Купля зямлі ў Тайландзе, на што звярнуць увагу?

Не купі зямлю без ша-не.
Калі вы ведаеце чалавека, які сябруе з чыноўнікам з зямельнага ведамства, вы можаце дамовіцца аб больш нізкім кошце зямлі на паперы.
Гэта зноў эканоміць падаткі.

Дарагі Ганс,

Урад выдзеліў субсідыі на выдаленне каўчукавых дрэў і пасадку іншых культур.

Некаторыя потым ідуць, прадаюць зямлю і нічога не робяць. Вось у чым праблема.

Калі вы потым купіце зямлю, усе выдаткі лягуць на вас.

Так што пільна!

Сустрэў vriendelijke Groet,

Эрвін

1. Сачыце за тым, каб набытая зямля заўсёды была ў продажы
2. Пераканайцеся, што ваша імя значыцца на гэтым чаноце (выкарыстоўвайце па-за садавіны = узуфрукт). Такім чынам вы можаце пражыць усё жыццё, і ваша жонка не атрымае магчымасці выкінуць вас.
З вамі, вядома, гэтага не здарыцца. Тым не менш, многія для вас робяць!

Прывітанне Ганс,
Многа ўжо сказана.
Размяшчэнне важна, як месца ў дачыненні да сацыяльных аб'ектаў (бальніца, ратуша TEC і г.д.)
Ці ёсць у вас уласны транспарт? (таксама можа кіраваць вашым партнёрам)
Месца. Вы купляеце ў горадзе ці ў правінцыі. У горадзе спытайце ў суседзяў аб каналізацыі ў сезон дажджоў. У правінцыі ніколі не купляйце ў нізіне.
Пра выгоды. Электрычнасць не з'яўляецца непасрэднай праблемай нідзе ў Тайландзе. Але бяспека электразабеспячэння з'яўляецца большай праблемай у правінцыі (перабоі з электраэнергіяй на некалькі гадзін і сутак не з'яўляюцца выключэннем)
На вадаправодзе. Таксама ў Бангкоку водазабеспячэнне не такое, да якога мы прывыклі ў нашых заходніх краінах. Напор вады невысокі, і для душа на верхнім паверсе напор часта занадта нізкі. Больш за тое, і тут пастаўкі (шмат у правінцыі) не кожны дзень гарантаваныя. Так што беражыце любы запас вады. Нават калі вы не будзеце жыць там пазней. Калі вы не можаце падключыцца да вады і электрычнасці, забяспечце альтэрнатыўныя. Маленькі генератар часта дае дадатковы. Выкапаць калодзеж - таксама выхад. Калі вы купляеце зямлю на ўзвышшы, важная глыбіня залягання грунтавых вод. (Мне самому ў хаце на ўзгорку давялося выкапаць калодзеж глыбінёй 73 метры)
Тады ёсць юрыдычны аспект.
Важна, ці можна там проста будаваць (Хтосьці ўжо згадваў пра чанут)
Таксама важна, ці знаходзіцеся вы ў шлюбе па законах Тайланда. Калі вы купляеце зямлю разам (я не кажу пра валоданне зямлёй (таму што можа быць толькі тайцам), важна, каб грошы сапраўды належалі вашай жонцы (няхай яна адкрые рахунак асобна (напрыклад, ужо ў вашым доме) краіне) І ўнесці ўзгодненую суму пры пакупцы, а затым перавесці яе на яе рахунак у Тайландзе, каб пазбегнуць расследавання ўрада па адмыванню грошай.
За дадатковай юрыдычнай кансультацыяй звярніцеся да мясцовага юрыста (ён ёсць у кожным акрузе). Не звяртайцеся да юрыста, прапанаванага сям'ёй вашай жонкі.
Старайцеся як мага больш прытрымлівацца ўласных адчуванняў.
Потым на будучыню
Будынак.
Вы робіце гэта ўласнымі сіламі або аддаяце гэта на аўтсорсінг.
Пры аўтсорсінгу вы запісваеце патрабаванні і падпісваеце іх будаўніку. (прыклад: вы хочаце, каб электрычнасць была ў сцяне або ў сцяне. Вы хочаце, каб вадаправодныя трубы былі ў сцяне або на сцяне. (Эксперыментальная парада датычыцца таго, што вадаправод у сцяне павінен быць правераны пад разумным ціскам вады з-за ўцечкі перад кладкай пліткі І БЫЦЬ ТАМ САМІ (сярэдняму тайскаму будаўніку лёгка))
Розніца паміж правінцыяй і Бангкокам (у наш час) у тым, што людзі ў Бангкоку не здзіўлены, але ў правінцыі часта кажуць і спрачаюцца, што ў сцяне нельга ці не прынята.
Пры падвядзенні электраэнергіі да дома, які будуецца. У Тайландзе ўсе пастаўкі ідуць праз кабелі ўздоўж дарогі. Часта таксама адтуль (па паветры) да хаты. Я сам вырашыў падключыць сваю кропку падключэння на дарозе (там, дзе знаходзіцца лічыльнік) праз зямлю (і трубу ПВХ) да свайго дома. (Праз выгнутую сістэму (якая прадухіляе дождж) і марлю або пенапласт, які не дазваляе мышам трапіць у ПВХ))
Сцёк туалетаў. Нідзе ў Тайландзе няма каналізацыі. Сцёк туалета ідзе ў ракавіну. Яе можна купіць у гатовым выглядзе або ўсталяваць з дапамогай цэментавых кольцаў. Затым пераканайцеся, што глыбіня (і пераліў) дастатковая. Калі ў вас у хаце некалькі прыбіральняў, пры неабходнасці выкарыстоўвайце некалькі ракавін. Аддзяліце ваду з душа/рукамыйнікаў ад каналізацыі ўнітаза (ужо падчас будаўніцтва) і зліце гэтую ваду асобна ( не яма)

Гэта тое, што я адчуў у дачыненні да дома за 17 гадоў.
Мне ўсё яшчэ падабаецца жыць у Тайландзе..

Але асабліва чытайце падказкі, якія вам даюць іншыя. Большасць напісалі гэтыя падказкі, таму што самі сутыкнуліся з імі, калі пераязджалі ў Тайланд.
Яны (як мае падказкі) каштоўныя каментарыі. Раздрукуйце іх і захавайце, калі вырашыце купіць зямлю і пабудаваць дом.

Прывітанне Яндерк