Pattaya i la història de l'edifici Waterfront

El 16 de juliol de 2014, els funcionaris de la ciutat de Pattaya van aturar la construcció del projecte de condomini i hotel de 53 plantes al moll de Bali Hai després que esclatés una tempesta de protestes a les xarxes socials. La visió més famosa, gairebé clàssica, de Pattaya es va veure interrompuda bruscament per la construcció d'aquest nou projecte.

L'aleshores alcalde Itthiphol Kuneplome va declarar que havia estat seguint el projecte, que data del 2004, amb processos legals adequats i totalment transparents i va instar a qualsevol que argumentés el contrari a revisar les diferents audiències i informes per ells mateixos. Els desenvolupadors, Bali Hai Co Ltd, l'empresa israeliana darrere del projecte, van afirmar que havien complert amb tots els requisits legals que se'ls requerien.

Oficialment, les autoritats reguladores van ordenar l'aturada de la construcció de The Waterfront Suites and Residence el 16 de juliol de 2014, després que els inspectors de seguretat van descobrir que l'edifici, especialment les escales d'incendis i els sistemes d'ascensors, es desviava dels dissenys d'edificis aprovats anteriorment. El contractista principal Thai Engineering, però, va ignorar la prohibició i va continuar treballant fins que l'exalcalde de Pattaya Itthiphol Kunplome va decidir aturar el projecte després d'una conferència de premsa el 18 d'agost de 2014. L'ordre d'aturar els treballs va arribar després de milers de queixes a les xarxes socials tailandeses de ciutadans "indignats" sobre el projecte, inclosos grups ecologistes. Tanmateix, Thai Engineering va afirmar que no se'ls va ordenar aturar el treball i va culpar als desenvolupadors.

Les fotos que mostraven la torre ocultant gran part de la vista de la badia de Pattaya van aparèixer a Facebook, Twitter i altres fonts en línia a mitjans del 2014, amb tailandesos indignats escrivint una publicació sobre fotos republicades al Consell Nacional per a la Pau i l'Ordre (NCPO) que va instar l'exèrcit. investigar. Aquest període va acabar poc després d'un cop d'estat militar a principis de 2014.

Les queixes es refereixen principalment a una construcció més gran i més propera a la platja del permès. A més, també es va obstruir la vista de l'estàtua del príncep Chumphon Khet Udomsak, asseguda al cim del turó de Pratumnak, la qual cosa és molt important per a la Marina Reial tailandesa. La imatge està pensada per mirar l'oceà i no l'apartament.

Un altre punt curiós és la defensa que el projecte estaria massa a prop de la línia de flotació. El sòl recuperat hauria mogut la línia de la costa, fent-lo legal!

Cal destacar que els desenvolupadors Bali Hai Company Ltd van presentar un informe d'impacte ambiental al panell de la província de Chonburi, que el va aprovar i el va enviar a l'Oficina de Recursos Naturals i Política i Planificació Ambiental (ONREPP) el maig de 2008. Tornaria a examinar el projecte, però els resultats exactes de la investigació encara no estan clars! No obstant això, es va prohibir que ja no es concedeixin permisos a nous projectes que obstrueixin la visió de la costa. Tanmateix, la culpa és del govern dels plans prèviament aprovats per ells i executats segons el pla del promotor.

Itthipol intenta cobrir-se el 2014 afirmant que els promotors del projecte s'havien desviat dels plans aprovats pel que fa a escales d'incendis i ascensors. Ara s'havia de tornar a comprovar tota l'estructura per detectar possibles múltiples desviacions! Si fossin així, els tribunals serien obligats a enderrocar aquest projecte de mil milions de dòlars! Va afirmar que la ciutat i el govern no tenien res a veure amb cap canvi al projecte i va culpar totalment als promotors. Els promotors, per la seva banda, van afirmar que van seguir el disseny que els va presentar el govern i van culpar els contractistes dels canvis.

És evident que la situació és complexa, sense que ningú es faci responsable. És trist constatar que després de l'aturada, l'empresa Bali Hai Co Ltd continua venent apartaments el maig de 2015 i només li queden 38 unitats a la venda.

Mentrestant, esclata una batalla difícil i disputes legals entre la constructora i els contractistes. El 16 de gener de 2017, l'empresa Bali Hai Co Ltd va presentar una petició davant el Tribunal Central de Fallides de Bangkok per a una reestructuració del deute de més de 2,3 milions de baht. El Tribunal Concursal Central va emetre l'avís i va informar els interessats mitjançant un pla concursal. El pla de reestructuració no funciona. Uns mesos més tard, l'empresa Bali Hai Co Ltd va fer fallida i l'apartament encara es manté, gairebé quatre anys després, com un monument abandonat a la corrupció a la costa de Pattaya! Resultat: promotors en fallida, contractistes als jutjats, l'alcalde destituït del càrrec i "propietaris" de condominis enganyats, que intenten recuperar alguns diners a través del tribunal tailandès.

A finals de 2018, els propietaris de la terra de l'apartament van ser considerats responsables de dues grans demandes civils per valor de més de 100 milions de baht per un grup de 2018 propietaris de condominis. Els compradors estaven representats en aquests casos per Chalermwat Wimuktayon, el fundador de Magna Carta Law Office a Pattaya. Aquest cas encara està en curs. A més, el desembre de XNUMX, un altre grup de persones va demandar les agències governamentals rellevants que supervisarien el projecte per evitar qualsevol canvi o dany ambiental. Això va ser rebutjat.

La majoria de les demandes estaran pendents aquest any i l'any vinent. Mentre això segueixi funcionant, l'edifici no es pot enderrocar. Un obstacle per al municipi de Pattaya, que havia volgut renovar la zona de Bali Hai amb una terminal de creuers.

El 2018, Worakit Construction Company va retirar la grua i altres equips de construcció de la part superior de l'edifici Waterfront a causa del risc de col·lapse.

Font: The Pattaya News