Pregunta del lector: Construir una casa
Benvolguts lectors,
Aquí teniu un esbós de la situació: la meva dona i jo tenim un tros de terra a Tailàndia que està a nom de la meva dona. Fa 4 anys que estem casats i tots dos vivim i treballem als Països Baixos. Quan vam comprar el terreny, 2 portes al costat del nostre cunyat i la germana de la meva dona, la idea era que hi visquéssim després de la meva jubilació. Us deixem com procediríem amb això. En qualsevol cas, mantindríem la nostra casa de lloguer als Països Baixos.
Ara és cert que la meva salut no queda realment. La idea ara és si vendre el terreny o construir una casa de dues plantes i dividir-la en 2 apartaments. La germana número 2 es convertiria en la propietària del 50 per cent del terreny amb el seu marit i propietari del pis de la planta baixa. L'avantatge d'això, espero: el nostre apartament no està desatès i buit quan no hi som. Construir junts em sembla més barat, la construcció la paguem junts, només en necessitem 1 pou. M'agradaria tenir una connexió elèctrica independent.
A més, la meva dona ja no vol viure definitivament a Tailàndia, creu que és massa perillós avui en dia, però m'agradaria tenir un lloc on allotjar-me si mai cau. El meu cunyat que viu al terreny proper és tècnic i s'ha fet construir la casa sota la seva pròpia gestió i el seu oncle és contractista.
Ara les meves preguntes reals: pots construir una casa i dividir-la en dos apartaments? Obteniu, per exemple, núm. 1a i núm. 1b? És possible tenir un terreny amb 2 persones?
Pel que fa al dret de la propietat, entenc que és difícil. Per això m'agradaria demanar informació i assessorament a un advocat de Phuket. Ja sé que la terra no em pertany ni mai em pertany i no cal que m'informeu d'això. Hi ha alguna cosa sobre la llei d'apartaments / condominis i m'hi relaciono quan escric sobre la llei de propietat.
Vull donar les gràcies a tothom per llegir i per qualsevol resposta i consell. Els consells sobre un bon advocat de confiança són sens dubte benvinguts.
Salutacions cordials,
Chris
Mentre el pla sigui no viure més a Tailàndia, no començaria a implementar els plans que descrius. Aquest terreny no s'escapa i la teva dona sempre pot construir alguna cosa quan tu no ets.
Dit correctament, per què et construiries una casa ara? Proveu de llogar-lo a localitat, potser no us agrada gens?
Bona sort !
Moderador: només una resposta a la pregunta del lector, si us plau.
El "chanot" o títol de títol de la terra pot contenir diversos noms, persones, bancs o societats. No obstant això, mai hi apareixerà un farang perquè no pot tenir terra. Pel que fa a l'“edifici”, si es registra com a edifici d'apartaments, és possible dividir-lo, de manera que un màxim del 49% pot venir en el nom farang i un mínim del 51% en el nom tailandès. Si us plau, primer comproveu amb l'Oficina de Terres si el terreny és adequat en aquest cas, perquè no és el mateix a tot arreu.
Gràcies, aquesta és la informació amb la qual puc fer alguna cosa. El mes vinent anem de vacances a Tailàndia i després visitarem una oficina de país. Pel que fa a la majoria dels altres comentaris, m'agradaria fer un ús de la casa/apartament jo mateix. Això en lloc d'allotjar-se sempre en un hotel.
Al poble on viu la família de la meva dona, jo o la meva dona no podríem trobar fàcilment una casa de lloguer adequada per a períodes curts. Ja ens hem quedat amb la germana i el cunyat i això estava bé. Crec i espero poder utilitzar el nostre possible apartament uns quants anys més. Crec que és agradable tenir alguna cosa a la qual sempre puc anar.
Sincerament
Chris
La teva idea ara, com tu mateix indica, és vendre el terreny o construir una casa.
Vendria la terra.