Пытанне чытача: мая тайская жонка таксама павінна падпісацца на мой іпатэчны крэдыт?
Дарагія чытачы,
У мяне ёсць пытанне аб атрыманні іпатэкі ў Нідэрландах, у той час як я жанаты ў Тайландзе ў супольнасці маёмасці з тайскай жанчынай.
Я ажаніўся з тайскай жанчынай у Тайландзе ў 2016 годзе. Пасля гэтага я зарэгістраваў гэты шлюб у Нідэрландах. Затым мая жонка атрымала нумар BSN. Прычына гэтай рэгістрацыі была насамрэч толькі ў тым, што мая жонка будзе атрымліваць пенсію ўдовы пасля маёй смерці. Мы абсалютна не маем намеру калі-небудзь падаваць заяву на галандскае грамадзянства для маёй жонкі. Зараз у яе ёсць шэнгенская віза, і яна прыязджае ў Нідэрланды прыкладна раз на год. А калі не працую, як мага больш знаходжуся ў Тайландзе.
Цяпер адбываецца наступнае. Я хачу вызваліць трохі грошай са свайго галандскага дома, павялічыўшы іпатэку. Дом толькі на маё імя і нядаўна быў ацэнены, усе дакументы здадзены, і ўсё выглядала ў парадку. Але цяпер натарыус і іпатэчны крэдытор думаюць, што мая тайская жонка, якая зараз знаходзіцца ў Тайландзе, стане саўладальнікам / даўжніком па гэтай іпатэцы і, магчыма, ёй давядзецца падпісацца. Вядома, гэта не так проста, бо яна ў Тайландзе.
Тое, што мая жонка павінна падпісаць, яшчэ не канчаткова, мой пасярэднік, натарыус па грамадзянскаму праву і іпатэчны крэдытор яшчэ высвятляюць гэта. Але я хацеў бы атрымаць інфармацыю пра гэта загадзя. Тады мы можам прыняць меры, калі спатрэбіцца. Паглядзім, ці можна ў Тайландзе аформіць даверанасць ці што.
Можа быць, хтосьці адчуваў тое ж самае?
Такім чынам, калі ёсць хто-небудзь, хто ведае нешта пра гэта, і, магчыма, таксама ведае, дзе можна знайсці ўсю інфармацыю пра гэта, я хацеў бы пачуць ад гэтага чалавека.
Загадзя дзякуй за ўсе адказы.
З павагай,
Мартэйн
Я не ведаю, як выглядае подпіс вашай жонкі, але мая жонка проста напісала сваё імя па-тайску. Калі жонкі не было са мной у Бельгіі і яшчэ трэба было падпісаць афіцыйную паперу, я зрабіў наступнае. Я загадаў жонцы паставіць подпіс на паперы. Я аднёс паперу на подпіс і паперу з подпісам знаёмаму тайцу, які жыў побач. Ён паглядзеў прыклад і падпісаў патрэбнае замест маёй жонкі. Ніколі не было з імі праблем, яны ўсё роўна не бачаць розніцы.
Добры дзень,
Я тайец, ажаніўся ў Нідэрландах у супольнасці маёмасці. калі я збіраўся прадаваць сваю кватэру (якую я ўжо купіў і заклаў больш за 10 гадоў да нашага шлюбу), ёй яшчэ трэба было распісацца ў натарыуса. прычынай было тое, што мы жанатыя ў суполцы.
Пры куплі наваселля ёй таксама прыйшлося зноў распісвацца. Гэта адбылося прыкладна праз 2,5 гады пасля нашага шлюбу. Пры перадачы ключоў (у нашым выпадку) было нават пазначана, што юрыдычна павінен прысутнічаць перакладчык. Выратаванне, каб яна таксама разумела, за што распісваецца, хоць іпатэку, і куплю-продаж мы даўно падпісалі без перакладчыка.
Калі мой дом быў прададзены ў Нідэрландах, мая жонка з Тайланда павінна была падпісаць гэта. Нягледзячы на тое, што яна ніколі не бачыла той хаты.
Такім чынам, я думаю, што ваша тайская жонка таксама павінна адправіць подпіс, верагодна, праз адваката ў Тайландзе.
Не рабіце так, як прапанаваў Дытэр, бо гэта махлярства, нават калі «яны ўсё роўна не бачаць розніцы».
Ашуканства, ашуканства! Подпіс ёсць подпіс. Ніхто на гэта не глядзіць.
Сумленнасць служыць людзям, і гэтыя невялікія намаганні, каб зрабіць усё гэта законна, прыносяць карысць усім удзельнікам. Падбухторванне - гэта не той шлях, які з'яўляецца яшчэ адным прыкладам маральнага разлажэння, якое паўсюдна бачна і падрывае. Безумоўна, гэта не адпавядае інтарэсам тайскай жанчыны, да якой таксама трэба ставіцца з павагай і ведаць, дзе яна знаходзіцца. Пасярэднік, натарыус і іпатэчны крэдытор яшчэ павінны правесці расследаванне, яны проста павінны выконваць закон і адстойваць правы кожнага. Мартыйн здаецца мне сумленным чалавекам, які хоча рабіць дабро. Гэта прыемна чытаць, і на самой справе вы ведаеце, што правільна, і вы шукаеце юрыдычныя адказы, і яны будуць. Поспехаў у гэтым выкліку.
У залежнасці ад пастаўшчыка іпатэчнага крэдыту, вы можаце нават адсканаваць дакументы, якія трэба падпісаць, і адправіць іх па электроннай пошце. Мы зрабілі гэта ў мінулым годзе, калі мая жонка была ў Тайландзе, а я быў у Нідэрландах.
Усе паперы ў той перыяд заўсёды друкаваліся ў Тайландзе, падпісваліся, сканаваліся і дасылаліся мне па электроннай пошце. Я раздрукаваў гэтыя паперы, зрабіў усе паперы разам са сваім подпісам і яшчэ раз адсканаваў і адправіў па электроннай пошце. Гэта займае крыху больш часу. Я таксама абмяркоўваў гэта са сваім пасярэднікам. Усе інстанцыі з гэтым пагадзіліся ў нашым выпадку.
Дарагі Марцін,
калі вы жанатыя ў супольным маёмасці ў Тайландзе і зарэгістравалі шлюб у Нідэрландах, то вы таксама тут.Такім чынам, ваша жонка таксама павінна падпісацца, таму што яна аўтаматычна з'яўляецца саўласнікам / даўжніком.
Каб пазбегнуць гэтага, вы ўсё роўна можаце скласці шлюбныя дамовы ў натарыуса ў прысутнасці вашай жонкі, магчыма, з перакладчыкам, калі яны заўважаць, што ваша жонка недастаткова добра валодае галандскай мовай.
Супольнасць уласнасці ў Тайландзе азначае з моманту шлюбу. Усё, чым вы відавочна валодаеце, застаецца асобна ад мужа і жонкі. Таксама і дом, якім вы ўжо валодаеце.
Як згадваў Клайд, справа ў тым, што вы не ажаніліся перад шлюбам, але нават калі б і былі, я сумняваюся, што яны будуць спрабаваць прымусіць вашу жонку таксама падпісаць яго.
Дазвольце сабе быць добра інфармаваным, я нават хацеў бы праверыць з іншым іпатэчным пастаўшчыком, ці правільна тое, што яны вам кажуць.
З таго, што вы пішаце, мне не зусім зразумела, ці захоўваеце вы тую ж іпатэку і павялічваеце яе (калі ёсць месца), таму ўмовы і г.д. застаюцца ранейшымі.
Або вы збіраецеся перадаць старую іпатэку (выплаціць яе, а потым узяць новую). Тады вам давядзецца мець справу з усім новым заканадаўствам і г.д.
Толькі правільныя парады, ідзіце да 2 спецыялістаў і атрымлівайце патрэбную інфармацыю, не дазваляйце першаму кансультанту і банку заваліць вас, таму што яны думаюць толькі пра сваю выгаду.
Ці не было б прасцей для натарыуса адправіць электронны ліст на адрас электроннай пошты вашай жонкі ў Тайландзе з далучаным дадаткам, які паказвае арыгінальны акт куплі-продажу.
Ваша жонка раздрукоўвае гэта, падпісвае раздрукоўку, кладзе ў сканер і адпраўляе назад на электронны адрас натарыуса.
Некалькі разоў займаўся ўрэгуляваннем спадчыны і продажам кавалка зямлі ў Нідэрландах.
Ян Бьютэ.
Так у нас было ў мінулым годзе. Усе паперы, якія мы павінны былі падпісаць у перыяд, калі яна была ў Тайландзе, а я тут. І натарыус па грамадзянскаму праву, і іпатэчны крэдытор не паставіліся да гэтага і пагадзіліся з намі.
Дарагі Марцін,
Яна павінна будзе падпісаць, але можа і ўстрымацца ад гэтага (на ваша меркаванне).
Я таксама жанаты ў супольнасці маёмасці, і ў натарыуса ёсць перакладчык для маёй жонкі
дадатак, звязаны з іпатэкай (падумайце пра містэра Рутэ).
Яна зарэгістраваная ў Нідэрландах, таму...
Іншыя справы пералічаны вышэй!
Сустрэў vriendelijke Groet,
Эрвін
Вы не можаце прадаць або закласці сямейны дом без згоды вашай жонкі.
Гэта выкладзена ў канстытуцыі (BW 1:88). Гэта павінна перашкодзіць каму-небудзь страціць дах над галавой, не ведаючы, што іпатэчны крэдыт быў узяты.
Даць вашай жонцы дадатковы адпачынак здаецца хуткім рашэннем, яна атрымлівае задавальненне ад паездкі, падпісвае неабходныя дакументы, і вы дадатковыя разам. .