Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- РоніЛатЯ: Так, я кажу, што Канчанабуры - гэта толькі прыклад, і вы можаце гэта змяніць. Вы таксама можаце зрабіць гэта на самой вэб-старонцы і потым паглядзець
- вільям-корат: У засушлівы перыяд лінія знаходзіцца ўнізе Бангкока і ніжэй і на ўсход ад яго, крыху вышэй за Нацыянальны парк Кхао Яй, звычайна мы
- Эрык Кайперс: Калі вы зменіце камандны радок, напрыклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы атрымаеце іншы горад ці рэгіён. Але ты
- Карнэліс: Ну, Герт, я абсалютна не прыхільнік брусельскай капусты і не наркаман Red Brand, але гэта не значыць, што я не люблю тайскую кухню.
- Рудольф: Гэта залежыць ад таго, што вы шукаеце ў Тайландзе, але, шчыра кажучы, на мой погляд, у вас не так шмат выбару. Вялікія гарады развальваюцца
- РоніЛатЯ: Таксама паглядзіце на гэта. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Таксама пракруціце крыху ўніз, і яны таксама дадуць вам некаторыя тлумачэнні
- Пётр (рэдактар): Я таксама люблю тайскую ежу, і так, кошт вельмі прывабны. Але гэта проста факт, што тайскія фермеры неверагодныя
- джэк: Лепш за ўсё ехаць у перыяд з лістапада па люты. Хворым на астму катэгарычна нельга прыязджаць сюды з сакавіка па май
- ГертП: Дарагі Рональд, я цалкам згодны з вашай гісторыяй, я таксама атрымліваю асалоду ад тайскай кухні кожны дзень і нават пасля 45 гадоў тайскай
- Эрык Кайперс: Вільма, дрэннае паветра не ва ўсім Тайландзе. Тайланд больш чым у 12 разоў больш, чым Нідэрланды! Гэта буйныя гарады (рух) і некаторыя
- Пётэр: kopi luwak рэгулярна купляюць і п'юць у Нідэрландах. Звычайна даступны толькі за некаторы час да Каляд. Вы атрымаеце лепшы смак кавы
- Джэк С: Даражэнькі…. За выключэннем таго, што я таксама пачынаю дзень з кавы, у мяне ўсё па-іншаму... мая кава проста a
- Ганс: Густы розныя, але гэта проста выглядае прыгожа.
- Ленаэрц: Дарагая, я ўчора пайшоў у іміграцыйную службу, каб падаць дакументы на пенсійную візу, вельмі прыязныя людзі, і яны хутка дапамаглі
- прым: Я купляю каву ў Lotus, дадаю чайную лыжку гэтай кавы ў цёплую ваду і атрымліваю асалоду
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: ці магу я пазычыць грошы майму тайскаму партнёру з домам у якасці закладу?
Пытанне чытача: ці магу я пазычыць грошы майму тайскаму партнёру з домам у якасці закладу?
Апублікавана ў Пытанне чытача
Ключавыя словы: Пабудаваць дом, Пазыка, Залог
Дарагія чытачы,
Я хачу пабудаваць дом у Тайландзе (Isaan). У маёй жонкі (у шлюбе з будысткай) няма на гэта грошай. Я магу пазычыць яе ёй разам з домам, які будуецца, у якасці закладу, гэта магчыма?
Калі ласка, каментарыі
З павагай,
Роберт
Фактычна вы маеце на ўвазе даць ёй іпатэку, не ведаю, ці дазволена вам гэта рабіць як замежніку.
Але калі гэта дазволена, гэта цалкам можа быць надзвычай бяспечным сродкам, каб не страціць (свой) дом у нейкі момант у розных магчымых сцэнарыях, паколькі вы іпатэкадаўца!
Тым не менш, у такім выпадку вы маглі б зрабіць яго яшчэ больш воданепранікальным, арандуючы гэты дом самастойна па больш высокай арэнднай плаце, чым штомесячны ўнёсак, які яна павінна была б плаціць, так што для, магчыма, занадта пільнага вока гэта не выглядала як абыход уласнасці дом і зямля цэліцца .
Затым усё гэта акуратна афармляецца з дапамогай законнага іпатэчнага дагавора, а таксама выплаты арэнднай платы і іпатэкі (аперацыя па кішэні) праз банк, пажадана з перапынкам у некалькі дзён.
Гэта проста асабісты варыянт думкі, не ведаю, ці магчымы ён, але здаецца мне непранікальным.
Вы павінны верыць у сваю дзяўчыну, жонку ці не…
Нават калі вы атрымаеце гэты дом у Ісаане ў якасці закладу. Калі паміж вамі ўсё пойдзе не так, вы нічога не зробіце з гэтым домам. Як, чорт вазьмі, вы збіраецеся вярнуць свае грошы з дома ў Ісаане, які не зарэгістраваны на ваша імя і які, хутчэй за ўсё, не з'яўляецца паўнавартасным чанутам. Хата, напэўна, будзе на яе ці сямейнай зямлі.
Іпатэка на рухомую маёмасць? Ці магчыма такое ў Тайландзе? У Нідэрландах вы можаце быць толькі залогатрымальнікам (= крэдытадаўцам) нерухомай маёмасці. Тады фон твой? Здаецца, моцны, гэта Тайланд. У Тайландзе дом - гэта рухомая маёмасць.
Таксама майце на ўвазе, што калі яна плаціць вам працэнты, гэтыя працэнты абкладаюцца падаткам у Тайландзе.
Ёсць і іншыя метады забеспячэння; узуфрукт, права зазямлення і доўгатэрміновай арэнды. Гэтыя правы прапісаны ў законе і адзначаны на чануце. Тое, што Ян кажа: даверся ёй і мне
дадаць: ці не.
Звярніцеся да юрыста; гэта каштуе грошай, але калі вы разыдзецеся і яшчэ патрапіце ў праблемы з гэтай пазыкай, тады двое з іх будуць смяяцца...
http://www.isaanlawyers.com/ яны маюць добрую рэпутацыю і вопыт і вядомыя на мясцовым узроўні
няма вопыту з імі
У майго сябра было тое ж самае, у рэшце рэшт суддзя пастанавіў, што замежнік не мае права пазычаць грошы тайцу, нават калі гэта яго дзяўчына, і, вядома, не для будаўніцтва дома, яму дазволена ахвяраваць грошы толькі для яна можа там пабудаваць дом, гэта яе справа, ён больш ні на што не мае права і прэтэнзій
@Leen
Тады гэта сапраўды немагчыма даць іпатэку, але немагчыма з той іншай рэакцыяй у дачыненні да рухомай маёмасці ...., іпатэка даецца з поўнай гарантыяй, цяпер забудзьцеся пра асобную дамоўленасць, якая дазваляе валодаць домам ва ўласнасці, але не зямля, звычайна не існуе ў іпатэцы, але часам выкарыстоўваецца замежнікам, каб пакрыць сябе ў выпадку праблем у шлюбе, калі кампенсацыя не можа быць арганізавана, адзіны варыянт - разбіць усё, а потым акуратна валодаць да дамы!
(горкая помста), аднойчы выслухаў справу і запытаўся ў лэдзі з Ісаана, і атрымаў пацверджаны адказ, лэдзі выглядала дзіўна і разгублена, больш не прыязна, што фаранг ведаў, што гэта, відаць, непажаданая навіна, магчыма, яна псуе камерцыю? ,
Я не ведаю, ці МОЖА кампанія прадастаўляць іпатэку, але я моцна падазраю, што так!
З тых часоў існуе юрыдычная асоба, якая дае іпатэку, і больш не гавораць і не пішуць, што яна паходзіць ад асобы, у прыватнасці, ад замежніка, які не з'яўляецца тайцам.
Гэта толькі з-за формы LTD або, магчыма, іншых
Такім чынам, вы наогул НЕ ў законным шлюбе, таму яна зусім незнаёмая, і вы таксама! На мой погляд, адзінае, што вы можаце зрабіць, гэта атрымаць узуфрукт на ЗЯМЛЮ на 30 гадоў на сваё імя, таму што з пажыццёвым узуфруктам вы рызыкуеце, калі вас ліквідуюць, што хутка яно зноў стане яе ўласнасцю. Гэта можа быць надумана, але тут магчыма ўсё!
Шаноўны Ян, ці існуе пажыццёвае права карыстання? Разлічваецца на максімальны перыяд у 30 гадоў, а потым магчыма падаўжэнне.
Ян Бьютэ.
так, Ян, у мяне ёсць пажыццёвае права карыстання. Толькі што гэта каштавала мне 75 бат у зямельным офісе ў Saraphi - Chiangmai.
Ян, гэта тое, што гаворыць натарыус NL.
Калі заканчваецца узуфрукт? Узуфрукт звычайна заканчваецца са смерцю ўзуфруктуарыя або мужа, які перажыў двух (або больш) карыстальнікаў. Ён таксама можа скончыцца адмовай (натарыяльным актам) або заканчэннем тэрміну, на які ўзуфрукт быў набыты або дараваны.
Але ў Тайландзе можа быць зусім інакш. Такім чынам: ідзіце да эксперта ....
Эрык, тут тое самае. Я пайшоў да юрыста, які параіў мне зрабіць гэта самастойна ў зямельным офісе за 75 бат, нягледзячы на тое, што ў інтэрнэце дастаткова прыкладаў, каб узяць адвакацкую кантору, якая лёгка спаганяе з вас 30000 XNUMX бат. Ён быў дастаткова сумленны, каб даць мне гэтую інфармацыю, не думаючы пра ўласную выгаду. Сябар, які мае адвакацкую кантору на Пхукеце, таксама параіў мне гэта. Я таксама ведаю, дзе нібыта нельга браць узуфрукт, але тады гэта, напэўна, размова жанчыны з адвакатам, які хоча пакінуць зямлю цалкам на яе імя. Вось як я гэта ведаю.
а чаму б вам не растлумачыць тут тую працэдуру, каб усе выйгралі? вітацца.
дарагі,
Каротка і лаканічна, не, вы хочаце захаваць свае з цяжкасцю заробленыя грошы.
Поспехаў і прывітання.
Джыно.
законны шлюб - гэта рашэнне, усё, што набываецца пасля шлюбу, - гэта супольнасць, таму палова дома па законе належыць вам 🙂
Калі ёсць магчымасць даць крэдыт, пераканайцеся, што ён ідзе ад банка да банка. Не пазычай чорных грошай, бо сядзеш у турму.!!
Акрамя таго, ці магчыма пазыка вашай уласнай жонцы-тайцы, я чытаю паміж радкоў у вашых адносінах шмат недаверу і няўпэўненасці, якія суправаджаюць вас у гэтых адносінах.
Звычайна, асабліва калі вы ажаніліся з гэтай жанчынай, у вас павінна быць столькі пачуцця і ўпэўненасці, што вам трэба гаварыць пра падарунак, а не пра пазыку.
Прычына, па якой мы ім наогул патрэбныя як заходнія людзі, вельмі часта заключаецца ў тым, што яны ніколі не могуць сабрацца ў фінансавым плане самастойна.
Што б вы рабілі, калі б яна не змагла вярнуць грошы, ці жылі б вы самі ў гэтым доме, ці падумалі б аб продажы дома, участак якога, хутчэй за ўсё, з'яўляецца яе выключнай уласнасцю?
Ці, калі яна не можа вярнуць грошы, ці разарвалі б вы адносіны толькі з-за гэтага факту, які да гэтага часу лічыўся годным шлюбу.
Як вы думаеце, чаму тайская жанчына пачынае адносіны з Фарангам, які часта старэй, калі гэтае сацыяльнае забеспячэнне не будзе гуляць далейшай ролі.
Прачніся і прыйдзі да высновы, што яна таксама выйшла за цябе замуж, бо разлічвае на тваю дапамогу.
Дапамога, якая ўраўнаважвае тое, што можа вам прапанаваць, можа азначаць шчаслівыя і сумленныя адносіны.
Я сваёй жонцы нічога не пазычаю, усё раблю з ёю сумесна, і калі б мне патрэбныя былі ўсялякія заклады, я б ніколі не ажаніўся з ёю.
Дарагі Роберт.
Не, гэта немагчыма.
Гэта магчыма, калі вы жанатыя па законах Тайланда, гэта ваша права
можа зрабіць на дом.
Больш сапраўды немагчыма, таму я хацеў бы падумаць пра гэта добрасумленна.
Сустрэў vriendelijke Groet,
Эрвін
Мая дзяўчына прадала дом праз 10 гадоў і знікла пасля выплаты даўгоў.
Хаця дамова была.З лысай курыцы пер'я не выдзіраеш
Папярэджваем.
Дарагі Роберт,
Як дасведчаны эксперт магу сказаць, што гэта магчыма.
Я сам быў іпатэчным трымальнікам зямлі, а мая былая жонка была іпатэчным трымальнікам зямлі ў Тайландзе.
У зямельным офісе сказалі, што гэта немагчыма, але ў мяне быў нумар тэлефона галоўнага офіса ў Бангкоку і я спытаў, ці могуць яны патэлефанаваць па ім. Тады можна было.
Іпатэкатрымальнікам можа быць банк, але таксама працадаўца, член сям'і або любая юрыдычная асоба. Падумайце пра Makro Tesco і яе столькі кампаній, якія з'яўляюцца іпатэчнымі крэдыторамі тут, у Тайландзе.
Аднак патрабуецца, каб гэта было зарэгістравана ў загарадным офісе. Для гэтага патрэбны правільныя кантракты на тайскай і англійскай мовах.
Мой адрас электроннай пошты вядомы Thailandblog, вы можаце напісаць мне.
Калі мае адносіны скончыліся, абавязацельствы захаваліся, зямля была прададзена, і я вярнуў большую частку сваіх грошай.
Арганізаваць гэта добра каштуе 3% або каля таго, і вы павінны купіць кантракты, але тады ў вас ёсць упэўненасць.
Безумоўна, многія людзі адчуваюць, што гэта немагчыма, і такое адчуванне часта прымяняецца, але не ў выпадку з зарэгістраванай нерухомасцю.
Пётр, запытальнік кажа пра іпатэку з ДОМАМ у якасці закладу. У якасці закладу ў вас ёсць ЗЯМЛЯ. Гэта мае значэнне.
Эрык..
Дом і краіна - гэта не адно і тое ж, але я кажу пра зарэгістраваную нерухомасць, чытайце ўважліва. Няма вялікай розніцы з Нідэрландамі. У Нідэрландах вы робіце гэта ў зямельным кадастры, а тут - у зямельным бюро.
Іпатэкатрымальнік бярэ ў заклад зарэгістраваную нерухомасць. Зарэгістраваная маёмасць не можа быць прададзена без выплаты залогатрымальніку.
Калі іпатэкадаўца не выконвае абавязацельствы, іпатэкатрымальнік можа даволі лёгка прадаць зарэгістраваную маёмасць.
Але Эрык, я не збіраюся цябе пераконваць. У кожнага свае веды і вопыт. І, вядома, я сапраўды разумею, што ёсць розніца паміж дачай і домам.
Але так, ёсць людзі, якія будуюць дом на чужой зямлі, як і ёсць людзі, якія не ведаюць розніцы паміж домам і зямлёй, але давайце, звычайна, вы не будуеце дом на чужой зямлі або робіце гэта з хаця б дагавор арэнды і то яшчэ добра абгрунтаваны.
Вы ніколі не можаце стаць уладальнікам зямлі ў Тайландзе, але вы можаце валодаць домам. Калі ў вас ёсць дом, пабудаваны на зямлі вашай дзяўчыны або жонкі, вы можаце паставіць дом на сваё імя, і гэта будзе зарэгістравана ў зямельным дэпартаменце на chanord. Знайдзіце адваката, і яны дапамогуць вам. Не так, як многія, што вы маеце права жыць у доме ўсё жыццё, пакуль вас не сыдзе. Вы захоўваеце права ўласнасці на дом (а не зямлю), і вы нават можаце прадаць дом, але не зямлю. Я зрабіў гэта ўжо два разы без праблем.