Presentació del lector: Udon, la nostra recerca amb un resultat sorprenent

Afortunadament, la vida d'en Charly està plena de sorpreses agradables (desgraciadament de vegades també de menys agradables). Fins fa uns anys, mai s'hauria atrevit a predir que passaria la resta de la seva vida a Tailàndia. Tanmateix, ara fa temps que viu a Tailàndia i els darrers anys a prop d'Udonthani.

---

Poc després del nostre retorn dels Països Baixos volem de tornada a Udon. Després d'avaluar la nostra estada a Pattaya i les ganes de Toei de tornar a viure a Udon, vam decidir tornar a intentar trobar una casa a Udon.

Aquesta vegada no ens allotgem al nostre Hotel Pannarai favorit -perquè està completament reservat- sinó a l'Hotel Centara. L'hotel Centara és un hotel gran, molt més gran que Pannarai. Té una entrada molt àmplia amb taulell de recepció, un saló adjacent, una piscina i un restaurant amb una font d'aigua on neden moltes carpes koi grans. Personalment prefereixo el Pannarai. Habitacions més luxoses, a menor escala, una mica més barates, millor cuina i millor ubicació, concretament al mig de Soi Sampan.

L'hotel Centara està situat just al costat de l'entrada posterior de Central Plaza. Si entreu a Central Plaza aquí trobareu McDonalds i KFC a la dreta i Starbucks i Svenssens a l'esquerra. Em vaig instal·lar al saló del Centara, armat amb un ordinador portàtil, un telèfon mòbil i un bolígraf i paper, esperant l'arribada d'una sèrie d'agents immobiliaris. Vaig estar d'acord amb ells a un interval de mitja hora. Per tant, cada corredor té trenta minuts per intercanviar idees amb mi sobre la seva oferta i els meus desitjos. Aquest enfocament occidental estructurat no funciona a Tailàndia. Una persona arriba molt tard, una altra no ve gens i una altra no té cap oferta d'habitatge.

El mateix drama que l'última vegada quan es busca una casa sembla que també està passant aquesta vegada. En definitiva, encara queden un total de sis cases que crec que val la pena veure. Les visites estan programades durant els propers dos dies. Puc ser breu al respecte, cap de les cases compleix els nostres desitjos.

Mentrestant, vaig continuar cercant en línia i finalment vaig contactar amb un agent immobiliari. Immoble UD amb despatx davant de la gran plaça davant de la Plaça Central. Propietari danès i dues simpàtiques dones tailandeses per a les visualitzacions. Vam anar amb una de les dones per a les visionades. Visitem una casa en un complex proper a Big C / Makro i té una bona pinta. Tant el complex com la casa. Malauradament, no hi ha clau de la casa, així que només podem veure la casa des de fora. També ens ensenya una casa en un complex proper a l'aeroport, però aquesta casa és massa petita.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

De fet, ja hem perdut l'esperança de trobar una casa adequada. A l'últim moment, una de les dues dones encantadores de la propietat d'Udon truca. Encara té una casa en venda. Casa amb jardí en un complex, als afores d'Udon. Ens trobem per l'endemà, diumenge. La conduïm a la casa en qüestió. La casa es troba en un complex turístic al llarg de l'autopista cap a Nong Khai, a uns 7 quilòmetres fora d'Udon. No és realment la ubicació que tenia en ment. Però fa temps que he entès que una casa així no es pot trobar al centre d'Udon, o potser sí, però a un preu extremadament alt. La majoria de la propietat de la terra, especialment al centre d'Udon, està en mans d'uns inversors tailandesos molt rics.

A més de l'agent immobiliari, també hi és present el propietari. La casa en si no està gens malament. Disposa de tres dormitoris i dos banys. Un ampli saló-menjador en forma de L i una cuina raonable amb algun equipament. Jardí al voltant. Uns quatre anys i les cases adjacents estan a una distància suficient. La casa està parcialment moblada. Sofà, taula de menjador robusta amb sis bones cadires, aire condicionat al dormitori principal i un a un altre dormitori, tauleta, moble TV, disc satèl·lit per a la recepció de TV. La televisió que hi ha és dels anys 90, així que no és gaire interessant.

En Toei creu que la casa és preciosa i està entusiasmada. Comprensible, després de les visualitzacions decebedores dels últims dies. Encara no estic tan entusiasmat, però he de reconèixer que això és el millor que hem vist a Udon. El nombre de dormitoris/banys és correcte i prou grans. El jardí no és gran, però prou espaiós perquè Toei hi pugui fer alguna cosa. I el complex en si es veu bé.

Amb 55 cases, el complex no és ni massa gran ni massa petit. En preguntar als veïns, sembla que no hi ha inundacions durant l'època de pluges. Dono permís a Toei per negociar. Des d'un punt de vista pràctic, això és fàcil de fer, perquè hi són presents tant el propietari com l'agent immobiliari. El preu del lloguer és de 16.000 bahts al mes més dos mesos de lloguer com a dipòsit. Més o menys igual que la casa de Pattaya.

D'aquesta negociació sorgeix un gir sorprenent. També podem comprar la casa. No hi havia comptat gens amb això. Però puc canviar ràpidament. I m'imagino que en Toei preferiria comprar una casa que llogar. La casa més el contingut s'ofereix per 3,3 milions de baht. Crec que és massa (fa temps que estic a Tailàndia, sóc més conscient dels preus i també conec més la manera tailandesa de fer negocis).

Em sembla una mica trist i dic que crec que això és molt. Però no faig una contraoferta. Deixeu que els venedors parlin. Després d'una xerrada entre Toei, el propietari i l'agent immobiliari, es fa una nova oferta, és a dir, 3,0 milions de baht. Mira, en mitja hora ja vaig guanyar 300.000 baht.

Vaig a comptar amb el meu japonès, tornaré a mirar més fort, parlaré amb Toei per augmentar la tensió mentrestant, tornaré a mirar la casa i després li diré a Toei que vull dormir-hi una altra nit. Prometo que demà tindrem una resposta.

Al vespre i l'endemà vam parlar de la casa i de totes les campanes i xiulets en detall amb Toei a partir de les fotos fetes. Com la distància de la casa al centre d'Udon, les carreteres, el barri i els veïns. Per descomptat, també es va parlar del preu de compra. Els avantatges i els contres, el preu de compra versus els costos mensuals de lloguer, entre altres coses. I, que també hi juga un paper, si llogues no pots canviar molt a la casa i al jardí. Perquè no pugueu donar forma a la casa segons els vostres propis desitjos.

Tornem de nou al complex per intercanviar idees amb uns quants veïns presents i amb les senyores de l'oficina de gestió. Sobre el risc d'inundacions en època de pluges, sobre el servei del gestor de l'estació, el servei de recollida d'escombraries, el manteniment de l'estació, etc.

Per a mi, el més important és que he trobat una parella excel·lent amb Toei. No una buscadora d'or, sinó una dona amb qui tinc una relació molt agradable, divertida i seriosa, també una dona que em cuida molt. I dins d'aquest context, m'agradaria concedir a Toei aquesta casa també en el futur.

Estem d'acord. Volem comprar aquesta casa. A la tarda tinc Toei que faci una oferta de 2.7 milions de baht, afirmant que aquesta és una oferta final. Així que ja no és negociable. És senzill: agafa'l o deixa'l.

amnat30 / Shutterstock.com

La resposta trigarà un temps. Però al vespre el corredor anuncia que l'oferta ha estat acceptada. Això sí, també li va pressionar molt perquè no es perdi la seva comissió.

L'endemà al matí caminarem des de l'hotel Centara fins a l'oficina de la UD Property per gravar algunes coses i fer més gestions. S'elabora un contracte de compra, tant en tailandès com en anglès. Això porta molt de temps perquè no m'agraden una sèrie de clàusules i cal canviar-les i la venedora tailandesa, que també va fer els visionats amb nosaltres, no té massa coneixements de la llengua anglesa. En un moment donat, em vaig asseure darrere del seu ordinador portàtil per introduir els textos en anglès, i després podria tornar a introduir els textos tailandesos.

De totes maneres, al cap d'unes quatre hores hem acabat i el contracte de compra el poden signar Toei, el propietari i l'agent immobiliari. El lliurament de l'habitatge es farà a finals de novembre, que són unes tres setmanes, després d'haver fet tots els pagaments per mi. La casa (i el terreny) es registraran a nom de Toei a l'Oficina de Terres en un termini màxim de dues setmanes.

Ara tothom està content, la propietària perquè ha trobat un comprador, la Toei i jo perquè hem trobat el que vam venir a Udon i l'agent immobiliari està content perquè guanya uns 80.000 bahts. Convidem el propietari i l'agent immobiliari amb la seva venedora a celebrar amb nosaltres aquesta feliç ocasió amb una copa i un berenar al restaurant Sizzler. L'ambient és molt agradable i passem una bona tarda. A dia d'avui encara tenim un bon contacte amb l'antic propietari.

La casa és realment del nostre gust. Vam fer moltes fotos i junts, a partir de totes aquestes fotos, mirem com volem canviar de casa al nostre parer. Això ja dóna molta expectació, comparable a escollir un viatge de vacances. Toei també està molt content amb el jardí. No és massa gran, però pot fer-ne alguna cosa bonica.

Ella ve del nord-est d'Isaan, doncs del camp. Allà va adquirir molts coneixements sobre com tractar el sòl, plantar i empeltar les plantes. Té, com en diuen, els dits verds i li agrada fer-ho. Toei està molt content. L'endemà d'aquest memorable dia de compres, tornem a Bangkok.

Bé, gent feliç a Udon, gent menys feliç a Pattaya, perquè anem a cancel·lar el lloguer. Afortunadament, això finalment passa en un bon ambient. Vaig perdre el dipòsit, però ho sabia per endavant, així que no és cap sorpresa.

Per descomptat, també m'he d'assegurar que el pagament del preu de compra es diposita a temps al banc acordat. I hem d'organitzar el transport de les nostres mercaderies a Udon. La nostra roba pot anar a l'avió amb les nostres maletes, igual que el meu ordinador portàtil. Les altres pertinences i el cotxe també han d'anar a Udon. He decidit que ja no vull recórrer aquesta distància amb cotxe. El fill d'en Toei i un amic seu ofereixen fer aquest transport amb cotxe. dic amb molt de gust, amb molt de gust.

I així pot passar que després de vuit mesos a Pattaya, inclosos tres mesos de vacances als Països Baixos, tornem a Udon. Però a una casa que ens agrada i en un entorn que ens agrada. Gràcies a UD Property que ens va poder ensenyar què volem. Una casa que no vam trobar en la nostra primera recerca, per desconeixement. Mentrestant, sabria un mètode molt millor per buscar una casa. Trobeu una feina de moo a una zona on us agradaria viure, conduïu per aquesta feina de moo i anoteu els números de telèfon de les cases en venda. I concerteu una cita amb aquestes persones o amb el seu agent immobiliari per a una visita.

A continuació, pregunteu als residents del moobaan sobre la qualitat del moobaan, la seguretat, el servei de recollida d'escombraries, la neteja de les zones comunes i el processament de la pluja en època de pluges. A partir de l'anterior i dels episodis anteriors, sens dubte hi haurà lectors que dubten de la meva seny i vulguin oferir-me tota mena de consells i advertències.

Per avançar-vos a les coses, aquí teniu el següent.

Les meves decisions es basen en el següent:

1. Vull seguir vivint a Tailàndia, m'agrada molt aquí, no vull marxar;
2. Toei és només una dona fantàstica, amb qui tinc una gran relació. No és absolutament mandrosa, cuida bé la casa (sempre té un aspecte elegant) i el jardí. I el més important, em cuida molt bé. Mai demana diners i, certament, no fa grans despeses. Tampoc no la molesten mai una germana malalta, búfals que moren de cop, la moto d'un nebot que s'ha totalitzat, etc. A les persones/amics que volen demanar diners prestats, la seva resposta sempre és: “no”.
3. Per estar segur, tingueu un contracte de arrendament de retorn a l'hora de comprar l'habitatge (però de què serveix aquest contracte si la relació està en la roca?).
4. He adquirit una bona quantitat d'habilitats de persones a la meva vida. Partint d'això, m'atreveixo a dir que Toei és un soci extremadament fiable.
5. Les meves inversions a Tailàndia, el primer any, ascendeixen a uns 100.000 euros. Però llavors tens alguna cosa. Un bon cotxe, una casa pràcticament nova i un interior complet, en gran part nou. D'altra banda: Sense despeses mensuals de lloguer. Transport propi, així que no depèn ni de costos per a taxis i tuktuks. Casa i mobiliari de la casa com ens agrada. I li desitjo a Toei i al seu fill i filla una bona "provisió de vellesa" per quan ja no caminaré per aquesta terra.
6. M'ho puc permetre econòmicament sense endeutar-me.
7. Visc de la meva pensió estatal i de la meva pensió, i m'asseguro que les meves despeses mensuals siguin inferiors als meus ingressos, de manera que encara puc estalviar una mica per cobrir contratemps, com ara el manteniment de la casa i el cotxe.

Presentat per Charlie