Някой има ли опит с получаване на ипотека (в Холандия) за финансиране на дом в Тайланд? Между другото това първа ипотека ли е или може само кредит?
Жена ми има постоянна работа като готвач за 40 часа седмично и е натрупала много спестявания. Тъй като планираме да живеем в Тайланд след година или две (за предпочитане в Khonkaen, но вероятно също Nongkhai или Udon), тя иска да започне да инвестира спестяванията си в покупката на къща сега. Спестената сума обаче не е достатъчна за закупуване на къща в Тайланд в брой. Следователно тя ще трябва да вземе ипотека за остатъка (да речем половината от покупната цена).
Възможно ли е да изтеглите жилищен заем в Белгия, ако живеете в Тайланд и сте били отписани от Белгия? Ако това не е възможно, възможно ли е да изтеглите заем в Тайланд за закупуване на недвижим имот в Белгия?
Може ли фаранг да действа като ипотечен кредитор в Тайланд?
Чудя се дали е възможно да се предостави ипотека като „фаранг“ и да се регистрира в „поземления офис“. Така например, закупувайки къща със земя на името на тайландски партньор, но като регистрирате ипотека върху нея с „farang“ като кредитор, вие всъщност оставате собственик на стойността.
От няколко години съм женен за любяща тайландка. Наближавам пенсия, но и двамата имаме холандски доход. Сега планираме да купим къща или апартамент (кондо) в Тайланд. Разбира се, ще проуча подробно всички условия и възможни усложнения. Има обаче един въпрос, който ме вълнува.
Съпругът ми тайландец и аз искаме да купим къща и да я финансираме чрез банков заем. В една банка моят доход може да се отчете, а в други банки не. Освен това те често дават оферта от 3 години при различни условия.
Моята тайландска приятелка и аз се оженихме законно в Тайланд миналата година (без брачен договор). Преди две години съпругата ми купи апартамент в Патая (Втори път) и изплати заема си към банката в Банкок (още 18 години с повече от 4% лихва). Тъй като имам и непогасената сума по моите сметки в Тайланд, искам да поема дълга от банката и да спестя ненужни лихви.
Второ парично изложение в Районг
Първото Money Expo в Rayong се проведе в Патая преди 8 години. Миналата година 2019 това изложение се премести в Районг. Интересът към това второ Money Expo се оказа висок предвид броя на заемите и застрахователните договори на стойност 3 милиарда бата.
Собственост на жилища в Тайланд и Холандия
Редица фаранг (чужденци) са закупили собствен дом в Тайланд. Често предназначен за постоянна лична употреба. Въпреки това, напоследък се засилиха сигналите, че тайландското правителство се опитва да очертае жилищния пазар. Първоначално става дума за по-скъпите жилища.
Какъв е лихвеният процент за заем или ипотека в Тайланд?
Бих искал да знам какъв е лихвеният процент, който банката начислява за заем или ипотечен заем в Тайланд. Моят тайландски син е взел назаем 1.400.000 29 XNUMX тайландски бата за XNUMX години за построяването на къщата си в Ранонг.
Търсете заем за покупка на къща в Тайланд
Търсим заем за закупуване на къща (3,5 милиона бата). Като чужденец не мога да взема пари назаем от банката. Съпругата ми работи в сферата на образованието (правителството) и не може да заеме повече от 1,5 милиона бата от банката (чрез работата си), също и от една друга банка, където се допитахме, тя не може да заеме повече от 1,5 милиона. Тази банка не се интересуваше, че тя е омъжена за чужденец (който работи в Холандия) и може да плаща месечната ипотека.
Тайланд е сред първите три най-високи дългове на домакинствата в Азиатско-тихоокеанския регион
Тайланд се нарежда на трето място в първите три страни (азиатско-тихоокеанския регион) с най-висок дълг на домакинствата. Съотношението дълг към БВП в Тайланд е 71,2 процента. В Австралия това е 123%, а в Южна Корея 91,6%.
Свекърва ми заплашва да бъде обременена с ипотечен дълг, когато родителите й починат неочаквано. Преди няколко години моя приятелка успя да ипотекира къщата на баба си и дядо си, но за съжаление нейната доведена сестра успя да ги подмами да ипотекират отново и да й „заемат“ парите.
Правителството на Тайланд иска да стимулира притежаването на жилища и за тази цел е разработило вид „държавна ипотека“. Програмата върви според очакванията и има голям интерес към нея.
Искам да има нотариална ипотека чрез пълномощник, за да не се налага да ходя до Холандия. Има ли някой, който е правил това преди? Тъй като разбрах от моя нотариус в Холандия, че Тайланд няма нотариус на латиница и тогава влиза в сила калифорнийското пълномощно решение.
Лабиринтът към ипотека или кредит, или не
Наскоро, докато се наслаждавах на едно питие, влязох в разговор с няколко холандци и един белгиец, falang за банките в Тайланд и какъв е техният метод на работа и как се гледа на молба за кредит или ипотека.
Търсим (нова) къща около 2.500.000 XNUMX XNUMX бата. Имайте предвид нещо, но тайландските указания за получаване на ипотека засега ни правят невъзможно!