Per Collin de Jong – Pattaya
Aquesta setmana m'he tornat a enfrontar amb un compatriota que es va posar en problemes perquè va vendre la seva casa tailandès una amiga havia posat el seu nom i va poder marxar després d'una disputa. He advertit d'això tantes vegades, però encara m'enfronto a aquests problemes innecessaris massa sovint.
Farang no pot comprar terra
Un farang no pot comprar terra Tailàndia però és una casa, és a dir, estàs a terra d'un altre i si sorgeix un conflicte és: “rien neva plus i la casa ja no és teva”.
Assegureu-vos que sou propietari d'una empresa i que sou el director i l'accionista principal. Amb un recomanat quota preferent perquè mai t'enfrontis a cap sorpresa i tu siguis qui pugui prendre les decisions i signar. Tingueu en compte que mai en doneu cap tailandès accionista el 51%, però dividiu aquestes accions entre diversos accionistes, aleshores esteu segurs amb una quota preferent.
Apartament Pattaya
No et deixis atrapar
La condomini Pots comprar un pis al teu nom si el 49% d'un edifici no està ple. Després d'això, heu de comprar un nom tailandès o una empresa, però aquests condominis són més difícils de vendre.
Busqueu sempre l'assessorament i l'assistència d'un advocat reconegut, perquè de nou aquesta setmana uns quants compatriotes han anat als tribunals amb una dama tailandesa que havia promès molts interessos i retorns, però que s'ha sortit amb més de 100 milions de baht i una muntanya de misèria.abandonat. No us deixeu atrapar per les altes taxes d'interès, les promeses i les històries massa bones.
Recessió entre les cambreres
Vaig tornar a rebre moltes respostes i preguntes sobre el meu article: recessió entre les cambreres un bassal de misèria per llegir. No us precipiteu i aneu amb compte amb el bar, però sobretot amb les precioses gogo girls de Pattaya. L'amor es perd amb algunes excepcions, però les puc comptar d'una mà. Coneixent la cultura després de 32 anys d'experiència, he de reconèixer que he sentit totes les mentides abans.
Les dones tailandeses no solen venir a Pattaya voluntàriament per treballar en un bar o GoGo, perquè han d'ajudar econòmicament la família. Però, d'altra banda, he de dir que sovint s'adapten ràpidament i comercialment,
Bargirl Pattaya
generalment després d'un curs curt amb els seus predecessors. He vist els àngels més dolços convertir-se en mocosos durs amb una mentalitat assassí en molt poc temps. He vist sis coneguts massacrats en els últims cinc anys perquè eren massa bons i suaus. Quan vaig avisar, normalment rebia la mateixa resposta; "El meu és diferent". Igual que els seus fills a l'escola, tots són els millors de la classe, perquè no volen ser inferiors els uns als altres.
Enganyar
Per exemple, un dels meus millors amics tenia dues de les filles de la seva dona a la universitat de Bangkok i enviava fidelment 1.500 florins cada mes. Quan vaig comprovar, no havien estat mai a la universitat ni a l'escola nord-americana per a la qual també havia transferit 25.000 florins. No parlaven ni una paraula d'anglès i treballaven en un bar agennebus d'un barri marginal de Bangkok.
Avisar i lluitar per la justícia
Continuo advertint sobre això. De vegades rebia crítiques per les meves dures declaracions de principiants que tenien el cap als núvols, però amb el pas del temps diverses persones van venir a mi després sincerament i em va donar la raó, només pensaven que em sortia de la gola d'una manera tan lamentable. .
Depèn de com ho mireu, no sóc un turista sinó un ciutadà del món experimentat i tinc un fort sentit de la justícia i fa olor a podrir-se gairebé cada dia i després intento intervenir, per molt molest que això sembli. Després vaig rebre moltes gràcies, però el meu armari n'està ple. Els cirurgians suaus fan ferides pudents i simplement opto per un enfocament dur i directe perquè he vist massa misèria.
L'article complet de Colin és a Pattaya People
I així és!
Sempre m'han dit que comprar una casa i un terreny en una empresa és il·legal. Aquesta fórmula la fan servir sovint els astuts agents immobiliaris occidentals a Tailàndia.
Fins ara, això no s'ha comprovat gaire, però això podria canviar aviat
@bebe,
Això està bé. No recomanaria a ningú que compri una empresa, no només pel risc, sinó també pels costos de manteniment anual relativament elevats de l'empresa. Millor és un contracte d'arrendament (30 anys +) del terreny i de la casa en nom propi, però encara millor és un usdefruit registrat (usdefruit) sobre la vida del comprador, dels seus fills o fins i tot dels seus néts si tenen l'edat suficient per signe .
Per què comprar? On sóc, al meu àtic (llogat), estic segur durant els últims 4 anys
No tinc cap problema.
Tot el que compres (per què les ganes de gastar diners?) és un risc per avançat.
I hi ha molt per llogar... (Pattaya/Naklua) Pago 12000 banys al mes (si hi estic uns 4 mesos)
Si no hi sóc, pago la meitat: 6000,-
El contracte de lloguer està a nom meu, així que si hi hagués algun problema amb la meva parella, ja no hi podria entrar... Ara això és el món al revés.
Per cert, en vaig conèixer un de bo i m'acabo de casar (als Països Baixos). Té una bona família
tots els empresaris.
També presteu atenció als antecedents d'aquesta noia. Venedores en una botiga, infermeres (hauria de saber-ho, vaig passar 2 setmanes a Bangkok Pattaya).
Bona sort,
Franco