Pregunta del lector: Em vaig enamorar de prestar diners a un tailandès?

No entenc perquè voldríeu ajudar econòmicament algú amb dues cases i 34 rai de terreny.
Amb aquesta propietat pot contractar un préstec al banc.
Ho podria haver fet de seguida, en comptes d'anar a un usurpador.

Un cop redactat el contracte, s'haurà de passar pels jutjats, llevat que una carta d'un advocat anunciant un judici la pugui convèncer perquè pagui.
No hi ha res assenyat a dir sobre els costos, això depèn de quant protesti.

Una altra opció seria vendre el contracte al usuari (o dir que ho faràs), que s'assegurarà que rebi els seus diners.
Aleshores veuràs una part dels teus diners, encara que menys del que vas prestar.
No estic segur de com és legal això.

Probablement el millor sigui presentar tota la història a un advocat.
Coneix la llei tailandesa i pot donar millors consells sobre els possibles passos següents.
També en el teu possible acord amb el usufructor.

Hola Will,

És difícil saber si us heu enamorat (com suggereix la vostra pregunta) perquè no sabem què hi ha exactament al vostre acord. El contracte va ser redactat per un advocat? Testimonis presents en la redacció del contracte? (molt important a Tailàndia)
Fins i tot si contracteu un advocat, no teniu cap garantia de que us tornin els diners. L'advocat, per descomptat, afirmarà que és perquè també vol guanyar alguna cosa amb vostè, i preferiblement tant com sigui possible.
És millor que primer demanis la informació necessària en aquest fòrum abans de procedir a prestar diners.
El préstec de diners és una professió professional i s'ha de deixar als bancs, que tenen el coneixement i l'experiència.

Però esperem que algun dia torneu part dels diners.

Successos

No entenc perquè encara es fa una pregunta així! Per descomptat, t'has enamorat. Com pot algú involucrar-se en activitats de prestec quan sap que s'estan pagant interessos superiors al 1000%? Un préstec de 400 K ThB contra una propietat de 34 rai de terreny i 2 immobles. Per què ajudar? Amb què doncs? I per què vas haver de doblegar els genolls? Hauria ajudat a reestructurar el deute enumerant els seus ingressos i despeses en lloc de donar diners ella mateixa!

Si té prou garantia, també podria haver obtingut un préstec del banc a un tipus d'interès decent.
No sé quant d'interès estàs demanant, però en determinades circumstàncies pots posar-ho al 3 per cent al mes. Seria el primer a enviar-li una carta dient-li que, com que ella no compleix el contracte, també canviaràs les normes i augmentaràs els interessos al 3 per cent mensual. Tant de bo això la faci por.
Sovint un advocat demana un percentatge de l'import a cobrar, però si el contracte està ben redactat i està clarament a favor vostre, hauríeu d'acabar amb 2/3 muun. Simplement compra perquè no tenen tarifes fixes.
De vegades he ajudat persones, veïns i familiars de la mateixa manera, però per sort sempre m'han tornat a temps. És una merda quan ajudes la gent i aquest és el seu agraïment.
Successos

Un contracte no és gaire aquí, nosaltres mateixos també hem prestat diners després de rebre els títols de propietat d'un terreny. Com a garantia. El préstec no es va tornar mai, ens va quedar un bon tros de terra, només calia cedir a l'oficina de terres. Potser negociar amb un intermediari local és una altra opció per recuperar els diners.

La història de Will em fa sospitar que les dues cases no són o encara no són propietat del seu conegut. Mentre no hagis pagat la totalitat del deute hipotecari al prestador, la casa no és teva, sinó del prestador. Quan hagis pagat tot, rebràs un extracte del prestador i rebràs la propietat al teu nom a través de l'oficina del districte.
Hi ha molts més tailandesos que diuen que tenen casa seva, però en realitat no és així.

Benvolgut Will, què fer? Podeu sol·licitar una reunió d'inici a un advocat, de vegades la 1a mitja hora no es cobra. En aquest temps, es pot obtenir una primera impressió de les seves possibilitats d'obtenir l'import del préstec i quins serien els possibles costos de l'advocat i els costos addicionals del procediment.
Tingueu-ho en compte, primer comproveu els fets que voleu fer saber a l'advocat, per exemple, comproveu si el vostre bon conegut és realment propietari dels esmentats terrenys i 2 cases, no podeu adquirir-ne la propietat. Podeu obligar el prestatari a vendre-lo, però hi ha una bona probabilitat que no surti cap comprador, també és possible que el prestatari ja hagi agafat molt en préstec aquestes propietats i pugui tenir altres préstecs usuals.
En resum, pot ser tot un viatge de descobriment abans de prendre mesures per recuperar els diners. Considereu el conjunt, hi ha possibilitats d'èxit amb l'acció o només comporta costos sense beneficis.
A Tailàndia, no hi ha cura ni sou. Molta sort amb ell.
NicoB

Si puc fer d'advocat del diable per un moment; El meu primer pensament va ser que tot es podia posar en escena. Un usurpador realment ve cada dia per aconseguir els seus diners? o aquesta bona coneguda ha reclutat alguns amics perquè es facin passar per cobradors de diners d'un usurpador per semblar patètic amb el seu "ric" conegut farang. I després per aconseguir que li doni un préstec (diners gratuïts) (per descomptat que ell/ella encara no ho sap en aquell moment). Li demana amablement que l'ajudi perquè està molt trista amb un préstec anomenat car, i normalment tard o d'hora el botí li arribarà amb algun conegut, això també explicaria perquè ja té diverses cases i té terra... (potser obtinguda d'aquesta manera). La majoria de les dones tailandeses no seran així, però n'hi ha entremig……..

No és cap vergonya que t'hagis enamorat, gairebé em vaig enamorar jo mateix, un bon amic tailandès meu també va demanar un préstec que vaig declinar, per sort, i un mes després vivia en una part completament diferent de Bangkok. Realment el considerava un bon amic, ell jo també, sovint ens anàvem l'un amb l'altre, però alguns tailandesos canviaran de sobte aquest botó a partir d'ara, pensaré només en mi mateix. oportunista.