Имах добър познат в Тайланд, но той почина внезапно наскоро. Приживе тя информира друг тайландец (много добър приятел), че е депозирала 2 документа за собственост в банката си. Един акт с нейното име и един акт без име. В същото време тя също така посочи, че в случай на нейната смърт името ми може да бъде вписано във втория акт, така че да стана (съ)собственик на имота, състоящ се от земя и къща.
Тайландски въпрос: Продавам земя в Kamphaeng Phet?
Жена ми има около 16 раи оризова земя в Kamphaeng Phet. Тя би искала да продаде тази земя. Към днешна дата тя прави това, като изслушва семейството, за да види дали някой се интересува. Това очевидно не работи.
Въпрос за Тайланд: Има ли такова нещо като поземлен регистър в Тайланд?
Родителите на моята приятелка, които живеят в Исаан, се карат със съседите за ивица земя близо до къщата им. Според съседите е тяхна земя, а според родителите на моята приятелка не е и тази земя е тяхна. Това сега изглежда е един вид да/не.
Семейството ми иска да продаде парче chanot / земя (43 rai бата 500.000 XNUMX на rai). Това се съобщава на общината. Това има контакт с така наречените брокери. Тези отчети. Уточнява се цена. Потенциалният купувач ще види много по-висока цена. Купувачът и продавачът остават отделени един от друг.
Бих искал да получа малко информация за повдигане на земята, това е около 19 x 11 метра между други къщи, които са по-високи от нивото на улицата. Старата къща беше направена от дърво на дървени стълбове. Под пода около 1 метър свободно, където често остава вода, така че доста меко. То е на 2 метра под нивото на улицата и сега трябва да е на 1/2 метър над нивото на улицата.
Въпрос на читателя: Има ли допълнителни разходи при закупуване на къща или земя в Тайланд?
Ако закупите къща или земя в Тайланд, ще има ли допълнителни разходи (като регистрация при нас в Белгия + нотариални такси)?
Живея в Тайланд (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) през голяма част от годината. Сега искам да излея голяма част от цимента около къщата си. Моят въпрос: Почвата е доста глинеста и при дъжд тук там се образуват малки локви. Какъв е най-добрият начин за обработка на тази почва преди изливане на цимент? Трябва ли първо да направя глинеста почва фина и евентуално да я смеся с пясък или има други варианти?
Читателски въпрос: Договор за плодоползване
Искам да сключа договора за ползване на апартамента, който купих преди 3 години на името на моя тайландски син, който сега е на 8 години.
И едно парче земя, което купих преди 5 години и е на името на бившата ми приятелка, майката на сина ми.
Въпрос на читателя: Предлагане на узуфрукт на земя и собственост върху жилище в Тайланд
Няма ли да е възможно да се предлага/прехвърля ползване на земя и притежание на жилищна площ тук без мотив за печалба, особено за сънародници? Хората, които са принудени да напуснат Тайланд поради обстоятелства, често трябва да се откажат от всичко това БЕЗ никаква компенсация. Докато други може да са готови да платят, за да поемат нещо, което други са построили.
Творческо използване на земята в Тайланд
Изминаха няколко години, откакто публикувах следното. Като местен жител често минавах покрай това място и беше лесно да проследя по-нататъшния ход. Историята обаче започва така.
Не може ли документ за собственост на земята на името на тайландски партньор поради брак с фаранг?
В друг блог попаднах на (доста негативна) дискусия с разкриващото заглавие: „11 причини да не отидете в Тайланд“. Една от тези причини, първата, е свързана с много дискутираната собственост върху земя/парцел. Беше шокиращо да прочета, че не само е невъзможно Chanot да измисли името на фаранг, това вече е ясно, но също така дори не и на името на тайландски партньор, ако е женен за фаранг с тайландец регистрирана сватба.
Творческо използване на земята в Тайланд
Тайландецът купува парче земя, но не го използва за земеделие или за да построи къща върху него. В този случай земята се изкопава на дълбочина най-малко 10 метра, така че да се създаде огромна дупка на площ от най-малко 2 рая. Пясъкът беше продаден и използван на други строителни обекти за повдигане на земята, преди строителството да може да започне.
Въпрос на читателя: За плодоползването на земята
Знам, много се е писало и говорило по тази тема. Но има едно много важно нещо, което не мога да намеря. Навсякъде чета, че плодоползването (Usufruct) е много добра защита на земята (която е на името на приятелката ти) спрямо теб. Навсякъде обаче чета, че подобно плодоползване между съпрузи е напълно безполезно, защото съдът може да го отмени.
Изготвянето на завещание според тайландското законодателство е различна цена от тази в Холандия. Ситуация, тайландка и холандец, неженени, живеят постоянно в Тайланд, съпруга 2 тайландски деца, съпруг 4 холандски деца, съпругата притежава 1.3/4 земя Rai, съпругът е платил да построи къща на тази земя. Съпругата и съпругът искат завещания, избор според тайландското законодателство, нищо общо с частта на детето, както в Холандия. Основната идея е в полза на волята за оцеляване на всеки друг, така че да могат сами да управляват делата си възможно най-дълго
Незаконното обработване на земя изглежда е основен проблем в Тайланд. Не спират да изникват нови скандали. Миналата седмица строителството на ваканционен парк на летище Ко Панган беше спряно от властите. Част от планина, която е част от защитена горска територия, вече е деконструирана преди строителството
Въпрос на читателя: Как мога да обезопася дома си като собственост?
Женен за съпругата ми от Тайланд от 2011 г. Къща, построена на земя на дядо през 2010 г. Земята първо беше устно дарена на жена ми от дядо, след което съпругата ми имаше къща, построена с мои пари, разбира се. По-късно, през 2016 г., съпругата ми се скара с майка си, защото полубратът, който също живееше в къщата ни по това време, постепенно започна да се държи все повече като "собственик" на къщата и земята и жена ми не можеше и искаше да унищожи полубрат си, беше твърдо показал вратата.
Въпрос на читателя: Прехвърляне на земя на името на приятелка във връзка с прекратяване на връзка
Бих искал съвет относно следното. Във връзка с прекратяването на отношенията ни, бих искал да прехвърля къщата и земята изцяло на името на моята бивша приятелка. Къщата в момента е на двете имена, наел съм земята за 30 години.