Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- Эрык Кайперс: Калі вы зменіце камандны радок, напрыклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы атрымаеце іншы горад ці рэгіён. Але ты
- Карнэліс: Ну, Герт, я абсалютна не прыхільнік брусельскай капусты і не наркаман Red Brand, але гэта не значыць, што я не люблю тайскую кухню.
- Рудольф: Гэта залежыць ад таго, што вы шукаеце ў Тайландзе, але, шчыра кажучы, на мой погляд, у вас не так шмат выбару. Вялікія гарады развальваюцца
- РоніЛатЯ: Таксама паглядзіце на гэта. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Таксама пракруціце крыху ўніз, і яны таксама дадуць вам некаторыя тлумачэнні
- Пётр (рэдактар): Я таксама люблю тайскую ежу, і так, кошт вельмі прывабны. Але гэта проста факт, што тайскія фермеры неверагодныя
- джэк: Лепш за ўсё ехаць у перыяд з лістапада па люты. Хворым на астму катэгарычна нельга прыязджаць сюды з сакавіка па май
- ГертП: Дарагі Рональд, я цалкам згодны з вашай гісторыяй, я таксама атрымліваю асалоду ад тайскай кухні кожны дзень і нават пасля 45 гадоў тайскай
- Эрык Кайперс: Вільма, дрэннае паветра не ва ўсім Тайландзе. Тайланд больш чым у 12 разоў больш, чым Нідэрланды! Гэта буйныя гарады (рух) і некаторыя
- Пётэр: kopi luwak рэгулярна купляюць і п'юць у Нідэрландах. Звычайна даступны толькі за некаторы час да Каляд. Вы атрымаеце лепшы смак кавы
- Джэк С: Даражэнькі…. За выключэннем таго, што я таксама пачынаю дзень з кавы, у мяне ўсё па-іншаму... мая кава проста a
- Ганс: Густы розныя, але гэта проста выглядае прыгожа.
- Ленаэрц: Дарагая, я ўчора пайшоў у іміграцыйную службу, каб падаць дакументы на пенсійную візу, вельмі прыязныя людзі, і яны хутка дапамаглі
- прым: Я купляю каву ў Lotus, дадаю чайную лыжку гэтай кавы ў цёплую ваду і атрымліваю асалоду
- Бербод: Прыгожая гісторыя Лівена, пазнавальная ў многіх адносінах. Апошнія гады я п'ю каву з паўднёвага плато Балавен
- Ёс Вербруге: Паважаны KeesP, ці можна паведаміць падрабязную інфармацыю аб візавым офісе ў Чыангмаі? Загадзя дзякую
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: Здаваць кватэру турыстам, якія правілы?
Пытанне чытача: Здаваць кватэру турыстам, якія правілы?
Апублікавана ў Пытанне чытача
Ключавыя словы: Airbnb, кандамініюмаў, Арэнда
Дарагія чытачы,
Здаю свае кватэры праз airbnb. Як, што, дзе? Якія ліцэнзіі мне патрэбныя і якія падаткі я павінен плаціць, калі я здаю свае 2 кватэры праз airbnb. Ці магу я зрабіць гэта як замежнік?
Я хачу зрабіць усё на 100% законна, у якія органы мне звяртацца? Хто можа даць мне правільную параду?
Загадзя дзякую.
Вітаю,
Сара
Уласна кажучы, вы можаце здаваць у арэнду турыстам менш чым на 1 месяц, толькі калі ваша кватэра мае ліцэнзію на гасцініцу, з арэндай на 1 месяц няма праблем... гэта адзінае, што я ведаю, але з чым вы можаце сутыкнуцца ў залежнасці ад на вашу праблему з кіраваннем кватэрай. можа быць ...
Уласна кажучы (зноў ..), вы павінны выклікаць агента, таму што. дазвол на працу, арэнда дазволеная, але на самой справе вы можаце толькі атрымліваць свае грошы, а не займацца арэндай .... ну ЦІЦЬ
Фактычна, агентам фаранг таксама не дазволена гэта рабіць, статус агента па нерухомасці (абаронены толькі для тайцаў)… гэтыя «агенты» фаранга абыходзяць гэта, прымаючы званне кансультанта, што з'яўляецца дазволенай прафесіяй для нетайцаў... .
PS: званок тайскага агента - лепшая парада ...
Вы маеце законнае права здаваць сваю кватэру ў арэнду іншым асобам, пакуль вы не робіце гэта як бізнес. Здача ў арэнду некалькіх кватэр разглядаецца як агенцтва нерухомасці, якое прызначана для тайцаў.
Здаючы кватэру ў арэнду, важна ведаць, ці дазваляе гэта будынак кандамініюма. Часта гэта не так, і толькі ўладальнікам дазваляецца займаць кватэры. Незразумела, што тычыцца бяспекі, правільнага выкарыстання аб'ектаў і г.д. Гэта тое, пра што вам трэба спытаць у таварыстве ўласнікаў.
Арэнда максімум на 30 дзён падпадае пад закон аб гасцініцах. У такім выпадку будынак павінен мець дазвол на гатэль.
Нарэшце, як уладальнік, вы абавязаны паведамляць іміграцыйнай службе пра замежных арандатараў.
Прывітанне Сара,
Перш за ўсё, важна ведаць, дзе вы пражываеце: у Нідэрландах вы павінны дэклараваць у падатковай дэкларацыі свой заробак як прыбытак (і, такім чынам, таксама кошт кватэр у полі вашых актываў 3), у Тайландзе ваш узрост складае таксама важна важнасць у сувязі з выключэннямі. Акрамя таго, згаданы (я думаю, 21) 29-дзённы перыяд у сувязі з 30-дзённай візай. Акрамя таго, пра што ўжо гаварылася вышэй. І вы сапраўды павінны зарэгістраваць гасцей у іміграцыйным бланку tm30+. Афіцыйна гэта павінен зрабіць уладальнік, які дае дазвол гасцям (гасцям) заставацца ў вашай кватэры. Калі госць хоча застацца даўжэй і часам мае патрэбу ў падаўжэнні візы, таксама неабходна скласці дагавор арэнды.
Вы таксама павінны вельмі ясна пазначыць, ці арандуецца маёмасць з дадатковымі выдаткамі або без іх. Часта згадваецца як ++ выкарыстанне вады і электрычнасці. І не забудзьцеся запатрабаваць дэпазіт у якасці гарантыі. Таксама абмяркуйце выдаткі на ўборку і мыццё бялізны пасля або спаганяйце за гэта пэўную суму. Ведаеце больш?: [электронная пошта абаронена]
Глядзіце гэтую даведачную інфармацыю http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Апошнім часам я вельмі займаюся гэтай справай. Пры ўмове, што кватэрны комплекс не мае ліцэнзіі на гасцініцу, арандатар(ы), пра якога ідзе гаворка, ПАВІННЫ заставацца ў кватэры не менш за 30 дзён. Уласна кажучы, гэта азначае, што вы таксама павінны падаваць заяву на атрыманне візы, таму што без візы ў вас ёсць толькі 30 дзён, уключаючы дзень прыбыцця і дзень ад'езду. Цяпер часта здараецца, што людзі пісьмова арандуюць на месяц (30 дзён), але з'язджаюць крыху раней, але як арэндадаўца вы не павінны прымаць наступнага арандатара на працягу гэтых 30 дзён. Мы так уладкавалі ў нашым кватэрным комплексе. Было настолькі злоўжывана, што юрыдычная асоба і кіраўнік будынка маюць права паставіць дадатковы замок, калі наведвальнікі жадаюць застацца на 30 дзён, а часам сыходзяць праз 3 дні; Затым замак будзе заставацца на месцы 27 дзён, і ўладальнік у прынцыпе не зможа ўвайсці ў яго. на жаль, гэта быў адзіны варыянт, таму што некаторыя агенты не прытрымліваюцца фармальных правілаў.
Акрамя таго, як арандатар, калі вы карыстаецеся кватэрай, вы абавязаны зарэгістравацца ў іміграцыйнай службы (уся група) на працягу 24 гадзін (не датычыцца гатэляў, якія вядуць уласную рэгістрацыю). Іміграцыйная служба Джомцьена ўжо вынесла нямала штрафаў за спазненне або неданясенне, напрыклад, пры падачы заявы на падаўжэнне тэрміну знаходжання. У прынцыпе, таксама магчымы мясцовы падатак у памеры 12,5% ад цаны арэнды (так званы падатак на дом і зямлю, HLT). Дагэтуль кантроль за ўзгодненасцю правілаў быў невялікі, але як толькі ўсё пачне працаваць праз базу дадзеных (на працягу года???), прымусовае выкананне стане прасцей. Таксама будзьце асцярожныя, каб вас як арэндадаўца не разглядалі як працуючага, бо з двума кватэрамі вам патрэбен дазвол на працу. Як таксама сказалі іншыя на гэтым форуме, рабіце гэта праз агента. Airbnb і падобныя сайты насамрэч непрыдатныя для кватэр.