Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- Тэа: Дзякуючы простай тэхналогіі на рысавых палях, вырошчванне рысу стала вельмі дарагім. Ўсталяваць 10 рай. У нас было апошняе
- Уільям Корат: Хуткі погляд, Герман, часткова ты маеш рацыю, у агульным заліку сёння на шостым месцы ў мясцовым маштабе на адзін, неахайны вынік
- Роб В.: Амаль цалкам згодны, Грынга, проста паводзіць сябе нармальна ў адносінах да тых, хто адрозніваецца, не можа быць так складана. Размова
- Дрыкес: Я згодны з абодвума адказамі, але павінны быць дастатковыя рэсурсы, і фінансы з'яўляюцца найважнейшай праблемай у Тайландзе і
- Крыс: За нармальны камфартабельны дом вы павінны чакаць ад 13.000 16.000 да XNUMX XNUMX бат за квадратны метр. (усё ў, малюнкі,
- Герман: Нават калі спальванне ў Тайландзе будзе кантралявацца, гэта не вырашыць праблему, пакуль суседнія краіны не будуць выконваць патрабаванні.
- Герман: Уільям-Корат, Чыангмай, вядома, не ўваходзіць у тройку лепшых у свеце, як тут часта кажуць, але Чыангмай -
- Уільям: Дарагі грынга, сапраўды вельмі зразумелая гісторыя, я шмат у чым пазнаў, што дзяўчаты заслугоўваюць павагі, а не кожны фаранг
- ян: Наўрад ці праходзіць месяц, каб Тайланд не называў сябе «цэнтрам» нейкага… «цэнтра» медыцыны
- Карла: Едзьце на астравы, мы робім гэта гадамі. Парада: калі вы хочаце спакою і цішыні і цудоўнай расслабленай атмасферы, адпраўляйцеся на Да Фаям!
- Карнэліс: Ха-ха Сяак, дзеля ALOHA вам трэба паехаць на Гаваі. Цяпер яны ўводзяць у школы ўсе гэтыя абрэвіятуры. У Th
- Куйліц Ян: Прабачце, ежа ў Тайландзе мне стала сумнай пасля 3 тыдняў, і я заўсёды адчуваў яе на смак аднолькавай. Эфектыўная вулічная ежа была лепшай за большасць рэстаранаў
- Роб В.: Ну, не ўсё так дрэнна, праўда? Вы часта бачыце вясёлкавы сцяг, які паказвае сэксуальнасць, пол і арыентацыю
- Ганс: Мы пабудавалі бунгала плошчай 20 м140 у 2 км ад Кантаралак (Сісакет). Мы пачалі гэта ў 2016 годзе, і яно было гатова ў 2020 годзе. Omd
- Маціяс: Ну, Рэнэ, я згодны з вамі на 100% у гэтым пытанні. Усюды, куды б вы ні пайшлі, або ва ўсіх СМІ ў Інтэрнэце, нам гэта ўпіхваюць у горла
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: купля дома ў Тайландзе і справаздача аб ацэнцы архітэктуры?
Пытанне чытача: купля дома ў Тайландзе і справаздача аб ацэнцы архітэктуры?
Апублікавана ў Пытанне чытача
Ключавыя словы: Архітэктурны даклад, Падаткаабкладанне
Дарагія чытачы,
Я знаходжуся ў працэсе пакупкі існуючага дома ў раёне Джомцьен/Паттайя. У кнізе «Жыццё і купля ў Тайландзе», напісанай П. Л. Гілісэнам, гаворыцца, што праверка канструкцыі можа пазбавіць вас ад мноства праблем, выкліканых нечаканымі (схаванымі) дэфектамі. Аднак таксама згадваецца, што поўная справаздача аб ацэнцы архітэктуры (поўнае структурнае абследаванне) не з'яўляецца звычайнай з'явай у Тайландзе.
Маё пытанне: ці ёсць чытачы, якія маюць досвед правядзення інспекцыі будаўніцтва ў Тайландзе? І калі так, магчыма, падайце надзейны адрас у раёне Джомцьен/Паттайя, каб правесці такую праверку?
Кніга «Жыццё і купля ў Тайландзе», напісаная П. Л. Гілісэнам і апублікаваная ў 2013 годзе выдавецтвам Publisher Guide Lines, змяшчае шмат карыснай юрыдычнай, падатковай і фінансавай інфармацыі аб стварэнні і куплі нерухомасці ў Тайландзе. Нягледзячы на тое, што кніга выйшла ў 2013 годзе, я думаю, што большая частка інфармацыі ўсё яшчэ актуальная і карысная. Для атрымання дадатковай інфармацыі глядзіце: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
З павагай,
Gerard
Мая жонка і яе брат кіруюць будаўнічай кампаніяй (абодва маюць адукацыю інжынераў-будаўнікоў), якая будуе новыя будынкі, але таксама праводзіць рамонт. Безумоўна, гэты рамонт таксама прадугледжвае папярэдне агляд існуючага становішча.
Яны маглі б, - кажа яна, - падрыхтаваць такую справаздачу аб будаўніцтве, але няма сэнсу рабіць гэта для меншага праекта ў Паттайе, паколькі яны працуюць з Удонтані. Па словах маёй жонкі, у Паттайе павінны быць надзейныя людзі, якія таксама могуць зрабіць гэтую працу.
Калі гэта будзе больш маштабны праект, мая жонка падумае аб тым, каб прыйсці на дапамогу.
Дзякуй за ваш адказ Крыс. Аднак гэта толькі дом, таму большага праекта няма. У Паттайе сапраўды павінны быць надзейныя людзі, пытанне толькі ў тым, дзе?
Ці не спыталі б вы спачатку, ці можна купіць дом у Тайландзе?
Ну Луіс,
Я думаю, што вы ў гэтай памылцы.
Нетаец не можа аформіць нерухомасць (зямлю) на сваё імя.
Нетаец можа паставіць дом на сваё імя, таму што дом не з'яўляецца нерухомасцю ў адпаведнасці з законам Тайланда.
У мінулым (большасць?) дамоў у Тайландзе былі зроблены з дрэва, таму іх можна было разбіць і перабудаваць у іншым месцы, таму рухомая маёмасць.
Важным першым патрабаваннем з'яўляецца тое, што зямля знаходзіцца на чыёсьці імя, якому вы цалкам давяраеце, інакш я б не купіў дом.
На тайцы! назва дзяржавы.
Мы арандавалі бунгала ў Джомтьене.
Кантракт разлічаны да верасня 2028 г. Кантракт
Можна скапіяваць.
Магчыма, нешта для вас, перш чым зрабіць вялікі крок.
Гэта цалкам мэбляваны дом. Дзве спальні
плюс ванная пакой. Еўрапейская абсталяваная кухня з посудамыйнай машынай,
пральная машына, сушылка і мікрахвалевая печ / грыль / духоўка. дзве тэрасы,
вакол саду. У тым ліку і легкавы аўтамабіль
(Toyota з 2007 года, 37000 км на лічыльніку)
Запытаная цана за ўсё € 70.000,00.
Дадатковая інфармацыя: +31 6 21 83 77 96
Справаздача аб будаўніцтве? І па якіх стандартах? Немагчыма параўнаць дом у Тайландзе з домам у Нідэрландах або Бельгіі.
Калі вы купляеце дом, важна:
– Прадавец з’яўляецца законным уладальнікам?
– Хата была ў закладзе?
– На чыё імя вы збіраецеся купіць дом? Тайландскі партнёр? Знаёмы таец?
– Валютны сертыфікат
(Тлумачэнне ў гэтым відэа https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Паважаны Яўген,
У мяне не ўваходзіць правяраць, ці адпавядае дом пэўным будаўнічым стандартам. Я ведаю, што ў Тайландзе будаўніцтва вядзецца па іншых стандартах, чым у Нідэрландах ці Бельгіі. Гэта існуючы дом каля 10 гадоў. Я мяркую, што ён быў пабудаваны ў адпаведнасці з дзеючымі ў той час тайскімі будаўнічымі стандартамі.
Мяне хвалюе тое, каб пераканацца, што ў доме няма тэхнічных або схаваных дэфектаў, якія можна не заўважыць, калі чалавек не валодае дастатковымі архітэктурнымі ведамі. Але зыходзячы з тайскай якасці зборкі.
Іншыя рэчы, якія вы згадваеце, сапраўды важныя, але не тэхнічнага характару. Гэта юрыдычныя пытанні, якія павінен вырашаць юрыст.
Перш чым мы зноў пагаворым аб незразумелых рэчах пра дамы ў Тайландзе: як іншаземец, вы можаце арандаваць зямлю максімум на 30 гадоў. Магчымае падаўжэнне пасля магчыма, але не гарантавана. Арэнда згадваецца ў чаноце, дом можа быць на ваша імя, калі вы хочаце.
Таму купля праз сябра не з'яўляецца неабходнай і не рэкамендуецца. Арэнда на 30 гадоў дае вам большую бяспеку.