У наступным годзе цэны на жыллё могуць вырасці на 10 працэнтаў, а пакупніцкая здольнасць жылля ўпадзе, калі мінімальны заробак у дзень будзе павышаны да 300 бат, лічаць распрацоўшчыкі праекта. Але ў гэтым годзе з рынкам жылля няма нічога дрэннага, таму што ён вырас на 10 працэнтаў да 300 мільярдаў бат або 10.000 XNUMX адзінак.
Па словах Тхонгмы Віджытпонгпуна, дырэктара дэвелаперскай кампаніі Pruksa Real Estate Plc (PS), павышэнне заработнай платы ў другой палове года будзе ствараць рызыку для гандлю жыллём і прывядзе да росту коштаў у наступным годзе па меры росту выдаткаў на працоўную сілу і матэрыялы.
Прасерт Таэдулаясаціт, галоўны бізнес-дырэктар PS, кажа, што павышэнне заработнай платы асабліва моцна пацярпела ад кандамініюмаў, таму што цана кватэр усталёўваецца пры запуску незалежна ад таго, ці вырастуць выдаткі на будаўніцтва пазней. Гэта ў адрозненне ад таунхаусов і асобных дамоў, кошт якіх можа карэктавацца ў залежнасці ад кошту.
«У нас ёсць надзвычайнае становішча ў памеры 2 працэнтаў, каб пакрыць магчымае і непрадбачанае павелічэнне выдаткаў на будаўніцтва. Гэта лепш, чым дазволіць субпадрадчыкам пакінуць будоўлю», — кажа ён.
План Pheu таксама паўплывае на рынак жылля тайская прасоўваць беспрацэнтныя іпатэчныя крэдыты на працягу першых пяці гадоў. Пакупнікі могуць адкласці пакупку да рэалізацыі плана, але ніхто не ведае, калі гэта будзе.
«Гэтая палітыка павінна быць рэалізавана як мага хутчэй, інакш патэнцыйныя пакупнікі жылля застануцца пры сваім рашэнні. Мы будзем сачыць за сітуацыяй, калі палітычнае рашэнне абвешчана, але яшчэ не ўступіла ў сілу. Можа быць, мы запусцім кампанію, каб паскорыць справу».
Тое, што з-за таго падвышэньня заробкаў мусяць расьці кошты, гэта лухта. Факт, што большасць з гэтых будаўнічых кампаній не плацяць мінімальную заработную плату нават цяпер, не кажучы ўжо пра тое, каб плаціць 300 бат за сваіх рабочых у будучыні. Акрамя таго, варта ўлічваць, што гэты мінімальны заробак не распаўсюджваецца на замежных рабочых, якія складаюць значную частку масы працоўных у будаўніцтве.
Замежны супрацоўнік? Ці могуць яны там працаваць?
Там працуе цэлая армія бірманцаў і лаосцаў, легальна ці нелегальна
Не забывайце камбаджыйцаў. Я думаў, што гэта самая вялікая група замежных рабочых, легальных ці нелегальных. Колькасць легальных замежных працоўных складае 1 мільён; колькасць нелегальных імігрантаў, якія згадваюцца ў газеце, розная: часам 1 мільён, часам (значна) больш.
Вы таксама можаце бачыць усё больш і больш бірманцаў за працай у рэстаранах, садовых цэнтрах і на курортах. Гэта яшчэ больш павялічыцца з ростам заробкаў.
Але я думаю, што тайцы выкруцяцца, такія яны вынаходлівыя.