Въпрос на читателя: Има ли допълнителни разходи при закупуване на къща или земя в Тайланд?

Отидете в книжарница и купете комплект "предварителни актове за продажба". След като преговорите приключат и са направени необходимите уговорки, вие, като купувач/продавач, попълвате този акт заедно в множествено число, подписвате заедно всички тези документи, след което отивате заедно в „поземления офис“ в кметството , прехвърлянето се регистрира, данъкът за прехвърляне се заплаща и под зоркия поглед на държавен служител (и свидетели) се предава банков чек с договорената сума на името на продавача от купувача и това е всичко. Всички видове разходи, като брокерска такса за посредник / брокер (можете лесно да закупите имот в Тайланд без такова лице), съвместно плащане на данъка върху прехвърлянето, разходи за флаери / брошури / реклами, които плащате сами или, ако съгласувано, заедно пропорционално и т.н. Ако сте женен за тайландец, можете по-лесно да закупите земя (на името на съпругата) и къща (на свое име). Ако не сте женен, апартаментът е по-подходящ.

Допълнителните разходи в поземления офис са в процес на договаряне.
Възможно е продавачът да се грижи за тях или вие сами или 50/50. Разходите се различават за всеки град или провинция. Ако купувате земя със или без жилище, можете да посочите много по-ниска цена в поземлената служба и ако тя е твърде ниска, те ще определят разходите за прехвърляне по текущата цена, която следователно ще бъде по-ниска.
Моля, имайте предвид, че ако земята е била собственост на частен продавач за по-малко от 5 години, данъкът за прехвърляне е по-висок, тъй като тогава продавачът се разглежда като търговец.

За Chanut трябваше да платим 10% от покупната цена като данък (регистрация) в поземлената служба,
на стойността, която смятат за подходяща, която е двойно по-голяма от това, което казахме, че е покупка от сестра