Пытанне чытача: купляючы кватэру, хто мае досвед працы з Matrix Development у Паттайе?

Прывітанне Уілка,

Калі ласка, звяжыцеся з Морысам і/або Мішэлем з Thailand World Wide, галандскім агентам па нерухомасці ў Паттайе, які добра знаёмы з тамтэйшым рынкам. Ён, несумненна, можа расказаць вам усё пра matrix, яны таксама працуюць разам з высотамі-холдынгам, распрацоўшчыкам праекта, які робіць вялікі прагрэс!

Проста ўвядзіце huiskopenpattaya ў Google, і вы трапіце на іх вэб-сайт.

З павагай,
тона

Прывітанне, Wilco, прапануецца так шмат нерухомасці. Гэта не праблема. Але большасць новабудоўляў вельмі малая. І дрэнна пабудаваны/скончаны ў адносінах да цаны. Плюс большую частку купляюць расіяне і кітайцы. А з рускімі/кітайцамі ў кватэры сядзець не хочацца. Але ці ведаеце вы ўжо, чаго хочаце? Набярэжная / глыбінка? Марскі пункт / узбярэжжа? Такія рэчы. Тады я магу даць вам больш канкрэтныя парады. Дарэчы, я б ніколі нічога не купіў на другі год. Я б спачатку добра агледзеўся. Я зрабіў гэта ў той час і ў канчатковым выніку купіў тое, што я б ніколі не купіў у першую чаргу! Пасля я вельмі задаволены гэтым! Вы таксама можаце напісаць мне на адрас [электронная пошта абаронена]; Я прадстаўляю гэтую арганізацыю. Так што я там рэгулярна. Вітаю, Ad.

Калі вы купляеце кватэру, вы затрымаліся з штомесячнымі выдаткамі. Яны зменлівыя (у доўгатэрміновай перспектыве) без вашага ўплыву. Кантроль за; Што я плачу і што атрымліваю, цяжка. Калі тэхнічнае абслугоўванне праводзіцца неналежным чынам, вы можаце паскардзіцца, але вопыт паказаў, што для паляпшэння зроблена мала.
Лепш купляць кватэру, якая была гатовая некалькі гадоў. Тады вы можаце ўбачыць, як працуе абслугоўванне. Кватэру часта прадаюць, таму што ўладальнік памёр або больш не падабаецца ў Тайландзе. Але і продажы ідуць, бо кепскі менеджмент. Так што не пытайцеся ў чалавека, які прадае кватэру, а пытайцеся ў трэціх асоб, якія ўсё яшчэ хочуць працягваць там жыць. Поспехаў

Прывітанне Уілка,

Ёсць шмат падводных камянёў і пастак, якія вы павінны прыняць да ўвагі. Я рабіў бізнес з матрыцай. У комплексе Parklane кватэра 1/1 на рагу на 3-м паверсе. Я здаю гэта, але, магчыма, прадаецца. Гэта тайскае імя, таму ў вас павінен быць партнёр або «кампанія». (можа быць у наяўнасці). У больш познім праекце я купіў двухмесную кватэру ў Paradise Park (абсталяваную як адно цэлае) 2/2 + вялікая гасцёўня і кухня. Я таксама здаю гэта ў арэнду. Я таксама магу прадаць іх, калі хочаце. Гэта яшчэ не зарэгістравана ў зямельным ведамстве. Я не ведаю чаму. Завершана амаль 2 гады таму. Новабудоўляў сапраўды шмат, але трэба таксама звярнуць пільную ўвагу, напрыклад, на знак якасці EIA. Я таксама магу прапанаваць вам простую кватэру недалёка ад мора (100 м) на View Talay 5c на 4-м паверсе. Ёсць рэстаран і басейн, а таксама крама і пральня. Усё побач. проста адпраўце паведамленне [электронная пошта абаронена] для атрымання дадатковай інфармацыі, фатаграфій і / або інфармацыі. Калі ласка, толькі калі вы вельмі сур'ёзна зацікаўлены.

Пры куплі таксама пацікаўцеся коштам перадачы. Пры куплі ў забудоўшчыка праекта (г.зн. новага будаўніцтва) ён ці яна можа легальна спаганяць толькі палову платы за перадачу (2%). Плата за перавод разлічваецца па ацэначным кошце, вызначаным зямельнай службай і інспекцыяй даходаў. Такім чынам, падатак, які ўтрымліваецца ў крыніцы, і падатак на прадпрымальніцкую дзейнасць заўсёды належаць распрацоўшчыку праекта. Так, напрыклад, калі ў дамове пакупкі прапісана, што выдаткі падзеленыя, вы на гэта не згодныя.
У выпадку перапродажу ад уласніка, а не ад распрацоўшчыка праекта, могуць адбыцца перамовы аб тым, хто аплачвае якую частку выдаткаў. Для гэтага няма правілаў.