Пытанне чытача: пабудаваць дом у Ісаане

Па дасланым паведамленні
Апублікавана ў Пытанне чытача
Ключавыя словы:
24 кастрычніка 2020

Дарагія чытачы,

Мая дзяўчына назапасіла дастаткова грошай (з маёй дапамогай), каб пабудаваць дом у Ісаане. У яе ўжо ёсць зямля, у яе ёсць 600.000 3 бат. Гэта павінен быць дом з 2 спальнямі і 100 ваннымі пакоямі. Я ацэньваю зямлю прыкладна ў XNUMX квадратных метраў. Усё не павінна быць раскошным. Яе сям'я збіраецца будаваць дом і, здаецца, мае вопыт. Мае пытанні:

  • гэта магчыма для гэтага бюджэту?
  • мы абодва не ведаем будаўніцтва, як мы можам сачыць, каб усё ішло добра?

З павагай,

Марка

28 адказаў на “Пытанне чытача: пабудаваць дом у Ісаане”

  1. Уільям кажа ўверх

    Дарагі Марка, са 100 квадратных метраў зямлі вы не зможаце пабудаваць дом з трыма спальнямі і 2 ваннымі пакоямі. Нават з названымі вамі 600.000 XNUMX бат вы не зможаце пабудаваць дом, які адпавядае вашым патрабаванням, нават у Ісаане. Вядома, залежыць ад таго, дзе ў Isaan, таму што ён вялікі. Але вось у Каласіне не атрымаецца. Праверку прыйдзецца рабіць самастойна, таму што калі вы аддасце ўсё старонняму чалавеку, гэта можа аказацца не так. Я жадаю вам шмат поспехаў. Калі вы жывяце паблізу, я буду рады дапамагчы вам і абмеркаваць рэчы.
    фр.гр. Уільям

  2. бона кажа ўверх

    Першы крок да будаўніцтва дома - гэта план. Ёсць шмат сайтаў, дзе вы можаце атрымаць яго бясплатна, напрыклад: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
    Пасля ідзе пошук забудоўшчыка, лепш за ўсё шукаць у раёне нядаўна пабудаваныя дамы або дамы, якія будуюцца. далей – далей – далей цябе яшчэ чакае шмат перашкод, але, спадзяюся, вынік падорыць табе прыемнае і радаснае жыццё.

    • Джон Чанг Рай кажа ўверх

      Дарагая bona, што вы маеце на ўвазе пад пошукам кліента, які з'яўляецца яго дзяўчынай ці ён сам у якасці кліента.
      Вы маеце на ўвазе добрую будаўнічую арганізацыю / падрадчыка, дзе ўжо можна якасна паглядзець пабудаваныя імі дамы.
      Апошні зусім адрозніваецца ад кліента, які ў дадзеным выпадку заўсёды застаецца кліентам.

  3. Пітэр кажа ўверх

    Вельмі коратка апісана.
    Дзе знаходзіцца краіна, горад ці краіна? Ці ёсць гарадская каналізацыя або дачны сэптык?
    Іншымі словамі, ці гатовая зямля пад забудову, ці яшчэ засталіся, напрыклад, каучуконосы?
    Ці ёсць вадаправод? Адкуль бярэцца электрычнасць?
    Калі вы хочаце адразу ўцяпліць дах, я лічу, што гэта не раскоша, а неабходнасць. Дзе гэта купіць?
    Што за дом, з падлогай ці без?
    Які матэрыял, камень ці дрэва? Ці ёсць прамыя суседзі, ці будзе дом пабудаваны паміж 2 іншымі? Вы ўжо зрабілі макет на паперы самі, як хочаце?
    Якія матэрыялы вы будзеце выкарыстоўваць? Хто і дзе будзе купляць?
    Увогуле, вам прыйдзецца яшчэ крыху актывізавацца? Усё гэта трэба мець на ўвазе. Ну і ў адрозненне ад перадачы ў рукі сям'і, можа атрымацца разумна тады можа быць..

  4. Пітэр кажа ўверх

    Гэта сапраўды не спрацуе, калі гэта не вельмі проста і не створана самастойна.
    Цэны на сыравіну за апошнія гады каласальна выраслі

    Мы толькі што пабудавалі дом з 2 спальнямі і 1 ваннай паблізу Удона, агульны кошт якога складае 700.000 XNUMX бат
    усё ў каменных плітах і пад апекай маёй жонкі; не падрадчык, а мясцовыя будаўнікі / сям'я
    Таксама ўключыце будаўніцтва калодзежаў і г.д., помпаў і г.д.
    Поспехаў !

  5. Джон Чанг Рай кажа ўверх

    Вы пішаце, што зямля каля 100 квадратных метраў, таму я мяркую, што вы маеце на ўвазе першы паверх дома.
    Калі ў вас ёсць толькі 100 квадратных метраў зямлі, то пабудаваць дом з 3 спальнямі і 2 ваннымі падаецца мне практычна немагчымым.
    У залежнасці ад якасці глебы, так што вы можаце заліць бетонную пліту без дадатковых мер, якая таксама можа служыць у якасці падмурка, можа быць просты дом.
    Аднак я б не стаў эканоміць на якасці будматэрыялу, бо потым можна пашкадаваць.

    • Джон Чанг Рай кажа ўверх

      У дадатак да майго каментара вышэй, пад якасцю глебы я таксама маю на ўвазе, дзе яна знаходзіцца.
      Ці было гэта раней рысавае поле, што з узроўнем грунтавых вод (асабліва ў сезон дажджоў)
      Участак размешчаны так, што яшчэ няма электрычнасці, водазабеспячэння і грамадскай каналізацыі?
      Усе фактары, якія ўваходзяць у дакументы, і ў канчатковым выніку павінны быць аплачаны з дэфіцытных 600.000 XNUMX бат грошай на будаўніцтва.
      У гэтых выпадках вы павінны забяспечыць сэптык для вашай каналізацыйнай сістэмы, вадзяной помпа, які служыць для падачы вады, і электразабеспячэнне, якое можа быць звязана з дадатковымі выдаткамі, таксама гуляюць важную ролю ў даступным будаўніцтве.
      Больш за тое, вы пішаце, што самі ў будаўніцтве ўвогуле не разбіраецеся, так што вы яшчэ і залежныя ад трэціх асоб, якія за любую павагу хочуць бачыць грошы.
      600.000 XNUMX бат будуць вельмі мізэрнымі для дома на ваш густ і таго факту, што вы не ўмееце будаваць самастойна.
      Калі ў вашай дзяўчыны ёсць сям'я або сябры, якія ведаюць больш пра будаўніцтва і могуць дапамагчы ім у розных іншых справах, калі гэта неабходна, вельмі просты дом можа быць магчымым.

  6. лягчэй кажа ўверх

    Ну,

    Я думаю, ужо зразумела, што ў вас скончацца грошы.

    Потым вы ўжо ідзяце ў Дзяржаўны жыллёвы банк са сваёй дзяўчынай, і ваша дзяўчына падае заяўку на крэдыт да (таксама дазваляецца менш) 2 мільёны бат, яна яго абавязкова атрымае.

    Як кажуць іншыя, лепш шукаць падрадчыкаў, якія будуюць эквівалентны дом, спытаць цану і пабудаваць яго.

    Поспехаў.

  7. Джоні БГ кажа ўверх

    Для тайскага дома гэта не павінна быць праблемай для такога бюджэту. Многія адказы мяркуюць заходнюю перспектыву, але ці было гэта пытанне?

    • PEER кажа ўверх

      Чаму Джоні БГ,
      У вас ёсць вопыт будаўніцтва дома з 3 спальнямі, 2 ваннымі пакоямі, кухняй і гасцінай. І гэта за € 17000,=?
      Нават у Ісарне гэта немагчыма. Каналізацыя, вада, электрычнасць, камунальныя зборы.
      І гэтыя людзі зусім не маюць вопыту ў будаўнічых праектах, і хочуць гэта рэалізаваць у сям'і і знаёмых.
      Лепш купіце латарэйныя білеты, тады вы таксама страціце грошы, але з меншым стрэсам.

      • Джоні БГ кажа ўверх

        Дарагая Груша,

        Убачыць мядзведзяў на дарозе - вялікая праблема. Некалькі апорных сцен і паміж сценамі для неабходных прастор напэўна можна зрабіць за 600.000 XNUMX бат.

        • Джон Чанг Рай кажа ўверх

          Дарагі Джоні БГ, я цалкам згодны з вамі, што вы можаце пабудаваць просты тайскі дом, дзе жыхары не жадаюць асаблівай раскошы, значна танней, чым большасць людзей паказвае тут.
          Я думаю, што вельмі многія ўключаюць у свае пажаданні тое, да чаго прывыклі з Еўропы, а цяпер лічаць, што павінны мець і тут.
          Вы можаце ўбачыць ванную пакой з дарагой пліткай і ваннай + асобная ракавіна і душ, але таксама як простую (назва хунга) з душам і простай ракавінай.
          А таму пры далейшай аздабленні дома таксама ёсць маса магчымасцяў зэканоміць на раскошы, у якой многія тайцы не лічаць патрэбным.
          Я думаю, што калі яшчэ раз уважліва прачытаць пытанне Марка вышэй, ён таксама выкажа здагадку менавіта такі дом.
          Больш за тое, як апісана, яе сям'я будзе будаваць дом, таму я мяркую, што яны атрымаюць лепшы вопыт, у адрозненне ад Марка.
          Вядома, нехта можа па сваіх жаданнях і пажаданням значна павялічыць гэтую цану, але тут гаворка зусім не пра гэта.

  8. Эрык Н кажа ўверх

    Прывітанне, Марк
    Што б усе ні казалі, а дамы колькі заўгодна (без зямлі і г.д.) прадаюцца ад 250.000 XNUMX бат
    Ваша жонка і яе сям'я будуць ведаць, пра што яны гавораць і ці працуе гэта за такую ​​цану.
    Давярайце ім, і я з уласнага вопыту ведаю, што вам не трэба кідаць на іх мільёны.
    s6

  9. яндры кажа ўверх

    цяпер шмат гадоў таму дом пабудаваў 2 спальні і ванную
    кухня па-еўрапейску ў будаўніцтве печ.падлогавая плітка
    Матэрыял набыў сам, швагер, электрычнасць і сантэхніку зрабілі
    каля 800000 ваннаў 4 гады таму
    мясцовы падрадчык, так што так, падлічыце.

    • Эрык кажа ўверх

      Яндрэ, а якая плошча твайго дома ў Тха Бо? Калі я правільна памятаю, гэта прыкладна 2 × 10 пабудоў, і ваш участак, такім чынам, не менш за 10 × 12 м12. Такім чынам, калі ў таго, хто запытвае, ёсць толькі 2 м100 зямлі, ваш дом на ёй не змесціцца, і пабудаваць застанецца няшмат.

  10. Пджэджонг кажа ўверх

    Дарагі Марк
    Вядома, за гэтыя грошы можна пабудаваць дом на ўчастку 10х10
    Але што вы хочаце і можаце сабе дазволіць
    Толькі першы паверх. Якія вялікія спальні і г.д
    Просты і г.д. можна, але не чакайце еўрапейскага дома
    Вы таксама хочаце, каб вакол вашага дома было месца?
    Напрыклад, месца для паркоўкі і тэраса
    Вы жывяце на вуліцы ў Тайландзе. Прасторная тэраса, летняя кухня - гэта самае важнае, на мой погляд
    Гэта адлюстроўваецца на дажджы і г.д
    Таксама падумайце, што вы сапраўды лічыце важным. Вы ўсё роўна рэдка сядзіце ўнутры
    Або вам не павінна падабацца тут надвор'е і быць фалангам, які ўвесь дзень робіць свае справы ў памяшканні з кандыцыянерам
    Ды толькі не для гэтага бюджэту
    Гр Пётр

  11. Герман Трублейн кажа ўверх

    У студзені пачалі будаваць дом. Мы ацэньваем каля 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX бат за квадратны метр. Мы папрасілі некалькіх будаўнікоў, і ўсё выйшла прыкладна ў аднолькавы кошт. Меркавана такі ж метад разліку сумы з разліку на квадратны метр.
    Кантракт таксама змяшчае спецыфікацыі на аздабленне. Мінімальны кошт мае стандартны кошт. Калі вы хочаце іншы паверх, спаганяецца дадатковая плата.
    Мы будуем у Сурыне, а кліент з Буры Рама.
    Уласна, планавалася прасачыць за ўсім гэтым і правесці маніторынг будаўніцтва ў маі-верасні гэтага года. Гэта, вядома, неабходна.
    Цяпер мы заўважылі, што ў сярэдзіне гасцінай адзін слуп занадта шмат. Гэтая памылка будзе выпраўлена на гэтым тыдні.
    ПАРАДА: Пачакайце з будаўніцтвам, пакуль не зможаце вярнуцца ў Тайланд.
    Ужо спаганяюцца дадатковыя паслугі:
    – Бурэнне свідравіны
    – Устаноўка электрычных слупоў

    • Герман Буц кажа ўверх

      у нас таксама ёсць рэальныя планы пабудаваць дом. У 15 км ад Чыангмая (Mae Rim). Рэальная цана - 10.00 бат за квадратны метр. У нас зямля 90 кв. квадратных метраў, цяжка паставіць дом з 100 спальнямі і 3 ваннымі пакоямі. У нас ёсць падрадчык, які даў цану ў 2 10.000 бат за квадратны метр, у нашым доме 3 спальні і 2 ванныя пакоі і яго памер амаль 120 квадратных метраў. У цану сапраўды ўваходзіць дом з аздобленымі ваннымі пакоямі і афарбаваным домам з падлогай. Кандыцыянеры не ўваходзяць у камплект. Ёсць кухня ў тайскім стылі, якую мы выставім звонку і будзем выкарыстоўваць як вулічную кухню. Унутры будзе еўрапейская кухня (вядома, за дадатковую плату). Так што я думаю, калі сям'я дапамагае, бюджэт у 600.000 XNUMX бат здзяйсняльны, асабліва ў Isan.

    • Эрык кажа ўверх

      Герман, ці можаце вы даць мне некаторую інфармацыю аб падрадчыку, мы таксама ў Сурыне і хацелі б узяць падрадчыка ў рукі, у нас ужо быў 1, але, на жаль, быў дрэнны досвед працы з ім.

      • Герман Буц кажа ўверх

        Ці варта мне проста спытаць сваю жонку, яна вядзе абмеркаванне, таму што падрадчык не размаўляе па-англійску. Але Сурын знаходзіцца крыху далей ад рэгіёна Чыангмай, я сумняваюся, ці працуе ён у гэтым рэгіёне, але я дазволю маёй жонцы даведацца, ці адлегласць гэта праблема. Я паведамлю вам яшчэ што-небудзь.

      • Герман Трублейн кажа ўверх

        Гэта яго старонка ў фэйсбуку: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
        Ён ужо пабудаваў дом для некалькіх еўрапейцаў.
        Але ён заўсёды прысутнічае, калі мы прызначаем сустрэчы.
        Ён кліча TOAD (па-англійску жаба - жаба)
        Відаць, ён можа ўсё зрабіць хутка. Ён жыве ў правінцыі Буры Рам (Красанг), але недалёка ад мяжы з Сурынам.

        • Эрык кажа ўверх

          Прывітанне Герман,
          Ну выдатна, у любым выпадку зайдзіце ў Google і звяжыцеся з намі, не, у мяне ёсць, і так, я магу зрабіць усё правільна.
          Дзякуй за хуткую інфармацыю і ўдачы ў вашым новым доме.

  12. падлогу кажа ўверх

    Цалкам магчыма пабудаваць дом жаданага памеру (100 м2) і ў рамках даступнага бюджэту.
    Я сам таксама жыву ў доме такога ж памеру, і ў мяне таксама ёсць тры спальні і дзве ванныя пакоі.
    2 спальні па 12 м2 кожная і спальня 24 м2. Два санвузла па 6 м2 кожны і кухня 12 м2. Застаецца жылы пакой 28 м2.

    Відавочна, не прасторны і раскошны, але дастаткова для мяне, маёй жонкі і маіх двух дзяцей, якія таксама пакінулі дом зараз, так што больш месца.
    Калі вы вылучыце адкрытую кухню, вы атрымаеце дадатковыя м2 для гасцінай.

    Напрыклад, бюджэт: вы можаце даволі дакладна разлічыць, што вам трэба: слупы, бетонная падлога, колькасць вокнаў, дзвярэй, колькасць цаглін на сцяне, канструкцыя даху і пакрыццё даху.
    Электрычнасць, водазабеспячэнне, каналізацыя, каналізацыя, каналізацыйная яма і г.д.
    Калі вы вылучыце больш танныя матэрыялы (чарапіцу, вокны, дах і г.д.), вы ўжо значна зэканоміце.
    Тады вы ведаеце, колькі яшчэ засталося для працы, і можаце на гэтым заснаваць перамовы.

    За 600.000 XNUMX бат. вы, вядома, можаце пабудаваць вельмі прыгожы дом, у якім вы можаце быць вельмі шчаслівыя.

  13. тым кажа ўверх

    Мой дом у Isaan каштаваў 800.000 100 на паперы столькі ж пакояў. 2м1 на паперы, без сцяны і плота. У выніку стаў XNUMX мільён. Але з дадатковымі патрабаваннямі і лепшымі матэрыяламі. Цалкам задаволены і ідэальны падрадчык.

  14. Хенкваг кажа ўверх

    Вядомая галандская прымаўка: танна каштуе дорага! Не кажучы ўжо пра немагчымасць
    Каб пабудаваць такі дом на 100 квадратных метраў, трэба, як ужо было сказана некалькі разоў, улічыць месца для калодзежа, калодзежа, у які зліваецца ўнітаз, месцы, дзе можна прыпаркаваць аўтамабіль / ровар / матацыкл, месца для захоўвання рысу і г.д. 16 гадоў таму ў нас быў пабудаваны дом на мяжы Бурырама і Сурына (каля Плабпачаі) плошчай прыкладна 120 квадратных метраў, з 2 ваннымі пакоямі, 3 спальнямі і адкрытай кухняй/гасцёўняй. Зямля (1 рай, значыць, 1600 квадратных метраў) была ўжо ва ўласнасці, і мы заплацілі за дом 1,5 мільёна бат. Гэта было адносна дорага для таго часу і ўмоў, але мы ў асноўным выкарыстоўвалі першакласныя матэрыялы, у тым ліку еўрапейскую кухню (якой амаль не карысталіся, неўзабаве дадалася «вулічная кухня», якая выкарыстоўваецца/выкарыстоўваецца штодня, але гэта не галоўнае). ..), а таксама была ўстаноўлена ізаляцыя пад дахам з чырвонай чарапіцы (сапраўдная чарапіца, як у Нідэрландах). На сённяшні дзень мы, вядома, не шкадуем аб усіх гэтых першакласных матэрыялах, дом больш-менш не абслугоўваўся каля 16 гадоў!! Яшчэ нават фарбаваць не спатрэбілася!

  15. Пітэр кажа ўверх

    Дарагі Марк,
    Па-першае, рызыкоўна заключаць дзелавыя дамовы з сям'ёй, рабіце гэта па дамове, нават калі гэта сям'я, каб пазбегнуць праблем у далейшым, каб пазбегнуць сварак!
    Тады ваш бюджэт зусім невялікі, і, па маім вопыце, будаўніцтва звычайна сканчаецца на 10%.
    Парада: складзіце план з указаннем памераў.
    Ідзіце ў буйную фірму будаўнічых матэрыялаў і абмяркуйце там свой план, зрабіце разлік, які больш буйныя кампаніі робяць бясплатна. Яны кансультуюць вас пры выбары матэрыялу, які вы выбіраеце, вырашаць вам.
    Затым спытайце ў вашага будаўніка, які мае дачыненне, колькі вы бярэце за будаўніцтва майго чарцяжа, пакажыце або згадайце разлік цэха, вядома. Тады ў вас ёсць некаторая інфармацыя, не патраціўшы 1 бат. Зрабіце свой выбар і той кантракт! Але звярніце ўвагу на дадатковыя паслугі, якія вы хацелі б мець падчас будаўніцтва, вы таксама павінны ведаць цану загадзя ПЕРАД тым, як заказаць гэтую ідэю!
    Вітайце і прысутнічайце падчас будаўніцтва!
    Пітэр

  16. Пітэр кажа ўверх

    Прабачце... памылка друку Вядома, не паказваць разлік будаўнічай кампаніі...!Я

  17. Хлопец кажа ўверх

    Што б вы ні рабілі, пачніце з таго, што павялічыце сваю зямлю, пакуль вы прыносіце рэспектабельную колькасць караванаў зямлі. А потым правядзіце хаця б адзін сезон дажджоў (2 лепш... 3 ідэальна).


Пакінуць каментар

Thailandblog.nl выкарыстоўвае файлы cookie

Наш сайт лепш за ўсё працуе дзякуючы файлам cookie. Такім чынам мы можам запомніць вашы налады, зрабіць вам персанальную прапанову, і вы дапаможаце нам палепшыць якасць сайта. больш падрабязна

Так, я хачу добры сайт