Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- РоніЛатЯ: Так, я кажу, што Канчанабуры - гэта толькі прыклад, і вы можаце гэта змяніць. Вы таксама можаце зрабіць гэта на самой вэб-старонцы і потым паглядзець
- вільям-корат: У засушлівы перыяд лінія знаходзіцца ўнізе Бангкока і ніжэй і на ўсход ад яго, крыху вышэй за Нацыянальны парк Кхао Яй, звычайна мы
- Эрык Кайперс: Калі вы зменіце камандны радок, напрыклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы атрымаеце іншы горад ці рэгіён. Але ты
- Карнэліс: Ну, Герт, я абсалютна не прыхільнік брусельскай капусты і не наркаман Red Brand, але гэта не значыць, што я не люблю тайскую кухню.
- Рудольф: Гэта залежыць ад таго, што вы шукаеце ў Тайландзе, але, шчыра кажучы, на мой погляд, у вас не так шмат выбару. Вялікія гарады развальваюцца
- РоніЛатЯ: Таксама паглядзіце на гэта. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Таксама пракруціце крыху ўніз, і яны таксама дадуць вам некаторыя тлумачэнні
- Пётр (рэдактар): Я таксама люблю тайскую ежу, і так, кошт вельмі прывабны. Але гэта проста факт, што тайскія фермеры неверагодныя
- джэк: Лепш за ўсё ехаць у перыяд з лістапада па люты. Хворым на астму катэгарычна нельга прыязджаць сюды з сакавіка па май
- ГертП: Дарагі Рональд, я цалкам згодны з вашай гісторыяй, я таксама атрымліваю асалоду ад тайскай кухні кожны дзень і нават пасля 45 гадоў тайскай
- Эрык Кайперс: Вільма, дрэннае паветра не ва ўсім Тайландзе. Тайланд больш чым у 12 разоў больш, чым Нідэрланды! Гэта буйныя гарады (рух) і некаторыя
- Пётэр: kopi luwak рэгулярна купляюць і п'юць у Нідэрландах. Звычайна даступны толькі за некаторы час да Каляд. Вы атрымаеце лепшы смак кавы
- Джэк С: Даражэнькі…. За выключэннем таго, што я таксама пачынаю дзень з кавы, у мяне ўсё па-іншаму... мая кава проста a
- Ганс: Густы розныя, але гэта проста выглядае прыгожа.
- Ленаэрц: Дарагая, я ўчора пайшоў у іміграцыйную службу, каб падаць дакументы на пенсійную візу, вельмі прыязныя людзі, і яны хутка дапамаглі
- прым: Я купляю каву ў Lotus, дадаю чайную лыжку гэтай кавы ў цёплую ваду і атрымліваю асалоду
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: што будзе з нашым домам, калі мая тайская жонка памрэ?
Пытанне чытача: што будзе з нашым домам, калі мая тайская жонка памрэ?
Дарагія чытачы,
Мы плануем купіць дом у Джомтьене, які будзе зарэгістраваны на імя маёй жонкі. Я ажаніўся ў Нідэрландах 7 гадоў таму, але цяпер гэта адбываецца. Калі мая жонка памрэ з-за хваробы або няшчаснага выпадку, што будзе з нашым домам? Гэта маё ці гэта будзе для сям'і маёй жонкі?
Я ведаю, што гэта непрыемнае пытанне, але такое здараецца.
Дзякуй за Ваш адказ.
З павагай,
Піцер
Пракансультуйцеся з юрыстам або юрыстам-натарыусам, каб даведацца пра мноства варыянтаў, і лепш зрабіць гэта перад пакупкай.
Вы пішаце, што купляеце дом. Але вы таксама купляеце субстрат? Або вы купляеце існуючы дом на чужой зямлі і правы карыстання запісаны і калі так, то на чыё імя(я)? Ці ёсць свабодны (прыватны) доступ да дарог агульнага карыстання і камунікацый?
Зямля не можа быць зарэгістравана на імя замежніка, але правы на гэтую зямлю могуць быць прадастаўлены; павярхоўнасць, узуфрукт, доўгатэрміновая арэнда. Гэта дазваляе ўбудаваць гарантыю для таго, хто перажыў мужа. Нарэшце, ёсць таксама воля як варыянт.
Своечасова атрымайце добрую параду і прыміце адпаведнае рашэнне.
Вы кажаце пра дом ці дом з зямлёй? Зямля павінна быць на імя вашай жонкі, але дом можа быць на ваша імя. Лепш за ўсё скласці завяшчанне, таму што тайская сям'я можа аспрэчыць наступнае. Згодна з законам Тайланда, як муж і жонка вы з'яўляецеся спадчыннікам, а таксама атрымліваеце ў спадчыну зямлю. Але!! Вы павінны прадаць гэта на працягу 1 года, калі вы гэтага не зробіце, яно будзе канфіскавана дзяржавай. Калі ў яе ёсць дзеці, яны ўспадкуюць усё, і вы прапускаеце гэта, або, як было сказана раней, складзіце завяшчанне тут, у Тайландзе, але я не ведаю, як гэта працуе. Атрымаю лепшыя адказы, чым мае.
Дарагі Пітэр,
Вы не згадваеце самае галоўнае: зямлю, якая вам па вызначэньні не належыць. Дом лепш аформіць на сваё імя, пры неабходнасці з узуфруктам пабудовы ў цэлым (зямля і дом). Калі ты памрэш, усё адно дастанецца тваёй жонцы!
Аднак калі яна памрэ раней, а зямля належыць яе сям'і, верагоднасць таго, што вы зможаце працягваць жыць там як іншаземец, на практыцы ў любым выпадку малая. Сям'я тады можа захацець завалодаць усім самастойна, і як мага хутчэй.
Я згодны з гэтым, дом на вашае імя і зямля на імя вашай жонкі, а затым узуфрукт або заключыце дагавор арэнды са сваёй жонкай аб тым, што вы здаеце зямлю, на якой стаіць дом, на працягу х гадоў і што гэты кантракт заканчваецца пасля гэтых х гадоў (у вас павінен быць «мінуў»), а затым зямля пяройдзе да яе дзяцей або іншай сям'і. Паспрабуйце аформіць гэтую канструкцыю на паперы, параіўшыся з юрыстам.Узяўшы ў рукі юрыст, вы і ваша жонка атрымаеце прыемнае адчуванне, што на паперы ўсё акуратна запісана.
Дарагі Пітэр,
адзін савет: перш чым што-небудзь купіць: пракансультуйцеся з юрыстам, які спецыялізуецца на гэтым тыпе бізнесу. Не працягвайце: зрабіце тое ці зрабіце гэта… Калі вы ўсё яшчэ хочаце ўкласці пэўную суму, зрабіце невялікія дадатковыя выдаткі і спачатку ўкладзіце грошы ў добрага юрыста, каб пазбегнуць праблем у будучыні. Скупасць падманвае мудрасць. Мы прачыталі дастаткова гісторый пра такія рэчы тут, у блогу.
з павагай, лёгкі Аддзі
калі ў вас ёсць дзеці, то лепш паставіць усё ў Тайландзе на іх імя, тады вы можаце працягваць жыць у доме, таму што вы біялагічны бацька ... добра, падумайце пра гэта, але не губляйце сну з-за гэтага, таму што калі нешта пойдзе не так, я можа лёгка нешта зрабіць можа арандаваць за вельмі невялікія грошы...пакуль
Вы можаце зарэгістравацца на імя сваіх дзяцей, толькі калі дзеці паўналетнія.
Гэта няпраўда, Фрэнсіс. Пасля майго разводу з маёй тайскай жонкай 3 гады таму я атрымаў грашовую суму ад маёмасці шлюбу і, акрамя таго, зямельныя ўчасткі былі перададзены на імя нашага 12-гадовага сына. Я магу паказаць вам чануты. Гэта могуць зрабіць толькі бацька ці маці. Мой сын нічога не можа з гэтым зрабіць, пакуль яму не споўніцца 20 гадоў.
Паважаны Ціно Куіс,
Дзякуй за гэтую інфармацыю. Я хачу выкупіць зямлю непасрэдна на імя нашай непаўналетняй (2) дачкі, але мой адвакат сказаў мне, што гэта немагчыма. Я далажу яму аб вашай папраўцы.
Адразу гэта зрабіць нельга. Маці купляе зямлю і адразу ж апісвае яе на непаўналетняга сына/дачку.
Дзякуй Ціно. Так што пытанне Пятра таксама дапамагло мне.
Купля дома на імя вашай жонкі - гэта просьба ў багоў. нягледзячы на 7 выдатных гадоў з ёй. Многія ішлі да вас на ноч на пляж Джомцьен са сваім чамаданам.
Дамовіцеся аб гэтым з САПРАЎДНЫМ юрыстам і зрабіце гэта праз сапраўдную кампанію, а таксама завяшчанне,
Важна: Вы заключылі шлюб у Нідэрландах, што не дзейнічае ў Тайландзе, пакуль вы не зарэгіструеце шлюб у Тайландзе. Калі шлюб зарэгістраваны, а потым (!) адбылася купля, вам абодвум належыць па 50%. Калі права карыстання домам таксама на ваша імя, вы можаце працягваць жыць там спакойна.
Гэта залежыць ад таго, якія адносіны ў сям'і. Калі яны спрабуюць зрабіць ваша жыццё няшчасным, каб завалодаць домам, значыць, вам не вельмі падабаецца жыць.
Прасторную кватэру было б прасцей, вы можаце атрымаць яе цалкам на сваё імя.
З павагай, Cees
У лепшым выпадку вы валодаеце 50% дома.
З зямлі вы ніколі не станеце адным з усімі вынікаючымі наступствамі!
прывітанне,
Луіс
Прывітанне Пётр,
Пазаўчора я задаў пытанне ў гэтым блогу і атрымаў карысныя адказы. Увядзіце «тэстамент» у якасці пошукавага тэрміна ў левым верхнім полі гэтага блога, і вы зможаце прачытаць яго.
Што адбываецца з вашым домам? Тайская сям'я вашай жонкі возьме на сябе ўладу, і вы, як замежнік, гарантавана атрымаеце кароткі канец палкі. Калі ў вас няма завяшчання, складзенага ў Тайландзе.
Жадаю шчасця ў вашым доме!
B.Elg
У мяне ёсць тайская жонка і я афіцыйна жанаты 10 гадоў. Два гады таму купіў дом на зямельным участку ў праекце. Пасля дастаўкі сіняй кнігі яна апісана ў зямельным кнізе і знаходзіцца на нашых абодвух імёнах. Такім чынам, у асноўным я валодаю юрыдычнай часткай усёй справы. Ці павінен я прыняць дадатковыя меры бяспекі, ці павінна мая жонка памерці раней за мяне???
Вы былі жанатыя ў NL, вы таксама можаце быць зарэгістраваны ў NL.
Я жадаю вам доўгага і шчаслівага жыцця, але вы можаце быць першым, хто памрэ.
Вы таксама нешта дамовіліся ў гэтай справе?Таму што рука галандскіх падатковых органаў сягае вельмі далёка за мяжу ў плане маёмасці, спадчыны і падаткаў на спадчыну. Дом у TH знаходзіцца на імя вашай жонкі, выйшла замуж за супольную маёмасць у NL ці не?, любая іншая ўласнасць у NL і TH?
Натарыус па грамадзянскаму праву ў Нідэрландах можа расказаць вам больш пра гэта ў першай бесабавязковай размове.
Калі ваша жонка памрэ, вы можаце атрымаць у спадчыну мой дом І зямлю, але зямлю трэба прадаць на працягу 1 года. Узуфрукт, арэнда кампаніі (+ дазвол на атрыманне акцый у выпадку смерці) таксама могуць быць магчымасцю. Лепш звярніцеся да добрага юрыста ў TH.
Або задаць пытанне: «Спытай адваката» ван http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Калі ваша жонка памерла без завяшчання, то яе спадчыннікі будуць мець права на яе маёмасць, па заканадаўству Тайланда законнымі спадчыннікамі з'яўляюцца жывыя бацькі, яе дзеці і яе муж. 50% шлюбнай маёмасці (нават калі гэта на яе імя) аўтаматычна пяройдзе да вас, таму што вы і яна ў законным шлюбе, таму любая маёмасць, атрыманая падчас шлюбу, будзе падзелена 50/50 паміж мужам і жонкай. Астатнія 50% тады будуць разглядацца як яе маёмасць, потым гэта будзе падзелена пароўну паміж яе спадчыннікамі. У якасці заўвагі, калі ваша спадчына ўключала маёмасць (зямлю), то па законе вы абавязаны прадаць маёмасць на працягу аднаго года з даты атрымання спадчыны.
ЗАКОН СІЯМА
Бангкок: 10/1, 10 паверх. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Хуа Хін: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Паттайя: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Тэлефон: Бангкок 02 2569150
Тэлефон: Хуа Хін 032 531508
Тэл.: Паттайя 038 251085 або мабільны 09 12393495
Вэб-сайт: http://www.siamfirm.co.th
Хочаце яшчэ адно пытанне «Задаць юрысту»? Калі ласка, націсніце тут
Даўным-даўно я сутыкнуўся з той жа праблемай, паведаміў і ўзважыў некалькі рэчаў, а потым вырашыў, што ўсё гэта будзе дрэнна для мяне.
Проста растлумачце:
Пражыўшы з тайскай дзяўчынай у Нідэрландах больш за 10 гадоў, мы хацелі пабудаваць дом у яе родным рэгіёне.
У рэшце рэшт, гэта была яе вялікая мара.
У яе ўжо была зямля, трэба было толькі пабудаваць дом.
І тады вы можаце зрабіць дзве рэчы;
1. Гуляючы тыповага галандца і спрабуючы пакрыць усё з-за ўкладзеных грошай,
Або 2. проста пайсці на гэта і пажадаць ёй поспеху, без мітусні з адвакатамі, кантрактамі і іншым дробязным пазіраваннем.
Усё на яе імя так.
Пасля 7 гадоў вы ведаеце, добра гэта ці не, тое, што хтосьці скажа пра гэта, вядома, не мае да вас мала дачынення.
Тое ж самае тычыцца гісторый тых, хто пайшоў да вас і хто пайшоў не так, і бла-бла.
І, магчыма, ты памрэш першым.
Мы прайшлі больш чым праз 10 гадоў, і я ўсё яшчэ вельмі задаволены.
Калі мая дзяўчына калі-небудзь памрэ раней за мяне, я даўно вырашыў, што аддам усё яе сям'і.
Дом, басейн, проста ўсё.
Бо якая карысць ад усёй гэтай мітусні, калі ты ўжо ўсё страціў?
І тады вы таксама робіце кагосьці гэтым крыху шчаслівым.
Што вы фактычна губляеце з пункту гледжання грошай на дом у Тайландзе?
Калі б гэта было ў Нідэрландах, я вас разумею, але тут .... ой добра...ты пераадолееш гэта..
Я вельмі часта чую ад фарангаў, што яны хочуць ахапіць усё і такое,
Але на практыцы гэта ў выніку не атрымліваецца.
Калі вы можаце пашкадаваць грошай, проста рабіце гэта і атрымлівайце асалоду ад жыцця.
@ Віні, я таксама так думаю. Я жанаты на тайцы 30 гадоў, і ўсё на яе імя. Ніколі не было ніякіх праблем з ім. Калі мая жонка памрэ, сям'я атрымае ўсё, таму што тады я не хачу больш заставацца тут, калі я страчу жонку, я страчу ўсё.
Я разумею погляды Віні і Тэа. Але што, калі ў вас ёсць іншыя дзеці ад папярэдніх адносін? Як бы вы тады да гэтага ставіліся?
Ваш апошні радок, КАЛІ вы можаце пашкадаваць грошай, вядома, вельмі важны.
Многія эмігранты НЕ змогуць дазволіць сабе гэтыя грошы.
Так што ім давядзецца належным чынам прыкрыцца.
Лепш прачытайце гэты артыкул спачатку, нават калі вы ўпэўнены ў сваёй жонцы, вы ніколі не ўпэўнены ў сям'і.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Грэт Філіп
Калі вы нічога не арганізуеце загадзя і ваша жонка памрэ, у вас ёсць адзін год, каб прадаць маёмасць, бо вы не можаце валодаць зямлёй. Здаваць зямлю ў арэнду ў жонкі нельга, аднак вы можаце ўзяць узуфрукт (узуфрукт), які дзейнічае пажыццёва, нават калі яе прадаць. Пра гэта гаворыцца на дакуменце. Калі ласка, звярніцеся да юрыста наконт працэдуры. Спачатку збярыце інфармацыю пра гэта самастойна, каб ведаць, пра што ідзе гаворка. Google купіць дом у Тайландзе, купіць зямлю ў Тайландзе або ўзуфрукт у Тайландзе, і вы ўбачыце цэлы спіс сайтаў, якія дакладна прадастаўляюць інфармацыю пра гэта.
Я ўжо каментаваў у падобным пункце, што вы можаце закласці зямлю, каб ніхто не мог забраць зямлю без вашага дазволу. Вы даяце такі дазвол, толькі калі грошы вернуты.