La discoteca Batman abandonada a Pattaya
Una de les meves rutes a peu habituals a Pattaya em porta per una carretera secundaria sense massa trànsit des de Third Road, prop del terreny X-zyte, fins a Sukhumvit Road. Quan hi vaig caminar per primera vegada estava a prop de Sukhumvit, després d'uns quants revolts de la ruta, de sobte cara a cara amb un edifici immensament alt, al mig de la zona residencial. Semblava un castell, tot i que li faltava fossat i pont llevadís.
Evidentment, l'edifici ja no estava en ús i de vegades em preguntava amb quina finalitat es va construir en aquest lloc. Hi vivia una família benestant o tenia un altre destí? Què podria haver passat que aquest edifici pompós però impressionant quedés abandonat?
Club nocturn Batman
La resposta a això va venir del diari anglès Daily Mirror, que va publicar un relat sobre la història d'aquest edifici. Sembla que va ser construït l'any 1994 com el Batman Nightclub. L'edifici té sis plantes, les dues primeres van ser dissenyades com a discoteques i a sobre també hi hauria un club de billar. Va ser un gran èxit des del moment en què es va obrir, ja que molts turistes occidentals la consideraven una excel·lent incorporació a la vida nocturna de Pattaya.
Tancat
Però, malauradament, l'èxit va ser de curta durada, ja que 18 mesos després de l'obertura oficial el club va quedar tancat per la presència de menors i per un extens consum de drogues. Poc després, segons informa, es va produir un incendi. El lloc ara és propietat d'un banc local que el va recuperar al propietari original.
Barri de Dax
Un fotògraf nord-americà, Dax Ward, s'ha convertit en la seva especialitat per fotografiar tota mena d'edificis abandonats, estiguin acabats o no, i també ha visitat els premonitoris terrenys del Batman Club per fotografiar les restes sense vida de la discoteca. A l'article diu, entre d'altres coses: “En general em sento relaxat quan fotografio llocs podrits, però això era diferent. Va ser inquietant des del moment que vam posar el peu, tens la sensació que alguna cosa no va bé".
Fantasmes i ratpenats
L'edifici ara està abandonat, però sí que acull una colònia de ratpenats. Dax diu: "Realment no crec en fantasmes o esperits que embruixin els edificis, però entrant en aquest edifici tens la sensació que hi ha veritat en aquesta visió. Segur que no vindria aquí de nit, perquè imagina que el meu viatge estaria travessat per fantasmes.
Sèrie de fotos
El fotògraf ha realitzat una sèrie fotogràfica del Batman Club abandonat, que segons ell és un dels seus millors treballs fotogràfics. Mostra les restes d'aquest edifici antigament bonic, on també es poden admirar molts dibuixos de grafitis. Les fotos mostren una bellesa de decadència que voreja la pura lletjor.
Per a aquesta sèrie de fotos, consulteu aquest enllaç al lloc web www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Edifici estrany, m'agrada conèixer la història, gràcies.
Estrany, tenint en compte les pràctiques conegudes, crida l'atenció que el cas s'hagi tancat, massa poc equip?
El foc devia ser de mida petita, sinó tota la llenya que s'utilitzava s'hauria cremat fins a l'os.
És una llàstima que un edifici tan atractiu estigui caient en tan mal estat, potser hi haurà un comprador que se'l faci càrrec del banc.
NicoB
Això últim pot passar si l'edifici serveix com una de les ubicacions per a la nova pel·lícula de Batman...
"El lloc ara és propietat d'un banc local que el va recuperar al propietari original"...
Crec que l'edifici legalment mai va ser dels operadors, sinó que sempre va ser del banc, sempre que hi hagués una hipoteca. Això vol dir que si els operadors ja no paguen els interessos mensuals i les amortitzacions, automàticament l'edifici QUEDA en mans del banc, únic i original propietari.
Resposta innecessària i també incorrecta, Chris
Per dir-ho correctament, a continuació hi ha una cita de l'Enciclopèdia Finler
Contràriament a la creença popular, el propietari és el deutor hipotecari i no el banc. Això es deu al fet que el propietari compromet la seva propietat al banc. Si un propietari ja no pot complir amb les seves obligacions de pagament, el titular de la hipoteca té dret a adjudicar l'habitatge. Això s'anomena dret d'hipoteca.
Gringo, això és realment com funciona una hipoteca. No obstant això, recentment he llegit alguna cosa aquí al bloc que les coses funcionen d'una altra manera a Tailàndia i el banc és propietari (d'una manera o una altra). Però també pot ser que això només sigui el cas d'un crèdit per a un cotxe, per exemple, però de moment no el trobo.
Tot i així, crec que Chris té raó. Quan s'hipoteca una propietat a Tailàndia, el títol es transfereix al Chanote. Només quan s'hagi fet el pagament complet, el prestador tornarà a enumerar el prestatari com a propietari. El punt a Tailàndia és que si no hi ha cap entrada al Chanote, el prestatari pot tornar a exercir els drets de propietat totals, per exemple, venent-lo.
I si el propietari no vol o desapareix, força habitual a Tailàndia, el banc no podria obtenir la col·laboració, la signatura, etc. del prestatari per transferir la propietat al seu nom. Per tant, el banc simplement es cobreix transferint la propietat al seu nom i només transferint la propietat un cop s'hagi fet el pagament complet. Aquestes transaccions via Chanote.
Petita addició. La història del deutor hipotecari i tot això és ben correcte. Però en cas d'una venda forçada a Tailàndia, el banc encara necessita un Chanote, de manera que el banc assegura que està al seu nom. Perquè al nou propietari també li agradaria tenir aquest chanote com a prova de propietat.
No a Tailàndia, estimat Gringo.
“Si l'immoble ja s'havia construït, la transmissió de la propietat es produeix un cop s'hagin realitzat els pagaments fraccionats d'acord amb el contracte signat. El saldo restant del preu de compra es paga normalment el dia de la transferència a l'oficina de terres.
Jo mateix ho vaig viure amb la meva exnòvia. Després de pagar l'última quota, JO MISME (amb autorització d'ella) vaig anar al Registre de la Propietat per transferir-li la propietat del banc.
Punt per a tu, Chris!
ah, sí, la font: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Ja ho vaig indicar en la meva primera resposta, "potser hi haurà un altre comprador que agafarà el relleu del banc".
Si el deutor hipotecari no compleix les seves obligacions amb el creditor hipotecari, el banc, el banc pot vendre l'objecte.
Per les exigències de la deguda diligència, hi ha un tràmit previ de recordatori al deutor hipotecari, etc., desconec els detalls d'aquest tràmit, afortunadament no m'he hagut de fer mai.
El banc també es fa càrrec de la gestió integral de l'objecte, és a dir, assegura que ja no hi hagi resident o usuari a l'objecte.
De vegades, el banc decideix no vendre l'objecte directament, sinó que el lloga.
Un cop finalitzat el tràmit normalitzat, el banc té l'opció de vendre l'objecte directament o fer-lo subhastar i no necessita cap ajuda del deutor hipotecari.
NicoB
Pel que no se sap, el procés d'una hipoteca als Països Baixos és diferent que a Tailàndia, en definitiva, de la següent manera.
El deutor hipotecari continua inscrit com a propietari al Registre de la Propietat.
El creditor hipotecari, el banc, està inscrit al Registre de la Propietat com a creditor hipotecari.
El resultat és que l'objecte no es pot vendre sense que el banc hagi declarat que es pot transferir l'objecte, sempre que es pagui el deute residual. Per tant, el notari verifica al Registre de la Propietat si s'ha constituït una hipoteca sobre l'immoble i, en cas afirmatiu, el notari demana al banc una declaració d'aquest deute residual i assegura que el deute restant s'abona al banc. Per tant, el banc té certesa.
Si el deutor hipotecari no compleix puntualment les seves obligacions amb el banc, el banc té el dret contractual mitjançant l'escriptura hipotecaria a deixar l'habitatge vacant per a habitatge i vendre-la, sense que sigui necessària la col·laboració del deutor hipotecari.
NicoB
Les fotos evoquen una atmosfera especial d'alguna cosa que realment funcionava però que ara ha arribat a la decadència. El funcionament de l'edifici, per al qual va ser creat, va ser de curta durada. Tanmateix, a Tailàndia sempre us pregunteu per què? Les drogues i els menors són la coartada. Llàstima, m'agradaria tornar-lo a veure en plena floració.
L'edifici s'assembla notablement a la discoteca KKK que abans va funcionar durant només un any i després va quedar buida aproximadament al mateix lloc.
Quina llàstima. És una mala sensació que tens en mirar aquestes fotos. En canvi, si l'edifici encara hagués estat en ús, probablement hauria estat molt menys interessant. Aleshores gairebé no hauria plantejat cap pregunta, crec...
Genial del fotògraf per fotografiar aquests edificis. No pots fer-ho tot a la teva vida, però abans viatjava molt amb una càmera SLR i això segur que hauria valgut la pena...
Història superior.
Em recorda una mica aquelles velles sales de concerts que encara pots trobar a Detroit, EUA, per exemple. El Saló Grande, per exemple. Les glòries esvaïdes…..Totes tenen la seva història…..les drogues sexuals i el r'n'roll. Sempre tinc aquesta sensació de... tot és efímer... quan miro aquests edificis...
Si no recordo malament, va ser un projecte taiwanès o xinès amb socis tailandesos. L'èxit va ser, per descomptat, una espina al costat d'altres propietaris de discoteques. La pregunta és si s'han guanyat prou diners. Segons la meva memòria, el motiu oficial del tancament va ser que no hi havia cap permís, així que probablement no hi havia prou diners per a això i per al consum de drogues.
Vols dir aquell palau àrab? Amb aquests guàrdies als portals de les portes? Bé, això pertany a un ric americà brut... sens dubte un home que es diu que va fer fortuna amb el programari... Fins no fa gaire encara hi vivia regularment. També es diu que les pistes de tennis de davant són seves... L'he vist entrar... Crec que recordo amb un Audi Q 7 o alguna cosa...
Thapraya entre el soi 11 i el soi 13 es refereix a un projecte fallit d'un àrab ric, si no recordo malament. Crec que ara serveix per a un servei municipal. Almenys això és el que em va dir un guàrdia de seguretat que vaig preguntar.
No l'havia vist mai abans, però mai he estat més que un visitant habitual de Pattaya. És interessant veure que projectes tan grans (d'homes amb molt poder) també poden fracassar. Em pregunto què va sortir malament que la policia va presentar aquests càrrecs estàndard de drogues i prostitució menor d'edat.
La història diu que el foc va ser el màxim culpable.
Els permisos –com els dels bombers– van resultar ser incorrectes.
Per tant, l'assegurança no es va pagar.
Una història de suborns i/o equips només dura tant de temps fins que passa alguna cosa. Perquè llavors tot s'ensorra com un castell de cartes, i malgrat això només hi ha perdedors.
Preguntant-se què aportarà el futur a l'edifici, aquest preciós castell medieval sense finestres. Al meu barri de BKK, un edifici d'apartaments ha estat buit des que sé. 20 anys. I abans feia 16 anys que estava buit. Embolicat en processos judicials, la monstruositat desfigurarà el barri durant els propers anys. Tant de bo l'ex-Batman (Bhat-man!:~) no li vagi així...
A banda, el problema de la prostitució i les drogues està latent i present gairebé a tot arreu de l'escena nocturna. Normalment es fa els ulls grossos (temoney ?;~). Fins que es va produir una incursió. Si no hi hagués cap avís, seguiran una sèrie de detencions, que després s'explicaran detalladament als mitjans. I quan es tanca l'edifici de la destrucció, s'obre un altre darrere de la cantonada.
Fa uns anys es va trobar un cos en aquest edifici. Des de Tien, molts consideren que està embruixat.