5 milions de baht per la casa. Això era relativament car per a aquella època i entorn, però vam utilitzar principalment materials de primera qualitat, inclosa una cuina europea (que gairebé no s'utilitzava, aviat es va afegir una "cuina a l'aire lliure" que s'utilitzava/s'utilitzava diàriament, però això no és el cas. ..) i també s'ha instal·lat aïllament sota el sostre de teula vermella (teules reals, com als Països Baixos). A dia d'avui segur que no ens penedim de tots aquells materials de primer nivell, la casa fa uns 16 anys més o menys sense manteniment!! Ni tan sols un treball de pintura ha estat necessari encara!
Benvolgut Mark,
En primer lloc és arriscat fer acords comercials amb la família, fer-ho per contracte encara que sigui familiar, això per evitar problemes posteriors per evitar baralles!
Aleshores, el vostre pressupost és bastant reduït, i una construcció normalment s'esgota un 10%, segons la meva experiència.
Consell: elaborar un plànol amb dimensions incloses.
Aneu a una gran empresa de materials de construcció i discutiu-hi el vostre pla, feu un càlcul, que les empreses més grans fan de franc. Aquests t'assessoren en la teva elecció del material, depèn de tu quin material tries.
Aleshores pregunteu al vostre constructor, que té parentiu, què cobreu per la construcció del meu dibuix, mostra o esmenta el càlcul de la botiga, és clar. Aleshores teniu informació sense haver gastat 1 baht. Fes la teva tria i aquest contracte! Però pareu atenció als extres que us agradaria tenir durant la construcció, també heu de saber el preu amb antelació ABANS de demanar aquesta idea!
Saludeu i estigueu presents durant la construcció!
Pedro
Ho sento…. error ortogràfic No mostris el càlcul de la constructora, és clar...!I
Feu el que feu, comenceu aixecant el vostre terreny, sempre que aporteu un nombre respectable de caravanes de terra. I després tenir almenys una temporada de pluges (2 és millor... 3 és ideal).