Pregunta del lector: Qui coneix un contractista de construcció d'habitatges fiable a prop de Sawang Daen Din?

Jan, conec molts bons contractistes a prop de Khon Kaen. Es troba a uns 180 km del vostre lloc. La distància no és, normalment, un problema. Us puc ensenyar diverses cases aquí, per dins i per fora, com a referència. Número amb residents holandesos. Et puc enviar fotos si cal. Si esteu interessats, podeu enviar-me un correu electrònic a [protegit per correu electrònic]

Les primeres impressions dels altres sobre un contractista i la seva feina poden ser bones.
La impressió posterior, durant el treball real, pot ser menys positiva.
D'aquí alguns comentaris, dels quals podeu utilitzar un o més.
1: podeu acordar un preu de contracte fix per avançat. Això pot ser beneficiós per a vostè. Tanmateix, també pot ser que això signifiqui que les coses s'alenteixen, perquè ràpidament pot començar una altra feina (temps=diners). Tot i que la qualitat tailandesa sovint és inferior a la que normalment estem acostumats. Una alternativa és l'horari, amb possibles retards en l'obra (factura horària). També podeu oferir una bonificació per treballs d'alta qualitat que s'entreguen dins del període especificat.
2: sol·licitar pressupost obert i especificat: nombre de treballadors, nombre d'hores, preus per hora de supervisor i ajudants, materials (especifiqueu marca i model si és possible). D'aquesta manera obteniu una visió del temps de lliurament i de la qualitat dels materials que voleu. I podeu avaluar si el preu total és realista.
3: sol·liciteu sempre un pressupost a diversos proveïdors basant-se en la mateixa especificació (comparant pomes amb pomes); Doneu als proveïdors l'espai per proposar bones alternatives a més de la seva cotització basada en l'especificació, potser hi ha una bona idea de la qual us pugueu beneficiar.
4: acordar contractualment que realitzarà ell mateix els treballs i estar present amb el seu propi equip permanent. De vegades, el contractista contracta un altre equip (menys bo, més barat per a ell) de fora.
5: inclou un article de contingència per a tu mateix d'aproximadament el 5-10% de la suma total.
Com millor especifiqueu amb antelació durant les etapes de sol·licitud de pressupost i contracte, menys sorpreses al final.
6: mantenir el control financer:
a: els treballadors reben un sou setmanal, així que paguen els salaris correctament al final de la setmana;
b: el contractista sovint té poc capital de treball; necessita diners per als materials;
només donar diners per als materials que s'han de comprar el dia o la setmana vinent
i demostrar que el material està present al lloc.
c: es poden acordar prèviament una sèrie de fites de la planificació i les quantitats associades a pagar.
d: deixeu sempre una quantitat oberta al final (entrega), de manera que encara us quedeu una cama sobre la qual en cas de problemes de qualitat menys alegres. L'últim trimestre us dóna una carta de triomf perquè probablement/esperem que tot es lliurarà satisfactòriament.
7: Si és possible, romandre a prop durant la construcció! Si això no és possible, feu que algú controli regularment (preferiblement diàriament) el vostre progrés i mantingueu un contacte proper amb vosaltres. Algú que conegui els vostres requisits de qualitat i que també ho pugui comunicar amb èxit a l'equip de construcció.
Esperem que aviat hi hagi una casa agradable.
Molta sort i gaudeix de la vida.

Busques un bon constructor.Conec un que segur que t'agradarà.Ha construït moltes cases a la nostra zona i encara està ocupat.Un gran home que també dóna molt servei.Totes les seves faltes se li escapen.
Acabo de contactar amb ell i vol parlar amb tu. El seu número de telèfon és el 66-8-18408266.
Es diu Chartri.
També podeu contactar amb ell per correu electrònic a [protegit per correu electrònic]
Molta sort, Mia van 't Hof.