Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- RonnyLatYa: Sí, dic que Kanchanaburi és només un exemple i que ho pots canviar. També podeu fer-ho a la pròpia pàgina web i després veure
- william-korat: En el període sec, la línia es troba a la part inferior de Bangkok i més avall i a l'est d'això fins just per sobre del parc nacional de Khao Yai normalment
- Eric Kuypers: Si canvieu la línia d'ordres, com ara https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obtindreu una ciutat o regió diferent. Però tu
- Cornelis: Bé, GeertP, no sóc un "partidari de les cols de Brussel·les" ni l'addicte a la marca vermella, però això no vol dir que no m'agradi la cuina tailandesa.
- Rudolf: Depèn del que busquis a Tailàndia, però per ser sincer, al meu entendre, no tens gaire opció. Les grans ciutats s'esfondran
- RonnyLatYa: Fes una ullada també a això. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi També desplaceu-vos una mica cap avall i també us donaran alguna explicació
- Peter (editor): També m'agrada el menjar tailandès i sí, el preu és molt atractiu. Però és un fet que els agricultors tailandesos són increïbles
- gat: El millor és anar en el període de novembre a febrer. Algú amb asma no hauria de venir aquí de març a maig
- GeertP: Benvolgut Ronald, estic completament d'acord amb la teva història, també m'agrada la cuina tailandesa cada dia i fins i tot després de 45 anys de Thail
- Eric Kuypers: Wilma, no hi ha mal aire a tota Tailàndia. Tailàndia és més de 12 vegades els Països Baixos! Aquestes són les grans ciutats (trànsit) i algunes
- Pjotter: kopi luwak comprat i begut regularment als Països Baixos. Normalment només està disponible una estona abans de Nadal. Obteniu el millor sabor del cafè
- Jack S: Ai estimat... Excepte que també començo el dia amb un cafè, tot és diferent per a mi... el meu cafè és només un
- hans: Els gustos són diferents, però això sembla bonic.
- Lenaerts: Benvolgut, vaig anar a immigració ahir per demanar un visat de jubilació, gent molt amable i m'han ajudat ràpidament
- aad: compro el meu cafè a Lotus Afegeix una culleradeta d'aquest cafè a l'aigua calenta i gaudeix
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Què passa a casa nostra si la meva dona tailandesa mor?
Benvolguts lectors,
Estem planejant comprar una casa a Jomtien que estarà registrada a nom de la meva dona. Em vaig casar als Països Baixos fa 7 anys, però ara arriba. Si la meva dona mor, ja sigui per malaltia o per accident, què passa amb casa nostra? És meu o serà per a la família de la meva dona?
Sé que aquesta no és una bona pregunta, però passa.
Gràcies per la seva resposta.
Salutacions cordials,
Pieter
Consulteu un advocat o advocat-notari per les múltiples opcions i el millor és fer-ho abans de comprar.
Escriu que estàs comprant una casa. Però també compres el substrat? O compreu una casa existent en un terreny d'una altra persona i es registren els drets d'ús i, si és així, a nom de qui? Hi ha accés gratuït (privat) a la via pública i als serveis públics?
La terra no es pot registrar a nom d'un estranger, però sí que es poden concedir drets sobre aquesta terra; superfície, usufruit, lloguer a llarg termini. Això us permet crear una garantia per al cònjuge supervivent. Finalment, també hi ha la voluntat com a opció.
Aconsegueix un bon consell a temps i decideix en conseqüència.
Esteu parlant de la casa o casa amb terra? La terra ha d'estar a nom de la teva dona, però la casa pot estar a nom teu. El millor és fer testament perquè la família tailandesa pot contestar el següent. Segons la llei tailandesa, com a cònjuge ets l'hereu i també heretes la terra. Però!! L'has de vendre en el termini d'1 any, si no ho fas, serà requisat per l'Estat. Si té fills, ells ho hereten tot i ho trobes a faltar o, com s'ha dit abans, fes testament aquí a Tailàndia, però no sé com funciona. Tindrà millors respostes que la meva.
Benvolgut Pieter,
No esmentes el més important: la terra, que per definició no et pertany. És millor posar la casa a nom propi, si cal amb una construcció d'usdefruit en conjunt (terra i casa). Si mors, anirà a la teva dona igualment!
Tanmateix, si mor abans i la terra pertany a la seva família, la possibilitat que puguis continuar vivint-hi com a estranger és petita de totes maneres. Aleshores, la família pot voler prendre possessió de tot ella mateixa, i tan aviat com sigui possible.
Estic d'acord amb això, casa al teu nom i el terreny a nom de la teva dona i després usdefruit o faig un contracte d'arrendament amb la teva dona que llogues el terreny on es troba la casa durant x anys i que aquest contracte expirarà després de aquells x nombre d'anys (has d'haver “caducat”) i després la terra passarà als seus fills o a una altra família. Proveu d'aconseguir aquesta construcció en paper amb la consulta d'un advocat, ja que prendre un advocat a la mà us donarà a vosaltres i a la vostra dona una agradable sensació que tot està ben escrit en paper.
Benvolgut Pieter,
un sol consell: abans de comprar res: consulteu un advocat especialitzat en aquest tipus de negocis. No segueixis: fes això o fes allò... Si encara vols invertir una certa suma, fes el petit sobrecost i inverteix primer en un bon advocat per evitar problemes en el futur. L'avarícia enganya la saviesa. Hem llegit prou històries sobre aquest tipus de coses aquí al blog.
Salutacions, pulmó addie
si tens fills, és millor posar-ho tot a Tailàndia al seu nom, llavors pots continuar vivint a la casa perquè ets el pare biològic... bé pensa-ho, però no perdis la son perquè si les coses van malament jo pot fer alguna cosa fàcilment pot llogar per molt pocs diners... encara
Només us podeu inscriure a nom dels vostres fills si són majors d'edat.
Això no és cert, Francis. Després del meu divorci de la meva dona tailandesa fa 3 anys, vaig rebre una quantitat en efectiu de la propietat del matrimoni i, a més, es van posar terrenys a nom del nostre fill de 12 anys. Et puc ensenyar els chanoots. Això només ho pot fer el pare o la mare. El meu fill no pot fer-hi res fins als 20 anys.
Benvolgut Tino Kuis,
Gràcies per aquesta informació. Vull posar el terreny a comprar directament a nom de la nostra filla menor (2), però el meu advocat em va dir que no era possible. Li comunicaré la teva correcció.
No es pot fer de seguida. La mare compra el terreny i immediatament el posa a nom del fill/filla menor d'edat.
Gràcies Tino. Així que la pregunta de Pere també em va ajudar.
Comprar una casa a nom de la teva dona és demanar als déus. malgrat els 7 grans anys amb ella. Molts t'han precedit a una nit a la platja de Jomtien amb la seva maleta.
Organitzeu-ho amb un advocat REAL i feu-ho a través d'una empresa real i també d'un testament,
Important: us vau casar als Països Baixos, cosa que no és vàlida a Tailàndia fins que no registreu el matrimoni a Tailàndia. Si el matrimoni està registrat i després (!) es realitza la compra, tots dos posseïu el 50%. Si l'usdefruit de la casa també està al teu nom, pots continuar vivint-hi amb tranquil·litat.
Depèn de com sigui la relació amb la família. Si intenten fer-te la vida miserable per tal d'apoderar-te de la casa, no t'agrada molt viure.
Un condomini ampli seria més fàcil, ho podeu obtenir completament al vostre nom.
Salutacions, Cees
En el millor dels casos, sou propietari del 50% de la casa.
Des de la terra mai no et convertiràs en un amb totes les conseqüències que això comporta!
salutació,
Lluís
Hola Pere,
Abans d'ahir vaig fer una pregunta en aquest bloc i vaig rebre respostes útils. Introduïu "testament" com a terme de cerca al quadre superior esquerre d'aquest bloc i el podreu llegir.
Què li passa a casa teva? La família tailandesa de la teva dona prendrà el relleu i, com a estranger, tens la garantia d'obtenir l'extrem curt del pal. A menys que tingueu un testament redactat a Tailàndia.
Et desitjo molta sort a casa teva!
B.Elg
Tinc una dona tailandesa i fa 10 anys que estic casat oficialment. Fa dos anys va comprar una casa a un terreny en un projecte. Després del lliurament del llibre blau, es descriu al registre de la propietat i es troba als nostres noms. Així, bàsicament, sóc el propietari de la meitat legal de tot. He de prendre més mesures de seguretat, hauria de morir la meva dona abans que jo???
T'has casat a NL, és possible que encara estiguis registrat a NL.
Et desitjo una vida llarga i feliç, però potser seràs el primer a morir.
També heu concertat alguna cosa en aquest cas? Perquè el braç de les autoritats fiscals holandeses s'estén molt a l'estranger en termes d'impostos sobre béns, successions i successions. La casa a TH és a nom de la teva dona, casada a NL en comunitat de béns o no?, alguna altra propietat a NL i TH?
Un notari de dret civil de NL us pot explicar més sobre això en una primera conversa no vinculant.
Si la teva dona mor, pots heretar la meva casa I la meva terra, però la terra s'ha de vendre en 1 any. Usufruit, arrendament d'empresa (+ autorització per a la presa de possessió d'accions en cas de defunció) també pot ser una possibilitat. Millor consultar un bon advocat a TH.
O feu la pregunta: furgoneta "Pregunteu a l'advocat". http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Si la teva dona va passar sense testament, els seus hereus tindran dret a la seva herència, segons la llei tailandesa, els hereus legals inclouen els pares vius, els seus fills i el seu marit. El 50% dels béns matrimonials (encara que estiguin a nom seu) us aniran automàticament perquè vostè i ella esteu casats legalment, de manera que qualsevol bé que s'hagi obtingut durant el matrimoni es repartirà al 50/50 entre el marit i la dona. L'altre 50% es considerarà llavors com el seu patrimoni, aquest es repartirà a parts iguals entre els seus hereus. Com a nota, si la vostra herència incloïa propietats (terrenes), la llei us obliga a vendre la propietat en el termini d'un any des de la data en què es va rebre l'herència.
LLEI SIAM
Bangkok: 10/1, 10è pis. Edifici Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, districte de Hua hin, província de Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 o mòbil 09 12393495
website: http://www.siamfirm.co.th
Vols fer una altra pregunta a l'advocat? Feu clic aquí
Fa molt de temps em vaig enfrontar al mateix problema, vaig informar i sospesar les coses i després vaig decidir que tot seria dolent per a mi.
Només explica:
Després de viure amb una noia tailandesa als Països Baixos durant més de 10 anys, volíem construir una casa a la seva regió natal.
Després de tot, aquest era el seu gran somni.
Ella ja tenia el terreny, només havia de construir una casa.
I llavors pots fer dues coses;
1. Jugant al típic holandès i intentant cobrir-ho tot pels diners invertits,
O 2. només cal anar-hi i desitjar-li sort, sense la molèstia d'advocats, contractes i altres postures mesquines.
Tot al seu nom, així que sí.
Després de 7 anys ja saps si és bo o no, el que algú en digui, és clar, no té molt a veure amb tu.
El mateix passa amb les històries dels que us han precedit i que han anat malament i bla bla.
I potser et mors primer.
Ara estem més de 10 anys després i encara estic molt satisfet.
Si la meva xicota mor abans que jo, fa temps que he decidit que ho regalaré tot a la seva família.
Casa, piscina, tot.
Perquè de què serveix tot aquest enrenou si ja ho has perdut tot?
I llavors també fas que algú sigui una mica feliç.
Què perds realment en termes de diners en una casa a Tailàndia?
Si fos als Països Baixos, t'entenc, però aquí... oh... ho superaràs...
Sento molt sovint de farangs que volen cobrir tot i coses,
Però a la pràctica, això no funciona al final.
Si pots estalviar diners, fes-ho i gaudeix de la vida.
@Vinny, això és exactament el que penso també. Fa 30 anys que estic casat amb una tailandesa i tot està al seu nom. Mai he tingut cap problema amb ell. Si la meva dona mor, la família pot aconseguir-ho tot perquè ja no em vull quedar aquí més, si perdo la meva dona ho perdo tot.
Entenc les opinions de Vinny i Theo. Però, què passa si tens altres fills d'una relació anterior? Com ho sentiries llavors?
La vostra última línia SI podeu estalviar diners és, per descomptat, molt important.
Molts expatriats NO es podran permetre aquests diners.
Així que hauran de cobrir-se correctament.
Millor llegiu primer aquest article, encara que esteu segur de la vostra dona, mai no esteu segurs de la família.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Felip
Si no concertes res per endavant i la teva dona mor, tens un any per vendre la propietat, ja que no pots tenir cap terra. L'arrendament de terres a la teva dona no està permès, però pots prendre un usdefruit (usdefruit) que és vàlid per a tota la vida encara que es ven. Això s'indica en el fet. Si us plau, poseu-vos en contacte amb un advocat sobre el procediment. Primer recolliu informació sobre això vosaltres mateixos perquè sàpigueu de què parleu. Google compra casa Tailàndia, compra terra Tailàndia o usufructa Tailàndia i veuràs tota una llista de llocs que ofereixen clarament informació sobre això.
Ja us he comentat en un article semblant que podeu hipotecar el terreny perquè ningú no s'emporti el terreny sense el vostre permís. Només doneu aquest permís si es retornen els diners.