Pregunta del lector: Llogar un apartament a turistes, quines són les normes?

Darrerament m'he ocupat molt d'aquest tema. Suposant que el complex de condominis no té una llicència d'hotel, els llogaters en qüestió HAN de romandre a l'apartament almenys 30 dies. En sentit estricte, això vol dir que també has de sol·licitar un visat, perquè amb una exempció de visat només tens 30 dies, inclosos el dia d'arribada i el dia de sortida. El que passa sovint en aquests moments és que la gent lloga per escrit durant un mes (30 dies), però marxa una mica abans, però com a propietari no has d'admetre un següent inquilí en aquests 30 dies. Ho hem organitzat d'aquesta manera al nostre complex de condominis. S'ha abusat de tal manera que la persona jurídica i l'administrador de l'edifici tenen dret a posar un pany addicional si els visitants afirmen quedar-se durant 30 dies i, de vegades, marxar després de 3 dies; Aleshores, el pany romandrà al seu lloc durant 27 dies i el propietari, en principi, no hi podrà entrar. malauradament aquesta era l'única opció perquè alguns agents no segueixen les normes formals.
A més, com a llogater, si utilitzes un condominio, tens l'obligació de registrar-te a la immigració (tota la part) en un termini de 24 hores (no s'aplica als hotels, que mantenen el registre ells mateixos). La immigració de Jomtien ja ha emès diverses multes per retard o no notificació, per exemple quan es sol·licita una pròrroga d'estada. En principi, també és possible un impost local del 12,5% del preu del lloguer a determinar (l'anomenat Impost sobre l'habitatge i el sòl, HLT). Fins ara hi ha hagut poc control sobre la coherència de les regles, però tan bon punt tot passa per una base de dades (d'aquí a un any???) l'aplicació serà més fàcil. Aneu també amb compte que com a propietari no us equivoqueu per treballar, amb dos pisos necessiteu un permís de treball. Com diuen altres en aquest fòrum, feu-ho a través d'un agent. Airbnb i llocs web com aquest no són bàsicament adequats per a condominis.